《房地产回购买卖合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产回购买卖合同（11页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房地产回购买卖合同 合同编号：立房地产买卖合同人：出卖人（甲方）：买受人（乙方）：因本合同项下的甲方缺少在建工程项目的建设资金，经与乙方平等自愿协商，现双方根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，特订立_房地产回购买卖合同，以资共同遵守。第一条：甲方的项目建设依据：甲方以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。_第
2、二条：甲方的商品房销售依据乙方购买的商品房为【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。_第三条：乙方购商品房的基本情况乙方购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_【幢】【座】_【单元】【层】_号的。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。_第四条：计价方式与价
3、款甲方与乙方约定按下列方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额_元。第五条：面积确认及面积差异处理甲乙双方选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。产权登记面积合同约定面积乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款
4、由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。合同约定面积面积误差比=100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条：付款方式及期限乙方按下列第_种方式按期付款：1、一次性付款：_2、分期付款：_3、其他方式：_第七条：乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同规定的时间付款，按下列条_种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之
5、_的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2、_第八条：交付期限甲方应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用；1、
6、该商品房经验收合格；2、该商品房经综合验收合格；3、该商品房经分期综合验收合格；4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5、_。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同处，甲方可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起_日内告知乙方；2、_3、_第九条：甲方逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按下列第_种方式处理；1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过_日之内，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之_的违约金，合同继续履行；（2）逾期超
7、过_日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向乙方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2、_第十条：规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量或使用功能的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10天内，书面通知乙方；（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；（2）、_（3）、_（4）、_（5）、_（6）、_（7）、_乙方有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。_第十一条：交接商品房达到交付使用条
