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1、目 录前言1第一章 编制依据1第二章 工程概况及特点6一、工程概况6二、工程特点8第三章 施工部署9一、施工组织机构9二、施工准备10三、拟投入的主要物资计划11四、拟投入的主要施工机械计划12五、劳动力安排计划12第四章 施工平面布置12第五章 工程进度计划16第六章 主要施工方法16一、工程施工总体设想16二、流水段划分17三、施工测量17四、基础工程施工方法18五、主体工程主要施工方法21（一）砌砖工程21（二）模板工程22（三）钢筋工程23（四）砼工程25（五）脚手架工程27六、装饰工程主要施工方法28（一）抹灰工程28（二）楼地面工程30（三）木门框安装工程31（四）塑钢门窗安装工程
2、31（五）外墙涂料工程32（六）外墙磨菇石工程32七、屋面及防水工程主要施工方法33八、安装工程主要施工方法35第七章 确保工程质量的技术施工措施37一、质量目标37二、质量保证体系38（一）建立健全质量保证体系38（二）质量职责39（三）施工准备阶段的质量控制43（四）质量控制实施方法45（五）质量目标实现方式46（六）工程分部分项质量控制计划47（七）工程质量控制48（八）质量检验及试验计量控制50（九）质量管理技术措施51（十）工程成品保护和交工验收51（十一）质量保修宗旨52三、质量保证措施52四、材料质量控制55（一）主要建筑材料采购55（二）主要地方建筑材料采购56（三）装饰工程主
3、要材料采购56（四）主要构配件采购56五、成品保护措施56六、施工计量管理57七、工程质量通病防治措施58（一）砌砖工程58（二）钢筋砼工程60（三）屋面工程64（四）楼地面工程66（五）门窗安装工程66（六）装饰工程67第八章 确保安全生产的技术组织措施68一、安全施工目标68二、安全保证体系69三、安全保证措施79第九章 确保工期的技术组织措施82第十章 确保文明施工的技术组织措施83一、文明施工目标83二、文明施工管理制度83三、文明施工保证措施84（一）现场场容管理措施84（二）建筑施工垃圾清运及现场卫生管理措施84（三）施工现场防止水污染的管理措施85（四）施工现场的防尘管理措施85
4、（五）施工现场的防噪声的管理措施68第十一章 季节性施工保证措施87一、夏季施工保证措施87二、雨季施工保证措施88第十二章 新材料成果推广应用89第十三章 地下管线及其地上、地下设施的加固措施89第十四章 附表90第十五章 附图96 xxxxx花园1#-4#楼施工组织设计前 言xxxxx花园1#-4#楼由伍家乡共强村委会建设，宜昌西岸建筑设计有限公司设计，本工程为砖混住宅楼，设计新颖，造型典雅。我公司将根据国家有关法规及ISO9002质量管理体系、质量保证模式，结合本工程实际情况编制施工组织设计，将本工程建成住宅楼工程的典范项目，使之成为我公司树立新形象的窗口，并要求实现下列目标：一、质量目
5、标：合格。二、安全目标：安全达标工地。三、工期目标：210天。四、服务目标：在施工过程中认真完成业主和监理工程师指定的工作。工程竣工交付使用时给住户发放公司编制的建筑工程使用说明书和建筑工程质量保修书，在保修期内定期进行回访保修工作，发现问题及时维修。第一章 编制依据1、xxxxx花园1#-4#楼工程施工图。2、xxxxx花园1#-4#楼工程施工招标文件及相关补充文件。3、国家现行政策、技术规程、建筑工程施工质量验收规范，建筑工程施工质量验收统一标准，工程建设强制性条文及GB/T19000-ISO9000质量管理和质量保证系列标准。4、xxxxx省xxxxx市颁发的有关文件及相关规定。第二章
6、工程概况及特点一、工程概况（一）建筑设计概况xxxxx市xxxxx乡xxxxx村委会xxxxx花园1#-4#楼，设计规模为6+1层砖混结构，1#楼建筑面积共4416m2，建筑高度为21.375m，2#楼建筑面积共4345m2，建筑高度为21.375m。3#楼建筑面积共4904m2，建筑高度为21.375m。4#楼建筑面积共4345m2，建筑高度为21.375m。基础形式为条形基础。外墙大墙面采用外墙涂料，装饰面采用外墙面砖，楼地面为水泥沙浆地面。门窗为60系列塑钢门窗，屋面为钢筋混凝土坡平屋面。其它详细情况见施工图。室内装修：客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间抹水泥砂浆，窗为塑钢门窗。单元入口设防
7、盗门，楼梯栏杆金属件刷防锈漆，然后一底二度调和漆。室外装修：一层为灰色外墙砖，二层至五层为桔红色外墙涂料，六层为白色外墙涂料。挑出墙面遮阳板、空调搁板、线条、天沟其上部粉1:2水泥砂浆，并按2%找排水坡，其下部粉1:2水泥砂浆10厚，涂刷乳胶漆，并做20mm宽滴水线，坡屋面贴青灰色屋面瓦。（二）结构设计概况本工程为砖混结构，按抗震设防烈度六度进行抗震设计，设防类别为丙类，基础垫层采用C10砼，条形基础、基础梁均采用C25砼浇筑，I、II钢筋，标高0.00M采用Mu10页岩砖，M10的水泥砂浆砌筑，一层砌体采用Mu10页岩砖，M10混合砂浆砌筑，二、三层砌体采用Mu15页岩砖，M7.5混合砂浆砌
8、筑，其它层采用Mu10页岩砖，M5混合砂浆砌筑，现浇楼面板、屋面板、楼梯、构造柱及梁均为C25砼，I、II级钢筋。压顶、栏杆、扶手及零星混凝土大样图没标明时采用混凝土C20。二、工程特点（一）施工条件本工程位于xxxxx市xxxxx乡xxxxx村。日历工期210天。xxxxx市属典型的亚热带季风型湿润气候，四季分明，全年雨量充沛，年平均降水量为1100-1340mm。大暴雨最高记录为162mm左右，主导风向为东南风。根据宜昌市气候特点在基础施工期间正值夏季,主体施工开始后气温逐月上升，并逐渐进入雨季，气候给基础、主体施工带来了一定的难度。构件加工及供应，塑钢窗由专业塑钢门窗厂制作、安装，防盗门
9、由专业防盗门厂制作并负责安装。水泥、钢材、红砖、砂石等材料均由公司材料部门按计划负责供应并运到现场。（二）工程特点分析本工程为砖混结构，屋面为钢筋砼斜屋顶贴青灰色屋面瓦典雅大方。1、本工程基础条形基础，土方量、砼量大，基础施工期间又正值多雨季节，给工程施工带来很大难度。2、主体工程：楼面板局部现浇，预制板数量大，屋面结构复杂，结构工程施工正值雨季，施工组织管理水平要求较高。3、装饰工程：外墙面线条复杂、抹水泥砂浆、刷外墙涂料及贴砖，室内为普通装修。4、本工程在伍家区共同村，居民多，对文明施工环境保护要求高。5、工期紧，在施工中要做好各项施工的组织工作，土建与安装要协调配合，应避免返工修补，减少
10、二次用工。第三章 施工部署一、施工组织机构根据本工程的规模和特点，按照项目施工要求，成立该工程项目经理部，选派有资质、具有丰富施工经验、能吃苦耐劳、责任感强的施工管理人员担任该工程的项目经理及各职能部门负责人，建立以项目经理为首的管理层，全权组织、调度、施工生产。对工程的工期、质量、安全、成本等综合效益进行有计划的组织协调管理。项目经理部设项目经理一名，下设工程技术、施工管理、材料管理、质量管理、安全管理、计划管理、财务管理等岗位，行使计划、组织、协调、监督和指挥等六个基本职能，在工程中标后，五日内进施工现场，以确保工程顺利进行。(见项目管理人员配备情况表)。二、施工准备中标后，根据标书要求在
11、30日之内与招标单位签订建设工程施工合同，组建工程施工项目部，配齐各职能机构及人员。（见项目组织机构框图）（一）、技术准备 1、组织有关人员熟悉学习设计施工图、技术通知单，在业主主持下进行施工图纸会审，并做会审记录。2、组建质量控制系统和技术保证系统。3、制定工程技术、质量、安全、计划统计、经营财务、机械设备、材料、确保文明施工等一系列管理制度和措施；4、完善施工组织设计；5、编制施工预算和机械、设备、材料、构配件需用计划。详见附表；6、在控制工程总进度计划内编制旬月作业计划；7、建立现场测量控制网，完成工程定位放线；（二）、施工现场准备1、按施工平面现场搭建施工用房和办公用房（见临时设施布置
12、及临时用地表）。2、铺设临时道路；3、铺设给排水临时管4、架设现场临时线路；（三）、施工人员准备1、分期分批选配人员进场，编制劳动力需用计划。（详见劳动力安排计划表）；2、进场前对人员进行安全教育和工种培训，并进行设计意图及施工质量技术交底；（四）、其它准备1、设置安全标志和文明标志牌；2、设置消防设施，根据（JGJ59-99）建筑施工安全检查标准的消防要求设置消防设备。3、组建现场消防保卫系统，完善门卫制度。三、拟投入的主要物资计划（详见附表主要材料用量表）四、拟投入的主要施工机械计划建筑物六层，一层下有贮藏间层。垂直运输选塔吊2台，在现场设置搅拌站拌制混凝土，JZC350混凝土搅拌机2台。
13、（详见计划投入的主要施工机械设备表）。五、劳动力安排计划（详见劳动力安排计划表）1、结构施工阶段劳动力安排在结构施工阶段，为了使各工种互相搭配合理，均衡施工，采用混合队形式。其中瓦工40人、模板工50人、钢筋工20人、焊工4人、电工6人、混凝土工20人、架子工10人、机械工2人、抹灰工10人、修理工2个、水管工2人、塔吊司机4人。共计170人。2、装修施工阶段劳动力安排装修施工采用专业班组单独施工。其中抹灰工38人、木工2人、油漆工15人、焊工2人、架子工4人、机械工1人、修理工1人、卷扬司机4人、水电工8人。共计75人。第四章 施工平面布置（一）施工道路：进场后对施工运输场地进行硬化，并加做
14、排水沟。（二）施工用电（1）施工用电，从招标单位指定的电源处接入，用高杆架设通往各用电设备，线路布置见施工总平面图。配电主导线截面选择允许电流：各支路上的导线截面根据用电设备手册可得。（三）施工用水现场用水量为施工用水量、施工机械用水量、施工现场生活用水量，经过计算Q总=2.2L/S，最后还要增加10%的不可避免水的损失。Q总=2.2110/100=2.42L/S现场供水管选用镀锌钢管经计算管径d=51mm总供水管选用50镀锌钢管（四）、现场布置1、砂、石采用仓贮，钢筋堆场塔设防护棚，确定堆放场地后，材料分期分批进入现场，提高场地利用率，减少占地面积。（1）水泥采取库内存放，水泥库要具备有效的防雨、防水、防潮措施；库门上锁，专人管理；分品种型号堆码整齐，离墙不少于10cm，严禁靠墙。垛底架空垫高，保持通风防潮，垛高不超过10袋；抄底使用，先进先出。（2）构配件的存放门窗进场堆放应选择能防雨、防晒的干燥场地或库房内，设立靠门架与地面的倾角不少于70O，离地面架空20cm以上，以防受潮、变形、损坏。按规格及型号竖立排放，码放整齐，不得塞插挤压，五金及配件应放入库内妥善保管。塑钢门窗不准破坏保护膜，保证包装完整无损。（3）钢筋及金属材料的存放须按规格、品种、型号、长度分别挂牌堆放，底垫木不小于20cm。码放要整齐，做到一头齐一条形。盘条要靠码整齐；成品半成品及剩余料应分类码放，不得
