《2023年云南省上半年土地估价师管理基础法规辅导地籍管理考试试题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年云南省上半年土地估价师管理基础法规辅导地籍管理考试试题（16页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、云南省上六个月土地估价师管理基础法规辅导：地籍管理考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、农业区位理论创始人杜能认为，在一定期期内，“孤立国”多种农产品市场价格(V)是个常数，并假定各地发展农业生产条件完全相似，则各地生产同一农产品成本(E)也是常数此时，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，重要取决于。 A：农业生产成本 B：产品市场价格 C：农产品运送费用 D：社会平均利润率 E：时间原因 2、协议出让建设用地使用权规定规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采用_方式出让。 A协
2、议 B拍卖 C挂牌 D招标 E划拨3、标定地价评估措施与一般宗地估价措施相似，可采用_进行估价。 A基准地价修正法 B基准地价样地法 C主成分分析法 D一般估价措施 E综合分析法 4、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，则其法定最高年期土地使用权价格为（）万元。 A90.3 B94.6 C98.3 D1005、当给都市划定一条增长边界之后伴随人口规模扩大，居住用地竞标租金曲线会发生【考试真题】 A：平行下移 B：平行上移 C：向左旋转 D：向右旋转 E：土地 6、地震烈度在度以上地区，不适宜作为都市用地。 A：6 B：8 C：9 D：10 E：土地 7、估价中要考虑都市规
3、划对土地价值影响，在一定程度上体现了土地估价。 A：酬劳递增、递减原则 B：替代原则 C：合法原则 D：变动原则 E：时间原因 8、我国现行会计制度规定，对于短期投资期末计价采用。 A：成本法 B：市价法 C：市价与成本孰低法 D：净价法 E：土地 9、周某与秦某签订了一份买卖房屋协议。协议签订后，周某为了保证未来获得房屋所有权，可以向有关登记机构申请。 A：变更登记 B：异议登记 C：预告登记 D：撤销登记 E：3550 10、采用收益还原法评估某宗土地价格时，除有租约限制外，应选用作为估价根据。【考试真题】 A：类似土地客观纯收益 B：类似土地实际纯收益 C：类似土地最高纯收益 D：类似土
4、地最低纯收益 E：时间原因11、某地甲企业获准征用耕地后，两年内未使用，当地耕地占用税税额为5元平方米，按照有关规定应向甲企业加征耕地占用税税额为元平方米【考试真题】 A：8 B：12 C：15 D：20 E：土地 12、按照国家有关规定，企业盈余公积金应依一定比例从中提取【考试真题】 A：税前利润 B：税后利润 C：营业利润 D：利润总额 E：土地 13、在下列土地价格影响原因中，属于一般原因是。 A：物价变动 B：交通条件 C：公用设施条件 D：环境质量 E：时间原因14、资产阶级古典经济学家地租理论重要代表人物有_。 A威廉配第 B弗朗斯瓦魁奈 C冯杜能 D亚当斯密 E托马斯罗伯特马尔萨
5、斯 15、某银行准备发放一笔建筑工程拨款，为了愈加精确地确定拨款额度，假如你是银行职工，你认为比较合适根据是。 A：工程概算 B：工程预算 C：设计概算 D：贷款计划 E：土地 16、房屋建筑成本不包括_。 A勘察设计费 B装修费用 C管理费 D建筑红线以外土地上投资 17、我国企业会计实务中货币资金是指。 A：现金 B：现金和银行存款 C：库存现金和有价证券 D：库存现金、银行存款和其他货币资金 E：土地 18、是指企业过去交易或者事项形成、预期会导致经济利益流出企业现时义务。 A：所有者权益 B：利润 C：收入 D：负债 E：土地 19、都市总体规划基本内容重要包括_。 A研究都市发展根据
6、 B研究都市空间布局 C研究都市经济与都市人口 D研究都市各项专业工程问题 20、在房地产测绘中，界址点标号一般包括。 A：类别代码和宗地编号 B：编号区代码、类别代码和宗地编号 C：编号区代码、类别代码和点编号 D：编号区代码、类别代码、点编号和图幅编号 E：土地 21、下列不属于资本市场是_市场。 A股票 B债券 C投资基金 D期贷 22、在我国，对于商誉会计处理原则是（）。 A一律不入账 B外购商誉可以入账 C外购商誉和自创商誉均可入账 D只有符合条件自创商誉才能入账23、中华人民共和国国标房产测量规范，以作为限差。 A：中误差 B：两倍中误差 C：三倍中误差 D：以上均不对 E：土地
7、24、下列说法对有。 A：不一样估价目对应评估成果内涵不一致，成果也不会有差异，在评估中技术思绪也不尽一致 B：不一样估价目对应评估成果内涵一致，成果不会有差异，但在评估中技术思绪不一致 C：不一样估价目对应评估成果内涵不一致，成果也会有差异，在评估中技术思绪也不尽一致 D：相似估价目对应评估成果内涵不一致，成果不会有差异，但在评估中技术思绪不尽一致 E：国家实行土地估价师资格认证制度25、某商品住宅开发项目，规划建筑面积10000平方米，估计开发期为2年，建安工程费为1200元平方米，专业费及管理费为建安工程费12，第一年投入开发费用40，银行贷款年利率为58，销售税费估计为6元平方米则正常
8、状况下该房地产开发项目建设费用利息为万元。【考试真题】 A：8654 B：7050 C：7081 D：10794 E：时间原因二、多选题（共25题，每题2分，每题备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选每个选项得 0.5 分） 1、A市原先下辖B、C两区，D县及E经济技术开发区，于1999年编制基准地价，当时，工作范围包括B、C两区和E经济技术开发区。到，B、C两区地价变动不大，但由于行政区划调整，D县撤县成立F区，其中，邻近C区G地区成为A市新房地产热点，E经济技术开发区由于引进大型项目，地价也迅速上升。因此，A市决定开展基准地价更新工作，本次工作合理
9、范围可以是_。 AB 区、C区、F区、E经济技术开发区 BB区、C区、E经济技术开发区 CB区、C区、G区、E经济技术开发区 DG区、E经济技术开发区 2、按照中华人民共和国土地管理法规定，新增建设用地土地有偿使用费，专题用于_。 A耕地保护 B农民社保 C耕地开发 D都市建设3、农用地重要特性包括_等。 A农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代生产资料 B农用土地资源，只要运用得当，不仅有自行恢复和再生能力，并且可以永续运用 C农用地受自然环境影响不明显 D农用地是一种复杂生态系统，其资源价值取决于系统循环状况 E农用地既是劳动对象，又是不可替代生产资料，但不是劳动手段 4、建设占用土
10、地，波及农用地转为建设用地，应当符合土地运用总体规划和_中确定农用地转用指标。 A村庄计划 B土地运用年度计划 C集镇规划 D都市规划5、下列有关地租和地价描述对是。【考试真题】 A：地租占有是土地使用权借以实现经济形式 B：土地价格高下取决于可以获取地租高下 C：地价是地租资本化 D：地租是一种经济剩余，即总收入减去总要素成本之后余下那一部分 E：由于土地所有权和使用权分离，才产生了土地收益和地租之分 6、根据中华人民共和国土地管理法实行条例规定，乡(镇)土地运用总体规划经依法同意后，乡(镇)人民政府应当在本行政区域内予以公告。公告内容应当包括_。 A规划目 B规划期限与规划范围 C地块用途
11、 D同意机关和同意日期 E规划编制单位 7、市场经济固有规律和特点是_。 A竞争 B平衡 C交易 D供求关系 8、影响地价交通条件包括。 A：对外联络便利程度 B：都市规划 C：公共交通状况 D：路网密度 E：道路状况 9、企业和个人对因其破坏土地而遭损失单位应支付适量土地损失赔偿费，详细金额由双方协议或由土地行政主管部门会同有关行业管理部门确定，如当事人对其不满意，可在天内向人民法院起诉。 A：10 B：15 C：30 D：60 E：3550 10、与一般经济学理论相比，都市经济学特殊性体目前（）。 A规模经济分析 B外部效应分析 C土地投入分析 D空间区位分析11、地震震级是表达_等级。
12、A地震破坏性 B都市破坏度 C地面开裂度 D地震强度 12、协议出让国有土地使用权规定明确其制定法律、法规根据为_。 A都市房地产管理法 B土地管理法 C都市规划法 D土地管理法实行条例 E招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定 13、建设工程实行招标投标作用是【考试真题】 A：有助于保证质量和工期 B：有助于减少造价 C：有助于政府监督 D：增进承包企业提高管理水平和技术水准 E：资本金利润率14、如下税种属于间接税是（）。 A所得税 B财产税 C流转税 D遗产税 15、下列建筑物耐久等级为一级耐久年限有。 A：纪念馆 B：国际宾馆 C：大剧院 D：博物馆 E：居民住宅 16、城镇土地使用税计税
13、根据是_。 A土地总价值 B纳税人实际占用土地租金 C纳税人实际占用土地面积 D土地年收益 17、地籍是土地户籍，它特性有。 A：空间性 B：法律性 C：精确性 D：自主性 E：公开性 18、房地产开发项目筹划中区位分析与选择包括。 A：地区别析与选择 B：详细地点分析与选择 C：建筑总面积分析与选择 D：平面布置分析与选择 E：建筑布局分析与选择 19、国务院办公厅有关建立国家土地督察制度有关问题告知(国办发50号)规定，国务院授权国土资源部代表国务院对各省、自治区、直辖市，以及计划单列市人民政府土地运用和管理状况进行监督检查。设置。 A：国家土地总督察l名，由国土资源部部长兼任 B：国家土
14、地总督察2名，由国土资源部部长、常务副部长兼任 C：兼职副总督察1名，由国土资源部l名副部长兼任 D：兼职副总督察2名，由国土资源部2名副部长兼任 E：专职副总督察(副部长级)1名 20、土地管理法实行条例规定，详细建设项目需要占用土地运用总体规划确定都市建设用地范围内国有建设用地，按照下列规定办理。 A：建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审汇报；可行性研究汇报报批时，必须附具土地行政主管部门出具建设项目用地预审汇报 B：建设单位持建设项目有关同意文献，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门
15、审查，拟订供地方案，报市、县人民政府同意；需要上级人民政府同意，应当报上级人民政府同意 C：供地方案经同意后，由市、县人民政府土地行政主管部门向建设单位颁发建设用地同意书 D：土地使用者应当依法申请土地登记 E：有偿使用国有土地，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用协议；划拨使用国有土地，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书 21、根据中华人民共和国招标投标法规定，投标人至少不少于（）时，招标人才可以不重新招标。 A1个 B2个 C3个 D4个 22、对于以详细数据方式为指标因子分值计算，都可以通过位序原则化或极值原则化方式来实现，如等原因对应因子分值计算。 A：城镇集聚规模 B
