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1、精选优质文档-倾情为你奉上香江城市花园9#、10#楼质量通病施工方案编制人： 审 核 人： 审 批 人： 编制单位： 江苏鼎鑫建设工程有限公司香江城市花园项目部 编制日期： 二一五年六月十日 专心-专注-专业目录一、 地下防水工程.4二、 砌体结构工程.6三、 混凝土结构工程.9四、 楼地面工程.12五、 装饰装修工程.18六、 屋面工程.20七、 给排水及采暖工程.22八、 建筑电气工程.24九、 建筑节能工程.27一、地下防水工程1.1防水混凝土结构裂缝、渗漏控制措施1、浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。2、混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝不得接触模板。用于固
2、定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时，可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊方形止水环。拆模后，将留下的凹槽用密封材料封堵密实，用聚合物水泥砂浆抹平，并在迎水面涂刷防水涂料。3、混凝土在浇筑地点的坍落度，每工作台班至少检查两次，并做好记录。混凝土在运输后若出现离析，必须进行二次搅拌，坍落度损失不能满足施工要求，可加原水灰比的水泥砂浆或二次加减水剂，但混凝土二次搅拌时严禁加水。4、混凝土采用分层连续浇筑，混凝土分层厚度不得大于500mm。板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。5、防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不应少于14d。水平构件表面宜采用覆盖养护方式；竖向构件混凝土带
3、模养护时间不应少于7d，带模养护结束后继续养护宜采用喷涂养护液方式。1.2变形缝渗漏控制措施1、 变形缝处混凝土结构的厚度不应小于300mm。2、 中埋式止水带应固定牢固，埋设位置应准确，其中间空心圆环应与变形缝的中心线重合。3、 严禁在止水带的中心圆环处穿孔，避免金属类的硬物划破或损伤止水带。4、 橡胶止水带接长时宜采用热压焊接方法。金属止水带接头应采用搭接焊，焊缝严密，拐角处应离开拐角1m以外搭接。1.3施工缝渗漏控制措施1、 防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。底板、顶板不宜留施工缝，墙体不宜留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板表面不小于300
4、mm的墙体上。2、 模板支设前，应将施工缝表面松散混凝土、浮浆凿除，并清除杂物，洗刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料。3、 防水混凝土浇筑前，应再次检查施工缝是否清理干净。水平施工缝处混凝土浇筑时应先铺设30-50mm厚的1:1水泥砂浆。4、 金属止水带宜折边，连接接头应采用搭接焊，焊缝严密，拐角处应离开拐角1m以外搭接。1.4后浇带渗漏控制措施1、 后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑。混凝土强度等级应比两侧混凝土高一级。2、 后浇带两侧接缝应符合施工缝处理的相关规定。3、 后浇带混凝土施工前，后浇带部位应采取有效的保护措施，防止落入杂物或损伤外贴止水带。4、 后浇带混凝土养护时间不得少
5、于28d。1.5柔性防水层空鼓、渗漏控制措施1、 基层表面应平整、密实、洁净、干燥，若有污物、油渍等，应洗刷干净、晾干后方可施工。2、 柔性防水层施工期间，地下水位应降至垫层300mm以下。3、 防水卷材施工前，应先涂刷基层处理剂；若基面潮湿，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。4、 地下室侧墙采用外防外贴法的卷材及顶板部位的卷材，应采用满粘法施工；防水涂料应薄涂多遍成活。5、 地下室四周回填土施工过程不得损坏柔性防水层及保护层。二、砌体工程2.1砌体裂缝防治措施1、 材料应符合下列规定： 砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂、石（屑）粉和海砂。 砌筑砂浆宜优先使用预拌砂浆，预拌砂浆的性能应
6、满足设计和现行标准相关规定。加气混凝土、混凝土小型空心砌块等砌筑砂浆宜使用专用砂浆。 蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期不应小于28d，不宜小于45d；混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d。 石膏砌块在满足石膏砌块JC/T 698的同时，还应满足下列要求：含水率不大于8%，软化系数不小于0.6，潮湿环境不小于0.90，断裂荷载不小于5.0kN。2、 施工应符合下列规定： 1、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完毕并间隔14d以后，优先采用水平塞方方法将其塞紧嵌实。 2、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。 3、填充墙与框架柱或剪力墙边交
7、接处的竖向灰缝两侧，砌筑时应用抽缝条勒出15-20mm深的槽口，在加贴网片前浇水湿润，再用1:2.5水泥砂浆嵌实。 4、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 5、砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不应少于30d。 6、每天砌筑高度宜控制在1.5m或一步脚手架高度内，并应采取严格的防风、防雨措施。 7、严禁在墙体上交叉埋设管线和开凿水平槽；竖向槽必须在砂浆强度达到设计要求后用机械开凿，且在粉刷前加贴抗裂网片等抗裂材料。 8、宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度不小于250mm。 9、应严格控制砌筑时块体材料的含水率。 10、施工洞、脚手眼等洞口补砌时，应将
8、接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨砂浆分次堵砌，迎水面表面采用1:3防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，及时进行隐蔽验收，并做好隐蔽工程验收记录。2.2砌体标高、轴线等几何尺寸偏差控制措施1、门窗框安装前，应弹出门窗洞中心线，认真复核洞口尺寸，若有偏差，应及时处理。施工预留门窗洞时，应增加装饰面层厚度的尺寸。当门洞两侧地面有高低差时，应以高地面为计算高度。2、装饰施工前，应弹出轴线、标高控制线，并对轴线、标高进行复核，发现超标应及时进行处理。3、室内尺寸允许偏差应符合下列规定：净高度为：20mm。室内方正与垂直线偏差小于0.3，且小于15mm。楼板水平
9、度:5mm/2m。三、混凝土结构工程：3.1混凝土结构裂缝控制措施1 材料应符合下列规定： 混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应底于12。掺加矿物掺合料的质量应符合相关标准的规定，掺量应根据试验确定。 现浇板的混凝土应采用中、粗砂。 预拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量应根据试验确定。 预拌混凝土交货时应检查坍落度，坍落度应符合要求。2 模板及支架应根据安装、使用和拆除工况进行设计，并应满足承载力、刚度和整体稳固性的要求。3 施工应符合下列规定： 模板和支撑应编制专项施工方案。根据工期要求，工程应配备足够数量的模板，确保模板拆除时混凝土强度满足设计和规范要求
10、。后浇带的模板及支架应独立设置。后浇带的支撑拆除时间应符合设计文件的要求；设计文件无明确要求时，应待后浇带施工完毕且混凝土强度达到设计强度时方可拆除。 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。现浇的阳台、雨棚等悬挑板负弯矩钢筋部位应设置间距不大于500mm的钢筋间隔件，在浇筑混凝土时钢筋不应位移。 现浇板内预埋管线必须布置在上、下层钢筋网片之间，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度。若预埋管线上部没有上层钢筋网片，则应沿预埋管线长度方向增设6100、宽度不小于450mm的钢筋网片。水管严禁水平埋设在现浇板中。 钢筋混凝土现浇楼（屋）面板浇筑前，必须搭设可靠地施工平台、走
11、道。混凝土浇筑过程中钢筋不应位移、变形。 现浇板浇筑时，在混凝土初凝前宜采用平板振动器进行二次振捣；在混凝土终凝前进行两次压抹，宜采用机械磨光机抹平。 施工缝的位置和处理应严格按设计要求和施工技术方案执行。钢筋混凝土剪力墙水平施工缝下口宜设置预埋工具式螺母等措施，接槎处应平整光滑，不开裂；楼梯梯段施工缝宜设置一块约200mm宽的可抽拉式活动模板。 后浇带的位置和处理应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带混凝土宜采用提高一个强度等级的补偿收缩混凝土浇筑，浇筑时，其两侧混凝土龄期不应少于60d。3、混凝土的养护应符合下列要求：1) 应在混凝土浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖和保湿养护：a
12、. 根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于湿润状态；养护用水应与拌制用水相同；每次淋水应有书面记录b. 用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水c. 日平均温度低于5时，不应淋水d. 对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层（如薄膜养生液等）养护，减少混凝土内部水分蒸发。2) 对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土，养护时间不应少于14d。3) 现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa，不应进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不应在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应采取措施，减轻对现浇板的冲击影响。3.2混凝土保护层偏差控制措施1、钢筋间隔件安放后应进行
13、保护，不应使之受损或错位。作业时应避免物件对钢筋间隔件的撞击。钢筋保护层的厚度应符合要求。2、当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于10mm时，应采用混凝土、塑料或钢筋支架间隔件支撑钢筋，支架间距为：当采用6mm分布筋时，不大于500mm；当采用8mm分布筋时，不大于800mm。当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于10mm时，可采用混凝土或金属间隔件做支架。间隔件在纵横两个方向的间距均不大于800mm。当板厚h不大于200mm时，间隔件可用10mm钢筋制作；当板厚h介于200-300时，间隔件应用12mm钢筋制作；当h大于300mm时，制作间隔件的钢筋应适当加大。3.3混凝土构件的轴线、标高等
14、几何尺寸偏差控制措施1、施工过程中，各种测量仪器应定期校验。2、主体混凝土施工阶段，应及时弹出标高和轴线的控制线。控制线标识应清楚，监理单位应对其进行复核。3、模板支撑完成后、混凝土浇筑前，应对柱模板的垂直度进行吊线校正，校正模板的标高和平整度，其尺寸应符合设计要求。4、混凝土楼板浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识，每6延长米内设置不少于一处。5、楼（地）面水平结构构件施工完成后，应在柱、墙上抄出水平控制线，建筑标高应符合设计要求。7、应根据混凝土的侧压力，墙、柱自楼面向上按施工方案采取“下密上疏”的原则布置对拉螺栓。四、楼地面工程：4.1、水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝控制措施1、 材料应符合下列规定： 宜采用早强型的硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥。 应选用中、粗砂，含泥量不大于3%。 面层为细石混凝土时，细石粒径不应大于15mm，且不大于面层厚度的2/3；石子含泥量不应大于1%。2、 施工应符
