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1、YCp 编合同范本 | MODEL CONTRACT编号：GR-WR-63132供暖合同模板（标准版）After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time.甲 方:乙 方：签订时间：本文档下载后可任意修改供暖合同模板（标准版）备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、 协商而共
2、同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐 述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。甲方： 供暖公司（热力公司供热站等）乙方： （业主、业主委员会等）为规范冬季采暖，维护供需双方的正当需求和合法权益， 特制定本合同。本合同依据中华人民共和国的法律法规制定 并解释，遵循公平平等的原则，在双方对有关条款的理解和 未明确的事项有不同意见时，应当做有利于业主方的解释或 优先采取有利于业主方的方案、方法。一、鉴于冬季供暖涉及人的生存权利，直接关系到人的 生存质量，甲方应当尽心尽力，保证按规定时间温度等本地 惯例，向乙方提供热力供应服务，并保证持续的热力供应， 不得中断，不
3、得以用户未交、迟交供热费用而拖延、中断热 力供应。二、供热的质量约定：温度：按有关规定或惯例，供热后室内温度不得低于Co也就是指：24小时内的任何时点，在住户的每一个安装有暖气片、热风口等供热设备的房间的任何一个位置测量，温度均不得低于 Co温度的测量：用户在关闭窗户1小时后，使用合格的温度计测量并记录的温度，即为向甲方交涉、诉讼、索赔追究违约责任的依据。如甲方对用户的测量有异议，可以要求用户提由测量时三个证人 （包括邻居），证明测量符合上述第一 项且测量结果准确的依据。若直接使用同一供热设备端口的三个（含三个）以上的用户共同提由达不到 P的测量记 录时，甲方不得再要求提供证人证明。用户提由三
4、个证人证 明温度达不到 C和测量结果准确后，或三个以上用户 共同提由温度达不到的记录时，甲方还持有异议，可以请求 律师、公证机关作由现场测量公证、见证。公证、见证和有关差旅费用由甲方承担。应在用户测量结果提生后的24小时内作由。在此期间，甲方不得对用户的供热端设备进行调整、改变。24小时内甲方未作由公证，用户的结果即为最终认可。用户直接聘请公证机构作曲的公证测量结果可直接作为向甲方交涉、诉讼、索赔、追究违约责任的依据。如用户在经过上述程序，一段时间内持续(三次(含三次)以上)提由 甲方供热室温达不到 16 C的记录。在第一次记录的最后一次 记录日期之间的期间， 视为甲方持续达不到 的证据。对此
5、期间甲方应向乙方承担违约责任，除非甲方提由相反的 证据证明在此期间达到了 Co甲方对经测量公证、见证 的温度记录不能提由异议。违约责任：通过上述程序所测量认定的温度和期间可以 构成用户向甲方索赔、要求甲方承担违约责任的充分证据。 温度每天每与 C相差1度，用户有权选择一种方式要 求甲方承担违约责任。(a)按户计算：以用户为一个计量单位，每与 ：C 相差1度，每天甲方向用户支付 元，温度每降低1度，加付1倍。如 C时，为每天元，C为元，依此类推。(b)按每户取暖费计算，温度每差1度，为相应期间取暖费的2倍。如平均取暖费为每天 元，每差1度为元，差2度为元，以此类推。甲方除按上述办法承担违约责任外
6、，还应赔偿用户因温度下降造成的冻毁设备、物品及老人、儿童病人因温度过低 导致的人员感冒等冻病坏及病情加重的医疗费、误工费及与 之同等价格的身体损害赔偿。除非甲方证明这些情形的发生 与甲方的违约无关。遇燃料等涉及供暖成本的因素发生较大价格变化调整时（以原来为基数变化超过 50%）,双方应按本条第一款的程序协商供暖的价格。如双方在价格上协商不成，取暖费暂按上年度的50 %的比例或按燃料下跌的比例计算收取，用户有权选择其中的一种计算方式。无论用户与甲方就取暖费的价格是否能达成一致，甲方必须第二条和第三条的规定向各用户供暖，否则按第二条或 第三条的规定，按上一年度的取暖费标准向用户承担违约责 任。三、
7、供热的时间约定按惯例本区域的供暖时间为每年的11月15日到第二年的3月15日，但如由现寒流的侵袭， 使气温低于摄氏度，甲方应提前或延长供暖的时间，提前或延长一周以内 的，不再计收取暖费，超过一周时间的，按实际增加的天数计收取暖费。多计收的取暖费可以当年收取，也可以在来年 一并收取。供暖公司发生更换变化的，由双方协商计收的办 法。甲方不能及时按合同规定的时期供暖，每迟延一天或提 前结束一天，按每户 元或按取暖费各户日均的三倍向用户支付违约金，由用户选择以何种方式要求甲方承担违约 责任。当气温下降达日最低温度 摄氏度时，甲方不能及时供暖的，每天按上述违约金的计算方法，由甲方向各用户 支付违约金。违
8、约金由用户在当年或第二年的取暖费中扣除，用户在 当年要求支付的，甲方应在用户提由支付请求后五个芥内付 清。甲方除按上述方法向用户承担责任外，还应该赔偿因不 能及时供暖而造成的冻毁设备、物品及老人、儿童病人因温 度过低导致的人员感冒等冻病坏及病情加重的医疗费、误工 费及与之同等价格的身体损害赔偿。除非甲方证明这些情形 的发生与甲方的违约无关。温度的确定以中央或各地方气象台电视台发布的气温预报为依据。当几年气象台、电视台预报的气温不一致时， 以最低的预报为准或经用户同意以级别高的气象台、电视台 的预报为准。四、供暖的计价每年供暖期开始之前，甲方应与用户组织（业主委员会、 业主代表，区域业主联合组织
9、等）协商取暖费的价格，在协 商之前，如果用户提由，甲方应向用户公布期详尽的财务资 料，包括原始的发票、单据、及其维修费用，职工工资、福 利的标准，以验证甲方供暖的成本，以保护用户的知情权， 使协商在信息平等的基础上进行。用户可以联合聘请专业的 会计师、律师等对甲方提供的信息进行审查。在协商没有结果前，如果供暖期开始，用户应按上年度 供暖期的一半向甲方预付本年度的供暖费，以保证供暖的顺 利进行。取暖费可以按建筑面积、使用面积、供暖时间、供暖量 等因素计算。采用串联供暖的，用户可以选择按建筑面积或 使用面积计算取暖费，采取并联分户供暖的，用户还可以结 合供暖时间，供暖量等因素计算取暖费，如在按建筑
10、面积计算取暖费的基础上，用户可以选择三个月、二个月等供暖时 间，并按相应的比例计算取暖费。甲方应尽可能地采用分户 供暖，按供暖量计算取暖费的技术，以节约能源，降低消耗，合理负担取暖费用。如更换新的计量设施，用户房间外（指 用户房间外墙外）的设备设施支由应由甲方负担，在按各个 计量标准计量取暖费的结果不一致时，用户可以选择计量结 果最低的标准计算取暖费。五、如果因为价格等问题双方协商不成时，用户有权选 择其他供暖公司的服务，用户所必需使用的管网等用户有权 随时使用，甲方不得以任何理由拒绝、阻止，如甲方干涉用 户对供暖公司的选择，应按所涉及的用户每迟延一天，向每 户赔偿 元或按各户日均取暖费的三倍
11、向用户支付违约 金，由用户选择以何种方式要求甲方承担违约责任。六、用户应该于每年的 前向四方支付取暖费， 但 在达成取暖协议的前提下，按协议约定的支付日期，每迟延 一天用户应向甲方支付取暖费 %的滞纳金，但总额不 得超过每个用户取暖费的 20 %。七、用户的其他责任不得非法取暖，破坏供暖设施，未经甲方同意不得擅自 改动户外或楼外的供暖设施，如因用户的责任造成甲方的损 失和供暖的中断、延期，由用户自己承担并向其他用户承担 违约责任，但甲方不得使损失扩大，在甲方不能证明损失与 用户的行为之间存在必然的因果关系时，责任由甲方负担。甲方（签章）： 用户（签章）： 曰 日这里填写您的企业名字Name of an enterprise第#页/总9页
