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1、*西庄村庄整治工程初步设计建设单位: 编制单位： 编制日期 :二O一八年五月目 录 第一章 总论1第一节 项目概况1第二节 报告编制说明2第三节 主要研究结论与建议3第二章 项目所在地概况及相关规划5第一节 项目所在地概况5第二节 城市规划6第三章 建设规模分析10第一节 规模分析10第二节 规模确定10第四章 项目建设背景及必要性12第一节 项目建设背景12第二节 项目建设的必要性13第五章 项目场址及建设条件17第一节 场址概况17第二节 建设条件17第六章 工程方案23第一节 规划设计23第二节 环境整治规划24第三节 村庄改造方案24第七章 节能、环境保护及安全34第一节 节能34第二
2、节 环境保护37第三节 劳动安全42第八章 项目组织与管理45第一节 项目组织45第二节 项目管理45第九章 项目实施计划及招标48第一节 项目实施进度48第二节 招 标49第十章 投资估算及资金筹措55第一节 投资估算55第二节 资金筹措57第十一章 社会评价及风险分析58第一节 社会评价58第二节 项目风险评价59第三节 社会效益评价61第十二章 结论与建议62第一节 结论62第二节 建议63附表附表1 项目总投资估算表*西庄村庄整治工程第一章 总论项目名称：*西庄村庄整治工程建设地点： 建设单位： 法定代表人： 联系地址： 联系电话：邮政编码：215300第一节 项目概况一、项目建设地点
3、本项目选址于？市？镇南部，靠近汪洋荡。二、主要建设内容及规模本次规划区域村庄建设用地面积约16.32公顷。建设内容为：道路改造7200平方米，停车位改造750平方米，绿化面积7500平方米，改造排水沟600米，公交站台改造2处，公厕改造3处，游园改造1处及其相关附属工程，总投资993万元，资金由？镇财政拨款。三、项目建设工期项目建设期拟控制在6个月内。四、项目总投资及资金筹措方式本项目建筑工程费包括土石方工程、道路工程、景观绿化工程、路灯工程、公厕改造、公交站台改造及分类垃圾桶改造等，合计993万元。资金筹措方式：？镇财政拨款。第二节 报告编制说明一、编制过程受项目建设单位委托，我单位承担*西
4、庄村庄整治工程项目初步设计编制工作，并就该项工作组织相关人员成立了项目组。按照国家有关项目初步设计编制规定以及有关方面的要求，项目组首先开展了项目基础资料的调查工作，并就有关问题与项目单位进行了广泛的接触。项目单位对本报告的编制提出了许多参考性的意见，并提供了相应的基础资料。项目组在对相关资料进行整理、分析、研究的基础上，结合有关方面的意见，编制了本项目初步设计。二、编制依据(一)法律法规1、中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议；2、江苏省城乡规划条例江苏省人大常委会公告第36号；3、？市？镇总体规划（2013-2030）；4、中华人民共和国环境保护法；5、工程建设相关规范
5、、标准及文件；6、项目业主提供的其他相关资料。三、主要研究范围本着“经济合理，技术可行、满足规模要求”的原则，对项目建设的必要性以及项目方案的规模、技术、经济等方面进行分析，确定合理的建设规模和投资规模。(一)项目所在地概况及相关规划(二)项目需求与建设规模分析(三)建设背景及必要性(四)场址选择与建设条件(五)项目建设方案(六)节能措施分析(七)环境保护及安全(八)项目组织、管理、实施进度及招标(九)投资估算及资金筹措(十)社会评价及风险分析第三节 主要研究结论与建议一、主要研究结论(一)项目所在地概况及建设条件本项目所在地综合经济运行良好，财政实力雄厚，自然地理条件优越，基础设施条件完备，
6、政府高度重视新农村建设，社会各界积极响应并大力支持，加之项目建设单位丰富的建设管理经验，项目建设条件具备。 (二)主要结论本项目的建设对？镇社会、经济、发展将有较大的促进作用，项目也对所在地有较强的互适性，社会可行性良好。二、主要经济技术指标表1-3-1 主要技术经济指标表序号工程和费用名称单位面积或数量备注一工程费用88081土石方工程72001.1路基处理72002道路工程72002.1新建混凝土道路面层72002.2新建混凝土道路碎石基层72002.3新建混凝土道路混道渣层72002.4改建停车位7502.5侧平石m12002.6安全围档m24003其他工程3.1改造排水沟m6004景观
7、绿化工程4.1新建雕塑处14.2景厅处14.3廊架处14.4游道2004.5绿化地整理种植75004.6环村路行道树补种棵1304.7新建路田分隔带m6505其他工程5.1新建公交站台处25.2新建公厕处15.3改造公厕处25.4新建分类式垃圾收集桶处3.0二投资数据1.0总投资万元993.01.1工程费用万元858.01.2工程建设其他费万元66.01.3预备费万元69.0三筹资数据1.0财政拨款万元993.0三、建议建议在建设过程中做好以下工作：（一）本项目实施业主应当及时与政府及相关单位很好配合。（二）进一步作好详细研究计划，对项目实施进行更加深入论证。（三）尽快落实资金，应加强投资的控
8、制和管理并保证本项目的建设质量。35第二章 项目所在地概况及相关规划第一节 项目所在地概况一、？市概况(一)总体介绍？地处中国经济最发达的长江三角洲，位于江苏省东南部，北至东北与常熟、太仓两市相连，南至东南与上海嘉定、青浦两区交界，西与苏州市吴江区、吴中区以及苏州工业园区接壤，是上海经济圈中一个重要的新兴工商城市，历史悠久，物产丰饶，素有“江南鱼米之乡”美称。目前，？是江苏省3个试点的省直管县(市)之一，行政区划、干部管理、统计口径等仍由苏州市代为统筹。总面积927.68平方公里，其中水域面积占23.1%。下辖3个国家级园区(？经济技术开发区、？综合保税区、？高新技术产业开发区)、2个省级园区
9、(江苏省花桥经济开发区、江苏省？旅游度假区)和8个镇。图2-1-1 ？市区域位置图(二)综合经济？是江苏的“东大门”，经济极其发达，是中国第一个人均国民生产总值突破4000美元的县级城市，实现台湾电电公会“大陆综合实力极力推荐城市”五连冠。连续五年排名福布斯中国大陆最佳县级城市第一。连续九年位列全国中小城市综合实力百强县市榜首。二、？镇（一）发展方向环绕五保湖发展。（二）布局结构规划？镇城镇建设用地环绕五保湖形成相对集中的布局形态，分为西部古镇保护区、东部新水乡生活区、南部旅游开发区三个区。锦周公路以东、邵泉港路以西为古镇保护区，维持水乡风貌；邵泉港路以东、南北路以西、五保湖以北为新水乡生活区
10、，以完善生活配套，构建新型水乡人居环境为主；五保湖以南、同周线以北为旅游开发区。在锦新路两侧适量布置体育产业用地，与城镇集中生活区之间以阮白荡湿地公园为生态隔离。（三）发展规模规划期末，？镇城镇建设用地规模约 7.8 平方公里，旅游度假用地规模约 3 平方公里。第二节 城市规划一、？市城市总体规划(20092030)(一)城市性质国际知名先进产业基地毗邻上海新兴大城市现代化江南水乡城市。(二)城市规模到2015年，市域规划总人口规模250万人，中心城区规划人口规模195万人，建设用地控制在242平方公里以内；到2030年，市域规划总人口规模330万人，中心城区规划人口规模270万人，建设用地控
11、制在309平方公里以内。(三)城市目标至2015年，总体赶上中等发达国家和地区发展水平；至2020年，主要发展指标达到发达国家和地区水平，率先基本实现现代化；至2030年，总体赶上发达国家和地区发展水平，建成经济充满活力、科技繁荣发达、社会和谐稳定、民主法制健全、文化特色鲜明、生态环境优美、人民生活幸福的新？。(四)中心城区空间布局1、城市发展方向东拓：整合花桥、融入上海；西育：联合苏州、保育阳澄；南优：优化吴淞、转型升级；北延：昆太联动、提升二产。(五)城市中心体系形成“一主一特四副”的城市中心体系。“一主”指新？站至旧城中心地区，承担综合性商业、商务中心功能的城市主中心；“一特”指花桥国际
12、商务中心，以总部办公、服务外包、物流等现代商务功能为主、兼具综合功能的特色中心；“四副”指东西南北四个城市副中心，其中东部副中心承担科技研发、文化展示、商务金融等综合功能；西部副中心以行政办公、教育科研、文化、体育、会展为主导功能；北部副中心承担商业零售、商务办公、商贸物流、文化娱乐等综合功能；南部副中心承担商业零售、文化娱乐等综合功能。（六）新农村建设1、村庄布点与功能规划农村居民点分为农村新型社区和特色村庄两种类型，共计 107个，容纳居住人口约10万人（其中农业从业人口约4万人），人均村庄建设用地不超过130平方米。表2-2-1 ？市规划农村居民点一览表注：现状部分自然村建设连片，规划作
13、为一个居民点考虑。2、特色村庄严格保护历史文化和滨水特色。建设融乡村观光、生态休闲、文化体验于一体的旅游示范村，促进乡村旅游业的发展。培育文化艺术创作基地，发展特色手工业和创意产业，促进区域文化交流功能的形成。表2-2-2 ？市规划特色村庄一览表3、农村新型社区农村新型社区除承担农业生产服务及农业从业人口居住功能外，可适度发展生态型居住、郊野休闲、运动等服务于城市及区域的功能。在尊重原有乡村自然环境的基础上适度集聚，结合市域公交线路布局，完善基础设施和公共服务设施，不断改善居民生活环境。小结：在？市城市总体规划(20092030)中，规划完善农村基础设施和公共服务设施，不断改善居民生活环境，？镇人民政府规划建设*西庄村庄整治项目。第三章 建设规模分析第一节 规模分析本次*西庄的实际情况共涉及到农户408户，本次现场调查还征求了部分调查点群众的意见，对建设*西庄的基础设施及村庄整治提出了一些建议。本次调查点的选择，按照集中基础设施条件较差的原则进行这些调查点基础设施基本完善，其中包括道路宽窄不一、不贯通，绿化景观不整齐，环境卫生差，交通配套
