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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页 共1页1编制依据1.1方家务建材市场拆迁改造工程10#、22#住宅楼施工组织设计及施工图纸1.2混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）1.3砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）1.4屋面工程技术规范(GB 50345-2004)1.5屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）1.6建筑安装分项工程施工工艺规程（DBJ01-26-96）1.7建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)1.8建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)1.9住宅装饰装修工
2、程施工规范（GB50327-2001）1.10塑料门窗安装及验收规程（JGJ103-96）1.11砌体工程现场检测技术标准（GB/T50315-2000）1.12建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）1.13 12BJ系列图集 05J系列图集1.14有关设计变更及洽商1.15 其它有关规范规定2工程概况2.1. 基本概况：方家务建材市场拆迁改造工程10#、22#住宅楼工程位于河北高碑店市幸福北路西侧，兴安路南侧，总建筑面积为30932.4，10#建筑面积18011，其中地上部分建筑面积为16178，地下室面积为1833.2，地下2层，地上18层；22#建筑面积12921.4，其中地上部
3、分建筑面积为11976.2，地下室面积为44.2，地下2层，地上25层，建筑高度10#楼为52.65米,标准层层高2900m。22#楼标准层层高2900mm，主体结构计划分为10#楼为5层以下、6层以上二次验收，22#楼为8层以下、9层以上二次验收同时具备填充墙结构、厨卫间排风道安装、装饰装修，水电设备安装的施工条件。本工程主体结构为全现浇框架剪力墙结构，二次结构为加气混凝土砌块隔墙，填充墙墙体材料分为二类：第一类：为100X250X600mm的混凝土砌块隔墙，（改为陶粒混凝土隔墙板）用于厨房、卫生间隔墙。第二类：为200X250X600mm混凝土砌块，用于除钢筋混凝土墙外的填充墙，(改为轻集
4、料小型空心砌块）填空墙设强度等级为C20钢筋混凝土构造柱、水平系梁。公共部分装修一次成活，户内为初装修。根据施工组织设计总控进度计划安排，二次结构及装修的施工时间为2014年4月15日开始2014年11月15日完成，由于目前施工进度以及结构的分阶段验收，计划在第一阶段结构验收后进行二次结构施工，二次结构施工采用样板引路的方法，（样板间设在22#楼的二层第一单元），计划2014年4月13日开始进行样板间的施工，样板间施工结束后，即组织人员进行第一阶段地下二层至8层填充墙砌筑，第二阶段9层以上填充墙砌筑。施工顺序：隔墙砌筑应在主体结构分阶段验收完毕后，由上而下逐层砌筑，以防止下层结构梁、板承受上层
5、以上的荷载，或采用各层砌体沉实后再收顶填嵌的方法。单元门为对讲门，户门为钢制防盗保温门，外窗为隔热断桥铝中空玻璃5+9A+5。外装修均为涂料。(见洽商）2.2. 本工程各部位装饰做法：2.2.1. 地面做法： 地：水泥砂浆地面（适用于地下室、楼梯间） 详细做法见工程做法表，按设计要求完活。2.2.2. 楼面做法 楼1：C15细石混凝土地暖垫层扫毛地面(适用于卧室、客厅） 详细做法见工程做法表。 楼2：70厚C15细石砼地暖垫层向地漏找坡最薄处不小于50厚 （适用于卫生间） 详细做法见工程做法表。 楼3：地砖楼面（100厚、150厚）适用于住宅入户前室、走廊 详细做法见工程做法表。 楼4：防滑地
6、砖（100厚，面层预留）适用于厨房 详细做法见工程做法表。 2.2.3.踢脚 踢1：砂浆面层踏步踢脚，适用于水泥楼面楼梯间 详细做法见工程做法表。 踢2：面砖踢脚（面层预留） 详细做法见工程做法表。2.2.4.内墙 内6：水泥砂浆墙面(一）和大白浆，适用于地下室 详细做法见工程做法表。 内4：混合砂浆墙面（二）适用于卧室客厅及其它 详细做法见工程做法表。 内19：建筑保温砂浆和乳胶漆 适用于楼梯间、前室及走廊 详细做法见工程做法表。 内9：釉面砖墙面（二）适用于厨卫详细做法见工程做法表。2.2.5. 外墙由建设单位分包。2.2.6. 屋面按设计要求施工。3施工安排3.1施工准备：3.1.1现场
7、准备：根据装修进度，10#、22#楼各在楼北侧安装一台双笼室外电梯、提供装修材料垂直运输；10#、22#楼均在楼北侧设置砂浆搅拌场地，配备2台0.35m3砂浆搅拌机；风道、砌块、隔墙板等装修材料安排在现场北侧，现场不进行大量堆放，随进场随运至楼上。3.1.2技术准备：项目部技术、质量人员尽快熟悉装修做法，经常和设计及甲方、监理沟通，尽快确定有关装修做法；各种装修材料及半成品及时提出料单，提前加工定货；门窗尽快确定厂家尽快报监理甲方审批通过、加工制作；空调板铁艺等提前确定样式品种；随工程进度部位提前做出技术交底。3.1.3劳动力及机械设备准备： 2.5.2、主要机械设备投入：序 号名 称规 格单
8、 位数 量1300型搅拌机TS300型台22砂浆搅拌机台23施工电梯SCD200/200台24提升井架台256电动台锯22.2台17电焊机BX系列台58气泵台19切割机手提500把810配电箱二级只6三级只1811水平仪DY3型只212铝合金刮尺2000 mm把3013水平尺600 mm把2014冲击钻把215手推车辆152.5.3、劳动力计划投入：序号工 种人 数序号工 种人 数1瓦 工606油漆工802抹灰工407力 工253木 工208电焊工34钢筋工109架子工55防腐工10根据进度需要，提前安排装修劳务，尽快打通劳动力调配渠道，办理好各种劳动力调入手续，确保按时进场；3.1.4材料准
9、备：根据建设单位（建筑安装工程施工合同）的有关约定，尽快作好材料考察及选择确定工作；各种材料提前进行洽谈或招标，尽快确定厂家；3.1.5样板计划： 根据监理、甲方意图及工程进度，确定在22#楼2层作各工序的样板户型（样板户型随工程进展工序，每道工序均以此样板户型先行），标准层所有装修项目及各种户型全部体现在样板中，既便于小业主参观，又有利于确定装修做法。3.2施工部署：本工程的装修施工分三步进行组织： 第一步：二次结构插入装修施工：二次结构施工的进度，由下往上基本上以五六层为一个施工区段进二次结构砌筑，经检验合格后组织装修插入流水作业，全楼共分3个施工区段（地下至地上5-6层、6-11层、12
10、-18层），主要施工内容为：墙体砌筑、安装隔墙板及抹灰、采暖垫层地面、门窗专业分包配合安装等。 第二步：装修完善施工：主要依据水暖系统的特点以及有利于成品保护的原则随着装修进度及时插入，装修完善施工分为9层以上和9层以下两个施工区段，以9层为起点分别向上向下按层流水，按户门内交工标准施工；主要施工内容为：墙面修补、粉刷石膏找平、面层腻子、厨卫墙面拉毛、公建部分按设计要求全活交工等等。 第三步：装修扫尾交验：从上至下按户交钥匙施工清理，主要施工内容：屋面、户内外铁艺栏杆、室内细部装修找补、清理交验。3.3验收计划：为了加快施工进度对样板户型按分项工程进行验收，例如：样板隔墙砌筑、样板墙饰面底层、
11、保温采暖地面、门窗等施工完成后分别进行验收，每项验收合格后即可进行大面积施工；样板户全部施工完成后，进行样板户型验收，作为交钥匙标准；4 主要分项工程施工方法及质量标准4.1填充墙施工：(见砌块变更）4.1.1施工准备2.1技术准备1）熟悉施工图纸，了解砌体材料。2）做好BM砌块施工技术交底工作。2.2机具准备1）机械：外用电梯、切割机、砂浆搅拌机2）工具：瓦刀、夹具、手锯、小推车、灰斗、木锤、皮数杆、弹线盒、墨水。2.3人员准备采用有相应资质的专业砌筑施工队伍进行施工，人数根据施工总进度计划的砌筑工期实际确定。2.4材料准备1）BM轻集料隔墙砌块，主规格以及以上各规格砖主块所配套的半块、U型
12、块等辅块。2）BM砌块专用砌筑砂浆BM砌块专用砌筑砂浆质量标准应符合干拌砂浆应用技术规程“DBJ/T 01-73-2003”相关规定。3）混凝土浇注芯柱水平系梁的混凝土，可采用普通混凝土或普通细石混凝土。强度不小于C20。4）进场材料必须有产品质量认证书、出厂合格证、材质证明书、性能检测报告及砌体材料的备案书。材料进场后按要求抽样做复试，经试验室检验合格，报监理认可后方可施工。5）砌块见证试验BM砌块每10000块为一个验收批，不足10000块按一批计算；每批从尺寸偏差和外观质量检验合格的砌块中随机抽取抗压强度试样一组，共5块。 4.1.2、施工工艺1、施工工序基层处理放线排砖植筋排块搁底砌筑
13、墙体芯柱、水平系梁施工面层清理粉刷石膏（干拌砂浆）打底。2砌筑前准备工作2.1浮尘等杂物清扫、剔凿，按设计图纸放出墙体控制线以及芯柱（或构造柱）、水平系梁等控制线。2.2布置芯柱（或构造柱）、水平系梁（或现浇板带）、过梁，进行植筋 1）芯柱（或构造柱）布置 墙厚200mm时，配置112钢筋；墙厚200mm时，配置212钢筋。A 门窗洞口两侧 B 墙长超过5m时，墙中段设置，且芯柱与框架柱、芯柱与芯柱之间的距离不宜4m。 C 转角、丁字墙、十字墙交接部位D BM砌块与其他类型墙体连接处宜设置构造柱连接 2）水平系梁（或现浇板带）布置 A 当填充墙高度4.2m时，墙体宜设置一道水平系梁（或现浇板带
14、）；当墙体高度4.2m时，应增设水平系梁。 B 当墙上遇有门洞时，门洞上部应设置于框架柱或墙体连接且沿墙贯通的水平系梁（或现浇板带）。 C 当遇有窗洞时，洞口上部及下部都要设置系梁，且上部系梁应沿墙贯通并与两端框架柱、构造柱或墙体连接。 D 当门窗洞1.5m时，可用过梁块（U型块）内配置310钢筋作为过梁；当门窗洞1.5m时，洞口上部应现浇混凝土过梁且过梁与系梁结合并沿墙贯通且与框架柱、构造柱或墙体连接。 E 门窗洞口、预留洞口宽度400mm时，洞口上部设过梁 2.3 排块根据砌筑、灰缝等模数进行排块，灰缝厚度5mm，上下皮应错缝搭砌，其搭砌长度不宜小于90mm。排块应考虑芯柱和水平系梁位置，从芯柱开始排水平块，不符合模数时，用辅块调节或切割整砖；竖向排块时需考虑门洞标高，不符合模数时，可用辅块调节或用砼浇筑“坎台”。 2.5 撂底 最底部
