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1、最新版个人二手房购房合同范文购置二手房的过程时候是很重要的,以下是WTT为大家整理的最新版个人二手房购房合同范文,学习。个人二手房购房合同1卖方:_(简称甲方) 身份证号码:_买方:_(简称乙方) 身份证号码:_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人
2、民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。第三条 付款时间与方法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收
3、到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_方承当,中介费及代办产权过户手续费由_方承当。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,假设乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人,委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_,代表人是_.第八条 本合同
4、如需办理公证,经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项:出卖方(甲方)_ 购置方(乙方)_身份证号码: _ 身份证号码: _地 址:_ 地 址:_邮 编:_ 邮 编:_电 话:_ 电 话:_代理人(甲方)_ 代理人(乙方) _身份证号码: _ 身份证号码: _鉴证方:鉴证机关:地 址:邮 编:电
5、话:法人代表:代 表:经 办 人:日 期: 年 月 日鉴证日期:_年_月_日个人二手房购房合同2合同各方:甲方(出卖人):身份证号码:乙方(买受人):身份证号码:甲、乙、两方根据自愿、诚信原那么,经友好协商,达成如下一致意见:第一条 各方承诺及保证甲方承诺并保证:拥有座落于_房屋的所有权,该项所有权是完好的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证:诚信履行本合同书的项下的合同义务。第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第三条 价款本合同书第二条项下标的物全部计价_。各方确认:在甲方及时履行
6、本合同书第六条义务的前提下,本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价,即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承当。第四条 交付与支付1、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、 等交费证件。2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_天内,乙方向甲方支付所有房款_。第五条 所有权转移特别约定各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条协助义务在乙方确定的时间,甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何
7、费用。七、违约责任1、因甲方违背本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序,甲方须承当乙方由此产生的全部损失并承当违约责任。2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务,应继续履行该项义务并承当违约责任。3、乙方不能依约承当本合同书第三条义务时,应承当违约责任。4、甲方双方违背本合同书其他约定的,依法承当相应的违约责任。八、争议解决方法本合同书履行过程中产生的一切纠纷,应提交仲裁委员会仲裁,其裁决对双方具有约束力。九、杂项规定1、本合同书未竟事项,由双方依诚信、公平原那么另行商定。2、本合同书一式六份,由甲、乙、各执一份,另三份由乙方保管用于办理变更登记
8、使用(如登记部门要求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于登记,但各方权利义务以本合同书为准)。3、本合同书在各方签字后生效。甲方签名:乙方签名:年 月 日个人二手房购房合同3委托人: (以下简称甲方,即买方)受托人:(以下简称乙方)第三人: (以下简称丙方,即卖方)买卖双方已经签订位于重庆市 (以下 简称“该房屋” )的买卖(居间)合同,三方在协商一致的根底上,本着平等、自愿的原 那么,签订本合同。第一条 甲方申请贷款事项贷款银行: ;贷款期限: 年; 贷款金额:人民币 元。 以上事项以贷款银行审定为准。第二条 委托事项1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请,贷款银行作出同意或者不同意的决定
9、均 视为乙方完本钱领项。2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为:自贷 款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、 房地产权证交回贷款银行为止。假如贷款银行 不需要乙方提供阶段性担保,甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付效劳费。第三条 贷款效劳费金额及支付方式1、贷款效劳费金额:人民币 元,由甲方在签订本合同时一次性 支付给乙方。2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件) 、复印费用等,由 甲方承当。第四条 甲方责任1、甲方应当符合相应的贷款条件,应当按照规定提交相关证件资料,并保证其真实、 准确、合法、有效、及时。否那么,甲方应自行承当其责任,除乙方
10、已经收取的贷款效劳费 不予退还外,还应赔偿乙方损失。2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的,甲方应在乙方 或书面通知后 2 个工 作日内到达指定地点办理手续。假如甲方未到场办理手续的,甲方应按每日 40 元的标准 向乙方另行增加支付贷款效劳费。3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续,同意乙方将抵押登记后的房 地产权证转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或回绝配合办理抵押登记手 续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形) ,导致乙方不能及时开展 工作的,均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间,以每日 30 元的标准向乙方另行增 加支付贷款效劳费; 延误时间超过 5
11、 日的, 另行增加贷款效劳费标准违按每日 60 元计算。4、甲方应当按本合同约定支付给乙方效劳费及有关费用。5、如甲方违背本条第 1、2、3 款约定的义务,乙方有权随时解除本合同。合同解除 时贷款银行已发放贷款的,甲方应将所借全部款项立即给付给乙方(银行发放的贷款额及 相应利息) ,由乙方转交给银行。6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间,如该房屋过户到甲方名下的,甲方即以该房 屋为乙方提供反担保抵押。第五条 乙方责任1、乙方应在收妥相关证件资料后,及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定 时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的,乙方免责。2、乙方为甲方向贷款
12、银行提供阶段性担保。3、乙方应履行本合同规定的通知义务。4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用,及时给付,不得挪用。第六条 丙方责任1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任,包括税、费的承当、资料的及时提供 及人员的及时到场等事项。3、因丙方原因导致本合同不能履行,丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金 10000 元人民币外,还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的,那么丙方应立 即将该贷款及相应利息给付给乙方,再由乙方归还给银行。第七条 送达地址确认甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为:甲方收件人: ,地址: ;丙方收件人:
13、 ,地址: 。如未填写,那么甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达 地址。乙方按上述地址寄出相关文书 3 日,那么认为已经送达和履行了通知义务。第八条 特别约定1、按照该房屋买卖(居间)合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记 费用的承当方,应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方,由乙方代收代支。2、因费用承当方未能及时支付上述费用给乙方,乙方将不向贷款银行出具放款通知 单,因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承当。第九条 纠纷的处理如因履行本合同产生的纠纷,三方可协商解决;协商不成的,任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。第十条 本合同一式三份,经三方签字或盖章后生效。甲方:年 月 日乙方:年 月 日丙方:年 月 日最新版个人二手房购房合同范文【全文END】第 页 共 页