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1、word一级二级三级四级五级1.客户服务场所 1.设置客户服务场所，配置根本办公设备。2.公示物业服务企业资质证书或复印件、项目负责人照片，物业服务事项、服务标准、收费项目、收费标准等相关信息。提供特约服务的，公示特约服务项目与服务标准、收费标准。3.客户服务场所工作时间，工作日不少于8 小时，其他时间设置值班人员。4.设置并公示24 小时服务。1.设置客户服务场所，配置根本办公设备。2.公示物业服务企业资质证书或复印件、项目负责人照片，物业服务事项、服务标准、收费项目、收费标准等相关信息。提供特约服务的，公示特约服务项目与服务标准、收费标准。3.客户服务场所工作时间，工作日不少于8小时，其他
2、时间设置值班人员。4.设置并公示24小时服务。1.设置客户服务中心，配置办公家具、等办公设备。2.公示物业服务企业资质证书或复印件、项目负责人照片，物业服务事项、服务标准、收费项目、收费标准等相关信息。提供特约服务的，公示特约服务项目与服务标准、收费标准。3.客户服务中心工作时间，工作日不少于8小时，其他时间设置值班人员。4.设置并公示24小时服务。1.设置客户服务中心，配置办公家具、 机、复印机、电脑、打印机、网络等办公设备。2.公示物业服务企业资质证书或复印件、项目负责人与主要服务人员照片，物业服务事项、服务标准、收费项目、收费标准等相关信息。提供特约服务的，公示特约服务项目与服务标准、收
3、费标准。3.客户服务中心工作时间，工作日与节假日不少于8小时，其他时间设置值班人员。 1.设置客户服务中心，配置办公家具、 机、复印机、电脑、打印机、网络等办公设备。2.公示物业服务企业资质证书或复印件、项目负责人与主要服务人员照片，物业服务事项、服务标准、收费项目、收费标准等相关信息。提供特约服务的，公示特约服务项目与服务标准、收费标准。 3.客户服务中心工作时间，工作日不少于12小时、节假日不少于8小时，其他时间设置值班人员。 1 从业人员按照相关规定取得职业某某书。2.从业人员佩戴标志。 3.配备物业服务项目负责人，房屋建筑安全管理员。 4.项目负责人具有2年以上物业服务企业或相关企业管
4、理工作经历，为本市项目负责人信用信息档案登记在册人员。1 从业人员按照相关规定取得职业某某书。2 从业人员统一着装，佩戴标志。3 配备物业服务项目负责人，房屋建筑安全管理员。4 项目负责人具有3年以上物业服务企业管理工作经历，为本市项目负责人信用信息档案登记在册人员。1 从业人员按照相关规定取得职业某某书。分岗位统一着装、佩戴标志。 3.配备物业服务项目负责人，房屋建筑安全管理员。3年以上物业服务企业同等岗位工作经历，为本市项目负责人信用信息档案登记在册人员。1.从业人员按照相关规定取得职业某某书。 分岗位统一着装，佩戴标志。 3.配备物业服务项目负责人，房屋建筑安全管理员。4.项目负责人具有
5、3年以上物业服务企业同等岗位工作经历，为本市项目负责人信用信息档案登记在册人员。1.从业人员按照相关规定取得职业某某书。 分岗位统一着装，佩戴标志。3.配备物业服务项目负责人，房屋建筑安全管理员。4.项目负责人具有 5 年以上物业服务企业同等岗位工作经历，为本市项目负责人信用信息档案登记在册人员。5.按需求配备具有外语会话能力的管理人员。1.建立共用部位与共用设施设备维修养护、消防安全防X、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等管理制度。2.建立突发公共事件应急预案。3.建立物业服务工作记录。1.建立共用部位与共用设施设备维修养护、消防安全防X、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等管理制度。2.建立
6、突发公共事件的应急预案。3.建立物业服务工作记录。1.建立共用部位与共用设施设备维修养护、消防安全防X、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等管理制度。2.建立突发公共事件的应急预案。3.建立物业服务工作记录。4.建立培训体系，定期组织培训与考核。1.建立共用部位与共用设施设备维修养护、消防安全防X、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等管理制度。2.建立突发公共事件的应急预案。3.建立物业服务工作记录。4.建立培训体系，定期组织培训、考核。1.建立共用部位与共用设施设备维修养护、消防安全防X、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等管理制度。2.建立突发公共事件的应急预案。3.建立物业服务工作记录。4.建
7、立培训体系，定期组织培训与考核。1.建立物业管理档案。2.配备档案管理人员。1.建立物业管理档案。2.配备档案管理人员。3.应用计算机管理根本信息、根底资料。1.建立物业管理档案。2.配备档案管理人员。3.应用计算机管理根本信息、根底资料、维修养护资料、收费资料等。1.建立物业管理档案。2.配备专职档案管理人员，有档案资料室。物业服务软件管理根本信息、根底资料、维修养护资料、收费资料等。1.建立物业管理档案。2.配备专职档案管理人员，有档案资料室。3.应用物业服务软件管理根本信息、根底资料、维修养护资料、收费资料等。设置安全警示、作业施工警示、温馨提示等物业服务标志。设置安全警示、作业施工警示
8、、温馨提示等物业服务标志。设置安全警示、作业施工警示、温馨提示等物业服务标志。设置安全警示、作业施工警示、温馨提示等物业服务标志。设置安全警示、作业施工警示、温馨提示等物业服务标志。户服务1.每年第一季度公示上一年度物业服务合同履行情况、收支情况、本年度收支预算。2.涉与业主或使用人正常生活的重要物业服务事项，应在主要出入口、各楼单元门内X贴通知，履行告知义务。3.对违反治安、规划、环保等方面法律、法规规定的行为，应劝阻并报告相关行政主管部门。4.水、电急修20分钟内、其它报修按双方约定时间到达现场；由专项服务企业负责的设备设施应在30分钟内告知。5.业主或使用人提出的意见、建议、投诉在3个工
9、作日内回复。6.每年公开征集1次物业服务意见，公示整改情况。7.配合相关部门进展公益性宣传。8.按规定投保物业共用部位、共用设施设备与公众责任保险。1.每年第一季度公示上一年度物业服务合同履行情况、收支情况、本年度收支预算。2.涉与业主或使用人正常生活的重要物业服务事项，应在主要出入口、各楼单元门内X贴通知，履行告知义务。3.对违反治安、规划、环保等方面法律、法规规定的行为，应劝阻并报告相关行政主管部门。4.水、电急修20分钟内、其它报修按双方约定时间到达现场；由专项服务企业负责的设施设备应在30分钟内告知。5.业主或使用人提出的意见、建议、投诉在3个工作日内回复。6.每年公开征集1次物业服务
10、意见，公示整改情况。7.配合相关部门进展公益性宣传。8.按规定投保物业共用部位、共用设施设备与公众责任保险。1.每年第一季度公示上一年度物业服务合同履行情况、收支情况、本年度收支预算。2.涉与业主或使用人正常生活的重要物业服务事项，应在主要出入口、各楼单元门内X贴通知，履行告知义务。3.对违反治安、规划、环保等方面法律、法规规定的行为，应劝阻并报告相关行政主管部门。4.水、电急修 20 分钟内，其它报修按双方约定时间到达现场；由专项服务企业负责的设施设备应在30分钟内告知。报修进展回访。5.业主或使用人提出的意见，建议、投诉在2个工作日内回复。投诉进展回访。6.每年公开征集1次物业服务意见，公
11、示整改情况。7.每月组织 1 次项目服务质量检查，重要节假日前组织安全检查。8.每年组织业主参观共用设施设备机房。9.每年至少组织1次社区文化活动。10.设置公共信息栏；配合相关部门进展公益性宣传。11.按规定投保物业共用部位、共用设施设备与公众责任保险。12.有条件的提供室内清洁、洗衣、做饭、洗车、财物保管、票务代理等特约服务。1.每年第一季度公示上一年度物业服务合同履行情况、收支情况、本年度收支预算。2.涉与业主或使用人正常生活的重要物业服务事项，应在主要出入口、各楼单元门内X贴通知，履行告知义务。3.对违反治安、规划、环保等方面法律、法规规定的行为，应劝阻并报告相关行政主管部门。4.水、
12、电急修20分钟内、其他报修30分钟内到达现场；由专项服务企业负责的设施设备应在30分钟内告知。报修回访率应不少于30%。5.业主或使用人提出的意见、建议、投诉在2个工作日内回复。投诉回访率100%。至少公开征集1次物业服务意见，问卷率80%以上，公示整改情况。7.每月组织1次项目服务质量检查，重要节假日前组织安全检查。8.每年组织业主参观共用设施设备机房。组织2次社区文化活动。10.重要节日进展美化装饰。11.设置公共信息栏；配合相关部门进展公益性宣传。12.按规定投保物业共用部位、共用设施设备与公众责任保险。13.有条件的提供室内清洁、洗衣、做饭、洗车、财物保管、票务代理等特约服务。1.每年
13、第一季度公示上一年度物业服务合同履行情况、收支情况、本年度收支预算；每年第三季度公示上半年物业服务合同履行情况、收支情况。每月公示上月主要工作计划完成情况与下月主要工作计划。2.涉与业主或使用人正常生活的重要物业服务事项，应在主要出入口、各楼单元门内X贴通知，履行告知义务。3.对违反治安、规划、环保等方面法律、法规规定的行为，应劝阻并报告相关行政主管部门。4.水、电急修15分钟内，其它报修 30 分钟内到达现场；由专项服务企业负责的设施设备应在30分钟内告知。报修回访率应不少于30%。5.业主或使用人提出的意见、建议、投诉在1个工作日内回复。投诉回访率 100%。6.每年至少公开征集1次物业服
14、务意见，问卷率85%以上，公示整改情况。7.每月组织1次项目服务质量检查，重要节假日前组织安全检查。8.每年组织业主参观共用设施备机房。 组织3次社区文化活动。 10.重要节日进展美化装饰。 11.设置公共信息栏，每月至少更新1次；配合相关部门进展公益性宣传。12.按规定投保物业共用部位、共用设施设备与公众责任保险。13 .有条件的提供室内清洁、洗衣、做饭、洗车、财物保管、票务代理等特约服务。 7.专项服务委托管理 1.签订专项服务委托合同，明确各方权利义务。2.专项服务企业应符合相关行政主管部门的资质要求；操作人员应持有相应的职业某某书。3.专项服务企业人员佩戴标志。 4.对专项服务进展监视
15、与评价。1.签订专项服务委托合同，明确各方权利义务。政主管部门的资质要求；操作人员应持有相应的职业某某书。3.专项服务企业人员佩 戴标志。 4.对专项服务进展监视与评价。1.签订专项服务委托合同，明确各方权利义务。2.专项服务企业应符合相关行政主管部门的资质要求；操作人员应持有相应的职业某某书。统一着装，佩戴标志。4.对专项服务进展监视与评价。1.签订专项服务委托合同，明政主管部门的资质要求；操作人员应持有相应的职业某某书。3.专项服务企业人员统 一着装，佩戴标志。4.对专项服务进展监视与评价。1.签订专项服务委托合同，明政主管部门的资质要求；操作人员应持有相应的职业某某书。3.专项服务企业人员统一着装，佩戴标志。 4.对专项服务进展监视与评价。二、共用部位与共用设施设备运行、维修养护合管理 1.建立房屋与共用设施设备的根底档案。 2.运行、检查、维修养护记录应每月归档。 3.组织实施房屋使用安全情况评估检查。 4.共用部位检查中发现的问题，应按照责任
