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1、7101011111112121212131313141515171718181818191919191919192020212224第章施工组织设计综合说明 5第节概述5第节编制说明5编制原则5编制依据5工程招标范围 6、 组织施工的总原则及要求 6第节施工组织设计编制程序 6建筑概况第第节结构概况、 商铺部分、 住宅楼部分、 半地下车库部分 第节建筑地质第节工程施工特征章主要管理目标第节本工程工期目标第 节质量目标：合格，争创市优质工程 第节安全目标章施工准备情况第节现场准备第节技术准备第节材料准备第节组织机构及劳动力准备 第节施工机械准备第节工作协调章施工组织管理网络 第节施工组织管理体
2、系、 管理班子的组织及其目标 、 工程项目部管理措施 、 劳动力的组织形式第节管理网络、 施工现场组织管理网络 、 质量管理网络 、 计划管理、 安全管理网络、 文明施工管理网络、 项目部施工组织管理网络主要人员职能分配表 施工现场组织网络体系 质量管理网络计划管理网络安全管理网络文明施工管理网络表1项目部施工组织管理网络主要人员职能分配表 27第章施工总体部署29第节总体原则29、基本原贝U 29、工程特点30、部署目标30、施工部署30第节工期、质量、安全以及文明施工总目标 30、工期目标30、质量总目标30、安全总目标31、文明施工目标31第节施工安排31、施工段划分31、施工程序31基
3、础工程施工31主体工程32装饰工程32第节资源配置32第节施工协调管理32、与设计单位间的工作协调 32、与监理工程师工作的协调 33、与建设单位的工作协调 33、项目部内部各专业班组的工作协调 34、协调方式34第节劳动力、材料、设备和物资管理 34、劳动组织部署安排34、材料部署35、机械设备安排 35章第第第 第主要分部分项工程施工方法 35节施工测量36节基础地下室部分37节上部结构施工47、施工安排47、轴线标高控制48、模板工程48、钢筋工程50砌体工程54门窗工程54楼地面工程55装饰工程57屋面工程58防水工程60、 脚手架60、给排水工程62、 电气工程68第章结合本工程特点
4、白针对性措施 73第节确保后浇板块质量的措施 73第节悬挑脚手施工方案 73第节安全防护具体措施74第节地下室防渗措施74第节屋面、外墙防裂、防水措施 74第节沉降观测测量精度保证措施 75第节起吊设备安装措施75第节卫生措施75第 章季节性施工措施 76第节冬末春初寒期施工 76第节雨季施工措施？ 78第节暑期及台风季节施工 79第 章质量保证措施80第节质量目标80第节质量保证体系80、组织保证体系80、思想保证体系 81、各级人员岗位责任制 81第节施工质量保证体系及措施 81、会审图纸82、设计交底82、编制施工方案82、技术交底82、建立技术会议制度84、强化施工技术资料管理 84、
5、基础工程质量控制要点 85、主体结构墙体砖质量控制要点 85、柱、梁、现浇板、阳台施工质量控制点 85、 场地控制点施工86、 电气工程质量控制点 86、给排水工程质量控制要点 86、试验工作87、见证取样试验87第节施工质量通病防治措施 87、基础、地下室工程 87、外墙抹灰空鼓裂缝通病分析及防治 88、墙体工程88、杜绝安装工程中的后遗症 89第 章工期保证措施89第节施工工期目标89第节施工进度计划90第节进度保证措施90、建立动态计划模式，确保工期准点 90、四级计划的执行与控制 91、具有措施如下91第章安全生产及文明施工措施 93第节安全目标93第节文明施工目标94、 安全生产措施
6、94、 文明施工措施101第章降低成本、提高经济效益措施 104第节成本管理目标104第节降低成本措施104、建立项目成本核算体系 104、管理节约措施104、施工技术节约措施 105、加强物资计划管理105、加强现场管理105、钢材节约106、木材节约106、水泥节约106、严格材料采购、保管制度 106第章地下管网及地下地上的设施的保护措施 108第章主要施工机械和工具、主要周转材料、劳动力安排一览表 109第节劳动力资源109第节 主要材料及机具安排 110第章施工总平面布置 112第节施工道路112第节现场供水和排水 112第节施工用电113第节临时设施113第章成品保护措施117第节
7、基础成品防护117第节钢筋成品保护117第节模板支、拆保护 118第节砖墙成品保护118第节抹灰成品保护118第节地面、楼梯的成品保护 118第节铝合金门窗成品保护 119第节面砖成品保护119第节专业工程成品保护 119第章工程竣工验收和回访保修管理及工程技术档案资料管理 120第节 竣工验收和回访保修管理 120第节 工程技术档案资料管理 120第章附件121第章施工组织设计综合说明第节概述随着扬州城市规划建设快速发展，扬州某置业有限公司将兴建国家级康居示范 小区莱茵苑。该小区 A2标段为一个建筑群体（包括12#、19#、27#、32#、38#、 13#、20#、28#、33#、45#、4
8、6#、47#建筑），其中：12#、19#、27#、32#、38#五栋 建筑为框架地上六层、半地下室一层住宅楼，13#、20#、28#、33#四栋建筑为框架六层商铺加住宅楼，45#、46#、47#三栋建筑为半地下车库。总建筑面积为30962.85m2, 预算总造价为2708.21万元。工程位于盐阜路北侧、高桥路西侧，交通便利。我公司对这次工程的招标非常重视，组织了精兵强将，仔细阅读图纸，分 析图纸，并提出图纸疑问参加答疑会，还组织专业人员勘察施工现场及规划初步施 工方案等，为编制工程投标书作好准备。本工程若能中标，我们决心以优质的工程 质量，高效的施工速度，牢靠的安全防护措施完成该工程，向建设单
9、位和扬城市民 交一份满意的答卷。第节编制说明、编制原则施工组织设计是本工程投标过程中的竞标条件之一，也是我公司中标后在 本工程施工全过程中指导各项生产活动的文件，所以在编制过程中，我们注重科学 合理性、技术规范性、经济安全性、优质高速性。、编制依据本施工组织设计，根据下列文件编制；1 .本工程招标文件，建设单位提供的图纸及答疑；2 .国家、省、市颁布的现行施工规范、规程及规定等；3 .本地区的有关规定；4 .工程标底书及有关劳动定额；5 .标底编制说明及编标统一口径说明。6 .本公司质量管理体系文件质量手册、程序文件、作业指导书、工程招标范围工程招标内容：土建、安装工程（详见招标文件、标底编制
10、说明及编标统一口 径说明）。组织施工的总原则及要求1 .坚持执行基本建设程序，严格按照竞标工期要求组织施工，发挥工程效 益和基本建设投资效益。2 .加强施工总平面布置管理，合理安排施工场地，科学组织现场文明施工。3 .加强施工中计划性、克服盲目性，在确保安全生产，搞好工程质量的前提下, 节约材料，降低成本，优质、高速、安全、文明地完成施工任务。第节施工组织设计编制程序本次施工组织设计主要从以下方面展开：工程概况、主要管理目标、施工准备 情况、施工组织管理网络、施工总体部署、主要分部分项施工方法、结合本工程特 点的针对性措施、季节性施工措施、质量安全保证体系及措施、工期进度安排及保 证措施、安全
11、生产及文明施工措施、降低成本提高经济效益措施、主要机械设备材 料及人员专业构成、施工总平面布置、成品保护措施、工程竣工验收和回访保修管 理及工程技术档案资料管理等方面的综合设计。第章工程概况招标单位：扬州某置业有限公司工程名称：莱茵苑A2标段规 模：住宅楼为地下一层、地上六层加阁楼，商铺为框架六层 加阁楼，车库为半地下室建筑面积：30962.85m2质量要求：合格招标工期：240天设计单位：杭州某工程设计院第节建筑概况本工程为扬州莱茵达置业有限公司莱茵苑 A2标段，建筑等级为二级建筑，建筑 耐火等级为二级，屋面防水等级为R级，建筑抗震烈度为7度抗震设防，主要结构类型为现浇框架结构，建筑赖久年限
12、为50年。13#、20#、28#、33#四栋建筑室内 土 0.000相当于黄海高程7.100米，其它各栋建筑 0.000相当于黄海高程8.500米。 本标段共12栋建筑，具体分布见下图：(贴图)商铺部分施工做法1 .地面做法：(1)水泥地面：20厚1: 2水泥砂浆，压实抹光；60厚C15碎垫层；80-100 厚碎石或碎砖夯实；素士夯实，详见苏 J9501-2/2。商铺套内不做水泥砂浆面层。(2)车库地面：20厚耐磨砂浆面层(随捣随抹平)；150厚C20碎垫层；80厚 碎石垫层(压实)；素士夯实。2 .楼面做法(1)水泥楼面：1 5厚1 : 2水泥砂浆，压实抹光；详见苏 J9501-1/3 。3
13、 .踢脚做法：(1)水泥踢脚高15 0, 8厚1: 2. 5水泥砂浆，压实抹光；12厚1: 3水泥砂浆打底。4 .屋面做法：(1)屋面(一)油毡瓦屋面：0 0SJ202T21/Ll用于现浇板斜屋面；(2)屋面(二)平屋面：40厚C2 0细石混凝土，内配4双向钢筋中距1 5 0 ,粉平压光；洒细砂一层，再铺防水材料一层；20厚1: 3水泥砂浆找平层；70厚水泥防水珍珠岩块保温层；20厚1: 3水泥砂浆找平层，现捣钢筋混凝土屋面， 详见苏J 950111/%5 .平顶做法：套内大棚做107胶加黑水泥批腻子两遍；(2)板底抹水泥砂浆平顶：批白水泥及刷乳胶漆各两遍； 6厚1: 2.5水泥砂浆 粉面；6
14、厚1: 3水泥砂浆打底；刷素水泥浆一道(内掺水重 35%勺107胶)；用于 其它公共部位(如楼梯间、檐廊等)。(3)车库大棚为清水碎板面批白水泥二遍，刷白色防霉乳胶漆二遍。6 .内墙面做法：(1)车库内墙面粉刷：批白水泥刷乳胶漆各二遍，10厚1: 2水泥砂浆抹面；15厚1: 3水泥砂浆打底。(1)水泥砂浆粉刷墙面：10厚1: 2水泥砂浆抹面；15厚1: 3水泥砂浆打底。 详见苏J9501-4/5 (涂料面层不做)。适用部位：除卫生间以外的所有房间及楼梯问。(2)毛坯墙面：20厚1: 2水泥砂浆(掺5%水剂)打底拉毛。适用部位：卫生问。7 .外墙面做法：(1)乳胶漆墙面：外墙乳胶漆；6厚1: 2.5水泥砂粉面压实抹光，水刷带出小 麻面；12厚1: 3水泥砂浆打底。详见苏 J9501-22/6。(2)面砖墙面：1: 1水泥砂浆(细砂)勾缝；6-12厚面砖；10厚1: 0.2: 2 水泥石灰膏砂浆粘结层；10厚1: 3水泥砂浆打底扫毛。8 .抗震缝做法：楼地面抗震缝参见苏J9509-3/47 ,如图；外墙面抗震缝参见苏 J9509-3/44 ,苏J9509-4/44 ,如图图；屋面抗震缝参见苏J95
