住宅设计总结

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1、住宅设计总结住宅设计总结对项目不利的生活设施变电站、泵站、污染场所、太平间、棚户区、在建 或停工项目，规划未定的空地、精神病院对项目有利的生活设施菜场、医院、 超市商场、建材中心、学校、公园对户型有影响的位置有哪些？1、建筑物建在 立交桥旁。2、建筑物建在交叉的大道旁。3、建筑在加油站旁。4、住宅位于玻璃幕墙对面。5、阳台或主卧室正对大路呈一条直线。6、阳台或主卧室正对附近建筑物的转角或尖角。7、靠近铁路旁的住宅。8、住宅的阳台及窗外是否双目所及会看到坟场、墓地等，或者面对工厂烟 囱，则居往心态会大受影响。户型的朝向分析1、住宅的朝向一般以起居室、 主卧房的朝向为主。2、一般在南稍微偏东或到南

2、稍微偏西较好。3、保证家庭每个成员都能直接享受到充足的阳光及日照。4、应考虑回避 西晒。采光：窗占墙的比例：20%30%，低挡房40%50%，中档房70%以上，高档 房层高：住宅层高一般在2.6至3.3米之间最通常为2.8米,大户型和豪宅采用3米以上较多住宅户型的好与坏1.住 宅平面布置应动静分区明确、紧凑合理、交通路线简捷2.每户的入口处宜设过 渡空间。3. 客厅与餐厅宜分开或错位布置。客厅宜设阳台并应有良好的景观视野， 无阳台的厅宜设置大面积低窗台的观景凸窗。客厅的开间不宜小于3.6米，深 宽比不宜大于2。应减少开向客厅的门洞，增加连续墙面。4.厨房、卫生间和 洗衣间宜集中或靠近面置。厨房

3、宜靠近户门且与餐厅联系方便；卫生间宜靠近 卧室区，门向厅的卫生间宜设前室；洗衣间宜单独设置或与洗手盆合设在卫生 间的前室内。高标准的住宅的“洗、浴、厕”宜分开设置。不得设计暗厨。多 层住宅的厨房宜设共用烟道将油烟集中排放出屋顶.总结：房型的优缺点1、朝 向、采光、动线、楼层2、结构3、实用性及功能4、面积、房型配比、价格等因素5、浪费空间6、私密性7、管道步线8、地坪、净高、建材住宅室内设计的创新理念（1）“人性化”主题住宅 室内设计要全面考虑“人为核心”这一法则，即“人性化”主题。当前，“以 人为本”的设计思想已成为共识。为“人”设计，为“人”服务，这是室内设 计的最大特点，也是室内设计的根

4、本理念和崇高职责。（2）关注生态设计生态设计的范畴很广泛，主要是环境意识绿色设计，如小环境的创造包括 以健康宜人的温度、湿度、清洁的空气、好的水环境和声环境，以及长效多适 和灵活开敞的室内空间等；另外，绿色设计还指选用绿色材料和设备，如涂 料、油漆和空调等。（3）强化地域文化在现代住宅室内设计经历了从实用性舒适性个性化的三次转变过程之后， 人们对传统文化与乡土文化的开始重新认识和重视，呼吁室内设计要有我们自 己民族的特色，即要强化地域特点，重视文化内涵。就是在设计中必需重视对 民族文化、地域文化、业主个人素质与审美情趣文化等文化元素的研究和融 入。（4）“可持续”设计观寻求“可持续”设计理念，

5、打造健康生活环境，这 是前述三点的升华和概括。对于室内设计而言，尤其讲究有机统一和可持续性 发展，要因地制宜，以人和环境出发，采取具有民族特点、地方风格，充分考 虑历史文化的延续和自然发展的设计手法，在结合业主文化背景及生活品位的 同时，并强调生态设计，注重环保、节能，减少污染，打造真正健康的生活环 境。（5）多元化设计趋势住宅室内设计由于使用对象的不同，以及居住功能要求和业主投资标准的差异，住宅室内设计的风格明显地呈现出多元化、个性化、多风 格、多层次发展趋势。软装饰，主要是指基础装修从简，重点在陈设装饰上下功夫。通俗地讲， “软装饰”，是指装修完毕之后，利用那些易更换、易变动位置的饰物与家

6、 具，如窗帘、沙发套、靠垫、工艺台布及装饰工艺品、装饰铁艺等，对室内的 二度陈设与布置。“软装饰”更可以根据居室空间的大小形状、主人的生活习惯、兴趣爱好 和各自的经济情况，从整体上综合策划装饰装修设计方案，体现出主人的个性 品位，而不会千“家”一面。住宅室内设计的基本要求（1）使用功能布局合理 住宅的室内环境，由于空间的结构划分已经确定，在界面处理、家具设置、装 饰布置时，应按其特征和使用方便的要求进行布置，做到功能分区明确。要做 到公私分离、动静分离、洁污分离、干湿分离、食寝分离、居寝分离的原则。 （2）风格造型统盘构思（3）色彩、材质协调和谐（4）突出重点，利用空间扩展阅读：住宅设计归纳住

7、宅设计归纳住宅按层数划分如下：一、低层住宅为一层至三层；二、多层住宅为四层至六层；三、中高层住 宅为七层至九层；四、高层住宅为十层及以上。住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年 人、残疾人的特殊使用要求。常用术语层高 storeyheight上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。室内净高 interiornetstoreyheight楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。单元式高层住宅 tallbuildingofapartment由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。塔式高 层住宅 apartmentoftowerbuilding

8、以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通廊式高层住宅 gallerytallbuildingofapartment以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。地下室 basement房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/2 者。半地下室semi-basement房间地面低于室外地面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。 套内空间 住宅应按套型设计，每套应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空 间。普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于表 3.1.2的规定。表3.1.2套型分类套型一类二类三类四类居住空间数（个）2334 使用面积（m

9、）注:表内使用面积均未包括阳台面积。卧室、起居室（厅） 卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜小于 下列规定：1双人卧室为10m； 2单人卧室为6m； 3兼起居的卧室为12m。起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于1 2 m 。 起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居 室（厅）的门的数量。起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度应大于3m。无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10m（注：较大的套型 中，除了起居室（厅）以外，另有的过厅或餐厅等可无直接采光，但其面积不 应太大，否则套内无直接采光空间过大，降低了居住生活标准。）厨

10、房1厨房的使用面积不应小于下列规定：一、一类和二类住宅为4m；二、三 类和四类住宅为5m；2厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。（注：厨房布 置在套内近入口处，有利于管线布置及厨房垃圾清运，是套型设计时达到洁污 分区的重要保证，有条件时应尽量做到。）3厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事 操作流程排列，操作面净长不应小于2.10m。4单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m；双排布置设备的厨房其两排设 备的净距不应小于0.90m。（注：单排布置的厨房，其操作台最小宽度为 0.50m,考虑操作人下蹲打开柜门、抽屉所需的空间或另一人从操作人身后通过 的极限

11、距离，要求最小净宽为1.50m。双排布置设备的厨房，两排设备之间的距离按人体活动尺度要求，不应小 于 0.90m。）卫生间1每套住宅应设卫生间，第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅 至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规 定：1、设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3m； 2、设 便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50m； 3、设便器、洗面器二件卫生洁具的 为2m； 4、单设便器的为1.10m。2无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。 3卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。可布置在本套内的卧室、起居室（厅）

12、和厨房的上层；并均应有防水、隔声和 便于检修的措施。4套内应设置洗衣机的位置。3. 5技术经济指标计算1住宅设计应计算下列技术经济指标：各功能空间使用面积（m）；套内使 用面积（m/套）；住宅标准层总使用面积（m）；住宅标准层总建筑面积（m）；住宅标准层使用面积系数（）；套型建筑面积（m/套）；套型阳台面积 （m/ 套）。2住宅设计技术经济指标计算，应符合下列规定：1、各功能空间面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积 之和；2、套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和；3、住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和；4、住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界

13、墙轴线所围 合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算；5、标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积；6、套 型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数；7、套型阳台面积等 于套内各阳台结构底板投影净面积之和。3套内使用面积计算，应符合下列规 定：1、套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过道、 前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和；2、跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；3、 烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积；4、室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层 表面尺寸计算；5、利用坡屋顶内空

14、间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计 算使用面积；净高在1.20m2.10m的空间按1/2计算使用面积；净高超过 2.10m的空间全部计入使用面积；6、坡层顶内的使用面积单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑 面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。（注：坡屋顶内 的使用空间只有单独计算使用面积，才不影响标准层使用面积和使用面积系数 等指标。本条规定在计算总建筑面积时，单独计算坡层顶内的使用面积后，再 根据标准层使用面积系数求得坡屋顶顶层的建筑面积，这样将保证住宅建筑的 标准层使用面积系数与总的使用面积系数一致。）4阳台面积应按结构底板投影面积单独计算，不

15、计入每套使用面积或建筑 面积内。（注：阳台面积计算一直存在异议，一种是为了控制面积标准，规定在 控制标准范围内阳台面积不计入每套建筑面积；另一种是为计算工程量将阳台 面积按1/2计入建筑面积。本条明确规定将阳台包括凹阳台、封闭式阳台单独 计算面积，这便于客观反映住宅设计的技术经济指标，不管是统计工程量还是 为控制面积标准均很明确，单独计算阳台面积，单独统计，单独计价，均不应 计入每套住宅面积。）层高和室内净高1普通住宅层高宜为2.80m。2卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。3利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，

16、其1/2面积的室内净高不 应低于2.10m。（注：卧室、起居室（厅）的室内局部净高不应低于2.10m，是 指室内梁底处的净高、活动空间上部吊柜的柜底与地面的距离等应在2.10m以 上，才能保证身材较高的居民的基本活动并具有安全感。在一间房间中，低于2.40m的梁和吊柜不应太多，不应超过室内空间的1/3面积，否则视为净高低于2.40m。4厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。5厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且 不得影响门、窗扇开启。阳台1每套住宅应设阳台或平台。2阳台栏杆设计应防儿童攀登，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m，放 置花盆处必须采取防坠落措施。3低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m；中高层、高层住宅的 阳台栏