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1、投资开发综合性商住小区项目合同书甲方：乙方：根据 市城市规划城区西段和区产业调整及发展方向，乙方愿在市区投资开发市场和房地产项目并于 年月 日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的综合性商住小区项目达成如下合同条款：第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为 年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于 。第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿
2、费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。第三条付款时间及条件1本协议签订后内由乙方向甲方支付万元人民币；2甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（即通水、通路、通电和平整）的土地使用权交付给乙方使用之日起内由乙方支付%。3在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付%。4其余款项在本合同签订后二年内付清。如整个商住小区项目乙方分期开发的，则乙方的上述款也应分期支付，每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上述款项支付的比例和时间确定。按本协议第二条规定应由甲方支付给政府各有关部门的
3、各类款项，甲方未及时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方及时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。第四条甲方的责任1 按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权；2 负责为乙方建设项目办妥立项批复；3 负责为乙方办理土地使用权证；4 负责为乙方办理建设用地许可证；5 负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作；6 负责按乙方的总体规划进程落实乙方建设用地的用地指标；7 协助乙方协调济南市政府及相关各行政主管部门的关系。甲方保证在本合同签订后内办妥本条第二款、第三款、第四款规定的为开发本合同规定的商住小区所需的政府立项批文及证件。第
4、五条乙方责任1 按时支付本合同第三条规定的价款；2 按照合同规定的时间完成项目的开发。第六条本合同签订后，甲方即向乙方提供本合同第一条规定地块的四址规划红线图并提供分之一或分之一的地形图各张。乙方承诺在本合同签订后四个月内做好小区开发的详细的总体规划方案供甲方进行报批。第七条甲方承诺在年月底前将已完成拆迁和三通一平的土地使用权交付给乙方进行开发建设。如逾期的，每逾期一天则按合同总金额的万分之三向乙方支付违约金。第八条乙方同意争取在年一季度内对本进行实质性开发建设，争取在年内完成整个小区项目的开发建设。第九条甲方承诺对乙方在市区的开发建设提供优惠政策，同意将乙方交纳给甲方所属税务部门的建筑税和所
5、得税通过财政的渠道予以返还并以政府相关部门的有效法律文件予以落实确定。对于不属于甲方决定给予的优惠政策，甲方承诺予以积极配合乙方争取。第十条为了使乙方的项目开发建设的顺利完成，甲方同意在政府部门中专门成立一个办公室具体负责开发项目和政府各个部门的协调工作。第十一条为了整个项目能够得到顺利的开发建设，乙方决定成立一个房地产项目公司具体负责开发建设，对于项目公司成立所需的各种批文和房地产开发资质，甲方应尽力予以帮助，使该项目能早日开工建设。第十二条本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律性。第十三条本合同经双方代表签字盖章后生效，本合同一式陆份，甲方二份，乙方四份。
6、甲方： 乙方：代表： 代表：年 月 日J精选推荐综合性劳动合同书合同编号：_甲方（用人单位）名称：_地址：_性质：_法定代表人（委托代理人）_乙方（劳动者）姓名：_性别：_出生年月：_家庭住址：_居民身份证号码：_甲乙双方根据中华人民共和国劳动法等法律、法规、规章的规定，在平等自愿、协商一致的基础上，同意订立本劳动合同，共同遵守本合同所列条款。一、合同类型和期限第一条 甲、乙双方选择以下第_种形式确定本合同期限：（一）有固定期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。（二）无固定期限：自_年_月_日起至法定的或本合同所约定的终止条件出现时止。（三）以完成一定的工作（任务）为期限。自_年_月_日至工
7、作（任务）完成时即行终止。其中试用期自_年_月_日至_年_月_日止，期限为_天。二、工作内容第二条 根据甲方工作需要，乙方同意从事_岗位（工种）工作。经甲、乙双方协商同意，可以变更工作岗位（工种）第三条 乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。三、工作时间和休息休假第四条 乙方实行_工时制。（一）实行标准工时工作制的，甲方安排乙方每日工作时间不超过8小时，每周不超过40小时。甲方由于工作需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过1小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时，每月不得超过36小时。（二）
8、实行综合计算工时工作制的，平均每日工作时间不得超过8小时，平均每周工作时间不得超过40小时。（三）实行不定时工作制的，工作时间和休息休假乙方自行安排。第五条 甲方延长乙方工作时间的，应依法安排乙方同等时间补休或支付加班加点工资。第六条 乙方在合同期内享受国家规定的各项休息、休假的权利，甲方应保证乙方每周至少休息一天。四、劳动保护和劳动条件第七条 甲方应严格执行国家和地方有关劳动保护的法律、法规和规章，为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。第八条 对乙方从事接触职业病危害的作业的，甲方应按国家有关规定组织上岗前和离岗时的职业健
9、康检查，在合同期内应定期对乙方进行职业健康检查。第九条 甲方有义务负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。第十条 乙方有权拒绝甲方的违章指挥，对甲方及其管理人员漠视乙方安全健康的行为，有权提出批评并向有关部门检举控告。五、劳动报酬第十一条 乙方试用期的工资标准为_元/月。（试用期间工资不得低于本单位同工种、同岗位职工工资的80%）第十二条 乙方试用期满后，甲方应根据本单位的工资制度，确定乙方实行以下第_种工资形式：（一）计时工资。乙方的工资由以下几部分组成：_、_、_、_；其标准分别为_元/月、_元/月、_元/月、_元/月。如甲方的工资制度发生变化或
10、乙方的工作岗位变动，按新的工资标准确定。（二）计件工资。甲方应制定科学合理的劳动定额标准，计件单价约定为_元。（三）其他工资形式。具体约定可在本合同第四十五条中明确。第十三条 甲方应以法定货币形式按月支付乙方工资，发薪日为每月_日，不得克扣或无故拖欠。甲方支付乙方的工资，应不违反国家有关最低工资的规定。第十四条 甲方安排乙方延长日工作时间，应支付不低于乙方工资150%的工资报酬；安排乙方在休息日工作又不能安排补休的，应支付不低于乙方工资200%的工资报酬；安排乙方在法定休假日工作的，应支付不低于乙方工资300%的工资报酬。第十五条 非因乙方原因造成甲方停工、停产、歇业，未超过一个月的，甲方应按
11、本合同约定的工资标准支付乙方工资；超过一个月，未安排乙方工作的，甲方应按不低于当地失业保险标准支付乙方停工生活费。第十六条 甲方安排乙方每日22时到次日6时期间工作的，每个工作日夜班补贴为_元。第十七条 乙方依法享受年休假、探亲假、丧假等假期期间，甲方应按国家和地方有关规定的标准，或劳动合同约定的标准，支付乙方工资。六、社会保险和福利待遇第十八条 甲方应按国家和地方有关社会保险的法律、法规和政策规定为乙方缴纳基本养老、基本医疗、失业、工伤、生育保险费用；社会保险费个人缴纳部分，甲方可从乙方工资中代扣代缴。甲乙双方解除、终止劳动合同时，甲方应按有关规定为乙方办理社会保险相关手续。第十九条 乙方患
12、病或非因工负伤的医疗待遇按照国家和地方有关政策规定执行。第二十条 乙方工伤待遇按国家和地方有关政策法规执行。第二十一条 乙方在孕期、产期、哺乳期等各项待遇，按国家和地方有关生育保险政策规定执行。第二十二条 甲方为乙方提供以下福利待遇：1、_2、_3、_七、劳动纪律和规章制度第二十三条 甲方依法制定的各项规章制度应向乙方公示。第二十四条 乙方应严格遵守甲方制定的规章制度、完成劳动任务，提高职业技能，执行劳动安全卫生规程，遵守劳动纪律和职业道德。第二十五条 乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，给予相应的行政处理、行政处分、经济处罚等，直至解除本合同。八、劳动合同的变更、解除、终止、续订第二
13、十六条 订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。第二十七条 经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。第二十八条 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同。1、在试用期间，被证明不符合录用条件的；录用条件为：（1）_（2）_（3）_2、严重违反劳动纪律或甲方规章制度的；3、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；4、被依法追究刑事责任或劳动教养的。第二十九条 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但应提前三十日以书面形式通知乙方：1、乙方患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的；2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；3、双方不能依据本合同第二十六条规定就变更合同达成协议的。第三十条 甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营发生严重困难（地方政府规定的困难企业标准），经向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，并向劳动保障行政部门报告后，可以解除本合同。第三十一条 乙方有下列情形之一，甲方不得依据本合同第二十九条、第三十条终止、解除本合同：1、患职业病或因工负伤达到国家规定不得终止、解除劳动合
