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1、南沙区第一人民医院综合病房楼新建工程代建服务（第二次招标）招标文件件招标单位位：广州州市南沙沙区万顷顷沙镇人人民政府府招标代理理单位：广州筑筑正工程程建设管管理有限限公司日期：二二一五五年十月目 录第一部分分投标人人须知33前附表33一、总则则5二、招标标文件99三、投标标文件的的编制110四、投标标文件的的递交114五、开标标与评标标16六、授予予合同331第二部分分用户需需求书332第三部分分投标文文件格式式34一、投标标函344二、投标标承诺书书35三、技术术方案336四、证明明文件337六、组织织机构及及人员338第四部分分合同书书主要条条款444第一部分分在合同同履行过过程中双双方共
2、同同签署的的补充与与修正文文件455第二部分分合同协协议书446第三部分分中标通通知书449第四部分分合同条条款500第五部分分合同附附件677第一部分分 投标标人须知知前附表序号内容规定定1招标人广州市南南沙区万万顷沙镇镇人民政政府2项目名称称南沙区第第一人民民医院综综合病房房楼新建建工程代代建服务务（第二二次招标标）3工程规模模项目拆除除建筑面面积约119699平方米米的旧门门诊、体体验中心心和放射射科，新新建一栋栋16层层框架剪剪力墙结结构的综综合楼建建筑，总总建筑面面积约3300000平方方米，床床位规模模为5000床，改造面面积约9950平平方米的的绿化场场地、面面积约8800平平方
3、米的的广场道道路等。总投资资约：1159222.778万元元。主要要建设内内容包括括土建、装修、给排水水、电气气、通风风空调、消防、弱电、电梯安安装、外外电、室室外道路路、绿化化工程等等。4资金来源源区财政投投资5建设地点点广州市南南沙区万万顷沙镇镇6项目投资资估算/项目概概算投资估算算金额约约159922.78万万元，建建安费用用131124.89万万元。本项目估估算代建建服务费费约2554.223万元元。7代建服务务费计费费依据及及报价本项目实实施建设设全过程程的代建建，代建建服务费费的计费费基数暂暂定为2254.23万万元 。最终取取费基数数以政府府部门批批准的初初步概算算为准。代建服服
4、务费标标准按照照广州州市政府府投资建建设项目目代建制制管理试试行办法法的通通知（穗穗发改投投资220055300号）执执行。下下浮率由由各投标标人自行行报价。8工期要求求本项目的的代建期期限从代代建合同同签订之之日起计计，至项项目通过过工程竣竣工验收收及保修修期结束束止，工工期约6600日日历天。9投标人要要求按招标公公告要求求；9代建工作作内容对项目建建设的全全过程进进行项目目管理，内容包包括但不不限于以以下内容容：为业业主提供供前期报报建、设设计管理理、监理理管理、管线迁迁移等工工作的协协调和管管理、招招标管理理、施工工项目管管理、档档案管理理、结算算初审等等服务，代表业业主对工工程项目目
5、进行质质量、进进度、投投资控制制和安全全、合同同、信息息等管理理工作。10招标方式式公开招标标11投标有效效期自投标截截止时间间后900天内12投标保证证金投标保证证金为11万元人人民币，保证金金从投标标人基本本账户递递交（操操作指引引详情见见广州公公共资源源交易中中心网站站），各各正式投投标人务务必在投投标文件件递交截截止时间间前按上上述金额额汇入以以下指定定的银行行账户，并在投投标截止止时间前前到广州州公共资资源交易易中心开开具投标标保证金金收据。帐户名称称：广州州公共资资源交易易中心 开户银行行：中国国建设银银行天润润路支行行银行帐号号：4440011583340440599333333
6、33对于未能能按要求求交纳投投标保证证金的投投标人，招标人人将视为为不响应应招标文文件而予予以拒绝绝，责任任由投标标人自负负。13现场踏勘勘时间：自自 20015 年月日起，具备现现场踏勘勘条件；方式：招招标人不不集中组组织，由由投标人人自行踏踏勘。14答 疑疑招标答疑疑会：招招标人不不召开专专场招标标答疑会会。1、招标标答疑方方式：网网上答疑疑2.招标标人澄清清、修补补或答疑疑期限：在投标标截止日日期前115日3.进入入到提问问区域的的密码为为123345664.网上上答疑的的相关事事项详见见招标文文件投标标须知第第8条5.答疑疑纪要在在广州公公共资源源交易中中心（）发布。15投标文件件份数
7、投标文件件由资格格审查文文件、商商务部分分、技术术部分、有效的的补充或或修改内内容(如如有)组组成。1份正本本、4份份副本、电子文文件1份份（CDD-R光光盘）16投标文件件递交时时间与地地点收件人：广州市市南沙区区万顷沙沙镇人民民政府提交地点点：广州州公共资资源交易易中心南南沙交易易部（广广州南沙沙环岛路路滨海花花园综合合楼F栋栋（曼尼尼商务中中心） 二楼楼 室提交时间间：20015年年月日时分至20015年年月日时分投标截止止时间：20115年月日时分投标人的的法定代代表人或或其有效效授权委委托人须须凭法定定代表人人证明书书（原件件）、法法人授权权委托证证明书（原件）及本人人身份证证（原件
8、件）提交交投标文文件，否否则其招招标文件件不被招招标人接接收。17开标会开标时间间：20015年年月日时分正地点：广广州公共共资源交交易中心心南沙交交易部（广州南南沙环岛岛路滨海海花园综综合楼FF栋（曼曼尼商务务中心）二楼楼 室请各投标标人的法法定代表表人或其其有效授授权委托托人务必必准时出出席，并并须带法法定代表表人证明明书（原原件）、法人授授权委托托证明书书（原件件）及本本人身份份证（原原件）以以供招标标人审查查。18评标方法法及标准综合评分分法19履约保证证金额中标单位位在收到到通知书书之日起起十四（14）天内，中标人人需提供供履约保保证金为为中标价价的100，中中标通知知书发放放后15
9、5天内交交纳，也也可以中中标人名名义用银银行履约约保函方方式提交交经建设设管理单单位和业业主认可可的银行行保函作作为履约约保证金金，履约约保函由由中国注注册且营营业地点点在广州州行政辖辖区内的的银行开开具，是是不可撤撤销的保保函；若若在中标标通知书书发放后后15天天内，中中标人未未提交履履约保证证金且未未征得招招标人同同意延期期缴交的的，招标标人有权权取消其其中标资资格并没没收其投投标保证证金，并并选取第第二中标标候选人人替补。20其他1、投标标文件语语言：汉汉语。2、招标标人对本本次投标标结果将将不负任任何解释释责任。3、本次次招标包包括招标标公告、发售标标书、标标前答疑疑、标书书送达、开标
10、、资格审审查、评评标、发发中标通通知书、签订合合同9个个阶段。4、招标标代理机机构联系系人：刘刘工、卢卢工 电话话：155800000334344、155915580228800 传真真：0220-88216656552 电电子邮箱箱：m 一、总则则1. 项目目概况1.1 项目目名称：南沙区区第一人人民医院院综合病病房楼新新建工程程代建服服务（第第二次招招标）1.2项项目建设设地点：广州市市南沙区区万顷沙沙镇1.3项项目概况况及建设设规模：项目拆除除建筑面面积约119699平方米米的旧门门诊、体体验中心心和放射射科，新新建一栋栋16层框框架剪力力墙结构构的综合合楼建筑筑，总建建筑面积积约300
11、0000平方米米，床位位规模为为5000床，改改造面积积约9550平方方米的绿绿化场地地、面积积约8000平方方米的广广场道路路等。总总投资约约：1559222.788万元。主要建建设内容容包括土土建、装装修、给给排水、电气、通风空空调、消消防、弱弱电、电电梯安装装、外电电、室外外道路、绿化工工程等。1.4 项目估算算投资：投资估算算金额约约159922.78万万元，其其中建安安费约1131224.889万元元。1.5 本项项目估算算代建服服务费：约2554.223万元元；（注注：最终终代建服服务费以以财政投投资评审审核定的的工程结结算价为为准。）1.6 代建建工作内内容：对对项目建建设的全全
12、过程进进行项目目管理，内容包包括但不不限于以以下内容容：为业业主提供供前期报报建、设设计管理理、监理理管理、管线迁迁移等工工作的协协调和管管理、招招标管理理、施工工项目管管理、档档案管理理、结算算初审等等服务，代表业业主对工工程项目目进行质质量、进进度、投投资控制制和安全全、合同同、信息息等管理理工作。1.7 项目目工期要要求：本本项目的的代建期期限从代代建合同同签订之之日起计计，至项项目通过过工程竣竣工验收收及保修修期结束束止，工工期约6600日日历天。2.合格格的投标标人2.1所所有参加加投标的的投标人人及其拟拟参加本本项目的的人员资资历, 均不得得低于招招标公告告中规定定的强制制性资格格
13、标准，否则，视为投投标人自自动放弃弃参与评评标的资资格。2.2本本投标通通知书发发送给通通过资格格预审的的潜在投投标人。投标人人不得自自行更改改名称，否则被被取消其其投标资资格。2.3投投标人中中标后，应按投投标文件件中承诺诺的人员员名单安安排工作作任务。在特殊殊情况下下投标人人可以同同等资历历的人员员代替，但应事事先得到到招标人人的批准准。3.投标标资料和和费用3.1投投标人应应于前附附表中所所述日期期、时间间、地点点购买招招标文件件。3.2招招标文件件和资料料要求保保密，不不得泄漏漏，否则则追究相相关的法法律责任任。3.3各各投标人人所购买买的招标标文件与与递交投投标文件件所涉及及的一切切
14、费用，不管投投标结果果如何，招标人人对上述述费用不不负任何何责任。3.4中中标人应应根据广广州市政政府的有有关规定定，向广广州建设设工程交交易中心心交纳交交易服务务费。该该费用应应自中标标公示之之日起到到发出中中标通知知书之前前，到广广州公共共资源交交易中心心南沙交交易部以以现金或或现金支支票支付付，金额为为中标价价总金额额的万分分之九（0.009%）。4.现场场考察4.1投投标人根根据需要要自行可可对现场场及其周周围环境境进行考考察，以以便查明明或核实实有关编编制投标标文件和和签订合合同所必必需的一一切资料料。4.2现现场考察察期间的的交通和和食宿由由投标人人自行安安排，费费用自理理。在现现场考察察的过程程中，投投标人如如果发生生意外人人身伤亡亡、财物物或其他他损失，除国家家法律、法规有有规定的的之外，招标人人均不负负责。5. 招招标答疑疑会5.1投投标人应应按照投标人人须知前前附表中写明明的时间间和地点点派代表表出席招招标答疑疑会。5.2招招标答疑疑会的目目的，是是澄清投投标人在在查阅招招标文件件和进行行现场考考察后，提出的的涉及投投标和合合同方面面的任何何问题。5.3投投标人应应在招标标答疑会会前，以以书面或或传真的的方式（加盖公公章）将将要求答答复的问问题提交交招标人人。5.4招招标文件件问题澄澄清，包包括所
