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1、合作开发合同甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：根据中华人民共和国合同法、公司法，本着真诚合作、共同 发展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建设位于 地块房地产项目事宜，达成如下条款，以资共同遵守。第一条、土地及其项目概况1、项目名称双方本次合作开发的项目暂定名称为“ ”，最终名称以政府主管 部门核准的名称为准(以下简称“本项目”)。2、项目位置本项目占用的土地位于，土地成交确认号为国土告(xx-12-6) 号商住土地一部分，即a路南.b路西，四至坐标见土地使用权界 址坐标表。3、项目用地面积和用地性质：生活用地本项目总用地面积约平方米，甲方已经依法取得土地使用权。上
2、述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最后核定为准。、项目规划内容4本项目用地规划指标根据经济技术开发区规划局颁发的建设用 地规划许可证确定为准，作为双方合作项目建设指标。第二条、合作方式1、甲方提供符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地，但不参与项目开发建设和监督经营管理。2、乙方提供本项目除土地地价之外的全部开发建设资金，并负责本项目的开发建设及经营管理工作。3、乙方承担项目销售费用。销售费用包括广告费用、委托销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。4、本项目以乙方的名义开发建设。第三条、合作利益分配和税费承担1. 作为此项目合作收益，项目开发完成后，甲方将分得平米高层住宅楼（甲方
3、做回迁楼用），具体位置为项目中第号楼。乙方享有该开发项目中除甲方分得平方米回迁楼收益之外的所有收益权。按同样比例承担政府依法收取的税费。2、乙方销售房屋时，销售款进入由乙方帐户，在预留应向政府缴纳的各项税费后由乙方支配。第四条、双方责任（一）甲方责任1、甲方负责提供本项目之合法有效的土地使用权证明，保证本项 目土地使用权证的合法性、真实性，承担项目用地的全部地价款。2、甲方负责提供有关手续，协助乙方办妥本项目的建设用地规 划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品 房预售许可证以及有关消防、环保、人防等事项的报批手续。负责 协调政府有关部门的关系，确保项目顺利完成开发建设。4、甲方
4、为处理征地遗留问题、搬迁及安置补偿问题的责任主 体， 乙方负责具体实施，以确保本项目顺利开发。5、甲方负责办理本项目合作开发的政府审批及登记手续，甲方应 为所售房屋办理房屋产权证提供相关手续和便利。6、甲方应为购房者申请按揭贷款提供银行认可的阶段性担保责任。（二）乙方责任1、乙方按照本合同的约定如期投入项目建设所需的全部资金，保 证建设工程按时按质完成。2、乙方负责场地清理，场地平整等。3、乙方负责本项目方案的设计，并承担设计费用。报政府主管部 门审批，报建获得批准后应尽快完成施工设计。4、乙方负责本项目工程建设的管理、房屋销售工作，包括选择施 工单位、监理单位、材料供应单位、销售代理单位，以
5、乙方名义分别 与上述单位签订并履行建设工程承包合同、建设工程监理合同 以及有关建筑装饰材料、设施、设备的、委托销售代理合同等。 甲方对乙方的经营有义务给予协助，提供或办理实施上述行为所必须的手续。5、乙方负责组织工程的各项竣工验收，保证工程质量符合国家规 定的标准。对于存在的质量问题，乙方负责解决，承担工程的质量保 证、保修责任。6、乙方应按照工程合同约定向施工单位支付工程款。本项目各项 工程竣工验收后，乙方应及时进行工程结算并按合同约定结清工程款7、乙方负责按照本合同第七条确定的交房标准按质按量按时建设 完工。第五条、开发计划和周期1、本项目计划分期开发。2、本项目的开发周期为年（自签订合同
6、之日起计算），因政府审批 原因导致上述期限在项目用地不具备开发条件的情况下，时间相应 顺延。六、协调组织为了协调双方合作关系，保障双方适当全面履行合同义务，确保合 作项目的顺利开发，双方同意组成“项目协调小组”，甲方指派专职 成员两名，乙方指派专职成员两名，专门负责双方的协调工作。七、交房标准1、小区内单位工程的基础工程、主体工程、砌筑工程、屋面保温 防水工程，其他防水防渗工程等，以设计院的施工图纸为准。2、单位工程的室内外装修工程、门窗工程，原则上以设计图纸为 准。3、单位工程内的水电安装、电视电话系统工程，原则上以设计图 纸为准。4、电梯工程采用电梯。5、小区内的环境绿化工程，委托有资质的
7、专业公司承担设计（须满 足园林绿化的规划指标），标准经甲方确认并报政府主管部门批准执 行。6、小区内的消防系统工程，按消防主管部门审定的意见执行。7、人防工程，按人防主管部门审定的意见执行。8、防盗系统工程，由乙方委托专业公司进行设计并施工9、变配电工程，按设计图纸执行。第八条、特别约定1、本项目如涉及有线电视、管道煤气、防盗报警、宽带网络等系 统的初装及开户费用由乙方垫付，在客户办理入伙时直接向客户收取 未售出而分配给甲方的部分，由甲方在分配时按面积及相关标准一次 性支付给乙方。2、乙方须严格按照双方协商约定的建设标准建设，不得降低交房 标准。本项目交房标准如有提高，所增加费用由乙方自行承担
8、，不 影响销售分配比例，但甲方要求提高标准的除外。3、本项目的所有对外营销广告由乙方设计、制作和发布。4、本项目的前期物业管理由乙方组建或委托物业管理公司进行管 理，直至业主委员会成立选定新的物业管理公司。6、为了保障项目的进行乙方有权以本项目用地及其建设工程设定 担保物权或成立租赁权。甲方应当予以配合。第九条、违约责任1、甲、乙双方应严格履行本合同约定的义务，任何一方不履行合 同义务、或履行合同义务不符合约定的，应向守约方承担违约责任。2、在签订本合同之后，因甲方原因导致本合同无法履行或者甲方 违反本合同第八条第6项约定的，乙方有权全部或部分解除合同，甲 方应在收到乙方解除合同通知起三日内，
9、应赔偿乙方实际投资的全部 投资本息，并按照乙方已实际投资的30%向乙方支付违约金（实际投 资是指乙方前期发生的各种委托设计费用、报建费用及临建已建工程 和与项目工程建设直接有关的其它费用，经评估机构鉴定后确认）。3、在本项目合作开发审批之后，因乙方原因导致本合同无法履行， 并按照实际投资的30%向甲方支付违约金。4、任何一方违反合同，违约金不足补偿守约方损失的，还应予以 赔偿。5、在本项目总体规划通过之后，任何一方不得擅自解除合同或终 止合作。否则，违约方应赔偿守约方的所有经济损失，赔偿款不少于 以下金额：未开发建筑面积（违约时未开发土地面积X容积率）x【销售单价（以违约时的评估值为准）-每平
10、方米建安成本（以违约时的评估值为准）】X50%如本条与本合同其他条款有冲突，以本条约定为准。第十条、不可抗力由于不可抗力导致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除 后， 双方顺延履行合同。第十一条、争议的解决凡因执行本合同发生纠纷，甲、乙双方应及时协商解决，协商不成 时，任何一方均有权向营口仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民 法院提起诉讼。第十二条、生效条件本合同书未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，经双方法定 代表人签盖章的补充，与本合同书为不可分割的法律文书，具有同等 的法律效力。本合同自甲乙双方签盖章之日起生效。本合同一式六份，甲、乙双方各执二份，其余交有关部门备案。 甲方：法定代
11、表人（签）：授权人（签）：地址：乙方：法定代表人（签）：授权人（签）：地址：二o 一*年 月 日房地产合作开发合同合作开发合同（2）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法等相关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本 合同共同遵守。一、合作方式。甲、乙双方共同以乙方名义在进行房地产项目开 发，项目名称暂定为。二、合作条件：1、甲方提供待开发土地的使用权，乙方提供本房地产合作开发所 需的全部资金。2、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企 业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发 要求。3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产
12、开发所需的各 种行政审批事项，甲方积极予以协助。4、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的 资质证书及安全生产条件。5、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同 协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。三、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土地面 积 亩，使用期限年，甲方保证该土地使用权为出让取得，无抵押， 不受其它权利人追究。如因房产经营销售需要办理该土地使用权转让 手续，由乙方出资并办理，甲方予以协助。四、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自 年月 日竣工， 合作开发终止。乙方负责日常的工程施工管理工作，因工程质量、安 全生产造成的纠纷由
13、乙方负责处理，并承担相应的法律责任。五、收益分配。本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计，共同 负责楼房的销售资金。甲方按开发房地产的建筑面积元提取作为 本房地产合作开发的收益，由乙方分三期支付给甲方。自本合同同签 订之日支付元，开发房地产销售至一半支付元，开发楼房工程完工 乙方结清甲方全部收益。六、违约责任1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行，由甲 赔 偿乙方。10% 方按本房地产开发设计资金的2、因乙方资金不到位或其他乙方原因造成甲方损失或造成本合同 未能履行，由乙方按本房地产开发设计资金的10% 赔偿甲方损失。3、因乙方经营、管理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合 同约
14、定支付甲方的收益。按应支付甲方收益的10%赔偿甲方损失。甲 方： 乙 方：法定代表人：年月日合作开发房地产合同属合同法上的无名合同，由于 1、主体的复 杂性这是合作开发房地产合同的题中应有之义。与单一的房地产开发 企业进行房地产开发不同，合作开发房地产合同的主体要复杂得多。 2、较强的行政干预性。合作开发房地产合同的行政干预性主要体现 在应履行一系列的审批及登记手续，其效力等问题也受到土地、规划、 房屋及建筑管理等方面行政法律法规的诸多限制。具体说来，包括土 地使用权制度及其登记制度、房地产开发企业的资质审批及登记制度 此外还有 3、合作形式的多样性如前所述，合作开发房地产合同在 合作形式上有
15、着多样性。在组织形式上，既可以是两个以上民事主体 为从事房地产开发而共同出资设立房地产项目公司，也可以是不成立 项目公司而是由两个以上民事主体联合进行开发，各方对其开发所得 房地产属共有关系；既可以是内资企业之间的合作开发，也可以是中 外合作开发；中外合作开发既可以是成立中外合作经营企业进行开发 也可以是成立中外合资经营企业进行开发。当然，不论合作形式如何 多样化，万变不离其宗的就是合作各方均有出资。而出资的形式主要 有以土地使用权出资和以资金出资两种，此外还有一种特殊的出资， 即以房地产开发企业资质作为出资。最新合作开发软件合同 合作开发合同（3）甲方：，身份证号乙方：，身份证号，身份证号丙方：丁方：，工商执照号鉴于，协议各方均为计算机软件专业开发人员，能够进行创造性的软件开发活动。并且，协议各方有意愿共同从事软件的开发 工作。为了规范各方的权利义务，在中华人民共和国合同法及其他相关法规政策的原则指导下，订立本协议书，各方共同遵守： 第一条、合作宗旨 为完成软件的开发工作，并共同享有开发成果而合作。合作开发软件合同范文节选!第二条合作项目和范围协议各方共同开发软件，合作范围包
