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1、-.编号：第二组方案题目编号：案例 2个人理财筹划书专为李中慈先生家庭制作二八年六月-.-尊敬的李先生及太太：您好！感谢您选择我们为您提供理财效劳。您所提供的家庭资料我们会为您严格XX。我们根据您的资料和理财目标，经过慎重、详细的分析，准确评估您的理财需求，为您制定理财方案，提出理财建议。在深入理财的过程中，还需要我们严密合作，适时调整。我们倡导“自由、自主、自在的理财主X，希望通过我们专业、个性化的效劳，为您创造更多财富空间，伴您度过美好生活。工商银行财富管理助您人生更加精彩！第一局部摘要李先生，您家庭目前的当务之急是筹集50 万的创业资金，您需要设计子女教育、换房与退休规划。因此，我们专为
2、您设计了这套-“享受工作、享受生活；美好人生，工行相伴理财规划，对您的资产、负债和理财目标做出具体分析；提出了总体思路和建议；推荐了适合的投资理财产品和工具。希望我们的理财方案能够抛砖引玉，助您幸福生活一臂之力。-1-第二局部目前状况及目标一、您的家庭根本情况李先生， 36 岁，台商，方案投资创业。李太太， 36 岁，家庭主妇，无收入来源。女儿， 8 岁，国际学校在读。二、您的理财目标我们将您的理财目标按照重要性和优先原那么进展了归纳。1. 立即筹集 500,000 元的创业基金。2. 3 年后在XX换房，目标 2,000,000 元现值，需要贷款。XX的房子不打算卖。3. 女儿 18 岁念完
3、国际学校后，准备到国外留学念书，六年拿硕士，每年需学费现值 200,000 元。4.李先生打算在 60 岁退休， 80 岁终老。无社保 ,退休金完全靠自己筹措。退休后除了每月希望有生活费现值15,000 元可以用以外，每年旅游支出 20,000 元。-2-三、您的财务状况1、家庭资产负债表：李先生家庭资产负债表(单位 :元)资产工程本钱市价占比负债工程金额净值工程本钱市价现金存款￥250,000￥250,0008.93%流动性资产￥250,000￥250,0008.93%消费性负债0流动性净值250000250000投资性房产￥ 1,000,00035.71%海外基金￥210,000￥250,
4、5758.95%终身寿险￥100,000￥100,0003.57%投资性资产￥310,000￥ 1,350,57548.22%投资性负债0投资性净值310000￥ 1,350,575自用房屋￥600,000￥ 1,200,00042.85%自用性资产￥600,000￥ 1,200,00042.85%自用性负债0自身净值￥600,0001200000总资产￥ 1,160,000￥ 2,800,575总负债0总净值￥ 1,160,000￥ 2,800,5752、家庭年度收支表：年度税后收支表单位：元收入金额支出金额工作收入0生活支出180000海外基金收入1374保费支出10000利息收入7500
5、学费支出50000租金收入42000合计50874合计240000-3-储蓄额189126 3、家庭财务状况分析：财务指标分析表名称数值计算方式评价资产负债比率0%负债总额 /资产总额50%, 偿债能力强。率第三局部方案设计一、假设条件设定通货膨胀率 4% ，房价成长率 10% ，学费成长率 5% ，存款平均利率 3%，一般房屋贷款利率 7%，创业三年后收入成长率 5% ，房屋折旧 2%。本方案中未考虑您家庭的偶发性支出。二、您的风险偏好和风险承受能力定性评估1、您的风险承受态度测评见附表2、您的风险承受能力测评见附表通过对您风险偏好和风险承受能力的测评，我们看到您的家庭资产状况良好，投资方式
6、主要为海外基金，风险承受能力与态度都属于-4-中等。但是，您的资产与负债比例失衡，资产生息能力较弱，流动性不强，投资方式不太合理。三、您的理财目标可行性分析您的事业将蒸蒸日上，将有较为丰厚的收入。您的理财需求理性而明确，主要在于为换房、子女教养和退休生活做准备，我们会在规划中提出合理的资产安排方式，为您实现理财目标提出建议。四、在提出财务建议之前，我们对当前经济、金融现状及开展趋势进展了分析，以保证财务建议的科学性。十七大会议明确指出创造各项条件增加国民资产性收入，资本市场的内部环境将会不断优化，国民经济将持续稳定安康的开展，因此政策面和国家调控政策的得法对于我们投资资本市场更进一步增添了信心
7、。五、根据您的需求，我们提出了较为合理的财务建议，帮助您顺利实现您的理性理财目标。针对您需要立即筹集 50 万元创业资金，我们为您提供三套解决方案供你参考：方案 1将XX的自用住房向银行申请 7 成 20 年抵押贷款 84 万，每年本利摊还金额为 7.92 万元。将 50 万元作为创业资金，剩余 59 万用于生活支出、学费支出、保费支出、利息支出等。方案 2出售XX自用住房获得现金120 万，以XX房产租金提供在上-5-海租房费用， 50 万元作为创业资金，剩余95 万用于生活支出、生息资产投资、学费支出、保费支出、房租费用支出等。降低退休前后生活支出到达年生活支出150000 元。方案 3赎
8、回海外基金获得25 万，将终生寿险退保获得10 万元，购置意外险，三年后收入稳定时再考虑增加保费，降低生活支出每月为7000 元，妻子上班工资收入 5000 元，取消海外基金定投，加上现有存款 25 万，满足创业资金 50 万元。三个方案的利弊分析 :方案一的优点是利用了财务杠杆，缓解了当前资金压力，保障了较高的生活支出；缺点是增加了利息支出，一旦投资失败家庭将面临巨大了的财务风险。方案二的优点是缓解了当前资金压力，不用承当还贷压力，以租养租，同时保障了较高的生活支出；缺点是损失了较高的房价成长收益，增加了房租支出，将承当非自愿搬离的风险。方案三的优点是满足了 50 万创业资金的要求，不用承当
9、贷款的财务风险，保障了高房价成长的收益。缺点是降低了优越的生活的条件。综合考虑相关的房价成长率、财务压力、投资回报等情况，我们最终建议您选择第二方案。三年后的换房规划同子女教育规划以及退休规划采用目标现值法考虑实现：-6-假设合理的投资报酬率为7%，依照您的期望和理财目标需求额现值 720 万 50 万的创业资金， 200 万的换房规划， 170 万的子女教育金， 300 万的退休基金，计算岀您的月储蓄目标为 2.96 万元，月支出预算 1.25 万。三年后房价增长为年 10% ，200 万现值的房价为 266 万，换房时，向银行贷款 166 万元，期限 21 年，年还款额 153200 元。
10、详细规划情况见现金流量表通过上述分析，您就可沉着应对将来的换房、养老和子女的教育问题。六、我们提出的理财方案对于您的投资会起到积极的作用同时也可能潜在一些问题。作为理财方案，我们首先考虑您投资本金的平安和资金流动性等，其次要符合您的风险承受能力，根据您的年龄、职业和收入来制定相应的理财方案。但是投资也存在一定风险，风险程度一方面由投资品种本身因素决定，即非系统性风险；另一方面那么潜在一定的系统性风险，如政策变动、不可抗力等。非系统性风险可通过多样化的策略化解，系统性风险那么不可化解。第四局部行动方案由于您目前家庭资产状况良好，我们建议您采取以下行动方案。-7-1、我们建议您以每月家庭固定支出1
11、.25 万元 *6=7.5 万元。作为您家庭的紧急备用金，目前存款可满足。2、根据您目前的收支状况，您夫妻二人每年共投入寿险、医疗险等各项保费 3 万元，根据生命价值法原那么，您家庭保障充足，需要增加 2 万保险规划。3、根据对您三年现金流量表的测算，整体无资金缺口，但遇特定大额支出如学费、保费、旅游等，建议您提前几月备足。4 、根据测算，要实现您的所有理财目标，内部报酬率应到达7.22%, 如海外基金投资报酬率为7%, 月储蓄额到达 29600 元根据目标不同期限分别计算就足够完成理财目标,需降低现有生活水平。4、核心资产配置表产品名称占比预期收益率货币市场基金10%2.00%股票型基金50
12、%8%债券型基金40%5.00%加权平均收益率共计100%7.2%第五局部银行申明本理财规划方案是基于您所提供的根本资料根底上，结合您的财务状况、理财目标、投资取向和合理的经济预期而得出。本方案仅能供您做提供一般性的参考，不能替代其他专业分析报告。有关更加详-8-细的内容敬请咨询其他专业人士。鉴于根本资料的局限性，本理财规划方案的计算结果有可能与您的真实情况存在一定的误差，误差的大小与您提供资料的全面性和真实性密切相关。对本方案中收益的合理预期是建立在对过往数据进展分析的根底之上，不代表未来的真实情况。仅能作为您的参考，并不代表我们对实现理财目标的保证。本理财方案未考虑到宏观经济环境变化的影响，假设法律、法规、相关政策及经济环境发生变化，银行保存对本方案做出调整的权利。反应与检测1、您认为定期检测的最正确时间半年一年2、在经济环境变化、市场利率、通货膨胀、投资市场变动时，我们讲叙要进展及时的沟通。3、如果有以下情况，也请及时和我们联系：财务目标发生变化个人有重大经济决策可能导致财务规划执行中途改变需要其他理财效劳我们的联系方式：2021512构建梦想第 2 队-9-2021年6月-10-
