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1、word2012年房地产行业年度报告目录第一章2011年全球房地产市场开展状况25第一节2009-2011年全球房地产开展分析25一、2009年全球房产市场现状25二、2010年全球房产市场现状27三、2010年全球房地产商投资额分析28四、2011年全球房地产市场开展概况29五、全球房地产市场开展形势分析34第二节2011年世界局部国家房地产开展分析35一、2011年美国房地产市场开展分析35二、2011年欧洲房地产市场开展分析39三、2011年德国房地产市场开展分析41四、2011年法国房地产市场开展分析43五、2011年英国房地产市场开展分析44六、2011年日本房地产市场开展分析46第
2、三节2011年港台地区房地产市场开展状况48一、2011年房地产市场开展分析48二、2011年房地产市场开展分析50三、公司有望直接投资大陆房地产51第四节世界房地产泡沫与其影响分析52一、世界房地产泡沫概述52二、房地产泡沫特征分析52三、房地产泡沫的影响54第二章2011年中国房地产开展环境分析56第一节2011年中国宏观经济开展环境分析56一、2011年中国GDP增长情况分析56二、2011年工业经济开展形势分析57三、2011年全社会固定资产投资分析58四、2011年社会消费品零售总额分析61五、2011年城乡居民收入与消费分析62六、2011年对外贸易的开展形势分析64第二节2011
3、年中国房地产业政策环境分析67一、2011年中国房地产土地政策分析67一关于土地增值税清算有关问题的通知67二国土资源部加大闲置土地清理力度68三2011年全国住房用地供应计划公告70二、2011年中国保障性住房政策分析71一中国保障性住房主要政策分析71二央行银监会要求支持保障房项目贷款73三保障性住房建设成为政府的工作重点73四关于公开城镇保障性安居工程建设信息的通知78三、2011年中国房地产限购政策分析79一新“国四条与新“国十条79二新“国五条限购政策出台81三新“国八条房地产限购政策82四住建部公布新增限购城市五项标准83四、2011年中国房地产其他政策分析84一住宅销售价格统计调
4、查方案84二个人住房转让营业税政策调整85三商品房销售明码标价规定85四2011年新“国五条房地调控政策86五、银根紧缩政策对房地产行业的影响分析87第三节2011年中国房地开展社会环境分析90一、2011年人口规模与结构分析90二、中国城镇化进程分析93三、中国人均住房面积情况93四、家庭人均居住支出情况94五、居民住房观念的改变95第三章2011-2012年中国房地产市场运行分析96第一节2011年中国房地产景气指数分析96一、2011年企业景气指数持续上升96二、2010年“国房景气指数分析98三、2011年“国房景气指数分析99第二节2011-2012年中国房地产业供应情况分析100一
5、、土地开发与购置面积100一2010年房地产土地购置与开发情况100二2011年房地产土地购置与开发情况101三2012年房地产土地购置与开发情况104二、房地产投资完成额105一2011年房地产开发投资增速分析105二2012年房地产开发投资增长分析107三、资金来源分析107一2011年房地产开发企业资金来源分析107二2012年房地产开发企业资金来源分析108四、房屋施竣工面积109一2011年房屋施竣工面积109二2012年房屋施竣工面积111五、房地产业市场供应结构分析112一2010年房地产业市场供应结构分析112二2011年房地产业市场供应结构分析113三2012年房地产业市场供
6、应结构分析115第三节2011-2012年中国房地产业需求情况分析116一、2011年中国房地产市场需求情况分析116二、2011年商品房销售面积和销售额增长情况117三、2012年商品房销售面积与销售额增长情况117四、2011年全国房地产市场价格变动情况119一2010年全国房地产市场价格变动情况119二2011年全国房地产市场价格变动情况122三2012年全国房地产市场价格变动情况125第四节2011年中国房地产企业开展情况分析128一、2010年中国房地产上市企业特征分析128二、2011年中国房地产企业销售业绩剖析131三、2011年中国房地产企业拿地速度放缓132四、2011年中国
7、房地产企业打响业绩保卫战134五、2011年中国房地产企业品牌价值分析135六、2012年中国房地产企业开展分析138第四章2011年中国房地产业市场分析与展望141第一节2011年中国房地产市场开展状况分析141一、2011年中国房地产开展特点分析141二、2011年二三线城市房价变动情况142三、2011年保障性安居工程建设进度143第二节2011年中国房地产开展形势分析145一、2011年中国房地产总体走势145二、2011年房地产贷款情况分析147三、2011年房产成交情况分析148四、重点城市住宅库存量激增151五、2011年房地产市场融资情况152第三节2012年中国房地产开展趋势
8、与预测分析159一、2012年宏观经济形势预测159二、2012年购房者心理预期分析162三、2012年房地产细分市场走势分析162第五章2011-2012年中国主要城市房地产市场分析164第一节市164一、2011年市房地产投资开发情况164二、2011年市房地产土地市场情况166三、2011年市房地产建设供应情况168三、2011年市房地产销售需求情况169四、2011年市房地产价格走势情况171五、2012年市房地产市场运行分析171第二节市173一、2011年市房地产投资开发情况173二、2011年市房地产土地市场情况174三、2011年市房地产建设销售情况177四、2011年市房地产
9、市场运行情况179第三节市180一、2011年市房地产调控政策分析180二、2011年市土地市场供求分析184三、2011年市房地产投资开发情况188四、2011年市房地产建设销售情况190五、2011年市商品住宅市场分析194六、2011年市保障房建设力度加大197第四节市199一、2011年市房地产市场运行情况199二、2011年房地产市场表现分析203一一级市场城市改造与土地成交203二二级市场商品房成交分区情况204三三级市场商品房成交分区情况210三、2011年房地产土地市场分析213四、2011年市新房市场供需分析215五、2011年二手房市场供需分析227六、2011年房地产写字
10、楼市场分析231七、2011年市房地产市场展望分析234第五节市235一、2010年市房地产市场开展概述235二、2011年房地产建筑与销售情况238三、2011年市房地产市场成交情况240四、2011年市房地产市场运行状况243第六节市246一、2010年市房地产市场概述246二、2011年市商品房成交分析249三、2011年市土地市场分析251四、2011年市住宅市场分析252五、2011年房地产开发销售情况253第七节市256一、2010年市房地产市场概述256二、2011年市房屋建筑与销售情况257三、2011年市房地产市场开展状况259四、2011年市房地产景气指数分析260第九节市
11、261一、2010年房地产土地市场分析261二、2011年房地产土地市场分析263三、2011年房地产市场运行分析267四、2011年房地产地方政策分析270五、2012年房地产市场前景展望271第十节市272一、2010年市房地产土地市场分析272二、2010年市房地产市场供需分析276三、2010年市房地产市场运行分析283四、2011年市房地产土地市场分析284五、2011年市房地产市场供需分析289六、2011年市房地产市场运行分析290七、2011年市房地产市场开展分析291第十一节市299一、2011年市房地产开发市场分析299二、2011年市房地产市场运行特征303三、房地产市场
12、运行中存在问题与分析310四、未来市房地产市场前景展望311第六章2011年中国房地产竞争格局分析314第一节2011年房地产市场竞争层次体系探讨314一、房地产市场竞争层次概述314二、产品式样竞争314三、产品大类竞争315四、产品使用价值竞争316五、基于消费观念和文化导向的竞争317第二节中国房地产市场竞争格局分析318一、中国房地产百强企业研究报告318二、中国房地产上市公司总体状况331三、国资委勒令非地产国企退出房地产343四、中国房地产行业并购与重组分析346五、中国房地产市场集中度提高347六、中国房地产市场销售门槛提升348七、中国房地产市场竞争格局分析349第三节2011
13、年房地产开发企业竞争力分析350一、房地产市场竞争阶段350二、房地产市场竞争特征351三、房地产企业竞争力分析352第四节2011年信息化与房地产企业核心竞争力354一、新形势下房地产企业核心竞争优势354二、房地产企业信息化增强核心竞争力355三、中国房地产企业信息化规划的原如此357四、房地产企业培育核心竞争力的策略357第五节2011年中小房地产企业竞争策略分析359一、中小房地产企业开展现状359二、房地产中小企业竞争优势360三、房地产中小企业竞争劣势361四、中小房地产企业的竞争战略362五、中小房地产企业市场竞争措施364第七章2011-2012年中国房地产企业开展战略分析36
14、6第一节后危机时代下中国房地产业开展的思考366一、未来宏观经济政策可能锚定房地产366二、当前我国房地产市场开展存在的问题367三、对当前房地产宏观调控力度的把握368四、对房地产信贷政策和房产税的思考370五、房地产企业战略转型的思考与对策371第二节企业应对房地产周期波动的经营策略373一、资本运作策略373二、土地储藏策略374三、业务组合策略375四、区域互补策略376第三节房地产企业开展战略制定分析376一、房地产企业制定明确的开展战略376二、房地产企业品牌开展战略分析377三、房地产企业客户开展战略分析380四、房地产企业文化开展战略分析380第四节中国房地产业开展战略选择分析380一、中国房地产业的战略选择380二、房地产企业专业化战略选择383三、房地产企业多样化战略选择385四、二三线城市房地产开发策略选择388五、国有房地产企业的开展战略分析390六、新形势下房地产企业的战略选择392第五节新形势下中国房地产开展创新战略分析395一、新形势下房地产开展需要创新型智慧395二、新形势下房地产需要产品与金融创新396三、新形势下房地产市场的管理创新分析398四、新形势下房地产市场的创新营销策略399五、新形势下房地产企业创新转变的热点401第
