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1、. . . . 物流园扩建项目资金申请报告第一章 项目申报单位基本情况1. 项目名称:*物流园扩建项目2.建设地址：*区*镇*村3. 项目申报单位：*铁路货运4. 申报单位概况4.1企业基本情况 *铁路货运成立于2003年6月，系中储协会会员企业之一，是集仓储、运输、代理代办货运、钢材销售于一体的综合性物流企业。现有职工*余人，本公司以仓储面积大，铁路、公路运输方面快捷等优势享誉省外。公司位于*区*镇*村，位于*与*交界处，紧靠*外环公路。铁路专用线横穿厂，北临高速公路入口处，南临鞍钢主要厂区，是营、大高速公路交汇点，现已成为*开展物流业的北部窗口，具有铁路、公路等多式联运和城市配送的良好优势
2、。且本公司系*铁路货运与*铁路局*站联办单位，具有得天独厚的优势，保证了货物输入输出的快捷方便。公司本着重合同守信誉为原则，以诚为本、客户至上为宗旨。不断完善管理机制、积极推行现代化管理方法，服务全程实行信息化管理。公司部管理井然有序，优质完善的经营网络、专业特色的服务涵，努力增强企业商誉。4.2经营管理者理念发展理念：创新务实、超越自我、追求卓越 把创新作为企业发展的基础，不仅要技术创新，在产品、市场、管理、体制、观念上也要创新，而创新的基础就是要脚塌实地的去实现。企业和员工不断的挑战自己，制定超越自我的目标，永不自满。把至善至美、不断创新、追求卓越、精益求精作为自己的追求目标。 技术理念：
3、日新月异、没有最好，只有更好 不断提高企业员工的技术水准，增加企业的技术含量：不断创新自己的运营模式，满足市场与客户的需求，有效保障货物安全、高效、与时、快捷的物流服务实施。服务理念：客户的需求，用户的满意 充分考虑客户的需求，把服务延伸到售前并把“用户的满意”作为衡量公司服务的标准，在尽最大努力来满足客户的需求的同时，也为客户提供多种个性化投放模式，将客户的需求变为现实，实现最大程度的双赢。人才理念：最优秀且最合适的人 在人才的选择上一直以务实为出发点，公司所选择的人员不但是最优秀的人才，也一定是最合适的人才。这些人才在促进公司发展的同时，公司也为他们提供一个最合适的发展环境，从而真正做到人
4、尽其才、才尽其用。为每个员工创造一个和谐、富有激情的环境，是*铁路货运成功的重要因素。所有员工在人格上人人平等，提供良好的工作环境，营造和谐的工作氛围，倡导简约而真诚的人际关系，高素质的专业团队是*铁路货运人才理念的具体体现。 公司科学的管理结构，现代化的办公手段，高素质的管理人才奠定了企业成长和发展的基础。“以人为本，开拓创新”是公司始终不逾的管理理念。4.3企业经营情况自公司成立来，企业充分利用地理资源的优势，现可利用土地面积达18万平方米，露天货场12万立方米，铁路专用线4条，可同时容纳200余节车皮，拥有大吨位起重吊车8台，其中35吨吊车1台，20吨吊车5台，抓斗机4台，电子地上衡15
5、0吨1台。能够保证各类钢材、煤炭、球团与其他散装货物装卸到位。公司在大力发展仓储与运输业的同时，并以此为依托带动各类钢材销售。第二章 项目的意义和必要性 加快物流园区建设，不仅可以优化区域产业结构，带动地区产业由劳动密集型向资本、技术密集型产业发展；而且可以促进区域人流、商流、资金流等各种生产要素的聚集，带动交通运输业、商贸业、金融业、信息业等其他多种服务型产业的联动发展，加速形成以城市为中心的区域市场；同时能够降低区域商品生产和交易成本，有利于节约社会资源、增加当地企业利润、增强企业反应速度和市场竞争力。 1.加快物流建设，是市场发展的客观要求。要占领市场，一是提高产品质量，二是降低生产成本
6、。历史经验证明，降低生产成本是占有市场的有效武器。因此，市场要求开发新的利润源。现代物流业作为现代经济的重要组成部分和工业化进程中最为经济合理的综合服务模式，是国民经济发展的动脉和基础产业，被喻为经济发展的“加速器”，成为“第三利润源”。据测算，我国物流成本占GDP的比重在20%左右，而发达国家仅占10%左右。我国物流成本每降低1至2个百分点，将产生效益1000至2000亿元；物流业将是成长最快的产业之一，未来10年中国现代物流业增加值的增长将超过GDP的增长。 2.加快物流建设，是促进市场经济发展的需要。随着市场经济的繁荣和外向型经济的发展，人与货的广泛流动越来越普遍，从而促进了交通运输业的
7、发展，同时，产业结构的调整，产品的深加工，高新技术的发展；质轻、价高、高附加值产品的货物需求的增加；小批量、多品种货物运输的增加；地区之间，城市之间产品货物的广泛交流，对道路运输的高质量、高效率提出了迫切的要求。建立安全、可靠、快捷、与时的道路运输系统显得更为重要，因此，在加快公路建设促进地区经济发展的同时，建设物流园能够充分发挥道路运输社会经济效益，拉动*的经济发展，为进一步搞活经济创造良好的投资环境，是促进社会主义市场经济发展的需要。 3.加快物流建设，是促进运输市场平等竞争和健康发展的需要。随着我国市场经济秩序的建立，打破了传统的运输市场格局，道路运输管理和服务必须积极适应运输市场的发展
8、，因此，建设面向全社会，服务整个运输市场的综合物流园，已成为*运输服务体系的主体和核心，实现集约化、网络化、规模化经营模式，以迫在眉睫，同时，政府采取行之有效的管理手段，加强运输市场的管理，保护企业和经营者的合法权益，打击经营、违章竞争，确保公平有序的竞争秩序，逐步建立规模化、有形化、有序化的道路运输市场。该项目的建设，是促进运输市场平等竞争和健康发展的需要。 该项目建成后，可以改善运输基础设施，扩大服务围，提高道路运输信息化程度，进一步增强道路运输在综合运输体系中的实力。同时，还有利于增加就业机会，缓解日益紧的就业压力。 目前公司坐落于*区*镇*村，随着经营围的不断扩大，仓储库房面积的不足，
9、严重制约了企业的发展。综上所述，*物流园扩建项目，符合我国物流行业发展趋势，顺应了市场竞争的客观规律,优良的物流服务必将进一步降低物流成本，提高产品市场竞争能力，有利于企业在激烈的市场竞争中站稳脚跟，取得良好的经济效益，促进*与周边地区的经济发展，增加国民收入。因此，*物流园扩建项目的实施是十分必要的。第三章 市场前景分析 随着世界经济的快速发展和现代科学技术的进步，物流产业作为国民经济中一个新兴的服务部门，正在全球围迅速发展。在国际上，物流产业被认为是国民经济发展的动脉和基础产业，其发展程度成为衡量一国现代化程度和综合国力的重要标志之一，被喻为促进经济发展的“加速器”。1.我国物流产业发展的
10、现状和主要特征 相对于发达国家的物流产业而言，中国的物流产业尚处于起步发展阶段，其发展的主要特征是： （1）企业物流仍然是全社会物流活动的重点，专业化物流服务需求已初露端倪 近年来，随着买方市场的形成，企业对物流领域中存在的“第三利润源泉”开始有了比较深刻的认识，优化企业部物流管理，降低物流成本成为目前多数国企业最为强烈的愿望和要求，并成为当前全社会物流活动的重点。 与此同时，专业化的物流服务需求已经出现且发展势头极为迅速。其中在中国从事生产、销售与采购活动的跨国公司和国优势企业对专业化物流服务的需求发展迅速，成为带动我国物流产业发展的一个十分重要的市场基础。此外一些新兴的经济领域，如私营企业
11、、快递服务行业以与电子商务领域等，也产生和存在着一定规模的物流服务需求。 （2）专业化物流企业开始涌现，多样化物流服务有一定程度的发展 近年来，我国经济中出现的许多物流企业，主要由三部分构成，一是国际物流企业。这些国际物流公司一方面为其原有的客户跨国公司进入中国市场提供延伸物流服务，另一方面，针对中国市场正在生成和发展的专业化物流服务需求提供服务。二是由传统运输、储运与批发贸易企业转变形成的物流企业。它们依托原有的物流业务基础和在客户、设施、经营网络等方面的优势，通过不断拓展和延伸其物流服务，逐步向现代物流企业转化。三是新兴的专业化物流企业，这些企业依靠灵活的竞争策略和对专业化物流的认识，在市
12、场竞争中发展较快，成为我国物流产业发展中一个不容忽视的力量。 （3）物流基础设施和装备发展初具规模 经过多年发展，目前我国已经在交通运输、仓储设施、信息通讯、货物包装与搬运等物流基础设施和装备方面取得了长足的发展，为物流产业的发展奠定了必要的物质基础。 （4）物流产业发展正在引起各级政府的高度重视 目前各地政府极为重视本地区物流产业发展，并已开始着手研究和制定地区物流发展的规划和有关促进政策。中央政府有关部门，如国家经贸委、国家计委、交通部、外经贸部等，也从不同角度关注着我国物流产业的发展，并积极地研究促进物流产业发展的有关政策。 2.物流产业的市场前景物流产业的发展将成为世纪中国经济发展的一
13、个重要的产业部门和新的经济增长点。物流产业发展的历史和国际经验表明，物流产业作为新兴的服务部门，已经进入全面快速发展阶段。相比较而言，中国的物流产业仍然处在起步发展阶段，但在相当一些领域和地区已经表现出快速发展的趋势和潜力。从物流需求情况来看，发展迅速的领域主要集中在：一是以三资企业、私营企业等非国有经济为服务对象，“第三方物流”将继续呈现快速发展势头；二是一些优势国有企业在优化部物流管理的基础上，逐步产生和发展的物流服务需求。三是以消费者为对象的物流服务，如商品快运服务、配送服务等也有快速发展。 从专业物流企业的发展来看，一是随着中国加入，我国在公路货运、商品分销、仓储设施等领域的开放，将有
14、更多的外资物流企业进入中国。二是民营企业、多元化股权结构的新兴物流企业发展迅速，这类企业的优势在于经营观念、机制、管理方式能够适应市场快速发展的要求，将成为中国物流产业发展进程中最为活跃的部分。三是部分传统工业运输、仓储、批发企业，在其原有业务领域的基础上，通过向物流服务领域延伸，成为物流产业中强有力的竞争者。 从物流的区域市场发展来看，经济发展迅速和比较活跃的地区，物流产业发展将快于其他地区，特别是沿海开放城市、重要的枢纽城市和中心城市等将成为区域物流市场快速发展的主要基地。目前国一些企业已逐渐认识到加强物流管理是提高企业效益的有效途径，开始建立现代物流管理体系。可以预见，我国物流管理这个“
15、第三利润源泉”喷涌而出，给国企业带来滚滚财源已为期不远。所以说，物流业发展空间将是巨大的。第四章 项目基础条件分析 1. 区情概述*区是省*下辖的一个市辖区，地处*北部。*区东接千山区，与千山风景区遥遥相望；西起长大铁路，与鞍钢厂区为邻；北越*，与*县首山接壤，南以通山街为界，与铁东区相连。地理坐标：北纬40274134，东经1221012313。面积55.27平方千米，人口42万。邮政编码114031。区人民政府驻北胜利路340号。 面积55平方千米，人口45.85万。2.*区经济*区辖1个乡镇、8个街道办事处，是*最大的传统工业区，*钢铁集团公司、*第一工程机械股份等国家大型冶金、机械企业均坐落在*区。*区地方企业与“鞍钢”、“一工”等大型企业间的传统合作一直卓有成效。发挥产业传统优势和地缘优势，*区以制造业和冶金极其延伸业为*区立业根本。目前，以管系列、轻钢结构系列、轴承系列、工业与民用阀门系列、工程与矿山机械系列等产品为特色的区域经济已初具规模。根据*区经济特点，充分发挥区域经济之长，做大冶金制造业产业规
