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1、消杀服务承包合同甲方：法定代表人：住所地：邮政编码：联系电话：乙方：法定代表人：住所地：邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国合同法等有关法律法规，甲、乙双方经和谐协商，拟定由乙方承包甲方管理的 项目消杀服务。为明确双方的义务并保障双方权益，特签订本合同。、物业基本状况：物业名称：坐落位置：二、消杀服务承包范畴：（项目名称）红线范畴内所有公共区域（涉及地下车库、架空层、地下污水道、垃圾站、污水井、电梯、安全通道等）、甲方办公场 合及其他物业服务用房的卫生PCO虫控工作。三、消杀服务内容：乙方在承包范畴内提供的消杀服务涉及：1、控制老鼠、苍蝇、蚊子、蟑螂的密度。2、协助甲方制定贯彻避免老鼠、蚊蝇
2、、蟑螂孳生的有关措施，不断提高甲 方对“四害”防治的专业水平。四、承包方式：采用由乙方包人工、材料、工具、设备、器械、税金、安全的方式。五、甲方的权利义务：1、免费提供消杀用水用电，必要时提供合适地点供乙方放置工具等物品使 用。2、派员监督乙方的消杀服务质量，发现问题及时知会乙方，对乙方合理之 工作协助需求与建议应予全力支持。3、根据本合同商定准时结算并向乙方支付消杀服务费用。4、如遇特殊消杀工作需求时（如发生疫情等公共卫生事件），应提前告知乙 方，乙方应全力配合。5、有权制定相应的管理措施、监督检查原则等，对乙方消杀服务质量进行 监督、检查与考核。6、有权监督、检查乙方的安全生产工作，对乙方
3、作业中不安全、不规范的 行为有权予以制止、纠正。7、六、乙方的权利义务:1、乙方应严格按照双方商定的消杀服务原则，指派具有相应资质的从业人员为承包的项目提供专业消杀服务，并保证每次消杀作业时现场有 名消杀员“四害”高发季节特别是现场消杀员不能满足消杀需求时，乙方应根据需要增 派人员）。2、乙方应与派驻该项目的员工签订劳动合同，承当员工工资、劳保福利等一 切费用，并为员工购买社会保险及人身意外保险。3、对派驻该项目的员工进行安全生产教育和消防安全培训，严格遵守安全生 产、消防安全等法律法规，并有义务参与甲方组织的消防安全等突发事件演习。 合同期间乙方员工发生的任何安全事故均由乙方承当所有责任。4
4、、教育员工严格遵守该项目各项物业管理制度，受护公共设施和住户财产， 维护甲方良好的形象，对违法乱纪或违背该项目物业管理制度的员工，乙方须 予以严肃解决。因乙方员工过错导致甲方、该项目公共设施及住户人身财产损 失的，由乙方承当所有责任。5、乙方每月28日前须向甲方提交下月消杀作业计划，每月10日前向甲方 提交上月月度工作总结及改善措施，并接受甲方对消杀作业计划的合理化建议。 已制定的月度作业计划如需修正或调节须及时告知甲方。6、每月至少一次指派高层管理人员到该项目检查承包范畴内的消杀服务状 况，并积极征询甲方有关负责人意见，不断提高服务品质。7、乙方自行负责承包业务所需之所有设备、工具、材料及消
5、杀技术，并能 满足消杀服务需要。8、乙方派驻甲方的工作人员应接受甲方监控人员的监督和指引，接受甲方按 双方商定原则对其服务质量的检查并配合有关整治工作。9、乙方应积极听取甲方对消杀工作的意见，认真配合并完毕特殊消杀事项。 如遇台风、水浸、火灾等意外状况，有义务在甲方统一指挥下参与抢险工作。10、乙方应严格执行政府部门有关除“四害”的管理规定，如遇有关部门 检查，乙方须配合做好消杀工作。如因乙方消杀服务质量不达标而被政府有关 部门惩罚，一切责任均由乙方承当（涉及因此受到的罚款），且甲方有权根据本 合同追究乙方的违约责任。11、七、工作规定及注意事项:1、乙方消杀频次不得低于如下原则（消杀频次不得
6、低于物业服务合同商定 的原则，并与前台公示的原则保持一致）蚊蝇消杀：4-11月每月至少4次，12-3月每月至少2次；老鼠消杀：每月至少2次；蟑螂消杀：每月至少2次；乙方应根据“四害”的生活特性和发生季节，在不低于上述原则的基础上， 合理调节消杀频度，以达到较好的消杀效果。2、乙方使用烟雾机消杀频次规定：4-11月每月至少1次，12-3月每两月至少1次。3、乙方每月必须严格按照月度消杀计划进行消杀；对因现场住户规定及其 他因素而致使计划未能完毕的，应安排人员、时间及时补杀。4、蚊蝇消杀、蟑螂烟雾消杀等对住户生活有较大影响的消杀作业应安排在 非节假日住户上班时间进行，以不影响住户的正常生活、休息为
7、宜；周六、周 日可安排投放鼠药和杀灭蚊幼的球形芽孢等没有噪音和烟雾影响的消杀活动。5、蚊蝇消杀、蟑螂烟雾消杀时，应避开行人、人员汇集区和人流高峰期。提前知会住户关好门窗，避免将药物喷到小朋友娱乐设施、健身设施、休闲桌 椅、扶手、栏杆等人体常接触的部位。未经住户批准，严禁将药物喷到住户私 人物品和私家区域，严禁将药物喷向行人。因乙方因素导致对住户私人物品的 损害、对行人的意外伤害等由乙方承当所有责任。6、鼠药应按照政府有关规定使用慢性鼠药，投药时应注意投在鼠道、鼠洞 和社区内偏僻的位置，并设立明显标记；使用鼠夹时应在每天晚间投放，并于 次日7: 30之前将鼠夹所有收回，并在放置鼠夹之前告知住户，提示住户管理 好孩子和宠物，避免发生意外状况。7、每次消杀，至少应提前半天知会甲方消杀负责人（烟雾消杀至少应提前 三天）；每次消杀时，应在醒目处张贴明显标记，提示住户注意，在药力失效后， 及时去掉标记。8、每次消杀后，应及时将所挪动的井盖、标记等复位；发现井盖垫圈松动、 脱落的，及时知会甲方。9、在气候反常/气温变化较大导致蚊虫活动明显增长时，在甲方告知乙方的 状况下，乙方应积极配合甲方及时调节消杀工作重点和消杀频次。10、乙方每月至少更换一次消杀药物，以保证现场的消杀质量。
