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1、房地产合同合集10篇 随着法律观念的深化人心，合同对我们的约束力越来越不行忽视，在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由。那么问题来了，究竟应如何拟定合同呢？以下是我整理的房地产合同10篇，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。 房地产合同 篇1当事人基本信息：卖方(甲方)：姓名：_身份证：_ 联系电话：_ 通讯地址：_邮政编码：_共有权人：_买方(乙方)：姓名：_身份证：_ 联系电话：_ 通讯地址：_邮政编码：_依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。第一条 房屋基本状况甲乙双方未通过经纪机构居间介绍，由乙方受让
2、甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权（以下简称房地产），房地产详细状况如下：(一)甲方依法取得的房地产权证号为：(二)房地产座落于：房屋类型： ；结构： ；(三)房屋登记建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地运用权面积 平方米。(四)该房屋占用范围内的土地全部权为国有；国有土地运用权以出让方式获得。甲方应当已办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。该房地产土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。（五）甲方随该房屋同时转让的附属设施与设备如下： ；装饰状况。(六) 甲方保证该房地产没有设定抵押，没有租约，也未被查封，并对该房地产享有完全的处分权。甲方保证已照实陈述该房地产权
3、属状况、附属设施、设备、装饰状况和相关关系等。若发生与甲方有关的该房屋产权纠纷或债务等，概由甲方负责清理并担当全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。其次条 附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于过户之日起 _日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金。第三条 转让价款甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让总价款为人民币 元，(大写)：拾万仟佰拾元。该转让价款不含税费。该房地产交易定金为人民币：_元，（大写）：_拾_万_仟_佰_拾_元。买方同意：本合同签订后_日内，向卖方一次性支付定金人民币：_元，（大写）：_拾_万_仟_佰_拾_元。第四
4、条 付款方式乙方分期付款给付除定金之外的房款人民币：_拾_万_仟_佰_拾_元（小写：_元）：（1）乙方于_年_月_日支付首期款人民币：_拾_万_仟_佰_拾_元（小写：_元）至甲方供应的收款银行账户。双方应同时到付款银行现场，甲方应于乙方汇入上述款项后马上向乙方出具收款收条。卖方供应的收款银行账户名称：账号：（2）乙方应于该房地产过户后_日内向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行发放贷款金额为准；银行发放贷款不足以支付房款余额的，乙方应于银行发放贷款之日起_日内补足应付房款余额。第五条 交房方式甲方应当于年 月 日前将该房地产交付乙方，并履行下列手续：1
5、、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙。第六条 乙方逾期付款的违约责任乙方逾期付款的（因银行贷款缘由导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方以未付款项为基数，按日万分之_支付违约金，合同接着履行。第七条 甲方逾期交房的违约责任除不行抗拒的因素外，甲方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向乙方支付违约金，合同接着履行。第八条 关于产权过户的约定甲、乙双方确认，在 年月 日之前，向房地产交易中心申请办理转让过户手
6、续。如因甲方缘由不能按期办理过户手续，视为甲方违约，甲方向乙方支付违约金_元整。第九条 附随债务的处理本合同生效前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，由甲方支付。甲方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则乙方有权从最终一期交付的房款余额中抵扣上述欠费。第十条 税费担当按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教化费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地运用费。（9）提前还款短期贷款利息；（10）提前还款罚息。买方需
7、付税费：（11）印花税；（12）契税；（13）产权登记费；（14）房地产交易服务费；（15）房地产证贴花；（16）抵押登记费；（17）借款（抵押）合同公证费；（18）授权托付公证费。其他费用：（19）权籍调查费；（20）房地产买卖合同公证费；（21）评估费；（22）律师费；（23）保险费（以实际发生的税费为准）。经双方协商，其中：上述_项由卖方支付。上述_项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策缘由新增的税费， 由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能接着进行的，即视为违约。第十条 生效时间本合同自之日起生效。第十一条 其他违约责任
8、任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付_的违约金。第十二条 法律适用与纠纷解决本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，向人民法院提起诉讼。第十三条本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，_执一份。各方所执合同均具有同等效力。卖方（签章）： 买方（签章）：年 月 日 年 月 日房地产合同 篇2甲方(托付方)：乙方(受托方)：依据国家合同法等法律、法规和规章，并遵循房地产估价规范及吉林省房地产估价规程等标准，本着独立、客观、公允、公正的原则，甲乙双方就房地产价格评估事宜订立合同如下：一、合同
9、内容(一)估价对象：(二)估价目的：为确定估价对象的 价值供应参考，而评估其房地产(房屋、土地、构筑物)的 价值。(三)价值类型： 房地产公开市场价值(四)估价时点： 年 月 日(五)报告份数：预报告 份，正式报告 份。(六)作业时间：自 年 月 日至 年 月 日止(计 天)。二、合同时间合同有效期为 年 月 日始至 年 月 日止。三、评估费依据、标准及计算方法(一)收费标准：1、房屋征收补偿评估按评估额的0.5%收费。2、司法鉴定按吉林省发展和改革委员会吉林省司法厅关于司法鉴定收费项目及收费标准的通知吉发改收管联字20xx1577号的规定标准收费。3、 其他项目按国家计委建设部关于房地产中介
10、服务收费的通知计价格1995971号规定收费。(二)计算方法：计算多个估价标的物的收费，执行吉林省房地产估价规程(DB22/T47520xx)第17条“估价报告中有多个估价对象的，估价机构应以每个估价对象为评估费的计算依据。评估费应实行差额定率分档累进方法计算，不应随意变更计算方法或降低收费标准。”的规定。(三)收费金额：1、乙方预收评估费人民币(大写)元元，余额按实际评估额另行计算。2、乙方按实际评估额计算评估费。四、双方的权利与义务(一)甲方的权利与义务1、甲方有权要求乙方按国家法律、法规、规章和房地产估价规范及吉林省房地产估价规程等规定出具估价报告。2、甲方有权要求乙方按约定的估价对象、
11、估价目的、价值类型、估价时点、报告份数、作业时间出具估价报告。3、甲方有权要求乙方在规定时间内对报告中的错误进行修正，或对报告进行复估。4、甲方或当事人或利害关系人对报告有异议的，乙方要按有关规定予以口头或书面做出答复。5、甲方要向乙方供应与估价对象相关的资料，并对资料的真实性、合法性和完整性负责。6、甲方要填写估价对象法定优先受偿状况调查。7、甲方有权要求乙方公示估价结果，或支配房地产估价师回答相关问题。8、甲方应当按项目须要，给乙方供应与估价对象有关的资料(1)工商执照、自然人身份证(2)房屋全部权证(3)房屋运用权证(4)土地运用权证(5)无证房屋的用途、结构、建筑面积证明(6)构筑物全
12、部权证明(7)房屋测绘报告(8)构筑物测绘报告(9)土地测绘报告(10)规划看法(选址)书(11)建设用地规划许可证(12)建设工程规划许可证(13)建筑工程施工许可证(14)商品房销(预)售许可证(15)其他与估价对象有关的资料A、房屋、土地征收征用公告或行政许可证B、司法鉴定方面的资料C、房屋(构筑物)土地租凭(承包)合同D、房屋、土地抵押合同E、房地产交易合同F、房地产拍卖确认书G、法院、仲裁机关的判决或裁定H、房地产交易公证书I、企业财务报表(资产负债表、利润表、现金流量表)J、企业财务审计报告，或财务报表审计报告6、甲方有权要求乙方保守涉及估价报告的内容和估价对象的商业机密。7、甲方
13、为乙方供应查看估价对象的实物、权益和区位状况供应便利，并协作乙方取得估价对象所在地的政府发布的有关土地和房屋价格方面的文件。8、甲方不得干预乙方评估工作、不得要求乙方出具违反法律、法规、规章和房地产估价规范及吉林省房地产估价规程的报告。9、甲方应当按国家的有关规定，刚好足额向乙方支付评估费。(二)乙方的权利与义务1、乙方要依据国家法律、法规、规章和房地产估价规范及吉林省房地产估价规程撰写报告，并对估价报告的合法性负责、2、乙方必需遵循独立、客观、公正的基本原则和普适技术性原则，依据估价对象的估价目的、价值类型、估价时点、作业时间出具报告，并按约定的报告份数向甲方供应预评估报告的正式报告。3、国家征收征用房屋补偿方面的评估，乙方必需遵照有关规定公示房屋或土地的估价结果，并支配注册房地产估价师现场回答当事人或利害关系人的疑问。须要乙方复估的，乙方要在规定的时间内进行复估。4、国家机关和组织，当事人和利害关系人或异议人，对报告的格式、内容等有疑
