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1、监理实施细则（建筑节能工程）工程名称:编制人:审批人:河北*工程项目管理有限公司年 月 日目 录第一章工程概况2第二章编制依据3第三章监理工作流程4第四章监理控制要点及目标值 4第五章监理工作方法及措施10第六章质量控制与检查验收11第七章建筑节能工程现场检验21第八章建筑节能分部工程质量验收23第九章信息资料管理25第一章工程概况1. 1工程概述工程名称：工程地点：建设规模：平方米；其中本工程建筑面积为川，地下万元主体：总建筑面积为 层，地上层。工程造价约：结构形式：基础:抗震等级：建筑节能设计：1.2项目组织体系项目组织系统类另y单位名称备注建设单位设计单位监理单位施工单位122项目组织结
2、构图123项目监理机构组成人员(1) 、项目总监:(2) 、土建监理工程师:(3) 、水暖监理工程师：(4) 、电气监理工程师：(5) 、监理 员:第二章编制依据2.1民用建筑节能条例2.2建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007 )2.3民用建筑节能管理规定(建设部令第143号)2.4民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)(JGJ26-2010 )2.5外墙外保温工程技术规程(JGJ144-2008)2.6建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)2.7建设工程监理规范(GB/T50319-2013)2.8工程设计文件、监理合同、施工合同、施工组织设计、专项施工
3、方案第三章监理工作流程监理工作流程图第四章监理控制要点及目标值4.1节能施工目标值本工程节能分部施工满足设计及规范要求，质量合格4.2建筑节能监理工作控制要点421施工准备阶段监理控制要点总监理工程师应组织监理人员熟悉工程施工图纸关于节能方面 的内容；总监理工程师应组织监理人员进行节能方面规范、规程、图集 及技术标准等知识的学习，重点学习与本工程有关的规范及图集等；参加由建设单位组织的施工图会审，审查建筑节能设计图纸是 否经过施工图设计审查单位审查合格；参加由建设单位组织的建筑节能设计交底会，对建筑节能设计 交底会议纪要进行确认，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位 提出书面意见和建议；
4、工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承 包单位报送的施工组织设计，施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容， 提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。建筑节能工 程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的建筑节能工程专项施工 技术方案，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位；对分包单位进行资格审查；建筑节能工程开工前，总监理工程师应审查承担建筑节能工程的施工 企业相应的资质、质量管理体系、施工质量控制和检验制度、施工技术标 准。专业监理工程师应审查承担建筑节能工程检测试验的检测机构资质。督促、检查施工单位严格落实质量保证体系和安全保证体系；对建筑节能
5、工程的大型供货厂家进行考察，了解生产能力、业 绩情况、质量情况等；施工阶段的监理控制要点审核施工单位报送的拟进场的建筑节能材料及设备，监理工程 师对进场材料和设备的验收应按下列规定进行：对材料和设备品种、规格、包装、外观和尺寸进行检查验收，并在 材料/设备报审表中形成相应的验收记录；核查材料和设备质量证明文件、出厂合格证、中文说明书及相关性 能检测报告；对现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应检查其配合比通 知单；检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。检查有无本行政区域建筑材料备案证明及相应验证要求资料。按照委托监理合同约定及建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-20
6、07 ）有关规定，在施工现场抽样复验，复验为见证取样送检 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目见下表：建筑节能工程进场材料和设备的复验项目序 号分项工 程复验项目1墙体节能 工程1保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性； 2保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时 间；3粘结材料的粘结强度；4增强网的力学性能、抗腐蚀性能；5其他保温材料的热工性能；6必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项 目。2门窗节能 工程1严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点； 2夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、 可见光透射比、中空玻璃露点；3屋面节能 工程1板材、块材及现浇等
7、保温材料的导热系数、密度、压 缩（10 %）强度、阻燃性；2松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性；4地面节能 工程1板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压 缩（10 %）强度、阻燃性；2松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性；5采暖节能 工程1保温材料的导热系数、材料密度、吸水率；2散热设备的热工等技术性能；3在合同中约定的复验项目。6通风与空 调节能工程1对风机盘管机组、组合式空调机组、柜式空调机组、 单元式空调机组、热回收装置等设备的热工技术性能进 行核查；2对风机的风量、风压、效率等技术性能进行核查；3对绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率进行复验； 4对合同中约定的复验项目进
8、行复验。7空调与米 暖系统冷、热源 及管网节 能工程1对空调与米暖系统冷、热源等设备的热工技术性能进 行核查；2对冷却塔、水泵等辅助设备的技术性能进行核查；3对绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率进行复验； 4对合同中约定的复验项目进行复验。8配电与照 明节能工程1低压配电电缆截面、电阻值；2照明光源；3灯具；4附属装置。核查建筑节能使用材料的燃烧性能等级、使用时含水率是否符合设计要求。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设 备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、 设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单 位限期将不合格的
9、建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。4.222当承包单位采用建筑节能新材料、 新工艺、新技术、新设备时, 承包单位应按照有关规定进行评审、鉴定及备案，施工前对新的或首次采 用施工工艺进行评价，并制定专门施工技术方案和证明材料，组织专题论 证，经专业监理工程师审定后予以签认。422.3督促、检查承包单位按照经审查合格的建筑节能设计文件和经审查批准的施工技术方案进行施工；项目监理机构应严格控制设计变更，当设计变更涉及建筑节能效果时， 应通知建设单位将设计变更文件报送原施工图审查机构审查，在实施前监 理工程师应审查设计变更手续，符合要求后予以确认。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程
10、变更，发现有 违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。422.4进行施工工艺过程的质量控制，行使质量监督权；422.5对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、 屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位， 进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包 单位不得进行下一道工序的施工。422.6组织有关建筑节能方面的专题会议，解决施工中存在的问题；422.7专业监理工程师应根据对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程报 验申请表、自检结果和必要的图象资料进行现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格
11、的工序，监理人员不得签认，承包 单位不得进行下一道工序的施工。专业监理工程师应根据对承包单位报送的检验批和分项工程报验申请 表和质量检查、验收记录进行现场检查和资料核查，符合要求后予以签认。 对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和 现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求 后予以签认。其验收的程序和组织应符合建筑工程施工质量验收统一标 准和建筑节能工程施工质量验收规范的规定。422.8对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程 师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。422.9建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和
12、构 造做法，监理工程师应要求施工单位在现场采用相同材料和工艺制作样板 间或样板件，经设计、建设、施工、监理、材料供应单位等各方确认后方 可进行施工。422.10对建筑节能施工过程进行巡视检查。对易产生热桥和热工缺陷 部位的施工，以及墙体、幕墙、地面、屋面、采暖、通风与空调、空调与 采暖系统设备及管网等保温绝热工程隐蔽前的施工，专业监理工程师应安 排监理员采取旁站形式实施监理。竣工验收阶段的监理工作参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测 评。423.2审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料，核查建筑节能工 程质量控制资料和现场检验报告，主要有：设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商
13、；主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查 记录、进场复验报告、见证试验报告；隐蔽工程验收记录和相关图像资料；检验批、分项工程验收记录；建筑围护结构节能构造现场实体检验记录；夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告；风管及系统严密性检验报告；现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录；设备单机试运转及调试记录；系统联合试运转及调试记录；(11) 系统节能性能检验报告；(12) 其他对工程质量有影响的重要技术资料。组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。423.4出具节能分部工程监理质量评估报告，质量评估报告
14、应明确执 行建筑节能标准和设计要求的情况及节能工程质量评估结论。423.5节能分部工程验收由建设单位组织，总监理工程师主持，施工 单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加； 施工单位的质量或技术负责人参加；设计单位节能设计人员参加；423.6签署建筑节能实施情况意见。第五章监理工作方法及措施5.1施工单位进场后监理审查施工单位企业资质等有关资料和质保体 系、安保体系是否健全；审查施工单位企业资质等有关资料1）施工企业资质等级证书、建设工程施工许可证、企业法人营业执照、 企业安全生产许可证；2）项目经理及主要管理人员、技术人员、专职质检员、安全员、施工 员的上岗证书；3 ）特殊工种（电焊工、电工等）的上岗证；4 ）检测仪器、工具的标定证书；5）施工组织设计、建筑节能专项施工方案、施工现场临时用电方案等;6）质量安全监督站办理质量监督手续、安全监督手续、安检手续等证 明资料；7 ）专项开工报告等检查施工单位质保体系、安保体系是否健全1）施工单位质保体系、安保体系组织机构落实情况；2）施工单位质保体系主要规章制度；3）施工单位安保体系主要规章制度。5.2进行技术、质量、安全交底，严格按图施工，按规范施工；5.3严格材料成品的审核报验手续，严禁任何不合格品用于本工程。机 械设备所用电缆应完好，严防漏电、触电事件发生；5.4加强对施工过程的旁站、巡视、检查
