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1、棚改工程施工现场管理制度和流程规范第一章 组织架构和岗位职责1、 项目部组织架构2、 项目部经理职责3、 项目部专业工程师职责第二章 合作单位之间的管理1、 总包单位的管理2、 专业分包的管理3、 总包对分包的管理4、 监理单位的管理第三章 工作流程及管理制度1、 监理例会制度2、 专题会议制度3、 现场工程签证制度4、 现场技术核定单5、 材料价格的签认6、 工程设计变更7、 施工图自审和会审8、 施工组织设计9、 工程进度计划10、 工程月进度总结或月报11、 甲供材料的采购与进场12、 现场用水用电管理13、 工程的过程验收和竣工验收14、 工程进度款支付15、 工程竣工结算16、 竣工
2、工程的移交第一部分项目部组织架构和岗位职责 组 织 架 构 图 一、 建设单位项目部经理:1、 为公司派驻工程项目施工现场的负责人,负责工程现场的日常管理及现场工作安排协调,必须严格遵循公司管理制度,努力提高现场管理水平和工作质量,树立公司良好的形象;2、 根据公司对工程确定的施工总进度计划安排,审核、确认施工单位报送的工程项目施工组织设计,监督控制工程项目的现场施工进度,确保工程项目按计划进度完成;3、 根据双方合同的约定、设计文件、设计图纸及相关技术规范规程的要求,严格监督工程项目施工质量,参加组织工程项目检查验收,组织进行材料设备进场检查验收,对工程质量负完全责任;4、严格监督控制工程项
3、目施工成本,参加工程现场的工程签证、技术核定单、认价单的审查确认,确保工程项目成本控制目标的实现;5、 负责进行现场合同管理,严格执行合同规定,确保合同履约完成,协调处理合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜;6、负责协调解决工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的涉外关系;7、负责组织现场项目部的日常管理工作,协调安排各专业工程师施工现场之间的工作配合,准确、真实记录现场施工日志,做到有据可查;8、负责工程项目竣工完成后至施工单位报送的工程质量保修书规定的时间段内的工程保修管理和协调工作;9、参加每周监理单位组织的监理例会,审核监理单位报送的例会会议纪要.负责、组织、参加现场协调会.10、工作
4、中要有工作责任心,有计划性,不断提高自己的专业水平和管理素质.第二部分对总包、分包及监理单位的管理规定一、 对总包单位的管理总包单位企业领导及项目经理应经常同建设单位领导和项目部经理、监理单位人员沟通,在工作流程上、质量控制、进度控制上主要参考第三部分.对于工程的其他分包单位的管理原则上由总包单位统一管理,对于建设单位直接分包的工程,建设单位给总包单位一定的管理费(具体费用根据分包工程项目在施工合同中约定),总包单位应在施工过程中在技术质量等方面配合分包单位.二、 对分包单位的管理1、直接由建设单位分包工程的管理:(1)依据投标招标法规定,建设单位委托专业招标公司代理招标,邀请三家以上单位投标
5、,通过招标书规定,评比方式为综合评标和评价法,以开标价格及各家的综合实力最终确定分包单位.(2)分包单位进场前监理单位应对分包单位资质、项目组织机构、管理人员资质、特种人员持证情况及施工分包合同、施工方案等进行审查,合格后分包单位方可进场.(3)施工过程中总包单位向分包单位提供现场住宿、现场道路、运输设备,在技术、质量、进度、协调进行管理,建设单位付给总包单位一定的管理费用,具体价格在总包合同中双方约定.在施工过程中,总包和分包就施工质量、安全向建设单位承担连带责任.(4)分包单位完成的工作质量符合设计文件及合同规定的内容,分包单位依据分包合同规定将工程签证及结算资料报监理单位审核,监理单位审
6、核签字确认后转建设单位. 2、由总包单位分包工程的管理办法:(1)总包单位分包的工程由总包单位负责组织符合本工程特点要求的三家以上的分包单位进行招标(选择的分包单位须经建设单位认可),通过采用综合评标法或评价法,最终确定分包单位.(2)分包单位确定后,建设单位对总包单位的分包工程确认单价,列入总包单位的工程结算中,不参与取费.(3)分包单位进场前监理单位应对分包单位资质、组织机构、人员资质、特种人员资质、施工分包合同、施工方案等进行审查,通过审查合格后分包单位方可进场组织施工.(4)总包单位对分包工程的施工进度、施工质量、施工安全、现场文明施工、环境保护及投资控制负全面管理责任,并履行工程竣工
7、后保修期期间保修责任.(5)建设单位、监理单位随时监督分包工程的履行合同情况,如建设单位对工程进度款拨款到位,而总包单位未按照合同的约定及时拨款给分包单位,由于进度款未到位影响了 工程进度,建设单位有权直接拨付工程款给分包单位,此款从下次总包单位的应付款中扣除,并追究总包单位的责任.三、对监理单位的管理监理单位依据监理委托合同、监理规划、监理实施细则及法律法规授予监理的权利,监督工程施工过程中应以监理单位的管理为主,监理单位熟悉图纸及现场情况,为建设单位提供合理化建议,对工程的质量、进度、投资控制负责.一、 监理合同执行情况1、根据监理合同内容的有关规定配备总监、土建监理工程师及电气、水暖专业
8、工程师等人员,严格控制人员的到岗率,且必须参加周工程例会,在配合施工期间监理人员视监理工作需要随叫随到. 2、在服务期内,监理人员应保持相对稳定,以保证服务工作的正常进行,监理人员的更换,必须征得书面同意;对于不称职监理人员,无正当理由必须2日内离开,并在2日内人员更换到位. 3、监理人员在责任期内如果有重大失职,造成经济损失的按有关规定应予以赔偿损失. 4、监理人员应按时向建设单位提供监理规划、监理细则、监理月报及现场各种报告资料等,召开监理周例会,认真书写监理例会纪要并与监理周例会后的24小时内下发周例会纪要. 5、监理人员不准向施工单位索取钱物,不准向施工单位报销任何消费票据,不得接受施
9、工单位、供货商的吃请或接受回扣,一经发现,驱逐现场,造成经济损失的,由监理公司承担赔偿责任,根据损失大小金额,从监理款项中直接扣除,严重者追究法律责任 6、监理人员不得故意刁难施工单位,现场验收不得拖延,工程资料应及时签认. 7、不准泄露与本工程有关的技术和商务机密,对建设单位造成重大损失的按照合同有关规定执行.二、监理人员工作纪律 1、监理人员上下班、值班时间严格遵守或配合甲方规定的考勤制度,工作期间不得无故离岗、迟到、早退、酗酒,一经发现视具体情况扣减监理单位监理费用,如有特殊情况向甲方工程部主管人员请假. 2、监理人员应注意维护监理形象,遵守项目现场各项管理制度;不准互相推诿、无理拒绝或
10、拖延本职工作;对现场存在的质量问题、安全隐患应及时发现并及时发出整改通知单. 3、监理人员应熟悉工程图纸及设计变更的相关内容,了 解法律法规的相关规定. 4、各项报表填写内容复核要求.监理日志、月报填写内容齐全、真实、清晰、可追溯,本人审核的资料及填写的表格要求签字齐全,数字准确. 三、监理人员对质量控制 1、积极审核各专业施工方案,使之符合规范及标准强制性条文的规定,并监督施工单位按批准的方案施工,发现问题应及时解决.2、材料进场验收手续齐全,质量证明资料与实物核验符合设计及规范要求.3、监理人员应清楚监理控制程序、工程质量控制标准,掌握工程现场情况及有关数据,满足工程施工中对各项工序、参数
11、的理解和需求.4、施工中存在质量问题,能够及时发现并进行处理的,及时安排处理并复查,重大质量问题不得隐瞒并私自处理.5、严格执行质量过程控制措施,在过程控制及工程验收时,要按规定进行实测实量.经验收合格的工程,不得再有质量问题.6、为了 配合施工单位按计划完成施工任务,在施工过程中,监理人员应加强过程检查、主动发现问题并敢于指出,对施工过程中明显违反施工规范、与图纸不符、有严重错误的问题,应及时指出,要求施工单位整改,必要时对有关问题签发监理通知,以减少工序验收时大量的返工. 7、按职责做好见证取样、监理抽检工作;监理人员在施工阶段实施监理时,应在施工现场对关键部位和关键工序的施工质量实施全过
12、程跟班旁站监督并做好影像资料记录,旁站监理范围为:基础土方等开挖、地下室外墙隐检及土方回填、后浇带、抗渗混凝土浇筑、其它(底板、墙、顶板)混凝土浇筑、地下室结构质量缺陷处理、主体结构框架节点钢筋、屋面防水、室内给排水隐蔽工程、特殊工艺及其它有关工程建设需要的关键工序或部位. 8、监理人员在没有收到书面验收通知的情况下,每天应根据施工现场的施工状态进行检查,检查下列情况但不限于以下情况:(1)检查施工单位现场质检人员的到岗、特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料的准备情况;(2)关键部位、关键工序的施工是否执行了 已获批准的施工组织设计、方案以及工程建设强制性标准;(3)核查进场建筑材料、构配
13、件、设备和商品砼的质量检验报告等,并可在现场监督施工单位进行检验;(4)施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求;(5)正在施工的部位或工序是否存在质量缺陷或质量隐患.对较大质量问题或隐患,监理人员宜采取录相、摄影等手段予以记录;(6)监理人员在巡视和旁站过程中要善于及时发现问题并对其予以纠正.一旦发现问题,应先口头通知施工单位要求其改正,必要时签发监理工程师通知单,并将所发现的问题及处理过程记入监理日记.当发生下列情况之一时,监理人员应口头要求工程暂停施工:施工出现了 安全隐患;工程质量出现的缺陷可能引发工程质量事故;监理人员在口头要求工程暂停后,应立即向总监理工程师汇报,由总监
14、理工程师签发暂停施工令.9、监理单位应严格工序报验制度,对施工单位报验的工序,监理员应协同监理工程师首先检查施工方自检资料,齐全后再进行工序验收.四、监理人员对进度控制1、监理单位须配合施工进度,根据总进度计划,要求施工单位提出各分部、分项工程的季度、月度的具体计划安排,组织各专业监理工程师审查其可行性并提出意见.2、监理工程师审核施工方按工程进度提交的形象进度和已完成工程量月报,对工程量增减变化的设计变更及工地洽商等内容执行情况审查,同时检查是否满足质量要求,如不合格不予签认并及时汇报甲方.3、在施工过程中监理人员经常深入工地,了 解承包人的工、料、机的投入情况,对进度计划滞后的工程提出分析
15、意见,采取有效的控制措施,并督促施工单位按工程进度完成.4、对各种质量检验报告单、中间交工证书、中间计量表等符合要求的及时准确签证,杜绝漏签、错签;对承包人上报的资料的审核准确到位;计量方法、原则掌握严格、正确,对计量支付的理解透彻.五、监理人员对现场安全文明生产控制1、项目监理部应定期组织现场安全文明生产的检查,对检查发现的问题应及时要求施工单位整改,并将整改结果上报建设单位.2、做好日常安全监护及督促工作,所有人员应自觉遵守并严格执行安全文明管理制度,监理人员对发现下述情况,不按照要求提出整改直至制止的,对监理公司处罚100元.(1)工程标牌未设置,或设置在不醒目位置,或发生破损未及时修复.(2)施工现场成品、半成品及原材料未按规定堆放.(3)施工现场扬尘、公共场所造成环境严重污染的噪音.(4)发现生活区、办公区、施工区有随意倾倒垃圾现象,办公区域场地不定期打扫,损坏的设施不及时修复.(5)发现施工现场高空抛物或从高处倾倒物体.(6)外墙脚手架未保持整洁、美观,发生破损,钢管、扣件、栏杆颜色标识不清楚,围墙及周边道路、工地出入口未保持清洁,绿化、广告、灯箱等发生破损未及时修复.(7)施工单位未建立安全生产责任制,未落实安全生产的组织
