2#楼装修方案

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1、目录1.编制依据12.工程概况22.1工程概况22.2初装修概况23.施工部署53.1作业条件53.2组织机构53.3施工区段划分63.4施工工期安排64.主要内容与施工方法75. 主要质量控制标准206.季节性施工措施257 成品保护措施268.工期保证措施279安全、消防、保卫措施2710 环境保护、文明施工措施291.编制依据1.12#住宅楼建筑、结构图纸,1#地下车库二段建筑、结构图纸,相关设计变更,工程洽商；1.2国家、行业与市相关规范规程与图集：国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001屋面工程质量验收规范GB50207

2、2002建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001铝合金门 铝合金窗GB/T84782003GB/T84792003住宅建筑规范GB50368-2005行业砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑涂饰工程施工与验收规范JGJ29-2003玻璃幕墙工程技术规范JGJ1022003建筑玻璃应用技术规程JGJ1132003外墙饰面砖工程施工与验收规程JGJ1262000金属与石材幕墙工程技术规范JGJ1332001玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ1392001地方建筑安装分项工程施工工艺规程DB

3、J/T01-26-2003市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002屋面防水施工技术规程DBJ01932004住宅建筑门窗应用技术规程DBJ017920041.3本工程施工组织设计；1.4其它有关国家、行业和地方标准、规范和规程.2.工程概况2.1工程概况拟建工程为凯德锦绣名苑2#住宅楼等四项,位于市朝阳区东四环慈云寺桥东北角.工程总建筑面积26674,包括2#住宅楼建筑面积18916 m2、1#地下车库二段建筑面积7586m2、4#口部95、5#口部79.2.2初装修概况 2#住宅楼室内装修做法： / 2#住宅楼人防区域装修做法2#住宅楼室外装修做法3.施工部署3.1作业条件材料、

4、人员配备齐全,方案与技术、安全交底完善；砌筑完成,清理干净,交接完毕.3.2组织机构戈正华：技术总负责； 王建波：现场总负责；张建邦：现场水电总负责；张亮：负责装修施工过程质量的监督检查； 姜智硕：负责装修施工人员、机械、材料等的安排；郑晨旭：负责施工现场的安全管理；齐国英：负责装修工程的相关试验；安凯：负责现场临水与装修过程中水暖施工工作；杨殿昆：负责现场临电与装修过程中的电气施工工作；张燕：负责施工过程中相关资料收集、整理；3.3施工区段划分装修阶段依据建筑面积、工程特点,大致分为 1#地下车库二段、2#住宅楼两部分.3.4施工工期安排在资金、劳动力、材料到位的情况下,整个装修计划包括二次

5、结构、内外墙、屋面、卫生间防水、楼地面、顶棚、门窗等如期完成,即开始时间： 2012年3月1日根据具体天气情况定左右开始装修施工,至2012年9月13日完工.3.5装修施工顺序：结合工期与现场实际情况,由于工期较紧,装修跟进二次砌筑施工,除外墙涂料、幕墙施工外其他由下至上施工.a室外： 附框安装门窗塞口外墙保温门窗安装外墙涂料、幕墙玻璃安装打胶、五金台阶散水b室内：砌块墙砌筑烟风道安装地埋管施工地面垫层、找平层厨房、卫生间防水厨卫间墙体拉毛精装修施工3.6施工准备技术准备：a认真审核施工图纸,列出装饰明细单,并按设计图纸收集相关的标准、图集、施工规范,认真进行图纸会审,解决设计没有明确的如用材

6、、规格、色彩、做法等,积极与设计公司、甲方联系,以免因图纸问题影响施工.b为装饰队伍与材料选购招投标做技术分析,材料性能报告等工作.c施工方案编制全面、具有可操作性,认真审核并完善施工技术交底,积极指导施工.d明确各部位的交工标准,负责对主要工长、质检员、分包施工队交底.材料准备：a装修材料应严格按设计要求,严格实行招投标制度,严把材料验收关.装饰、装修材料选择要先定样板,定标前组织有关人员对厂家进行考察、后定货；样品要经设计、建设单位认可才能选购,对不合格或标准较低的材料,严禁使用在工程上.b有复试要求的材料进场后,应在监理工程师的见证下,取样复试,试验合格后报监理验收审批后方可用于工程中；

7、其它材料进场必须有相关合格证明. 主要机械设备准备计划：装修工程中机械主要为外用电梯、砂浆搅拌机,本工程采用1台外用电梯,其它小型设备机具可随时购买,或根据合同由施工队自备. 劳动力准备计划：考虑到装修工程专业性强、技术含量高,为优质完成施工任务,在装修施工前,应进行劳务招标,在保证劳动力数量的同时,要求投标的施工队必须有相应的施工资质,有相当的施工经验,有一定的技术装备和经济实力,中标后不得再行转包.经过工效分析和参照公司经验,本公司拟安排一家初装修施工队不含其它专业施工队完成本工程施工. 初装修阶段施工现场总平面布置：详见附图a初装修阶段在主体施工现场布置的基础上做适当调整,塔吊随着主体结

8、构封顶、屋面施工的完成拆除；b结构阶段模板堆放场地和钢筋加工场地改为装修材料堆放场地；3.6.5 装修架体选择三层以下外装修采用双排脚手架操作施工,其他楼层采用活动脚手架配合人字梯操作施工；外墙保温与涂料选用吊篮施工.外装修工程原则由上而下进行中间可以插入进行,其它工程和空调外机埋件、外机和栏杆安装等也应随着进行；内装修先搭设砌筑脚手架,然后采用活动脚手架施工墙、顶.3.7工程目标a质量目标：分项分部工程一次验收合格率100%,质量保证资料齐全,工程一次交验合格.b安全目标：杜绝重大伤亡事故,轻伤事故率控制在1.5以内.c工期目标：2012年3月插入2012年9月中旬完成95工作量含二次结构与

9、初装修,详进度计划.4.主要内容与施工方法4.1 隔墙砌筑详砌筑方案4.2 地面垫层、找平层施工4.2.1工艺流程：弹+1000水平线 基层清理 铺设保温隔离层、地埋管 贴灰饼 浇灌砼 抹面 养护.4.2.2楼地面垫层与找平层的施工要点：依据图纸设计要求：室内采暖、给水、回水等管线的水平支管预埋于楼面面层下,故施工中应协调安排好给排水、暖通与土建专业的相互配合,安排好各工种各工序的与时插入.垫层施工时,对于相邻卫生间处要求应预留出卫生间楼面的找平层与涂膜防水层伸出卫生间门口的宽度 .4.2.2.1基层处理a进行楼地面施工前,必须仔细复核各楼层内的标高线与墙面所弹建筑1.0m水平标高控制线,并逐

10、个复核各房间的砼顶板面标高,检查其能否满足楼地面做法的厚度,对于超高处应预先清理或剔凿,但不要剔出钢筋,然后将顶板面清理干净.b 总包负责给排水管线的施工,待埋管线施工完成,验收通过,清理完成后,方可交予精装修施工单位.,要求结构顶板标高符合图纸设计,与规范规定偏差要求,地埋管施工符合图纸设计与规范要求,标高满足设计规定不影响地面辐射保温层施工,经监理、甲方共同验收确认、合格后,并与时办理交接手续.4.2.2.2地面垫层施工：a先在结构楼板顶面上敷设保温层隔离层安装固定水平管线,由暖通、给排水专业施工,管线经试压合格后,方可进行地面垫层施工.根据图纸各户型室内装修材料一览表要求,相应的垫层厚度

11、在施工当中要特别注意.室内垫层采用CL7.5轻集料砼,厨房、卫生间垫层采用C20细石砼,材料由商品混凝土搅拌站供应.b根据室内建筑1.0m线在墙面上弹出垫层、找平层标高线,并在地面上做灰饼与标筋,间距控制在2.0m以内,以控制各层施工标高准确与表面平整.c垫层施工前,暖通专业施工应与土建施工办理交接手续,并做好隐蔽检查记录以便于成品保护与下道工序施工.垫层与找平层施工宜采取由里向外退步法施工,并要注意保护好已施工完的管线,以防管线破损、松动.在垫层浇筑前应提前确定好浇筑路线,并在施工道路区域提前浇筑,并铺设多层板防护.d垫层铺设前应对基底洒水湿润,但不得有积水,并刷素水泥浆一道.根据标高线找出

12、垫层顶面标高,冲筋之后方可铺设,铺设时采用2.0m长铝合金杠刮平顶面,然后用木抹子拍实,按拍实拍实找平轻拍逗浆找平搓毛四道工序完成.e垫层施工宜一次施工完毕,不宜留施工缝.若一次施工有困难,必须留施工缝时,施工缝最好留在门口与走道之间或留在有实墙的轴线中间,应用木方挡好断槎处,接槎时应在接槎处刷水泥浆结合层,使两次施工的砼垫层结合好.f根据暖通专业要求：针对预埋敷设于地面内的管线,应在垫层施工时在管线周围抹同垫层厚度的水泥膨胀砂浆,其宽度为预埋管外径每侧3cm.该砂浆须在垫层施工时同步进行,施工中切勿遗漏.在材料水平运输时,严禁手推车碾压管线与施工人员踩踏管线,建议责成专人负责.g垫层施工完毕

13、后,应经常洒水湿润,做好养护,至少养护2天,严禁出现上面有脚印现象.h施工中注意事项：垫层、找平层施工时地埋管应满压.垫层施工施工过程中垫层与找平层施工根据房间内实际情况采取由里向外退步法施工,并要注意保护好已施工完的管线,以防管线破损、松动.确定施工路线,施工道路区域,采用多层板铺设成贯通的施工道路,浇筑过程中不得踩踏外露地埋管,浇筑过程中,禁止穿硬质、尖锐的鞋具.4.2.2.3 厨房、卫生间防水找平层找平层施工该找平层施工应做为施工中重点,要特别注意保护防水不被破坏,顶面完成面标高准确,表面平整度精度控制在5mm之内.水泥砂浆找平层应控制好砂的细度模数,要求采用中粗砂,且含泥量应3%.找平

14、层的施工顺序同垫层施工：做灰饼与标筋抹平压光养护.要求现场施工中必须严格按此工序进行操作,必须保证该找平层的标高准确、表面平整质量.4.2.4 质量保证：材质、强度必须符合规范规定,与基层结合必须牢固、无空鼓；表面密实,无裂纹、脱皮、起砂缺陷.4.2.5 检验标准：表面平整度5mm.注意：厨房、卫生间垫层施工前所有管道封堵前直至封堵必须经业主、监理、项目部验收同意签字后方可进行封堵.4.3 烟风道安装4.3.1施工工艺：预留洞掉线确认烟风道安装接缝处封闭止逆阀安装主要安装方法与技术措施：a 安装前必须对通风道进行检查,核对规格型号、楼号、层号并且清理毛边.b 搬运通风道时要轻搬轻放,严格按照通

15、风道上注明的楼号、对通风道进行安装就位.c 检查楼板予留洞是否符合要求,上下洞口是否对中,从顶层吊线坠检查,否则要处理到符合要求后再进行安装.d 通风道安装必须按下面的控制线进行安装,垂直度5mm.e 首层安装时必须用1：2水泥砂浆找平,通风道的接头在楼板结构面,用靠尺校正通风道的垂直位置,然后用木楔固定好.如果通风道过长须在层间搭接,上下通风管道之间用工字型接口连接,通风道接合面满涂素灰加5%108胶密封.并粘贴玻纤网布以防开裂,并保证通风道安装垂直平整.f 安装通风道时每层设一道层托进行卸载钢筋层托用212 mm的钢筋,通风道单面靠墙时,两根卸载钢筋的两端搁置于结构面,钢筋两端各长于楼板洞口80mm,如果通风道双面靠墙,两根卸载钢筋,一端植入墙体50mm,一端搁置于结构板面并长于楼板洞口.g 每层通风道安装完毕,楼板与管道连接处支吊模,然后用微膨胀刚硬性细石混凝土10U型膨胀剂捣实,为防止杂