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1、文峰古街项目民俗酒店装饰工程设计方案招 标 文 件招标人：重庆泽天物业有限公司（盖章）2011年5月目 录第一章 投标人须知3第二章 投标书格式13第三章 设计费报价表格式14第四章 投标单位资格证明文件15第五章 招标用图纸及资料15一、投标人须知一、 工程概况1.1重庆合川文峰古街项目民俗酒店为重庆泽天物业有限公司新建项目，本工程位于重庆市合川区南屏片区北部滨江地带，紧临文峰塔公园，是一家集酒店、餐饮及会务一体的四星级酒店。1.2本工程为多层公共建筑，总建筑面积为18301.12m2，建筑基底面积4825.5m2（其中客房建筑面积：8001.68m2，公共建筑面积：3338.29m2，配套
2、设施面积：6260.31m2，其他建筑面积：700.84m2）；负二层为地下车库、洗衣房及部分戌类库房；负一层为酒店大堂，配置了少量客房，主要以餐饮包房及配套的厨房以及员工用房为主，餐饮包房围绕一条带型内庭布置；一层为大堂配套的咖啡座，设备房设置在西北侧，临湖一侧布置客房，与住宅区相临一侧布置宴会厅，设置单独出入口；二层则在宴会厅上部设置多功能厅，其余均为客房；三层全部设置客房；四层出屋面部分为电梯机房和一个水箱间。二、招投标范围2、1本次招标项目为合川文峰古街项目民俗酒店内部装饰装修、建筑物周边环境景观方案设计。三、装修设计的范围3.1建筑物内装修：民俗酒店所有建筑的内装修。3.2民俗酒店区
3、域的室外环境景观工程：主要是大堂前广场及主入口景观大道两侧环境景观设计及其他。四、装修设计依据及设计标准4.1装修设计依据：4.1.1国家和重庆地区现行有关规范（涉及建筑、水电安装、消防、市政、节能、环保、环境等）。4.1.2设计依据的图纸：1）项目地形图、红线图；2）重庆市合川区文峰古街项目民俗酒店现行的施工图及效果图；3）设计单位所需要的其他资料；4.1.3装饰设计交底要点。4.2装饰设计标准：设计深度符合国家及重庆市相关规范及招标人的要求等。五、装修设计要求5.1内部装饰的设计必须要与重庆同舟建筑设计有限公司提供的施工图要求的外墙装饰相匹配，建筑空间位置及关系应符合四星级酒店使用要求，符
4、合国家设计规范。装饰效果要求与文峰古街整个项目相协调。5.2民俗酒店正门的引楼、内外装饰、软硬装饰统一按古中式风格设计，建筑平面、体型、材料、色彩应与环境和谐，主题鲜明突出。5.2细部设计建议：5.2.1大堂、电梯厅、公共走道、休息厅、大堂楼梯、商务中心、宴会厅、多功能厅：地面和楼面用花岗岩，墙面采用大理石，顶棚为轻钢龙骨、石膏板吊顶，门窗为无框落地透玻门、落地透玻璃，部分用塑钢或实木工艺门；栏杆多为实木扶手、GRC栏杆，具体样式需带有古色古香的民俗特色，有梁柱应尽量作隐蔽处理。5.2.2餐饮包房、会议厅、康乐室：地面及楼面采用水泥砂浆找平，上铺高级地毯；墙面采用与之协调的高级墙纸；顶棚为轻钢
5、龙骨石膏板吊顶；门窗采用实木工艺门或塑钢窗。5.2.3客房：楼面水泥砂浆找平上铺地毯；墙面为高级墙纸；门窗为塑钢双层中空镀膜钢化玻璃，颜色和样式均应与中式风格匹配，客房套型的设计应适应家庭居住和高档包房的要求。5.2.4办公用房、管理用房、楼梯间、员工餐厅、员工更衣室地面及楼面采用防滑地砖；墙面为乳胶漆墙面；顶棚采用轻钢龙骨及石膏板吊顶；门窗采用木质工艺门及塑钢窗。5.2.5员工卫生间、员工淋浴房地面和墙面设防水层，面层为防滑地砖；墙面的瓷砖贴至吊顶高度；门窗为木质工艺带百叶门。5.2.6客房卫生间、公共卫生间、包房卫生间：地面为花岗岩或大理石，楼面设防水层，面层为花岗岩或大理石；墙面为大理石
6、贴至吊顶高度；顶棚采用轻钢龙骨及石膏板吊顶；门窗为木质工艺带百叶门。5.2.7车库、设备用房、库房等辅助用房：地面及楼面为瓜米石；墙面及吊顶建议水泥砂浆抹灰，表面刷白色涂料；车库出入口为铝合金卷帘门，设备用房为防火门窗。5.2.8消防控制室、网络机房、音控室：楼面采用水泥砂浆找平，上铺架空绝缘地板；墙面为乳胶漆墙面；顶棚为轻钢龙骨石膏板吊顶；门窗采用木质工艺门或塑钢门。5.3吊顶灯、灯饰装修设计按所需提供参数。5.4厨房按建筑规模配置灶具并考虑排烟系统要求。5.5按功能要求，设备设施需配套水、电、消防、空调、语音、数据、电视网络及相关智能化，原则要求：经济、适用、大方具有功能特色并匹配。5.6
7、投标人还应根据酒店特色设计建筑物内的环境景观。5.7本次方案设计招标，投标人应根据设计部位不同使用功能，选择灯具、洁具等材料的规格、品牌、色彩等。在符合装饰装修设计规范的前提下，充分考虑消防、环保、舒适、美观及经济等各种因素自行确定。5.8投标人在方案设计中所有专业（装修、消防、环保、电气、给排水等）必须符合中华人民共和国以及重庆市地方的一切有关规定的标准执行，并要求在设计说明书中详细载明所采用的规范标准或相关技术参数。如招标人所提供图纸与现行技术标准有不一致的地方，则以较严格为准。六、方案设计阶段要求6.1设计大纲构思阶段该阶段通过现场调研、案例研究和项目分析，提出基础分析、设计理念和思路、
8、功能定位建议等，并与招标人对接协调，为项目的功能定位和设计方向定调。6.2方案设计阶段该阶段提出空间布局、节点设计、装饰效果设计、剖面设计、立面设计、总平面等设计方案，提交项目业主并进行修改、完善。在2011年 6 月 15 日前提交以下设计成果，需提供文本23套，电子文件（刻成光盘2张）。1）设计说明。2）各个楼层彩色总平面图，主要景观节点彩色平面图；竖向分析图等。3）彩色装饰、装修设计分析图（包括：区域位置及特质分析图；现状分析图；空间结构分析图；功能结构分析图；内部路网分析图、景点及视线分析图；灯饰效果分析图；建筑与景观分析图等）。4）民俗酒店平面、立面、剖面效果图（手绘和电脑制作均可，
9、要求反应整体设计效果和局部重点区域设计效果）。5）工程成本概算及其他能反映设计方案的图纸和设计说明。6）填报后续设计阶段（技术设计及施工图设计具体要求详6.3条）的设计费用投标报价（ 元/m2，即按本项目的建筑面积单方报价，详见：“三、后续设计阶段（技术、施工图）投标报价表”）。6.3其他要求（后续阶段参考）6.3.1技术设计阶段（后续要求）在方案设计确定的基础上进行技术设计。在2011年 6 月 25 日提交以下设计成果，需提供文本4套、电子文件(刻成光盘2张)1）总平面图及各个区域总平面图；2）各个区域的功能特色、细部设计、经济技术指标；3）各个区域内重要景观节点平面图及细部设计图、效果图
10、，要求能准确反映设计效果、明确材料及其他要求；4）场地标高分析图，场地竖向剖立面图；5）日照通风及景观、交通、消防处理等分析图；针对性强的意向图；6）装饰装修设计三维动画演示分析图；7）建筑、给排水、电气、消防、环境景观设计；8）灯饰设计及主要的灯具配置表及参数说明；9）其他专项设计：如室内家具、门窗、建筑物内的景观小品、标识、背景音乐、网络系统等；10）工程造价概算及设计说明；其他能反映设计效果的图纸。11）设计效果图涵盖的方面：酒店大厅入口、大堂、电梯前厅、客房公共走道、客房布置、客房卫生间、宴会厅、会议厅、多功能室、楼梯间、重要部位的墙面及天棚吊顶等。6.3.2施工图设计阶段（后续要求）
11、投标人在技术设计确定的基础上进行施工图设计，在2011年 7 月10日提交以下设计成果，设计成果必须满足甲方直接现场施工要求；需提供文本8套、电子文件(刻成光盘2张)1）施工图总说明、施工图目录；2）施工总平面图及各区域平面图（含详细的文字说明资料和经济技术指标）；3）详图索引图；4）定位图（网格放线及尺寸定位）；5）竖向设计图；6）重点部位放大图；7）能满足施工的全套节点的大详图（包括地面铺装、墙面、门窗、栏杆、楼梯、酒店入口、顶棚等部位）；8）地下室施工图；9）给排水平面图、灯具布置平面图及剖面图；10）灯饰、动力的配电图和控制系统施工图、灯具安装图；11）建筑物内的绿化景观布置图；12）
12、其他能反映设计的施工图纸；13）材料及设备明细表；14）提供能反映设计效果的详细材料要求、各种设备供应商情况等七、设计后续服务在施工过程中，中标人必须跟踪免费服务（包括现场指导、图纸、变更、修改等），直至本项目验收完成。八、资格要求 详见招标邀请函要求九、投标费用9.1不论投标结果如何，投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。9.2本次设计招标成果版权属招标人所有，不论是否中标，所有递交的投标文件均不予退还。十、投标日程安排10.1投标报名登记截止日期为 2011 年 5 月 31 日17时30 分（北京时间）。10.2领取招标资料截止日期为 2011
13、年 5 月 31 日17时时30 分（北京时间）。10.3设计方案投标截止日期为 2011 年 6 月 15 日17时30分（北京时间）。10.4在原定投标有效期满之前如果出现特殊情况，招标人可向投标人提出合理延长投标有效期的要求。这种要求和答复均应以书面函件的形式进行。十一、招标答疑投标人对招标文件提出任何疑问须在 6 月 2 日以前，以书面方式传真或送交招标人，同时把所提问题的电子文挡送交招标人或发送qq：，招标人将在投标有效期前10日以书面形式对投标人提出的问题进行针对性的答疑。十二、投标文件的递交12.1 投标文件的封装12.1.1投标文件均应在招标文件要求的位置加盖投标人公章及法定代
14、表人或授权代理人印章，投标人应将投标文件封装在文件袋内，文件袋封口处还须加盖投标人公章(或投标专用章)及法定代表人或授权代理人印章，开标前不得开封。12.1.2投标文件上应注明投标人的名称与地址，以便投标人被宣布迟到时，能原封退回。在规定时间之后收到的投标文件，将被原封地退还投标人，并注明收到投标文件的详细日期和时间。12.1.3 如果投标文件袋没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的过早开封的投标文件，招标人将予以拒绝，并退还给投标人。十三、投标担保131投标人应当按照招标文件的方式和金额，将投标保证金 五 万元（投标保证金缴款方式： 现金、转帐或
15、电汇）在递交投标文件之前提交招标人，并经招标人收款人员确认并出具收据。132收款单位：重庆泽天物业有限公司 开户银行：农行合川合阳支行，帐号：150401040004499 （注：投标保证金必须于开标前到达招标人指定的银行账户，否则视为无效投标。） 133对于未能按要求提交投标保证金的投标书，将被视为投标人主动弃权，招标人拒绝接收投标文件。 134未中标的投标人的投标保证金在本次招标确定后续设计中标单位后10日内无息退还。 135方案中标的投标人（同时也为招标人组织的评标委员会开标后评审认定为后续阶段的设计人）在规定时间内不与招标人订立后续阶段的设计合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格。 136中标的投标人的投标保证金，在招标人与后续设计单位签订后续设计合同后即无息退还。十四、开标与
