商业街区情况调研报告

《商业街区情况调研报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商业街区情况调研报告（11页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、商业街区情况调研报告 商业街区情况调研报告 街商业街区是县城的商业集聚带，是市民居家购物休闲首选的商业街区，也是重要的对外窗口。街的形象代表着的城市形象，街的如今和将来是居民关注的焦点之一。一、街的历史沿革和开展现状 据清光绪八年县志记载，溧邑自隋唐以来，街衢繁盛，物阜民康，唐时，城外街为县城之中心，县衙署和城隍庙就设在街道之中。万历二十七年，知县徐必达修治城内街道，皆铺以石。古往今来，街始终店家林立，商贾云集，生意兴隆，人流如潮，是我县一条传统的商业街，也是我县商业文化的聚集地。7qhvKu_LqqkhPZlqt34T7RrU0oprutyclSNA1TueEfVFDyt5qPNnC4_gZ

2、mvm46hWR8VWcLozzPfRVLgrVk0FGbzhl_AEo8a_YYNvDwSFqdNNOFkd63rJ5CgGyEBFaJarEHSW_LOoslesoMsFcmylGrsmI7WZUduH3m97Nogke2hKoNiMbWsObPKcfwdPOPueRwp1DlRO。街长 450 米,位于护城河北岸，珍珠路与中大街之间，居于商业核心区的中心位置。建国后，我县国有和集体商业公司的零售店面大都设在这条街上。1984 年的县城总体规划，就把街确定为商业步行街。1995 年初，县委、县政府结合旧城改造，对街南街区域进展全面拆旧建新，北面商铺也装修出新，路面进展了简易铺装，并于 19

3、96 年 1 月 8 日举行了街商业步行街落成典礼，成为当时郊县旧城商业街区改造的样板工程。此后，街北街陆续进展了部分出新改造。_ 年开场，以街为轴心，对珍珠路、交通路、中大街、大东门街围合地带进展“两场一街”商贸文化广场、街商业广场、大东门美食街拆旧建新改造，_ 年陆续建成投入运营。_ 年街西北区域地块开工建立“名仕阁”商住楼，_ 年底前将建成投入运行。至此，街商业街区的改造建立初步完毕,街已由原来的一条老商业街，演变成一个完好的商业街区。整个街区占地面积约 40 万平米，其中商用建筑面积约 20 万平米，街面广场、停车、空闲面积约 5 万多平米。街商业街区内拥有大小商户 500 多家，聚集

4、了我县大型超市、电器卖场、星级酒店、休闲娱乐、时尚饮食和大部分知名品牌店。经过近几年的打造，街区内的商娱功能放大，时尚业态增多，门类逐步齐全，已经成为县城地区不可替代的商业中心区和人流物流聚集区，也是我县商业文化和对外形象的一张名片。4iNjcr5sivKtczS0Hl56g0j2vt9pszTJPwFJ1iTS3Lv2humsUEaOQtk4ZKOIiGZJC0EGT9Yosd3vvhL17GvOo5SmbBKguaznLLqhQGzKFMmDpPzHZNBCabkw7huioHThDFJJRuaq6K9BJeWm23hHy_cArT9ybhm_T50K5PQvCavp1INSk8fkqbI

5、Fs9i_kCfPnbIEecgc。目前，对商业街区施行管理的单位有 5 家：一是“两场一街办公室”，原在“县三产办”名下，_ 年月以后移交给永阳镇三产办，从事带有一定政府综合协调性质的管理职能；二是“两场一街”的物业管理公司，共有 3 家，分别是：管理街商业广场的瑞祥物业公司，管理商贸文化广场的秦环物业公司和管理大东门美食街的青河物业公司，均由原开发建立“两场一街”的 3 家开发商分别聘用，从事区域内的日常物业管理；三是由市容局承当街包括南区及“两场一街”以外的街巷河沿的市容环卫管理。YCAf5EU9CbBQGhT4KVhgsUcKbisaLtvIz8RhoSn7GWECDz4khEGNdT

6、t4pQ4NbJn8FTgyqBGSy9zvgz6Bd8T6NHvFENR_NAW_yv_KiwUFYOf3kYNQJsz3QhlYoBTCK84YdCWKCljHdd8YsrlGZ1Nk0S6h9YmHChUQJhQH12do9SPD9nvWfdCJkJ_kvEBDZB5WiheaBDE_。二、街商业街区目前存在的主要问题 街商业街区虽然经过几次改造，但限于当时的财力、规划设计理念和开发运作形式，加上根底设施和功能配套建立上存在先天缺陷，管理又没及时跟上，目前在外表繁荣的背后，街商业街区运营和管理中暴露出的一些问题也比拟突出。jGDMc8AeZqHhD5_JhWOFCy8U6G219rgc8

7、AFg4zHajN_8WFqeN7rs6lpLyJFw5y5_au82phFIfDmOB0YrfOd1ZO5NbUIkUa4LIpYrwnOwsJctZAa_Ldhhk3ympkRuzkN4yA6b2_USZHzgBBOAKazGTNqERB1bwj_8W8UouYvdiohDuiLNwgKoK6bLarkqvIlGJqjtHp5M。一是交通秩序乱。街及广场人车混行，车辆乱停乱放，尤其是一些营运机动车、摩的、人力三轮长时间在道口候客，交通无序经常受堵。街周边目前可供停放车位少，商家地下停车设施没有得到有效利用。tg68bBiod2vw9zozKSS1S0sqEQbI8VJ_AqywAQhLCg

8、HR_KF0jtKS_FRsNGtlpzgii_WJ1RYUB7oBjASUaapFbQqUz5IUmWl30oy0NWZruPhqgf8dNzafaA6s71aV83yEMlBU1S6eb_alzZEjWv6NM6Spi6SMM3irhDEUEebVtV3cqLS8mRYDWLSGtbCVZks7EI4WkKEI。二是环境卫生差。尤其是街露天夜市大排档和庙巷烧烤摊点的进入，街区重要节点地段烟薰火燎，油渍满地，污水横流，垃圾乱扔，没有进展全天候清扫，暴露垃圾较多，有些地段成为卫生死角。AEMfl1oSzzCCzIbC1v3fCzk03bj_fZuAG_jPZDCdWeVNFi_yZKNUtDZ

9、0kLcaIRCA52VCplDoSQioEwkKDLyvbA63_jvdqsv4BkIDmV8D7o1DkBlNqrwWj7ovVSE5Qp_pldMjOHoICUnNytImYHMYWyLuWcHug3NHqBh6P1YJ3NjoJA_rai78CZtMshnCZUsz7GmWbB_W。三是管理不到位。多头管理，互相推诿，街区内乱披乱挂乱贴严重、标志不全、店招陈旧，店面路灯亮化不够，大型电子屏闲置成为摆设。乱搭建现象日趋严重，没有得到有效制止，占用公共空间乱设亭棚，许多公共空间被占商用或开设游乐工程谋利。路面破损不能得到及时修复，绿化被毁被踏，管护无人过问。不良行为随处可见无人制止。治安管

10、理也不到位，业主财物时有被盗，广场铜质雕塑被人偷走，物业管理不能很好地依章尽责，失管现象严重。fwyCtEw3MCm_ml0VnRY6tCzfMo_pLuvRslqWM6MDvIBTQqN2FrtG5sgD_jQ5H6hh7u41V48h4kBL0FomAUKj1PL04NZtgHWoqjMlmM7BjbBKQvChUuuMmYghJ4W84F1nndkHS20ON80Pe19ybHyMc92s3vChPYwD9dnDaUpStGZd_q2HUo_n7faeaSDnpIYOCnF1Evng。四是平安隐患多。平安通道、消防通道堵塞，消防栓不出水,单位消防交给物业兼管，商家平安意识淡薄。街地下管线

11、在阴沟边挂附，腐蚀性污水流入极易造成漏电隐患。摊点食品卫生破绽多，容易发生食品平安事故。Jv8ctH0KuRTLNITzw7RkS_o7r2AwNeWGu8wIhMscNMcI3E1_UZEDaQWM60Kq7tWgUdgFcaiKFEw5KG3N1DBNziwDbKBg115kPWNQnmKJHU_vkR1qW_puR9GBHCtsz1IEzcgNSdpFSS6Fk0jkIak4CAsGgb9LSiaGbjV7Ae_J_JCZ30hGi8KoHD1ZKA_H3EMzHpt15cKu。五是社会反响大。人对街的情结很深，对它的整洁和繁荣充满期待，然而街管理状况令人不满，市民反响强烈，网民言论剧烈

12、，要求整改呼声很高。在专门组织的问卷调查中，市民对街现状的满意率仅为 6.2%，从领导到市民、从管理部门到业主，从店家到顾客，绝大多数人都不满意目前的脏乱差现象，社会各界对街进展改造整治、强化管理的愿望愈发强烈，呼声也越来越高。9zNFbIRfjl9oBrr0YC0S5CVbPBoYKtFUNsrPKMJFEU2whylEIYs2dGFwDBQzjTvPFfB9ZBfbTkeaAoTgfJfL1DH6MUc8V9lKocQ2_bE6Jg9TsuWeIAkADKO2_un4p6gJYtLn_Rj4482KuNEhY_qlPL7EnOutOAHC0pVZIzGQhfvuH4yKP56rGUUcm7

13、ZJnPgurpJ4SFyp。相关部门和广阔民众都希望通过这次调研广纳民意，得到县委、县政府足够重视，下决心通过改造整治、营造环境、强化管理，使古老而又年轻的街商业街区焕发她应有的活力和魅力，成为人民引以为豪的城市客厅。_1QtavNqVfdGUvBP5SZC8ioQir06R5RqkqZCcfcu8yOHGkI_zLcOcNCFC0aJvGzPoMmtvYDQFutztHaYIt_6S2ewNk0b4tZrZZjTYe1A7l9Hj3bUPc019sWlyPFaYrMbv2Auog0tsWY_TwcK95mRt_iw2_l8zQBGz_chtGwzcwycupr2CU1T5UI_J3sqVR

14、UBkhYWkUht。三、优化改造街商业街区的假设干建议 一个城市的商业街区形成和开展有其自身的规律。因为位置所处优越，人流物流集中，历史文化积存，加上人的聚合心理和商家的逐利性，使它自然而然成为商业中心地带，但它也是利益矛盾的交汇体，如不加强管理，繁荣背后的杂乱无序往往不可防止，黄金地段的社会效益和经济效益双赢场面就难以呈现。如何在繁荣兴隆和文明整洁中寻求平衡点，是衡量商业街成功与否的关键。Qj1Owv1bhaYfhVQzEafLPQmA90KE1YrLSnG5euf9dda_KuMfvjGlfmYZWrFvLm9jJdnTeLl9V5_BGPPFdv8Ih5vvoH9MPJnQ4RO_6S

15、0K_wq9Omj6BZigdq1DHSv_BykbHH_O1iykuoKLEmH1n2bPr7CDQaPent8ocfr7Pu5ir_LPGgYlbt9ynuKA4TYRsk_0glypUzcT。综合网络民意、调查问卷、座谈考察情况，建议从提升街商业街区形象入手，改善和强化管理，注意把握好以下四个原那么：一是以人为本，繁荣、秩序、就业、便民统筹兼顾；二是疏堵结合，正确处理好市容管理和促进就业、改善民生的关系；三是统一管理，确定一个责任主体；四是标本兼治，从治标入手推动治本措施的跟进，通过治本机制的逐步完善保障治本成果的稳固。详细建议是：ENretSAQZJm5R9z_opRmR7rnbVis

16、DhsO2dhjY_pPCu3uNeh0K8hI4P_l42yA7dIh_3DRfyqsr_fCoToG1rS9a6YoK_UUoPHpML_JApKcHPgwzU_bERyGky7q4e7iEw3BPQQDVE6BHGrlQrPP0Jg_g14dE_Flis_bLFHJ4kfZL_ZE7MADphhVfwkOLDZoZKje8gzaK5L。、坚持商业步行街的功能定位。街上世纪九十年代改造时就定位于步行街，如今的街区包括街主街道和街商业广场仍应坚持这一定位。只有明确功能定位，街商业街区的完善规划、优化改造、强化管理才有切入点，也是下一步展开工作的前提。b56tjDY7rToDU6YeAg42ciYRWEI6usikhgdUhFtm_3YkVwl_F_3bJhuT6ewEUSCZB3lDS4WVNI49kEVqiLq_o7B0LkN38Os5qYISaI5B18o1clyrj6l9r5BuslR_gTNYfZJmW3fAFOvfJzNqLmJ1s