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1、石门县人民医院北扩工程-专家安居楼水电、暖通及消防工程监理实施细则 编制： 审核：常德市旺城建设监理有限公司石门监理部二O一四年七月十六日书目一、工程概况二、水电、暖通、消防监理实施细则总则三、工序检查验收程序四、材料抽样及检验程序五、施工单位施工前应提交的资料六、给排水工程质量管理七、电气安装工程质量管理八、空调、暖通安装工程质量管理九、电梯工程监理实施细则要点十、弱电及消防工程监理实施细则要点一、 工程概况本工程为石门县人民医院-专家楼，由1#栋，2#栋，3#栋专家楼组成。总建筑面积约93794.65，其中地下室建筑面积13739.26。各栋建筑层数：地上32层，地下1层，属于一类高层住宅
2、。给排水工程概况：采纳城市自来水为供水水源，从南向涵洞预留市政给水管上接一根DN200引入管至红线内，市政供水压力约为0.25Mpa。小区南向市政排水管涵排水实力及标高能满意本工程排水要求。依据甲方要求住宅部分采纳集中卫生热水供应,采纳循环式空气源热泵制热。电气工程概况：本工程变配电所、柴油发电机房、空调机房等设备用房均设置在地下室内。采纳220/380V电源，给本楼的电力负荷及照明负荷供电。住宅电源引自室外箱式变电站，进线电缆直埋引至建筑物内的照明总配电箱。应急照明及电力电源引自变配电所及柴油发电机段，应急照明配电箱及电力配电箱进线电缆沿地下室桥架敷设。对消防用电设备一级负荷采纳双电源供电，
3、主供、备用电源分别引自变配电所专变及应急柴油发电机，并在末端配电箱自动切换。空调工程概况：依据建设方要求以及供应的相关资料，每栋专家楼均设置中心空调系统（住宅部分建设方要求不考虑新风系统）。本工程空调面积约80055.39m，依据天正软件进行计算，空调冷负荷约5603KW，热负荷约4003KW。依据运用功能，空调冷热源，夏季由两台离心式冷水机组（单台制冷量为3164KW,COP=5.71）；冬季空调热源采纳二台真空热水锅炉（热量为2.1MW），3台冷冻水泵（三用一备）、3台冷却水泵（二用一备）除冷却塔设置在室外地坪上，其余设备均设置在地下一层。消防工程概况：本工程为一类高层建筑。含消火栓系统、
4、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟送排风系统。在3#下方地下室设消防水泵房及468立方米消防水池。消防水泵房设喷淋泵及消火栓泵各2台，均为一用一备。火灾自动报警系统的爱护等级按一级设置。系统组成：火灾自动报警系统；消防联动限制系统；火灾应急广播系统；消防直通对讲电话系统。二、 水电、暖通、消防监理实施细则总则依据工程承包合同、监理合同的要求，工程中全部分部工程、隐藏工程、重要工序等均须监理验收签证后，才能进入下道工序施工。为保证工程验收工作顺当进行，达到确保工程质量的目的，监理依据国家有关技术文件、规程并结合本工程现状，特制定本监理实施细则，望施工单位在施工过程中切实贯彻执行，并望参与
5、本工程的有关单位赐予帮助与支持。三、 检查验收程序1、 施工单位自检：包括本班组长自检、互检下道工序检查上道工序专职质检员检验分包单位先检验、总包单位后检验。施工单位自检合格，填好质量验收签证单并签字后，一般提前24小时报监理工程师验收，自检不合格自行返工、整改。2、 监理验收：监理工程师收到质量验收签证单，经审核无误后，一般状况下尽快进行验收，最迟不超过24小时。验收合格签字后，才能进入下一道工序施工；验收不合格，监理在验收单上写明整改要求，施工单位必需进行整改或返工。完工后再进行以上自检合格后，监理工程师一般在24小时后再进行复验，影响工期由施工单位自负。如复验仍未通过，施工单位应对责任人
6、进行教化直至惩罚。施工单位没有自检或无自检记录，监理工程师可拒绝验收。3、 对监理工程师在施工过程中发觉而提出的质量问题，施工单位应有刚好订正，如不刚好订正，在验收时发觉必需返工，影响工期由施工单位自负。4、 为加强工程验收的安排施工单位应依据每周施工进度安排排出对应的工程验收周安排。凡列入安排，监理将优先保证。如遇特殊状况，须要监理在正常工作时间以外或节假日时间内进行验收，必需提前一天（最短半天）通知现场总监理工程师或监理项目负责人。5、 分部和分项工程（应分期、分层进行）完成后，施工单位马上进行分项和分部工程质量验收评定，并填表、评定等级及签名后提交监理评定等级及签名。四、 料抽样及检验程
7、序1、 材料和产品进场时，必需同时向监理提交正式的出厂质量证明 和试验检查报告单并进行核查。进口材料必需供应商检报告，并将复印件报监理存档。2、 材料和产品进场后及材料加工过程中抽样，必需由建设、施工、监理三方（或施工、监理两方）共同分批、分规格进行抽样，送具有出据试验报告资质证书的试验单位进行试验，试验报告刚好送监理核查后认可存档。未经试验或试验不合格的材料一律不得用在工程上，并不得存放在工地上，必需在监理通知的期限内撤离现场，单方抽检无效。遇有疑义，监理亦可抽检。五、 施工单位施工前应提交监理的资料1、 施工企业资质等级证书；2、 建设工程施工许可证；3、 企业法人营业执照；4、 管理人员
8、资格证书和特殊工种上岗证，先将原件报监理核查，在将复印件提交监理备案；5、 检测仪器工具的评定证书；6、 图纸会审记录、技术签证单的材料代用文件等提交监理；7、 提交施工组织给监理审核，内容包括：工程概况、施工部署和保证进度措施、施工打算工作安排、施工方法的技术措施以及技术、质量平安、成品爱护、文明现场等管理措施和要求、组织管理机构网络图、人员名单、主要劳动力、材料、机具等须要用量安排。六、 给排水工程的质量管理1、 原材料质量抽检内容和检测频率（1） 镀锌钢管a、应有合格证，生产日期应清晰，各项参数应齐全；b、无裂纹、缩孔、折叠、重皮；c、壁厚符合要求；d、管材应平直，壁面要光滑；（2） P
9、VC管材a、 具有产品合格说明书；b、 管材：从每批（数量30t生产期6d不足30t，以6d产量为一批）产品中随机抽取8根管材，每根管材上截取500为样品，管件：从每批（数量5000件，生产期6d尚不足5000件，以6d产量为一批）产品中随机抽取8个管件为样品，将样品送检，不合格者不得运用。2、 工种协作：（1） 给排水管穿基础、楼板、屋面时须协作土建预留孔洞，经监理检查合格后方可浇筑砼；（2） 预埋箱体、预留孔洞时须与电气、土建等工种协调好，以免影响工期、质量。3、 安装质量检查：（1） 冲洗：给水、消防系统宜采纳饮用水连续冲洗，水流速不小于1m/s，进出口水的透亮度趋向一样为合格；（2）
10、试压：须在保温、预埋、隐藏之前进行，给水系统0.8Mpa，消防系统1.2Mpa。（3） 安装时管材应平直，吊托支架符合设计要求，坡度符合要求。（4） 管螺纹加工精度：检查数量不小于10个。螺纹应清洁、规整，断丝或缺丝不大于螺纹全扣数的10%，连接坚固，管螺纹根部有外露螺纹；镀锌钢管无焊接口，评为合格，在合格的基础上无断丝、镀锌层无破损，螺纹外露部分防腐良好，接口无外露油麻，可评为优良。（5） 支、吊、托架：抽查5%，且不少于5件。构造正确，预埋平整坚固为合格，在合格的基础上排列整齐，支架与管子接触紧密为优良。（6） 阀门：检查5%，且不少于10 个。a、 安装前应作外观检查和耐压强度试验，外观
11、检查是否有污物、锈蚀，转动是否卡壳，螺纹有无损坏；b、 型号、规格、奶牙耐压强度和密实性试验结果，符号设计要求和施工规范规定；位置、进出口方向正确；连接坚固、紧密，评为合格，在合格的基础上，启闭敏捷，朝向合理，表面清洁，可评为优良。（7） 消防箱：抽检50%a、 枪、水带、消防箱应有合格证，外观符号要求；b、 栓口朝外，阀门距地、箱隔尺寸符号施工规范规定，评为合格，在合格基础，水龙带与消防栓及快速接头绑扎紧密，并卷折、挂在托空或支架上，可评为优良。（8） 卫生器具安装：a、 便器水箱配件应符合要求，水箱固定，须用S弯，角阀内严禁污物堵塞。b、 龙头应启闭自如，不漏水。c、 为身卫生器具安装宜用
12、膨胀螺栓的预埋螺栓，各种器具的安装高度应符号规定，或排器具的安装高度应一样。（9） 水箱试漏应符号设计要求。（10） 泵：应有合格证。在设计荷载下连续运转不少于2小时，滚动轴承温度不应高于75，滑动轴承的温度不应高于70。（11） 暗装及埋地排水管，隐藏前必需灌水试验，管内灌水高度不低于地面高度，满水15min并持续5min后，液面不下降为合格，阅历收合格后，应刚好回填，回填时严禁掺有碎砖石块、杂物。（12） PVC管每层设置伸缩节、承插口处须擦试干净然后涂胶。（13） 全部卫生器具内应先做盛水试验，再做通水试验，以无渗水、漏水为合格。（14） 排水横管之间或与立管连接，应采纳两个45三（四）
13、通、立管与排水管端部连接，应采纳两国45弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90弯头。（15） 保温层厚度用针刺检查，偏差应在-0.05到+0.1。七、 电气安装工程质量管理1、 原材料抽检内容（1） 电线、电缆每种规格每批次检查一卷；（2） PVC电管应有产品合格证，检验报告。2、 工程协作（1） 预埋电管应于底板钢筋绑扎好后马上敷设，布于两层钢筋之间；（2） 预埋箱体时应于土建及其他工种协作好，以免影响工期或质量。3、 安装质量检查（1） 配管：暗配时宜沿最近的路途敷设，并应削减弯曲，爱护层不小于15mm、弯曲半径6D，埋设于地下或砼内时，弯曲半径10D，且管壁不应有褶皱、凹陷和裂缝，且程度小于
14、0.1D。（2） 绝缘电阻测试：抽查5个回路，绝缘电阻值大于0.5M欧姆。（3） 埋地钢管内、外壁均应防腐：钢管不应有折扁和裂缝、管内无铁屑、毛刺，断口应平整，PVC管及配件应由阻燃材料制成，外壁应有间距1M的连续阻燃标记和制造厂商，表面无裂纹、无变形。（4） 管子进入箱盒时，在盒边露出长度5，露出锁紧螺母的螺纹为24扣，不得出现螺母拧紧不平整的现象。（5） 成排灯盒坐标与中心线的偏差为5，暗开关距门边150200。（6） 薄壁钢管应采纳螺纹连接，不应焊接，管端螺纹应大于等于管接头长度的1/2，连接后外露螺纹23扣、套管连接时套管长度为1.53d，对口处应位于套管中心、焊接时焊缝应坚固紧密、采
15、纳紧定时螺钉应拧紧。（7） 管内穿线：a、 导线额定电压500V；b、 管内穿线宜在粉刷结束后进行；c、 同一回路的导线应穿于同一管内。d、 导线在管内不应有接头和扭结，接头应设在接线盒内。e、 导线包括绝缘层在内的总截面积应等于管内空截面面积的40%。f、 导线穿入钢管，管口应装设护线套，在不进入接线盒的垂直管口，穿入导线后应将管口封闭。g、 钢管螺纹连接时两端应焊跨接接地线。（8） 照明器具及其配电箱（盘）安装工程：a、 全部插座的专用接地线颜色应与工作电源导线分开；b、 金属箍体须牢靠接地；c、 并列安装相同型号开关、插座高度差小于1，同一室内高度小于等于5，外表应清洁。d、 配电箱应安装坚固，垂直偏差小于等于3，应分别设置零线PE线汇流排，零线PE线应在汇流排上连接，不得绞接。e、 插座相位应正确，须检测合格后方可运用。（9） 防雷接地：a、 引下线直径8。b、 全部电气设备均接地或接零，屋面金属构件须与防雷网牢靠连接。c、 防雷网均应双面焊，且焊接长度6D。d、 实测接地电阻应小于等于4欧母。4、 电气分项工程测试验收工作（1） 协作供电、消防、电梯厂家做好调试
