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1、书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。质量评估报告版本 单位工程竣工工程质量评估报告范文 单位工程竣工工程质量评估报告范文 作者:网上秘书、网络秘书文章来源：点击数:635次更新时间: 202X08-21：30 内容预览： 一、工程概况 本工程位于南汇三灶,南六公路西侧,1#房建筑面积为61.17m，底层为商铺,采用框架结构，二六层为住宅楼,采用混合结构。 本工程采用断面为020m、长度为2预制混凝土方桩,基础为桩基复合式钢筋砼带梁基础,基础埋深-20m，相当于绝对标高3.10m。.000m地坪标高相当于绝对标高550，室内外高差030m。基础垫层c1素砼，基础及主体梁、板、柱均为c2商品砼。 墙体
2、。0.00以下墙体采用u10标准粘土砖、m10水泥砂浆砌筑，首层墙体为砼墙板,二层以上均采用u10烧结多孔砖、m混合砂浆砌筑。 地面工程。底层采用回填土分层夯实后浇筑00厚c20钢筋混凝土地坪,底层门厅、楼梯间为玻化石板面层，户内卧室、客厅、餐厅、书房采用水泥砂浆面层，厨房、卫生间采用细石混凝土随捣随抹。 楼面工程。0厚c20细石砼随捣随光。 装饰工程：外装饰，15层采用面砖贴面,六层采用新型环保防水型涂料饰面；内装饰:厨房间、卫生间采用水泥砂浆抹灰;卧室、客厅、餐厅、书房采用:1：4混合砂浆抹灰,腻子满批二度。 屋面工程:钢筋混凝土结构层上均匀涂刷聚胺脂防水涂料两度，翻高至檐口齐，陶粒混凝土
3、找坡层；2厚：2水泥砂浆找平； 1.5厚高质量三元乙丙防水卷材，用配套粘结剂胶贴；35厚挤塑聚苯板用配套粘结剂胶粘；4厚c20细石混凝土,内配610双向网片。 二、评估依据 1.工程建设监理合同; .工程施工合同; 3.工程设计施工图、设计变更等工程设计文件； 4.国家有关工程建设的法律、法规、规范、标准； 5.上海市建筑工程质量验收的有关规程、规定等。 三、质量保证资料检查情况 本工程所用钢筋、水泥、黄砂、石子、砖等原材料进场均交验备案证、质保单，按规定分批量抽样送检,均测试合格。 砼由上海刚泰混凝土制品有限公司提供,有备案证、质量证明单和配合比报告。 砂浆配制由上海市建设工程质量检测中心南
4、汇区分中心出具了配合比报告,施工现场拌制实行磅称计量控制。 砼、砂浆均按规定做好试块,在标准养护室养护,按时送检测试。 本工程质量保证资料基本齐全,详见单位（子单位)工程质量控制资料检查记录。 四、各分部(子分部）分项工程质量评估 (一）地基与基础分部工程 我公司对地基与基础分部工程的质量评估意见为合格。 （二)主体结构分部工程 主体结构的混凝土结构、砌体结构子分部工程的质量均为合格，我公司监理机构对该主体结构的质量评估意见为合格。 (三）建筑装饰装修分部工程 1内、外墙抹灰子分部工程 一般抹灰分项工程 （1)主控项目。基层表面、材料品种和性能、操作要求、层粘结及面层质量符合设计和施工验收规范
5、要求。 抹灰前基表面的尘土、污垢、油渍等清除干净,并洒水润湿;抹灰层与基层之间粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝。 （2）一般项目: 对“表面质量”、“细部质量”、“层与层间材料要求和粉刷层总厚度”、“分格缝”、“滴水线（槽)”、“允许偏差”等项目进行实测，均符合设计及施工验收规范要求。 该内、外墙一般抹灰分项工程评为合格，即抹灰子分部工程评为合格。 楼地面子分部工程 水泥找平层分项工程 (）主控项目。材料质量、配合比和强度等级、找平层与下层结合、找平层表面质量均符合设计和施工验收规范要求。 （2)一般项目。对“表面平整度”、“标高”、“坡度”、“厚度”等项目进行检查实测，均符合设
6、计及施工验收规范要求。 该水泥找平层分项工程评为合格，即地面子分部工程的质量评为合格。 3.门窗子分部工程 铝合金门窗安装分项工程 (1）主控项目。门窗质量、框和扇安装、拼樘料与框连接、门窗扇安装、配件质量及安装、框与墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收规范要求。 （2）一般项目。对“表面质量”、“密封条及旋转门窗间隙”、“门窗开关力”、“玻璃密封条、玻璃槽口”、”排水孔”等项目进行检查实测，符合设计及施工验收规范要求。该铝合金门窗安装分项工程评为合格,即门窗子分部工程的质量评为合格。 4细部子分部工程 护栏和扶手制作与安装分项工程 （1)主控项目。材料质量、造型、尺寸、安装位置、预埋件及连接、护栏
7、高度、位置与安装，符合设计和施工验收规范要求。 (2）一般项目。对“转角、接缝及表面质量”、“护栏垂直度”、“拦杆间距”、“扶手直线度”、“扶手高度”等项目进行检查实测,均符合设计及施工验收规范要求。 该护栏和扶手制作与安装分项工程评为合格,即细部子分部工程评为合格。 .饰面砖子分部工程 饰面砖粘贴分项工程(外墙) ()主控项目。饰面砖质量、饰面砖粘贴材料、饰面砖粘贴、满粘法施工符合设计和施工验收规范要求。 (2)一般项目。对“饰面砖表面质量”、“阴阳角及非套砖”、“墙面突出物周围”、“饰面砖接缝、填嵌、宽深”、“滴水线”、“允许偏差”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。 该饰面砖粘
8、贴分项工程评为合格，即饰面砖子分部工程评为合格。 6.涂饰子分部工程 涂料涂饰分项工程（内外墙) (1)主控项目。涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理符合设计和施工验收规范要求。 (）一般项目。对“颜色”、“泛碱、咬色”、“流坠、疙瘩”、“砂眼、刷纹”、“直线度”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。 该涂料涂饰分项工程评为合格,即涂饰子分部工程评为合格。 建筑装饰装修分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑装饰装修分部工程的质量评为合格。 (四)建筑屋面分部工程 卷材防水屋面子分部工程 u保温层分项工程 (1）主控项目。材料质量
9、、保温层含水率符合设计和施工验收规范要求。 (2)一般项目。对“保温层铺设”、“保温层厚度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。 该保温层分项工程评为合格。 u找平层分项工程 (1)主控项目。材料质量及配合比、排水坡度符合设计和施工验收规范要求。 （)一般项目。对“交接处和转角处细部处理”、“表面质量”、“分格缝位置和间距”“表面平整度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。 该找平层分项工程评为合格。 u卷材防水层分项工程 (1）主控项目。卷材及配套材料质量、卷材防水层、防水细部构造符合设计和施工验收规范要求。 (2)一般项目。对“卷材搭接与收头质量”、“卷材铺
10、贴方向”、“搭接宽度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。 该防水卷材分项工程评为合格。 保温层、找平层、卷材防水层分项工程评为合格。 建筑屋面分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑屋面分部工程的质量评为合格。 （五)建筑给排水及采暖分部工程 1.室内给排水系统子分部工程 室内给水管道及配件安装分项工程 ()主控项目。给水管道水压试验、给水系统通水试验、生活给水系统管冲洗和消毒、直埋金属给水管防腐符合设计和施工验收规范要求。 (2）一般项目。对“给排水管铺设的平行、垂直净距”、“给水水平管道坡度、坡向”、“管道支、吊架”、“水表安装”、“塑料管
11、复合管安装”等项目进行检查和实测，均符合设计及施工验收规范要求。 该室内给水管道及配件安装分项工程评为合格，即室内给排水系统子分部工程评为合格。 2.卫生器具安装子分部工程 卫生器具及给水配件安装分项工程 （1）主控项目。卫生器具满水试验和通水试验、排水栓与地漏安装、卫生器具给水配件安装符合设计和施工验收规范要求。 (）一般项目。对“卫生器具安装允许偏差”、“给水配件安装允许偏差”、“卫生器具的支、托架”等项目进行检查实测,均符合设计及施工验收规范要求。 该卫生器具及给水配件安装分项工程评为合格,即该卫生器具安装子分部工程评为合格。室内给水系统和卫生器具安装子分部工程的质量均为合格，则该建筑给
12、排水及采暖分部工程为合格。 （六)建筑电气分部工程 电气照明安装子分部工程 u普通灯具安装分项工程 （1)主控项目。灯具的固定、灯具的绝缘材料耐火检查、灯具的安装高度和使用电压等级符合设计和施工验收规范要求。 （2）一般项目。对“引向每个灯具的电线线芯最小截面积”、“灯具的外形、灯头及其接线检查”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。 该普通灯具安装分项工程评为合格。 u开关、插座安装分项工程 （1)主控项目。插座的接线、特殊情况下的插座安装、照明开关的选用、开关的通断位置符合设计和施工验收规范要求。 (2)一般项目。对“插座安装和外观检查”、“照明开关的安装位置、控制顺序”等项目进行
13、检查，均符合设计及施工验收规范要求。 该开关、插座安装分项工程评为合格。 普通灯具安装和开关、插座安装分项工程的质量均为合格，即电气照明安装子分部工程评为合格,则建筑电气安装分部工程评为合格。 五、单位（子单位)工程观感质量评定 通过对本工程外观和使用功能的检查,本公司监理机构对该工程的观感质量评为合格,详见单位（子单位)工程观感质量检查记录表。 六、沉降观察 本工程共设置沉降观察点16个,在施工过程中,分别在各阶段进行实测，沉降基本均匀,到202X 年月19为止: 观测点最大沉降量mm最小沉降量mm沉降差m #38 #23 根据以上沉降观测记录,该工程沉降符合设计和施工验收规范要求。 七、垂直度观测 经本公司监理机构和施工单位用经纬仪观测,本工程垂直度的最大偏差为mm，符合施工验收规范的规定。 八、对该单位工程的评估结论 1本工程所含的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气六个分部工程的质量均为合格。 2.质量保证资料基本齐全。 .观感质量综合评价为合格。 我公司监理机构对该工程的质量评估意见为合格。 土建监理: 水电监理： 总监理工程师: 上海*工程监理有限公司 第 1 页 共 1 页
