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1、商品房的买受人买卖合同模板5篇商品房的买受人买卖合同模板5篇商品房预售，需要房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。则，如果让你写商品房的买卖合同，你会怎么写？你是否在找正准备撰写“商品房的买受人买卖合同，下面小编收集了相关的素材，供大家写文参考！商品房的买受人买卖合同1甲方：(卖方)：_住所：_ 邮编：_法定代表人：_ 联系 ：_委托代理机构：_住所：_ 邮编 ： _法定代表人：_ 联系 ： _乙方 ( 预购方 )：_住所 ：_ 邮编 ：_证件名称：_ 证号：_ 联系 ：_甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么、经协商一致，就乙方向甲方预订? _ 商品房事宜，订立
2、本合同。第一条 乙方预订_ ?_ 幢 _ 层_ 室(下列简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号：_ )，并经_ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 _ 平方米。该房屋定于 _ 年 _ 月 _日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_ 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 _ 元，乙方采取_ 方式。第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房发售合同的担保，签订商品房发售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条 甲、乙双方商定，预订期为 _天，乙方于_ 年_月_ 日前到 _ 与甲方签订?上海市商品房发售合同。第五条 甲方同意将
3、发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰规范及从属设施、配套设施等状况作为商品房发售合同的附件。第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房发售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房发售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条 有以下情况之一，乙方拒绝签订商品房发售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房发售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房发售合同前，由司法机关、行政机关
4、依法限制该房屋房地产权利的。第八条 有以下情况之一，乙方拒绝签订商品房发售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条 本协议一式 份，甲乙双方各持 份，_ 、_各执一份。甲方：(签章) 乙方：(签定)年 月 日 年 月 日商品房的买受人买卖合同2备案号：_售房人(下列简称甲方)：_购房人(下列简称乙方)：_身份证号：_根据?中华人民共和国合同法、?中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置商品房，达成如下协议
5、：一、乙方所购商品房位于_二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下该商品房交付时如有面积差别，以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向乙方出示所售房屋的以下证件1.国有地地使用证，编号：_2.房屋所有权证，编号：_3.商品房预售许可证，编号：_四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积)_元/平方米(公摊面积按建造本钱折算入实得面积单价)，房款共计_元，大写_币_。五、付款方式及付时间甲、乙双方按以下第_种约定办理。1.乙方在合同签订之日起_日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方_%优惠，即实付房款总额_元。2.乙方在合同签订之日起_日内首付房款_元，余款在_付清。3.
6、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按以下第_种约定查究乙方违约责任。1.终止合同，乙方按应付房款的_%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额局部由乙方据实赔偿。2.合同继续履行，乙方按_向甲方支付违约金。七、甲须于_年_月_日前将竣工验收(包括建筑项目质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付给乙方，如因_，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方
7、，属甲方违约，乙方按以下第_种约定查究甲方违约责任。1.终止合同，甲方按乙方应付房款的_%向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。2.合同继续履行，甲方按_向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差别在_%(含本数)至_%以内，按实测面积结算房款;差别超过_%(含本数)，乙方按以下第_种约定办理。1.终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起_日内，将乙方已付房款退还乙方，并按_利率给付利息。2.合同继续履行，双方约定_。十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计计划进行调整和修改，必须在调整和修改的计划批
8、准后_日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起_日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付房款退还乙方，并按_利率给付利息。十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须合乎甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的规范、保修责任和质量要求，必须合乎附件?商品房使用表明书和?商品房质量保证书中所作的表明、规定和承诺。十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在_日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方差错造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按以下第_种约定处理。1.终
9、止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起_日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付房款的_%支付违约金2.合同继续履行，甲方按_向乙方支付违约金。十三、甲、乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理效劳协议。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补充协议。十五、本合同连同附件及补充协议共_页，一式三份，经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都市房屋产权监理处备案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按以下第_种约定处理。1.由_仲裁委员会仲裁。2.向人民法院起诉。十七、其他约定：_甲方(签章
10、)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日商品房的买受人买卖合同3发售方(甲方)：买受方(乙方)：一、双方交易的房地产根本情况：(假设本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，那么以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。)1.1类型：住宅花园住宅办公楼商铺(商场)其他1.2交易房屋坐落于区路弄号室以及其从属的号车位;1.3建筑面积：平方米(具体面积以产权证登记为准);户型：室厅卫;1.4权利人;1.5房地产权证/房屋所有权证编号：沪房(地)字()第号;预售合同预售登记编号：;1.6室内装修情况：;1.7从属设施、设备：;1.8是否已设立抵押：否是，抵押权利人：;贷款余额：约元;贷款余额处理计划：甲方自行还清;乙方首期房价款由丙方保管并优先用于归还，余额转付甲方/缺乏局部甲方自行补足;转由乙方承当(转贷款，或称转按揭)1.9是否已设立租赁：否是(租赁期限：年月日至年月日)，是否已取得承租人放弃对该房地产优先购置权的书面证明：否是1.10其他约定事项：;二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购置诚意，向甲方支付定金计人民币元整。三、买房条件：3.1房价款：人民币元整。3.2房价款的支付方式：3.2.1首期房价款为元(其中包括乙方已经支付的定金元)。如需用于归还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的
