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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页 共1页施工招标文件专用分册项目名称：香山公馆1#、2#、3#楼及人防地下室工程 招 标 人: 淮安元通房地产开发有限公司 招标代理： 江苏万源工程咨询有限公司 说 明一、本次招标的招标文件分为通用分册和专用分册，本册为招标文件专用分册。专用分册是对通用分册的补充和修改，通用分册与专用分册不一致之处以专用分册为准。二、招标文件专用分册必须在审核备案栏加盖招标人或招标代理单位公章，并经建设工程招投标行政监督部门备案（加盖备案章）后方可生效，否则对项目招标活动不产生任何约束力。三、本招标文件专用分册使用淮安市标准施工招标文件专
2、用分册（示范文本）（版本号：Z201108），通用分册使用淮安市标准施工招标文件通用分册（固化文本）（版本号：T201108）。招标文件专用分册备案栏项目 名称香山公馆1#、2#、3#楼及人防地下室工程法定代表人（签字或印章）：技术经济负责人（签字或印章）：项目组长（签字或印章）： 经办人（签字或印章）： 招标代理单位（盖章）年 月 日 法定代表人或委托人（签字或印章）：招标人（盖章）年 月 日 建设工程招标办备案栏：经办人： （备案章） 年 月 日 备注：使用淮安市标准施工招标文件专用分册示范文本版本号：Z 2011 08目 录投标人须知（除前附表外）、通用合同条款见招标文件通用分册第一章
3、投标人须知 1 投标人须知前附表2 对招标文件通用分册的补充和修改第二章 评标办法.第三章 合同条款 第一部分 合同协议书第三部分 专用合同条款及合同附件格式合同附件1：承包人承揽工程项目一览表合同附件2：发包人供应材料设备一览表合同附件3：工程质量保修书合同附件4：建设工程廉政责任书第四章 图纸（另附）第五章 技术标准和要求第六章 投标文件格式 1 商务标投标书格式1.1 商务标投标书封面（或内封面）格式1.2 投标函1.3 法定代表人身份证明1.4 授权委托书1.5 联合体协议书1.6 已标价工程量清单格式1.7 资格审查资料1.8 承诺书格式2 技术标投标书格式2.1 技术标投标书封面（
4、或内封面）格式2.2 施工组织设计方案2.3 施工组织设计方案附表2.4 项目管理机构3 加分材料投标书格式3.1 加分材料投标书封面（或内封面）格式第七章 工程量清单第一章 投标人须知（对招标文件通用分册的补充和修改） 1 投标人须知前附表说明：“条款名称”、“条款号”所称“条款”均与招标文件通用分册投标人须知相对应序号条款号条款名称编列内容1招标方式邀请招标 2评标方式本地评标 31.1.2招标人名称：淮安元通房地产开发有限公司地址：涟水县泰山路南侧售楼处联系人：崔为君电话： 13901401131 传真： 41.1.3招标代理机构名称：江苏万源工程咨询有限公司地址：江苏涟水经济开发区管委
5、会大楼411室（涟水县城红日西路红日大桥西首北侧）联系人：高东电话：0517-82303198,15261739396 传真：0517-82303198 51.1.4项目名称香山公馆1#、2#、3#楼及人防地下室工程61.1.5建设地点 涟水县泰山路南侧、襄贲路两侧 71.2建设资金资金来源: 私有资金出资比例： 100%资金落实情况：已落实 81.3.1招标范围招标范围： 1#、2#、3#楼及人防地下室工程的土建、安装 91.3.2计划工期 540 日历天101.3.3质量要求 合格及以上等级111.3.4文明工地创建创建 市 级文明工地121.4投标人资格要求采用资格后审,详见本章“对招标
6、文件通用分册的补充和修改”部分131.9.1踏勘现场不组织 141.10.1投标预备会不召开 152.2澄清和答疑投标人要求澄清招标文件的截止时间： 2013年5月23日 答疑文件领取时间： 2012年5月24日 答疑文件领取地点： 江苏涟水经济开发区管委会大楼411室。（涟水县城红日西路红日大桥西首北侧） 163.1.4联合体投标不接受173.1.6投标电子光盘不需要 不需要183.2.6合同方式固定单价 193.2.8计价方式工程量清单计价203.2.8计价依据1.建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）和现行计价办法；2.江苏省建设工程费用定额（2009年）；3. 企业定额
7、和市场价格信息；3. 计价定额： 2004年江苏省建筑与装饰工程计价表、2004年江苏省安装工程计价表 ；4. 招标文件（工程量清单）及其补充文件；5. 设计文件及相关技术资料资料、施工现场情况、投标施工组织设计方案；6. 市场价格信息或工程造价管理机构发布的当地工程造价信息；7. 其它相关资料。213.2.8不可竞争费用投标人不得改变下列不可竞争费用：一、现场安全、文明施工措施费：（1）基本费率：2.2%（土建） 0.8%（安装）；（2）现场考评费率：1.1%（土建） 0.4%（安装）；（3）奖励费率：0.4%（土建，市级） 0.2%（安装，市级）。二、规费：1.社会保障费：3%（土建） 2
8、.2%（安装）；2.住房公积金：0.5%（土建） 0.38%（安装）；3.工程排污费：0.1%（土建） 0.1%（安装）（工程竣工结算时,按环保部门实际收取排污费凭证按实结算）。三、税金：3.41%； 223.3.1投标有效期 60天233.4.1投标保证金投标保证金的形式： 现金或者银行汇票 投标保证金的金额： 叁 万元招标人接受投标保证金的指定账户信息：（1）开户名：涟水县招标投标管理办公室（2）开户行：江苏银行股份有限公司涟水支行（3）银行账号：10320188000029989（4）地址：涟水县涟洲桥南首西侧换取投标保证金收据地点：涟水县招标投标服务中心；联系电话：0517-82315
9、589 。注意事项：请务必仔细阅读招标文件通用分册第3.4条“投标保证金”内容，开标时将收据带至开标现场查验，投标保证金不符合要求将按废标处理。243.8.1投标文件的份数投标人须提供投标文件正本 壹 份，副本肆 份3.8.2投标文件的装订投标文件应装订为两册，分别为：商务标、技术标。254.2.1投标截止时间 2013 年6 月 6 日 14 时 30 分 264.2.2递交投标文件地点涟水县招标投标服务中心开标 3 室275.1.1开标时间、地点开标时间：同投标截止时间开标地点：同递交投标文件地点286.2.2评标办法经评审最低投标价法 296.4.2（11）招标控制价本次招标不设招标控制
10、价。307.3.1履约担保无 317.3.3中标差额担保 若中标价比有效投标报价平均值低5%以上，中标人应当在合同签订之前按下列要求向招标人提交中标差额担保：中标差额担保的形式：现金中标差额担保的金额：中标价与有效投标报价平均值之差履约担保的提交时限：施工合同签订前 32招标文件发售发售时间： 2013年5月17日至2013年5月21日 ；发售地点：江苏涟水经济开发区管委会大楼411室；发售价格： 300元/份 。联系电话：0517-82303198,15261739396 ；购买人须携带以下材料：单位法人授权委托书原件、本人身份证原件及复印件。33其它内容一、中标通知书发出后，除不可抗力情况
11、外，中标人出现下列情形之一的，除招标人有权取消其中标资格，并没收其投标保证金外，招标投标行政监督部门将记入不良行为记录，在一年内其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标：（1）放弃中标项目的；（2）拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的；（3）按照本招标文件规定应当提交中标差额担保而不提交的；（4）不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容要求的。二、工程规模：1#、3#为16层，2#为10层，1#、2#、3#楼及人防地下室均为框剪结构，总建筑面积30030平方米。三、在中标人领取中标通知书时，须将中标项目经理的证书报涟水县招管办工程管理科予以暂押，待
12、工程竣工验收合格后退还。2 对招标文件通用分册的补充和修改一、投标人资格要求：（1） 企业资质类别和等级:房屋建筑工程施工总承包叁级以上(含叁级)资质；（2） 拟选派建造师资质等级：建筑工程贰级建造师并取得安全生产考核合格证书（B证）资质；（3）授权委托人必须是报名企业签定劳动合同的正式员工（授权委托人需提供与报名企业签订的劳动合同及连续6个月以上由劳动部门出具的养老保险证明原件）；（4）企业具有独立订立合同的能力；（5）企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（企业提供承诺书）；（6）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门
13、暂停投标资格并在暂停期内的（企业提供承诺书）；（7）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假（企业提供承诺书）；（8）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；（9）项目经理无在建工程（项目经理提供承诺书，项目经理签字并加盖单位公章），或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争（须提供在建工程的竣工验收申请及原发包人同意参加本工程投标的证明材料）； （10）行贿犯罪查询证明：提供投标单位注册所在地检查机关出具的投标单位及项目经理近三年以来（ 2010 年5月16日至 2013 年5月16日）行贿犯罪档案查询证明。外地未
