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1、农村土地买卖合同(3470字)农村土地买卖合同(3470字)。农村土地买卖合同(篇一) 出卖人(甲方)：_身份证号码：_ 买受人(乙方)：_身份证号码：_甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷，无产权纠纷，提供的材料齐全、真实有效。一、甲方自愿将其村证房位于_市_ 区_乡_路_的房屋(建筑面积_ 平方米)以人民币_ 拾_ 万_ 仟_ 佰_ 拾_ 元整(￥：_元)的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金_元(￥：_元)，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，乙方支付首付款后，甲
2、方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。甲方保证上述房地产权属明晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建立拆迁范围内;已获得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事责任，因此给乙方造成的.经济损失，甲方负责赔偿。四、本合同签订后，甲方对其出售房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，合同签订日之后该房屋所发生的一切费用由甲方负责。本合同签订后，甲方不
3、得就该房屋与别人订立买卖合同。六、本合同签订后，甲方给乙方办理房屋土地使用证和准建证，一切费用由甲方承当。七、交房之时，甲方应保证乙方房屋水通，电通，路通，并无任何质量问题。八、违约责任1 、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应向乙方支付总房款10%的违约金。2 、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款
4、的10%作为甲方的损失赔偿金。3 、假如甲方出售的房屋未按承诺规划建立或者存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的所有损失。4 、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5 、如因规划部门导致房屋使用功能的，甲方应当积极配合，补偿款为乙方所有。九、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲
5、方： 乙方：_年_月_ 日_年_月_ 日农村土地买卖合同(篇二) 甲方出售方：乙方购置方：经甲乙双方共同友好协商，乙方同意将位x村的土地，卖给甲方x使用，双方达成详细协商如下：一、乙方本着自愿购置甲方土地原那么，购置其土地位于x，面积共x平方米，约x亩。二、期限为x年。即自x年x月x日起至x年x月x日止。三、土地费按每亩x元计算，总额为x，支付方式为1、一次性：2、分期：四、其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。五、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，以上协议在双方签订之日起生效，任何一方不得违背，否那么后果由造成方负责。甲方签字x年x
6、月x日乙方签字x年x月x日农村土地买卖合同(篇三) 出让人：_受让人：_第一条本协议当事人双方：根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、老实信誉的原那么，订立本协议。出让人根据法律的受权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权利和因社会公众利益所必需的权益。地下资、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。第二条出让土地的交付与出让金的缴纳方式：。第三条出让人出让给受让人的宗地位于_，宗地编号为_，宗地总
7、面积大写_平方米小写_平方米，其中出让土地面积为大写_平方米小写_平方米。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图第四条本协议项下出让宗地的用处为。第五条出让人同意在_年_月_日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应到达本条第_款规定的土地条件：_。一到达场地平整和周围根底设施_通，即通_。二周围根底设施到达_通，即通_，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和根底地上物状况如下：_。三现状土地条件_。第六条本协议项下的土地使用权出让年期为_，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自协议签订之日起算。第七条本协议项下宗地的土地使用权出让金为每平方
8、米人民币大写_元小写_元；总额为人民币大写_元小写_元。第八条本协议经双方签字后_日内，受让人须向出让人缴付人民币大写_元小写_元作为履行协议的定金。定金抵作土地使用权出让金。第九条受让人同意按照本条第_款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。一本协议签订之日起_日内，一次性付清上述土地使用权出让金。二按以下时间和金额分_期向出让人支付上述土地使用权出让金。第一期人民币大写_元小写_元，付款时间：_年_月_日之前。第二期人民币大写_元小写_元，付款时间：学习投资工程合同范本。_年_月_日之前。第期人民币大写_元小写_元，付款时间：_年_月_日之前。分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以
9、后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。第十条本协议签订后_日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或挪动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。第十一条受让人在本协议项下宗地范围内新建建筑物的，应符合以下要求：主体建筑物性质_；附属建筑物性质_；建筑容积率_；建筑密度_；建筑限高_；绿地比例_；其他土地利用要求_。第十二条受让人同意在本协议项下宗地范围内一并修建以下工程，并在建成后无偿移交给政府：1_；2_；3_。第十三条受让人同意在_年_月_日之前开工建立。不能
10、按期开工建立的，应提早30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。第十四条受让人在受让宗地内进展建立时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。第十五条受让人在按本协议约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内，应持本协议和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取国有土地使用证，获得出让土地使用权。出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发国有土地使用证。第十六条受让人必须依法合理利用土地，其在受让
11、宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或别人遭受损失的，受让人应负责赔偿。第十七条在出让期限内，受让人必须按照本协议规定的土地用处和土地使用条件利用土地，需要改变本协议规定的土地用处和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向出让人申请，获得出让人同意，签订土地使用权出让协议变更协议或者重新签订土地使用权出让协议，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。第十八条政府保存对本协议项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。第十九条出让人对受
12、让人依法获得的土地使用权，在本协议约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提早收回土地使用权的，出让人应当按照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。第二十条受让人按照本协议约定已经支付全部土地使用权出让金，领取国有土地使用证，获得出让土地使用权后，有权将本协议项下的全部或局部土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让包括出售、交换和赠与剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定符合以下第_款规定之条件：一按照本协议约定进展投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上；二按照本协议约定进展投资开发，形成工业用地或其他建立
13、用地条件。第二十一条土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押协议；土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租协议。土地使用权的转让、抵押及出租协议，不得违犯国家法律、法规和本协议的规定。第二十二条土地使用权转让，本协议和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本协议约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本协议项下的全部或局部土地使用权出租后，本协议和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承当。第二十三条土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押；地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。第二十四条土地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的协议签订之日起30日内，持本协议和相应的转让、出租、抵押协议及国有土地使用证，到土地行政主管部门申请办理土地登记。第二十五条本协议约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本协议项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本协议项下土地的，出让人应当予
