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1、城中心B地块（一期）项目工程厨房, 卫生间, 阳台防水施工方案成中投资集团股份二零一三年八月二十二日目 录第一章：编制依据4第一节：工程承包合同4第二节：施工图纸4第三节：主要法规4第二章：工程概况4第一节：总体简介4第二节：建筑设计简介5第三节：结构设计简介6第三章：施工部署7第一节：施工管理目标7一, 工期目标 7二, 质量目标 7第四章： 施工进度支配10第一节：施工作业支配 10第二节：施工进度支配管理 10第五章：施工打算与资源配置支配 11第一节：厨房, 卫生间, 阳台防水施工打算 11第二节：施工工艺 13第六章：质量通病与预防措施 21第一节：质量通病 21第二节：质量预防措施
2、 23第七章：质量保证措施 23第八章：成品爱护 24第九章：平安留意事项 25第十章：文明施工与环保措施 26第一章：编制依据第一节：工程承包合同依据工程合同约定要求的楼地面分项工程内容实施。第二节 ：施工图纸一、 城中心B地块工程施工图建筑设计总说明一第十四条防水防潮设计说明1、 卫生间, 厨房, 阳台（1） 防水高度：阳台为300mm，厨房为1200mm，卫生间为1800mm。（2） 防水材料采纳300g复合聚乙烯丙纶高分子防水卷材(SBC)，管根防水用建筑密封膏填实。（3） 凡管道穿越房间，须预埋套管，高出地面30mm，预留洞边做混凝土砍边，高100mm。第三节 ：主要法规建筑地面工程
3、施工质量验收规范GB50209-2010建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2010地下工程防水技术规范GB50108-2008地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2011高分子防水材料GB18173-1-2006第二章 ：工程概况第一节：总体简介本工程位于宜宾市天柏组团铁北新区内。由四川宜宾成中房地产开发集团开发的城中心B南地块工程。建筑面积为211373.10。10-17#楼结构形式为：剪力墙结构，地下车库结构形式为：框架结构，裙房结构形式为：框架结构。建筑类别为二类，建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为级，建筑抗震设防类别为丙类,建筑抗震烈度为7度。第二节：工程建筑设计概况
4、建筑设计概况一缆表栋号主要功能建筑面积（）层数建筑高度（m）10#楼住宅（底商）33F11#楼住宅（底商）32F12#楼住宅（底商）32F13#楼住宅（底商）32F14#楼住宅（底商）32F15#楼住宅（底商）30F16#楼住宅（底商）33F17#楼住宅（底商）33FB南车库商业车库商业-2F/1F总建筑面积（）总用地面积（）39381居住户（套）数1547装饰外墙高级外墙砖墙面；裙房商业外墙面采纳干挂花岗石；裙房商业部分的落地玻璃的选择必需遵守建筑平安玻璃管理规定和建筑玻璃应用技术规程的相关规定。楼地面住宅户内除卫生间, 厨房外的楼地面为水泥砂浆楼地面；住宅户外公共区域（入口大厅为高级抛光面
5、砖）地面为防滑地砖楼地面内墙面住宅户内墙面为水泥砂浆喷涂料墙面；楼梯间内墙面为水泥砂浆刮刚化涂料墙面；入口大厅, 电梯厅内墙面为磁砖墙面；顶棚户内顶棚为混合砂浆喷涂料顶棚，梯间, 门厅顶棚为刚化涂料。楼梯电梯厅, 梯间和公共通道地面为抛光面砖地面。防水屋面屋面防水为厚涤纶防水卷材。厨房, 卫生间, 阳台厨房, 卫生间, 阳台等楼地面和300g聚氯乙烯丙纶防水卷材。第三节：工程结构设计概况结构设计概况一缆表基础形式桩基, 筏板基础持力层卵砾石土或中风化砂质泥岩层单桩承载力特征值不小于2500KPa主体结构形式主楼为剪力墙结构（商业为框剪结构, 地下室为框架结构）抗震设防等级抗震设防烈度为7度，抗
6、震等级为二级。场地类别为类。砼强度等级基础垫层主楼范围外地下室墙柱（主楼范围内的地下室墙柱地下室顶板, 梁板地下室底板标高（75.300）以下各层楼, 屋面梁板含标高75.300以上各层楼, 屋面梁板C15C40(C55)C40C35C30C25上部结构剪力墙, 柱标高（18.300）以下18.300-（45.300）45.300-（75.300）C55C45C35C25填充墙 体管井与烟道填充墙体, 女儿墙, 砖砌阳台, 地下墙体, 地面标高1500mm范围内卫生间与厨房等有水房间填充墙采纳M5水泥砂浆砌MU10页岩砖。第三章：施工部署第一节：施工管理目标一, 工期目标1, 总工期：本工程施
7、工进度总体限制支配：依据合同要求915天完成承包范围内工作内容。其中厨房, 阳台, 卫生间防水分项工程施工工期为60天。二、 质量目标厨房, 卫生间, 阳台防水层施工质量执行屋面工程质量验收规范。1, 主控项目（1）, 卷材防水层所用卷材与其配套粘结材料，必需符合设计要求，有出厂合格证书并经复试合格。（2）, 卷材防水层与其转角处, 变形缝, 穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。（3）, 粘贴防水卷材的聚合物防水胶凝材料固化厚度应满意设计要求并不小于1.2mm。（4）, 厕浴间, 厨房, 阳台的建筑地面必需设置防水隔离层。楼层结构必需采纳现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C2
8、0；楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120mm。施工时结构层标高和预留孔洞位置应精确，严禁乱凿洞。检查方法：视察和钢尺检查。（5）, 防水层严禁渗漏，坡向应正确, 排水通畅。检验方法：视察检查和蓄水, 泼水检验或坡度尺检查与检查检测记录。（6）, 防水细部构造处理应符合设计要求。一般项目（1）, 卷材防水层的基层应坚固，基面应干净, 平整，不得有空鼓, 松动, 起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。（2）, 应采纳满粘法施工，其粘结面积不小于90%，且每处未粘的面积不大于0.015，搭接缝粘结应严密，不得翘边。卷材防水层的搭接缝应粘结坚固，密封严密，不得有皱折, 翘边和鼓泡
9、等缺陷。（3）, 侧墙卷材防水层的爱护层与防水层应粘结坚固，结合紧密, 厚度匀称一样。（4）, 卷材搭接宽度的允许偏差为：-1Omm。（5）, 防水层表面的允许偏差应符合表8.7.2 规定：项次项目允许偏差检验方法1表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺检查2标高4用水准仪检查3坡度不大于房间相应尺寸的2/1000，且不大于30用坡度尺检查4厚度在个别地方不大于设计厚度的1/10用钢尺检查厨房, 卫生间地面施工质量执行地面工程质量验收规范。（1）, 厨房, 卫生间, 阳台地面结构层施工时，要限制好板同标高，如设计未考虑刚性防水层厚度，施工时需降底60mm。（2）, 管井与烟道填充墙体, , 砖砌阳台
10、, 地面标高1500mm范围内卫生间与厨房等有水房间填充墙采纳M5水泥砂浆砌MU10页岩。（3）, 预留孔洞堵缝时，清理缝隙的杂物后，用清水冲洗干净并充分潮湿，用C20细石砼第一次灌筑板厚1/3，第二天接着灌筑细石砼至板面5mm处，确保捣固密实，砼初凝后浇水养护，蓄水养护24h视察楼板下口确认无水渗漏。（4）, 在找平层施工时，严格按设计和施工验收规范要求进行找坡，坡向漏水处，严禁地面出现积水现象。（5）, 套管上口用沥青麻丝堵塞，上口留出30mm用防水砂浆填实，封口处做成45度斜坡。（6）, 地面和墙面面层施工时，不得进行钉铁丁, 钻孔, 打洞作业，防止损坏防水层而造成渗漏。（7）, 防水工
11、程作为特别工程在施工过程中进行严格监控， 对过程所需的设备和操作人员进行认可和资格鉴定，对操作工人进行书面技术交底，记录并保留过程的施工过程和监控，以便于追溯。第四章 ：施工进度支配第一节:施工作业支配厨房, 阳台, 卫生间防水分项工程总工期为60天，支配工期为2013年8月20日进入厨房, 卫生间, 阳台防水工程施工，2013年10月20日完成合同约定的防水分项工程全部内容。为了保证总体进度支配的实现，施工中还要编制每月, 每周和每日作业支配，实行大节点, 细限制。层层目标分解，建立动态支配模式，主动限制与被动限制相结合，与时订正偏差，以日作业支配保证周作业支配，以周支配保证月支配，月支配保
12、证工期。确保工期准点到达。第二节:施工进度支配管理整个厨房, 阳台, 卫生间防水分项工程进度支配包括材料, 机具进场时间，劳动力部署等每一个环节，每一分项工程的完成均围绕这一总的目标进行。为确保这一目标，构成一个自上而下，从总体到细部完整的支配体系。工程统计从日支配起先，构成从细部到总体的统计体系，通过统计, 跟踪, 反馈, 对支配执行全过程的规律性, 连接性, 动态性, 系统性实行有效限制。第五章：施工打算与资源配置支配第一节：厨房, 卫生间, 阳台施工打算一, 技术打算1, 领悟施工图纸，细致熟识标准, 规范与图集的相关技术要求与细部作法，制定合理的施工技术方案，确保施工技术方案正确性与可
13、行性。2, 施工前，组织施工操作人员进行技术与质量通病预防的交底，具体交代具体的施工做法, 留意事项以与质量要求等二, 材料打算1, 所用卷材应有产品合格证和性能检测报告，并符合现行国家或行业产品标准和满意设计要求。 2, 进场的防水卷材按规定进行现场抽检，技术性能符合要求。 3, 防水卷材的进场数量，能满意屋面防水工程的运用。 4, 防水卷材运用的各种配套材料已打算齐全，质量符合规定，数量满意要求。 三, 劳动力打算依据现场实际施工进度打算2-3个班组，由项目部统一协调，以满意工程进度要求，同时依据施工技术, 质量要求，每个班组暂定15人，为合理确定工人技术等级比例和确保实现劳动组合优化，班组人数可依据现场实际状况作调整。四, 机具打算序号名 称规格型号单位数 量工作状况备 注1聚氨酯胶kg600合格接缝专用2电动搅拌器台5合格大功
