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1、建设单位：包头市光辉房地产开发有限责任公司施工单位： 内蒙古福华建筑安装有限责任公司工程名称：青东华庭光辉大酒店及2#、3#住宅楼编制人：审核人： 二一年五月五日目 录第一章工程概况1.1 编制说明1.2 编制依据1.3工程简介1.4 建筑设计 1.5 结构设计1.6 工程地质条件1.7 工程和质量目标第二章 施工部署2.1项目经理部组织机构及职责2.2施工目标2.3施工安排2.4施工顺序2.5施工任务划分第三章施工准备工作计划3.1技术准备3.2物资准备3.3现场准备3.4人员准备第四章施工进度4.1进度计划第五章主要项目施工方法5.1施工测量及沉降观测工程5.2土方工程及地基处理5.3独立
2、基础5.4筏板基础5.5混凝土后浇带施工5.6主体结构工程第六章 质量保证体系及措施6.1 质量管理6.2 质量保证措施6.3 成品保护第七章 安全生产与文明施工7.1安全生产7.2文明施工1.1 编制说明 该工程由内蒙古圣方建筑工程设计事务所设计，根据有关资料及该工程特点，结合我公司近几年的施工经验及技术装备情况，编制本工程施工组织设计。本施工组织设计重点阐述了施工组织部署、施工方案、施工进度及保证工期、质量、安全、文明施工技术措施等相关内容。1.2 编制依据 本工程施工组织设计主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等系列的具体化要求，要依照中华人民共和
3、国建筑法、建设工程质量管理条例、国家现行建筑工程施工技术规范、建筑工程施工质量验收统一标准、施工招标评定方法以及根据政府建设行政主管部门制定的有关配套文件，结合施工图及该工程实际情况，进行全面而细致的编制。 本工程按国家现行质量评定标准和施工质量验收规范执行，包括以下规范和标准。 建筑地基与基础施工质量验收规范（GB503002002） 建筑工程质量验收统一标准（GB502042001） 混凝土结构工程质量验收规范（GB502042002） 砌体工程施工质量验收规范（GBJ502032002）钢筋混凝土用热轧光圆钢筋（GB130B91） 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋（GB149998） 钢筋焊接接
4、头实验方法（JGJ272001） 钢筋焊接及验收规程（JGJ1896） 硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥（GB1751999） 普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法（JGJ5392） 工程测量规范（GB5002693） 屋面工程质量验收规范（GB502072002） 建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002） 普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ5292） 普通砼拌合物性能实验方法（GBJ80-85） 砼强度检验评定标准（GBJ10787） 混凝土质量控制标准（GB5016492） 混凝土拌和用水标准（JGJ63-89） 建筑变形测量规程（JGJ897） 砼泵送施工技术规程（JG
5、J/T10-95） 高层建筑砼结构技术规程（JGJ32002） 高层建筑箱形与筏形基础技术规范（JGJ699）1.3 工程简介 青东华庭光辉大酒店及2#、3#住宅楼工程位于包头市青山区，工程建设地址处包头市市区中心地带，北边及西边紧靠俩条永久性道路科学路、青东路，东与保利花园相邻，南与区政府相望，奔驰4s店相依。工程占地面积为12429.15，总建筑面积69039.24，建筑形态平面呈矩形，立面为“U”形，平面中央为停车场，绿地等小区配套设施（详见建设单位提供的工程总平面图）。3#楼为住宅楼，地下一层，地上十八层，总建筑面积为30805.04，地上部分29203.04，地下1602。1.4 建
6、筑设计 该工程为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，建筑物总高是70.80米（不计地下室），本工程0.000相当于绝对标高详见总平面图。使用年限为50年。结构层数：地下一层，地上十八层。建筑工程抗震设防分类为丙类建筑，抗震设防烈度为8度。1.5 结构设计及工程地质条件 该工程结构形式为框架-剪力墙结构。本工程采用了CFG桩复合地基，基础采用钢筋砼筏板基础（大酒店地下车库采用独立基础），垫层混凝土：C15,基础混凝土：C35P8，地下室外墙混凝土的抗渗等级为P8。基底持力层位于砾砂层上，地基承载力特征值为160kpa。土层冻深-1.600m。1.6 工期和质量目标 工 期：主要工期 2010年5月25日
7、开工，2011年5月25日封顶。 质量目标：确保达到国家现行施工及验收规范的优良标准。2.1 项目经理部组织结构及职责2.1.1 项目经理部组织结构 本工程项目经理部由以下机构组成：项目经理、项目副经理、项目技术负责人、，设备、物资、经营、工程、安全、综合、技术、质量、测量、计量人员及施工队组。项目经理部机构见图2-1。项目经理项目技术负责人项目副经理 计量测量质量技术综合安全工程经营物资设备 施 工 队 组 21项目组织机构框图2.1.2 项目经理部的职责 按本工程人员选用和结构设置的工程特点，项目经理部主要职责包括： 水电安装与土建、装饰工程等诸环节上是综合协调管理；负责业主指定分包商、指
8、定供应商及内部协作单位提供有效服务 和实行有效控制；负责在施工现场与设计、监理、业主之间的协调与配合；负责协调社会关系，为现场施工提供保障；负责为业主提供工程全方位服务。2.1.2.1 项目经理职责 项目经理部全面工作的领导者与组织者； 加强与业主的合同谈判，并认真履行与业主签定的合同； 做好与业主的协调工作； 领导编制项目质量目标； 领导编制工期计划，建立健全各项管理制度； 是项目安全的第一责任者； 主持项目成本的编制，加强各项目成本的管理与控制。2.1.2.2 项目技术负责人的职责辅助项目经理进行项目管理；负责项目施工过程中有关技术工作；负责项目环境保证体系的正常运行；负责组织编制本工程实
9、施阶段的施工组织设计、施工方案，审定项目材料供应计划、构件加工计划、实验计划、负责审核专业施工方案、负责核定施工测量结果；负责与设计方的接洽，负责施工中技术洽商、变更等制定和审核；负责施工技术资料的审核，保证技术资料与工程同步。2.1.2.3 项目副经理职责项目生产经理是施工生产的指挥者，领导项目安全生产工作，对各分项、分部的施工质量负领导职责；建立各项生产管理制度，编制工期进度计划、月度及周计划，并对执行情况进行监督检查；做好生产要素的综合平衡以及设备安装工程交叉作业综合平衡工作，以确保工期如期完成；严格执行项目质量计划及质量验收程序，保证施工质量及项目质量目标的实现；组织工程各阶段的验收及
10、竣工验收工作。2.1.2.4 项目技术人员负责与设计方的联系，做好施工洽商工作；负责编制实施阶段的施工组织设计，做好施工技术准备工作，并对现场施工做好技术指导计划；负责解决图纸中问题并组织好图纸会审、收发图纸和有关的技术文件并存档；做好交工资料收集及整理工作，做好监理报验资料的收集整理工作；负责现场管理及施工机具、车辆调度、劳动力协调工作；负责施工的计划、统计工作及施工测量。2.1.2.5 项目经营人员负责对业主的和约管理；负责编制项目的施工预算、工程款的收拨、成本的核算及工程的结算工作；负责专业分包预算的审核和结算；负责编制月工作量单汇总上报监理方；负责项目劳动用工的结算；做好项目其他有关经
11、济工作。2.1.2.6 项目物资人员编制工程所用材料、构件、半成品、设备的询价及采购，并供应至现场；负责项目材料仓库管理和机械设备的管理及安全检查；负责施工机械设备配件的采购；负责项目材料使用管理，包括限额领料、库存管理、库房维护维修、材料相关资料等；负责施工周转工具的管理；负责项目劳动保护用品的采购和发放；负责甲方供应材料的管理和验收。2.1.2.7 项目综合办公室负责具体处理施工中出现的与社会有关方面的问题；负责施工现场文明安全施工规划和实施；负责项目环境保护情况的检查和监督；负责项目保卫及综合治理工作；负责项目成品保护的管理和监督；负责后勤管理及外来人员的接待工作。2.1.2.8 项目质
12、量、安全人员代表公司行使安全、质量否决权；负责现场消防、安全检查管理及安全管理资料的整理工作；负责工人的安全教育及对新进场的工人进行相关安全培训工作；负责项目月、周的安全交底工作；负责项目各安全设施的认定和检查；负责落实项目安全生产措施和安全操作规程；负责监督工程施工质量，并根据工作程序要求检查现场工人的操作方法和操作过程的质量情况；负责质量控制、检查、隐蔽验收及相关资料的上报；负责与质检站、业主及监理单位有关质量工作联系；负责编制和实施项目质量计划，并检查落实。2.1.2.9 项目工程人员负责项目施工的具体指挥；负责项目施工生产中具体部位劳动力、施工机具的安排和指挥；负责实施项目各种管理措施
13、，确保管理目标的实现；负责在第一时间内反馈施工中的各种相关质量、安全、文明施工、环境保护、进度计划、成品保护等信息；负责执行项目各项管理制度；负责处理施工中一般性的技术、质量问题。2.2 施工目标2.2.1 质量目标我公司承诺：若我公司能中标该工程，我们将确保本工程质量等级达到优良标准，质量目标达到优质工程。2.2.2 安全目标主体施工阶段工伤事故频率不大于4，争创“包头市安全文明工地”。2.2.3 工期目标本工程拟定开工时间：2010年5月25日封顶时间：2011年5月25日2.2.4 环境保护及噪音控制目标施工期间，噪音控制白天不大于65dB，夜间不大于55dB；施工材料将以“绿色环保”为主题，优先选用合格、防火性能好的绿色环保产品；采取多种措施避免扬尘现象。2.2.5 资金使用目标我公司具备良好的资信、资金状况和履约能力。我公司将安排专人对本工程施工资金统一筹划，在该工程上将不折不扣地实行专款专用，并保证该工程施工所需资金，保证
