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1、第一章 施工计划书与工程进度1.1 工程概况1.1.1 工程简介* 大厦位于 * ，工程总建筑面积为 * 平方米，是一座以办公为主，餐饮、购物、娱乐为 一体的大型综合性建筑。* 大厦分为地下三层，局部有夹层，地上三十三层，建筑物总高度* 米，地下层主要用于地下车库及各种设备机房，地上部分主要用于办公、购物及餐饮。* 大厦为全现浇结构， 建筑物东西方向长约 * 米， 南北方向长约为 * 米。地下机房主要 设在地下层，地下三层设制冷机房、空调机房，地下二层设变配电主、热交换机房、空调机 房，地下一层设发电机、电话总机房、空调机房等。工程建设单位：总承包单位：工程监理单位：工程建设单位： 工程机电总
2、承包单位： 工程监理单位：工程设计单位：工期和开竣工日期： * 完成大厦全部机电安装任务。1.1.2 工程特点1、* 工程为高层建筑，全现浇结构，目前土建结构己基木完成，为此我方在安装过程 中要仔细核查落实预留孔洞、预埋件的设置，为今后安装工程打下良好的基础。2、工程量大，进口设备多。* 工程设备主要包括冷水机组、水泵、冷却塔、热交换器、新风机组、空调机组、排风 机、排烟风机、加压风机、风机盘管、 VAV 变风量末端装置、消火栓及消火栓箱、水箱、 加压罐、发电机组、高低压把电柜、变压器、控制箱、动力箱等各型设备共计 * 台，其中冷 水机组、水泵、高压柜等均为进口产品。*工程量：电气配管 * 米
3、，电线电缆 *米，通风空调风系统管道平米数为 * 平方米，给 排水管长 * 米，空调水管道长 * 米。3、该工程机电安装项目总工期短，从而为施工计划安排带来一定难度，此外施工场地 相对狭窄，也给施工带来相应难度。4、* 工程为一高智能大型建筑，对机电安装要求较高，同时机电安装工程量较大，工 期短， 各专业均为交叉作业， 机电安装综合进度计划要进行周密细致的安排， 以保证施工顺 利进行。1.1.3 机电安装工程项目和机电安装工程概况1、机电安装工程项目：电气工程、给排水工程、通风空调工程。2、电气工程概况：变配电： 由 * 引来两路 10KV 电源在入地下二层变配电室，负责本工程全部负荷。 高压
4、 系统采用二段母线分段进行互为备用、 手动联络的运行方式， 高压开关柜断路器采用直流操 作，继电保护采用过负荷和短路保护，采用定时限的保护方式。低底系统设四台 2500KV A 干式变压器，采用单母线分段运行方式。照明： 大厦各层均有照明配电箱， 且均为非标， 照明按系统划分为正常照明和非正常照 明， 分别由独立的配电箱控制， 事故照明采用双电原叉头。 插座支路由照明配电箱分支路供 电，采用单项三线制，并设漏电开关保护，要求安装高度低于 2.4米的灯具增加一根 PE 保 护接地线。照明的控制分为就地控制、集中控制、和移动监测器进行控制，电度计费采用远 程秒表系统。电缆、导线的敷设： * 所有与
5、消防有关的电缆均采用 NHW-IKW 耐火电力、电缆其它 由低压柜引出的电缆均采用 ZRW-1KV 阻燃电缆。防雷接地系统： * 为一类防雷建筑， 在最高尖端处设置一套法国依丽达防雷装置。 本工 程保护接地与防雷接地共用接地极，接地电阻不大于1 欧姆。1.1.4 给排水工程概况整个大厦给排水工程共有 7个系统：给水系统，生活热水系统，消火栓系统， 自动喷洒系统，中水系统，污水系统，雨水系统。给水系统： 地下给水依靠市政管网由地下一层直接引入， 主要用于地下空调机房和车库 用水，地上给水部分经 DN200 给水管道接室外市政管网，到地下三层泵房， 生活储水池内， 再由生活加压泵提升到屋顶水箱间，
6、 给水系统定压由设在屋顶水箱间内囚台压力罐负责。 生 活热水系统为全封闭循环形式。 空调冷却水系统中四台冷却塔设在三十层屋顶， 二十八层另 设四套冷却水处理系统，过滤冷却水杂质。消火栓系统：管道安装均采用无缝钢管焊接，系统分高低两区，各设2 台消防泵，高区另设 2 台稳压泵。喷洒系统：设 2 台扬程为 180m 的自动喷洒泵供应整个喷洒系统，自动喷洒泵至报警阔 前的管道采用镀镑无缝管，可焊接，报警阀后安装的管道均采用镀钵钢管，丝扣连接。整个 系统湿式报警阀 20个，干式阀 1 个。中水系统： 水源为各卫生间、 空调机房洗涤废水经中水立管， 靠重力收集至地下三层中 水处理机房，经净化处理后，由中
7、水加压泵提升至各卫生间冲厕。雨排水系统：系统由 0 垂直分成高低两区， 0 以上部分靠重力排出，其中废水进入 地下三层中水处理站， 0以下部分靠设在地下三层的 6 个集水池和 2 个消防水坑用 14 台 潜水泵提升排至室外。1.1.5 通风空调工程概况管道工程：冷冻机房设在地下三层，设4台离心式冷水机组，每台制冷量700RT，总制冷量为7995KW，机组提供6.6 13C冷冻水，机组总耗电量为 2100KW，冷冻机房设 4台 冷冻水泵， 4 台冷却水泵并联使用。空调水系统分内外区，均为双管制方式，可同时供冷热 水， 也可分别供冷热水， 水系统为二次泵变流量系统， 内外区分别设置独立的次级变速泵
8、各 两台。空调水系统按使用功能分为高层北侧内区、 高层北侧外区、 低层北侧内区、 低层北侧外 区及相应的南侧各区共有 8 个环路。空调风系统： 全楼共设一次回风式全空气系统 * 个， 分别服务于地下一层职工餐厅， 首 层四季厅，自动扶梯厅，入口门厅，四、五层中西餐厅，游泳池，娱乐房间及六至三十层办 公室，三十二、三十三层多功能厅等房间。设新风空调系统17个，分别服务于地下三层电梯厅， 四层桑拿按摩， 一至五层部分商场以及各层厨房及办公用房。 部分房间采用风机盘管 加新风系统。通风系统：全楼共设机械排风系统 17个，其中部分为排风兼排烟系统（如为车库、地 下厨房服务的排风机） ，平时用作排风，火
9、灾时转为排烟用。设机械补风系统 13个，用于补 充主要排气房间的负压补风。 在首层各主要外门处设置循环空气幕。 防火及防排烟系统： 全 楼共设专用机械排烟系统 23个，排风兼排烟系统 13个，机械加压送风系统 19个。1.2 施工准备工作1.2.1 技术准备1 、施工人员首先应认真熟悉、审查施工图纸，了解设计意图，认真阅读总承包方提供 的 * 机电工程工程规范以及其他有关技术规定。2、审查设计图纸是否完整，内容是否齐全，尺寸、标高、说明等方面是否一致。3、审查设计图纸中的工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程或新结构、 新材料、 新工艺， 检查现有施工技术水平和管理水平 （能否满足工期
10、和质量要求并采取可行 的技术措施加以保证。4、及时准确地做出施工图预算及施工预彝，预算人员做出两算对比。5、参加 * 机电总承包单位组织的图纸汇审，并作好图纸汇审记录，与设计单位办理工 程洽商。同时项目经理部应及时组织对有关部门及人员进行技术交底。6、 进口设备要组织技术人员进行专门研究，充分了解其安装方法技术性能及特殊要求。7、对重点项目、关键部位需编制施工方案并报总包单位及监理审批。1.2.2 施工机具与材料的准备1 、各专业施王队伍应根据 * 工程总体进度计划及采用的施工方案安排施工进度，确定 施工机械的类型、数量和进场时间，确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点和方式， 编制建筑安装
11、机具的需要量计划。2、工程项目部投来管理人员应尽快熟悉图纸，列出设备部件明细，填写采购申请表， 报材料及物资订购部门： 同时， 相关施工单位应在预算部门编制完成的施工图预算和施工预 算的基础上进行材料分析，按照工进度计划要求，按材料名称、规格、使用时间、材料储备 定额和消定额进行汇总，编制材料二需用量计划，报材料及物资订购部门。3、材料及物资订购部门应根据各种物资的需要量计划，分别落实货， 安排运输和储备，使其满足连续施工的要求。在设备及材料采购时须先报验，经监理批准后使用。4、机电设备或部件及材料的采购应货比三家，主要的产品应对厂家行实地考察，重点 考察厂家资质、业绩、生产能力、工艺装备、产
12、品能、质量状况、合同履约率、产品价格及 售后服务等。1.2.3 劳动组织准备* 机电工程包括电气、给排水、通风空调等分部工程项目，程量大，技术较为复杂，工 程交叉施工。 为了加强机电安装项目管理， 公司将成立项目经理部， 实施项目管理的方法对 该工程各分部工程安进行统一管理。 公司将选派有扎实专业技术水平， 工作经验丰富， 有新 精神， 同时工作效率高的人员为该工程项目经理， 项目经理部的其管理人员也本着合理精干 的原则进行配置。在工程进行当中项目经理部要组织好各专业队伍劳动力， 提高劳动产效率， 施工高峰期 各专业公司应设置专职的安全检查人员、 质量人、 成品设备保卫人员及消防人员等， 组织
13、好 现场的各项管理工作。1.2.4 建立健全各项管理制度为了使各项施工项目顺利进行， 做到各项工作有章可循， 工程项目理部要建立健全工地 的各项管理制度，主要包括以下内容：工程质量查与验收制度；工程技术档案管理制度；部 件、材料的检查验收制度；技术责任制度；施工图纸会审制度；技术交底制度；材料出入库 制度；在安全操作制度；机具使用保养制度。1.2.5 现场临时设施1、* 工程机屯安装时劳动力高峰时可达 * 人 /天，施工场地狭小，工程项目部要解决好 现场人员办公及用餐。2、施工道路：施王现场北侧是朝阳门外大街，属较繁华地段，在材料设各运输时要创 造有利条件，保证工程顺利进行。3、施工用水：机电
14、工程施工，尤其在管道工程进行压力试验时，用水量较大，现场施 工要解决好水源问题。4、施工用电：本工程施工用电要解决好施工照明及机具用电。5、各施工单位按照各种材料、购配件和制品的需要量计划组织进场，根据规定地点和指定方式进行储存和存放。6、按照施工规范及施工工艺要求，落实冬雨季施工临时设施和技术措施。1.3主要资源计划1.3.1主要设备及工程量132劳动力配备133主要施工机具计划1.4主要项目主要施工工艺、技术措施1.4.1通风空调工程1、通风空调工程安装工艺流程：2、通风管道及部件制作安装通风管道制作工艺流程：找方下料t倒角t咬口t组装成形t锣接法兰t堆放整齐 风管咬口必须紧密，普通钢板焊
15、接严禁有烧穿、漏焊和裂纹等缺陷。 支吊托架的型式、规格、位置、间距及固定必须符合设计要求及施工规范规定，严禁 设在风口、阀门及检视门处。3、通风管道防腐、保温空调送、回风管、新风管道均采用聚乙稀泡沫塑料板保温，防火阀两端2米内采用铝泊玻璃棉板保温，保温风管与吊托支架间应用防腐木块垫起，具体作法详见91SB通风空调工程通用图集， 保温风管保温前及明装风管刷漆前必须将管道表面的 灰尘、铁锈、焊渣清除干净4、空调水系统安装 管道安装前应调直、除锈、刷防锈漆两道，管道吊托架间距要符合设计及规范要求， 干管坡度要均匀不得有倒坡，导致局部存水，影响正常循环。 空调水管道与吊架间必须加垫木托， 木托需用防腐沥清漆浸泡， 水托与保温材料间不 得有缝隙，需用密封胶特密封，以防止冷凝水产生，冻水管道保温做法详见91SB空调与通风工程通用图集 。 管道穿墙或楼板须设金属套管，并固定牢靠，长度适宜，穿楼板套管上边高出楼板 20mm，套管内管道无焊缝，法兰与螺纹接头，套管与管道四周间隙用隔热不燃材料填塞紧 密。5、空调水系统保温采用福乐斯发泡橡胶管壳，DN 100为25mm厚：DN 250为30mm厚，凝水管保温厚度为 9mm 厚。水管与设备及阀门连接处，易产生凝结水，必须保温
