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1、工程项目施工阶段的成本限制要点2项目施工阶段成本限制是施工项目全过程限制的关键环节，因此，应细致分析、对待项目施工过程中的技术问题和经济问题，运用切实可行的方法，最大限度限制项目成本，以获得最大的经济效益。一、优化施工方案施工方案的优化选择是降低工程成本的主要途径。施工方案是否先进、合理不仅干脆关系到施工质量，也必定会干脆影响工程项目的目标成本和工程项目的利润。依据最优方案施工可以降低成本、加快进度、保证质量和平安，实现工程项目投入少产出最大、提高经济效益。在工程实施过程中，应组织专家对投标文件的施工组织设计进行审查，并对施工过程中的各个阶段的施工方案进行比选，应用价值工程等方法对项目做多方案
2、的技术经济比较分析，努力挖掘节约工程投资的潜力，从而达到限制工程成本，获得更高经济效益的目的。二、有效限制人工费人工费约占建筑产品成本的10%12%，并且随劳动力市场价格改变而改变。对施工期间所需发生的人工费进行限制，首先要坚固树立起成本意识的概念。虽然降低施工成本的重点不在人而在于物，但是假如施工人员素养低、成本概念模糊或淡薄，必定会导致行动的错位、劳动生产率低下，最终会使效益白白地流失。其次，依据施工组织设计、施工进度支配的支配，月初依据工序要求合理做出用工支配数量，并将平安生产、文明施工及零星用工按5%10%的比例一起包给班组，进行包干限制，结合市场人工单价计算出本月的人工费限制指标。最
3、终，从用工数量方面进行成本限制，在施工过程中依据工程分部分项内容，对每天用工数量连续记录，完成一个分项工程后，与清单报价中的用工数量进行对比，找出存在的问题，实行相应的措施，对限制指标加以修正。每月完成几个工程分项后都同清单报价中的用工数量对比，考核限制指标完成状况。通过这种限制对比节约了用工数量，就意味着降低了人工费的支出。三、科学限制材料费材料费一般占全部工程项目成本的65%75%，干脆影响工程成本和经济效益。材料费限制包括材料订购、材料价格和材料用量限制三个方面内容。1、材料订购方面，应考虑资金的时间价值，削减资金占用，合理确定进货批量和批次，尽可能降低材料储备。比如依据价值工程理论采纳
4、ABC分析法将公司的全部材料成本按金额从大到小的依次排列起来，分为ABC三大类，A类进行重点限制，B类实行一般限制，而C类只需实行简洁的限制方法即可。不同类型材料采纳不同的选购原则、领料制度。2、材料价格限制包括买价限制、运费限制。作为施工方，为了限制工程成本，应主动走向市场，了解市场，了解、比较多家材料供应商的产品质量和价格，筛选出几家质优、价廉的材料、设备供应商，并与这些供应商建立长期的联系，刚好了解材料、设备的价格改变状况；同时也应适时驾驭周边商家的材料、设备价格状况。从而能较好的限制材料、设备的质量和价格，降低工程造价。同时，要合理组织运输，尽可能就近购料，选用最经济的运输方法，降低运
5、输成本。3、材料用量的限制包括以下几个方面：a) 坚持按定额确定的材料消费量，实行限额领料制度，班组只能在规定限额内分期分批领用，如超出限额领料，要分析缘由，刚好实行订正措施。b) 在施工过程中加强现场管理，合理堆放，削减二次搬运，降低堆放、仓储损耗，避开“完料不尽，垃圾堆里有黄金”的现象。c) 杜绝没有收入的支出，把返工损失降到最低限度。d) 改进施工技术，推广运用降低料耗的各种新技术、新工艺、新材料。在对工程进行功能分析、对材料进行性能分析的基础上，力求用价格低的材料代替价高的材料。e) 细致计量验收。坚持余料回收，降低料耗水平。f) 另外，周转材料用量要依据支模方案、脚手架搭设方案，依据
6、施工进度和进度支配，精确计算所需材料的规格、数量，避开因班组或项目部对周转材料运用规格、数量、时间计算不准，审核不严，造成现场窝工、停工。同时提高周转材料的运用次数，激励分包班组合理运用旧方木、旧模板，削减周转材料的丢失及损坏。四、合理限制机械费机械运用费约占建筑产品成本的5%8%，机械费限制指标，主要是依据工程量清单报价数量参考定额计算出各类机械的运用台班数。要充分利用现有机械设备进行内部合理调度，力求提高机械利用率。在设备选型配套中，留意一机多用，削减设备修理养护人员的数量和设备零星配件的费用。同时，施工机械的完好率和施工机械的工作效率干脆关系到机械费的凹凸。因此，在施工过程中应做好每天的
7、工作日记，采纳了什么机械，用了多长时间，在此期间是否存在修理等。如存在现场停电超过合同规定的时间，最好当天同业主作好现场签证记录，月初依据支配量进行限制，月末应把实际运用台班数同限制台班数进行对比。分析发生的缘由，制定出相应对策，以降低各项费用。五、制定合理工期制定合理工期是限制施工项目成本的关键。在合理工期下，项目成本支出较低。工期比合理工期提前或拖后都意味着工程成本的提高。影响进度和工期的因素很多，如人为因素、技术因素、材料和设备因素、气候因素、环境因素等。为了使这些因素转化为对进度工期有利因素，所实行的一些技术措施又势必对质量、成本产生影响。因此，在支配工期时，要留意处理工期与质量、成本
8、的辩证统一关系，组织连续、均衡有节奏的施工，以求在合理运用资源的前提下，保证工期，降低成本。六、优化现场管理对于施工企业来说，现场管理是其生产经营活动的基础。同时，它也是企业整体管理工作中最重要的组成部分。从某种意义上说，现场管理优化水平，代表了企业的管理水平，也是施工企业生产经营建设的综合表现。优化现场管理必需遵循经济效益原则、科学合理原则和标准化规范化原则，采纳“7S”现场管理法，从根本上提高施工现场的生产和工作效率和管理效益，从而建立起一个科学而规范的现场作业秩序，最终达到限制成本的目的。七、加强质量管理项目成本与其产品的质量水平存在着亲密的相互依存关系。质量成本包括限制成本和故障成本两
9、个主要方面。限制成本属于质量保证费用，与质量水平成正比关系；故障成本属于损失性费用，与质量水平成反比关系。应当以工程承包合同为标准，确定相宜的质量目标。质量目标定得越高，相应的质量标准也要高，投入也要增大。除树立品牌、扩大知名度工程以外，要细致探讨承包合同的质量要求，恰当把握准合同要求的临界点。八、平安就是效益项目部要树立平安就是效益的观念，主动预防和避开可能发生的平安事故，对平安事故的多发区域时刻监控，削减或避开发生平安事故；要严格执行奖罚制度，使全体员工树立起醒悟的平安意识，从源头上消退平安事故隐患。平安工作越好，处理平安事故支出的费用就越少，施工所受的干扰也就越小，因而费用支出也越少。否
10、则，如出现重大平安事故，不仅会给企业带来巨大的损失，也会影响工人的施工心情，导致劳动生产率下降，施工进度势必受到影响，从而加大施工成本，施工平安干脆影响施工项目的成本。九、严格合同管理项目施工合同管理的时间范围应从合同谈判起先，至保修日结束止，尤其加强施工过程中的合同管理，抓好合同管理的攻与守，攻意味着在合同执行期间亲密留意我方履行合同的进展效果，以防止被对方索赔。在合同签订后，要做好合同文件的管理工作，合同及补充合同协议及常常性的工地会议纪要、工作联系单等作为合同内容的一种延长和说明，必需完整保存，同时建立技术档案，对合同执行状况进行动态分析，依据分析结果实行主动主动措施。十、加强签证监督现
11、场签证是工程建设过程中一项常常性的工作，很多工程由于现场签证的不肃穆，引起工程成本失控，这方面的教训是特别多的。据统计，由于工程量签证问题所引起的工程结算价的上升幅度可达15%25%，个别的甚至更高。严格现场签证管理，要求工程技术人员与工程经济人员相互协作，不仅做到“随做随签”，还应当做到以下几点：要严格四方签证制度，全部的现场签证必需经施工单位项目经理、总监理工程师、设计单位代表、业主代表四方共同签字方为有效。签证必需达到量化要求，工程签证单上的每一个字、每一个字母都必需清楚，签证内容必需与实际相符。要加强现场工程管理人员经济观点及思想素养教化，要求他们不仅要懂得设计、施工技术，还要具备工程
12、经济方面的学问。培育他们实事求是的作风，在抓好工程质量、工期、平安监督的同时，充分重视节约工程成本的重要性。签证的范围应正确。现场工程管理人员必需细致阅读招标文件及投标文件，明确招投标范围，切勿盲目签证。十一、加强索赔限制加强变更、索赔的管理和限制等工作是施工管理企业经济活动的一个重要组成部分，也是限制成本的重要内容。通过主动有效的经营策略，合理可行的工程变更，刚好与设计单位、监理单位、建设单位沟通，取得甲方的理解和认可，为达到工程变更的目的创建条件。变更费用的发生属清单以外的费用，预算人员应刚好地编制变更和工程签证后的变动价款。由于设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据；由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加（削减）部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。在建筑市场，施工企业都离不开索赔。因此，在施工过程中需不放过每一项可能索赔的单项工程，平常也要留意做好原始资料的积累，为索赔创建条件。Schedule example
