精装修施工专项方案

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1、苏州工业园区73046地块住宅项目1A期精装修施工专项方案2009年12月29日苏州工业园区73046地块住宅1A期精装修项目 中建一局（集团）有限公司精装部目录序号编号名称完成时间报审时间最终时间1SZ-JZ-FA-001防水施工方案2009-12-252009-12-272010-1-22SZ-JZ-FA-002墙面粉刷施工方案2009-12-242009-12-262010-1-13SZ-JZ-FA-003墙地砖铺贴施工方案2009-12-242009-12-262010-1-14SZ-JZ-FA-004轻钢龙骨吊顶施工方案2009-12-232009-12-252009-12-315S

2、Z-JZ-FA-005防火、防腐施工方案2009-12-232009-12-252009-12-316SZ-JZ-Z-FA-006门套制作及门扇安装方案2009-12-252009-12-272010-1-27SZ-JZ-JFA-007木地板铺贴方案2009-12-262009-12-282010-1-38SZ-JZ-FA-008窗台板安装方案2009-12-272009-12-292010-1-49SZ-JZ-FA-009固定家具制作安装方案2009-12-252009-12-272010-1-210SZ-JZ-FA-010批嵌及涂色工程方案2009-12-232009-12-252009-

3、12-3111SZ-JZ-FA-011橱柜及设备配合方案2009-12-292009-12-312010-1-712SZ-JZ-FA-012五金安装方案2009-12-292009-12-312010-1-713SZ-JZ-FA-013淋浴房安装方案2009-12-292009-12-312010-1-714SZ-JZ-FA-014检修孔施工方案2009-12-292009-12-312010-1-715SZ-JZ-FA-015精装配合工程方案2009-12-252009-12-272010-1-216SZ-JZ-FA-016成品保护方案2009-12-252009-12-272010-1-2

4、17附图11#楼天花图2009-12-232009-12-252009-12-3118附图2天花节点图2009-12-232009-12-252010-12-3119附图3淋浴房安装节点图2009-12-292009-12-312010-1-720附图4墙面瓷砖铺贴节点图2009-12-242009-12-262010-1-121附图5窗台板大样图2009-12-252009-12-272010-1-222附图6地面大样图2009-12-262009-12-282010-1-323附图7卫生间节点图2009-12-252009-12-272010-1-2第 一 章防水施工方案苏州工业园区730

5、46地块住宅项目1A期编 号：SZ-JZ-FA-001编制日期:2009年12月25日1、基面的处理：1）对混凝土基面的裂缝进行修补、抹平小孔隙；渗漏处先用堵漏砂浆做好堵漏。2）清除基面的浮尘、浮浆如垃圾、油漆、积水、混凝土，保证K11柔韧性防水对基面的结实、平整、光滑、美观；3）对阴角、管道四周做圆弧形倒角处理，4）门槛处先用水泥砂浆做成止水条。5）在施工前，对基面用淋水器对基层充分湿润。2、涂膜：1）用磙子或刷子涂覆，按照下层-上层的次序逐层完成，各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准，现场温度低，湿度大、通风差、干固时间长些；反之短些。2）涂膜高度：淋浴房部位墙面上翻180厘米、浴缸

6、部位墙面上翻100厘米、其他部位上翻30厘米。3、聚氨脂防水对阴阳角、管道的处理：1）在管道、阴阳角的倒角上，涂刷第一遍防水浆料；2）在防水浆料上贴无纺网格布，再涂第二遍防水浆料。4、聚氨脂防水浆料的施工及要求：1）用毛刷将搅拌好的柔韧性浆料均匀的涂刷在湿润的基面上；2）涂刷好聚氨脂防水浆料第一遍后，必须在2-3小时后，以手在防水基层上不粘手为准，方可做聚氨脂防水浆料的第二遍涂刷（如 间隔时间太长，应喷洒少量清水）；3）涂刷的两层防水之间，必须纵横施工（确保防水涂料在基层上涂刷），确保工程的质量；4）施工完毕后，确保工程防水基面上的平整、光滑（确保无水结粒）。5、聚氨脂防水浆料现场要求：1）施

7、工完毕后，24小时以内，禁止入内踩踏；2）24小时之内禁止垃圾落入。6、聚氨脂防水层的养护：1）施工完毕的24小时内，用清水喷洒防水层；2）间隔6小时后再喷洒一次，确保防水层更加坚固。7、工程闭水试验：1）在工程施工完毕48小时后，做闭水试验；2）试水48小时后，观察现场。3）工程竣工验收交监理前进行一次24小时的闭水试验，交甲方验收前再进行一次24小时闭水试验；最后交业主前，再进行24小时闭水试验，确保不渗水。第 二 章墙面粉刷施工方案苏州工业园区73046地块住宅项目1A期编 号：SZ-JZ-FA-002编制日期:2009年12月24日 1、基面处理：1）墙面灰尘、污垢、油漆应清理干净，并

8、洒水润湿墙面，原墙面二结构如有批灰，应检查其灰层与结构墙有无空鼓现象。2）根据图纸要求对土建原墙面尺寸复合，并对墙面兜方处理。2、粉刷：1）在处理好的墙面上用801胶水混合水泥扫浆处理。2）批灰应分层施工，不同结构间用网格布搭接处理，如管洞井与结构墙之间用网格布搭接处理。3）护角、孔洞、线盒周围的抹灰表面应整齐、平滑，阴阳角方正、表面平整、垂直。3、验收：1）抹灰完成后，在灰层完全干透，对抹灰层进行空鼓检测，如有空鼓现象应敲除空鼓部位，重新施工。2）检查抹灰表面平整度、垂直度、阴阳角方正度、灰层厚度 第 三 章墙地砖铺贴施工方案苏州工业园区73046地块住宅项目1A期编 号：SZ-JZ-FA-

9、003编制日期:2009年12月24日 1、墙面瓷砖粘贴施工1）施工工艺流程基层处理弹线面材粘贴擦缝修理保护2） 施工方法与技术措施(1) 基层处理：A、 为加强面砖与基体粘结，应将墙面的松散混凝土、砂浆杂 物等清理干净，明显凸出部分应凿去。B、 底层砂浆要绝对平整，阴阳角要绝对方正。C、 面墙如有油污，可用烧碱溶液清洗干净。D、 面材铺贴前，基层表面应洒水湿润，然后涂抹1:3水泥砂浆找平层。(2) 弹线：按照图纸设计要求，根据门窗洞口，横竖装饰线条的布置，首先明确墙角、墙垛、线条、分格(或界格)、窗台等节点的细部处理方案，弹出控制尺寸，以保证墙面完整和粘贴各部位操作顺利。(3) 面材粘贴A、

10、 根据设计标高弹出若干条水平线和垂直线，再按设计要求与面砖的规格确定分格缝宽度，并准备好分格条，以便按面砖的图案特征，顺序分别粘贴。B、 面材宜采用水泥浆铺贴，一般自下而上进行，整间或独立部位宜一次完成。C、 在抹粘结层之前应在湿润的底层刷水泥浆一遍，同时将面砖铺在木垫板上(底面朝上)，缝中灌1:2干水泥砂，并用软毛刷子刷净底面厚砂，涂上薄薄一层水泥灰浆(1:0.3=水泥:石灰膏)，然后进行粘贴，一般一个单元的面砖铺完后约2030min(砂浆初凝前)稳固后，用清水喷湿护面纸以清除，在水泥浆初凝前同时用金属拨板调整弯扭的缝隙，使之间距均匀，如有移动小块面砖应垫上木板轻拍压实敲平，待全部铺贴完粘结

11、层终凝后，用白水泥稠浆将缝嵌平，并用力推擦，使缝隙饱满密实，随即拭净面层。2、 石材干挂法施工1）工艺流程墙面处理墙体打洞饰面板选材编号石板剔槽安装不锈钢挂件安装饰面石板清理、嵌缝打腊上光2）施工方法与技术措施A墙体打洞板长：L500，每板打2个洞； 500L800，每板打3个洞； L800，每板打4个洞；B饰面板打洞在饰面石板顶边及底边距两侧各1/4L（板长）处，居板厚中，各打7mm深21mm直洞一个。板长L600，上下共打孔4个； 600L900，上下共打孔6个； L900，上下共打孔8个；C安装饰面石板安装不锈钢挂件：将不锈钢角钢挂件临时安装在M10mm110mm不锈钢膨胀螺栓上（螺栓帽

12、不要拧紧），再将不锈钢平板挂件用8mm不锈钢螺栓临时固定在不锈钢角钢挂件上（螺栓帽不要拧紧）；安装石板：根据已选定的饰面石板编号，将石板临时就位，并将不锈钢销钉插入石板内。利用角钢挂件及平板挂件上的调整孔，对石板的位置准确度、垂直度、平整度等进行调整。紧固吊挂件，石板正式就位：饰面石板调整准确，石板正式就位后，将不锈钢角钢挂件、平板挂件上所有有关螺栓全部上紧，并在螺栓四周与挂件接触处及销钉孔隙等处，满涂胶。D嵌缝用干挂法施工工艺所装修的饰面石板墙面，其板缝应根据吊挂件的厚度来定，一般在8mm左右。3、 地砖铺贴施工1）工艺流程施工准备基层处理选砖铺贴养护勾缝。2）施工方法与技术措施（1）铺贴地

13、砖首先检查找平层是否按设计要求，再按地面标高留出地砖厚度做标准点。基层必须清扫干净，并浇水湿润不得有积水，以保证垫层与基层结合良好。基层表面涂刷纯水泥浆应均匀， 并做到随刷随铺水泥砂浆结合层。（2）根据设计要求采购优良产品，对于甲供采购的物资，严格把关、低质伪劣的产品拒不验收入库，更不用于施工现场，物资验收时，仓管员、质量员、材料员一同验收，对于数量质量、资料等作详细记录。对于本项目经理部采购的物资，质量要完全达到设计要求，并具有相应的质量保证资料和产品合格证。（3）复核标高及尺寸，特别是对于卫生间内的尺寸复核要仔细、认真，真正做到尺寸准确。同时，在卫生间四周进行弹线，以便控制标高。（4）所有面砖在正式铺贴前，要全面检查其表面的色差问题，要认真挑选，单独分类堆放，真正做到色泽一致。挑选好的面砖必须要放在水中浸泡23h后才使用，以避免其由于干燥吸收砂浆的水份而引起空鼓。（5）按设计要求进行地面弹线并按设计标高做好灰饼或标筋保证，保证面砖铺贴后表面平整度，缝格平直度等满足规范要求。