监理细则(房建测量)

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1、 .wd.A.0.4房建工程监理实施细则 测量 内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施工程监理机构章：专业监理工程师：总监理工程师签字、执业印章：日 期：江苏省住房和城乡建设厅监制一、工程概况1、本工程位于 ，为商业办公楼，框剪构造，连体地下室，地下分别为一层 、二层，地上分别为 层、 层工程名称 建设单位 代建单位 设计单位 勘察单位 监理单位 施工单位 用地面积20500 m2工程用途 总建筑面积354120 m2建筑物组合构造类型2、专业工序的特点本工程由多幢单体建筑组成，成 形 ，施工测量工作量大，因此需要监理部编制尽可能详细具体并切实可行的实施细则，供监理人

2、员在实际工作中使用。经分析，本工程的施工测量工序主要有：l 建筑物定位放线及高程引测复核；l 主体构造施工测量复核；l 建筑物沉降观测复核；l 建筑物层高、全高及垂直度检查；l 基坑变形监测等。l 本测量监理实施细则主要针对地上局部楼层编制。二、监理工作流程1、本工程在施工前，监理方应要求承包方针对本工程的特点根据?工程测量标准?GB50026-2007编制“工程测量专项施工方案，以保证工程测量工作的顺利进展；监理方将组织相关监理工程师甚至有关测量专家对承包方提交的“工程测量专项施工方案进展审核，审核的重点应放在施工方案的科学性、合理性和可操作性上。2、进展工程测量前，监理方应检查承包方的测量

3、仪器和工具是否在检定有效期内，检定单位是否具有相应的资质等级；同时确保监理方复核用的仪器和工具也在检定有效期内；并进展双方量具的比对工作，确保量具的准确性。另外监理方还应检查承包方测量人员是否经过测量专业培训，确保测量人员能正确使用测量仪器和工具，所测结果能满足标准要求。3、完成由业主方提供的原始测量记录点的几方交接，并复核施工方由原始测量控制点引入的二级测量控制网。4、监理方将对承包方提交的中间测量计算结果进展复核；并在现场用本公司的高精度测量仪器对承包方的测量结果进展复查，保证测量数据的可靠性和准确度。5、对建筑物平面控制网的选择和布置，或对控制点的标桩设置和管理应有较高要求，以保证这些控

4、制网、点在构造施工过程中的稳定性，以保证到达构造施工精度的要求。6、对于曲线和曲面的施工测量，需要根据曲线或曲面的变化规律如点或线的轨迹的数学方程式等，进展数学计算，测点的间距应能保证施工的要求，施测时至少采用两种方法，一种方法测量，另一种方法进展复核，只有两种方法的测量结果一致时，该测量结果才有效，确保施工精度。7、施工中应定期按要求观测建筑物的沉降量，如发现建筑物的沉降量有异常，应立即停顿施工，并分析沉降量异常的原因，并采取相应的措施后，方可继续施工，以保证建筑物的最终沉降量在标准范围内。三、监理工作要点1、专项施工方案审查专项施工方案应包括如下内容：1工程概况：场地位置、面积与地形情况，

5、工程总体布局、建筑面积、层数与高度、构造类型、施工工期、本工程的特点与对施工的特殊要求。2施工测量的 基本要求：场地、建筑物与建筑红线的关系，定位条件及工程设计、施工对测量精度与进度的要求。3场地准备测量：根据设计总平面图与施工现场总平面布置图，确定拆迁次序与范围，测定需要保存的原有地下管线、地下建构筑物与名贵树木的树冠范围，场地平整与暂设工程定位放线工作内容。4起始依据校测：对起始依据点包括建筑红线桩点、水准点或原有地上、地下建构筑物，均应进展校测。5场区控制网测设：根据场地情况、设计与施工的要求，按照“便于施工、控制全面又能长期保存的原那么，测设场区平面控制网与高程控制网。6建筑物定位与根

6、基施工测量：建筑物定位与主要轴线控制桩、扩坡桩、基桩的定位与监测，根基开挖与0.00以下各层施工测量。70.00以上施工测量：首层、非标准层与标准层的构造测量放线、竖向控制与标高传递。8室内、外装饰与安装测量：会议室、大厅、外饰面、玻璃幕墙等室内外装饰测量。各种管线、电梯、旋转餐厅等的安装测量。9竣工测量与变形观测：竣工现状总图的绘制与各单项工程竣工测量，根据设计与施工要求的变形观测的内容、方案及要求。10验线工作：明确各分项工程测量放线后，应由哪一级验线与验线的内容。11施工测量工作的组织与管理：根据施工安排制定施工测量工作进度方案、使用仪器型号、数量、附属工具、记录表格等方案，测量人员及组

7、织等。2、人员及设备资格审查检查承包单位专职测量人员的测量资格或岗位证书，是否满足要求；测量设备的出厂合格证是否齐全，数量是否与方案一致；检定合格证书是否在时限要求范围内。符合相关规定要求时，允许其进展测量工作，不符合相关规定时要求整改补充，到达规定要求后允许其进展测量工作。3、平面控制网、高程控制网和临时水准点复核承包单位在测量放线完毕，在自检合格后，填写施工测量放线报验申请表并附上放线的依据材料及放线成果表报送专业监理工程师，监理工程师到实地查验。1质量标准：放线精度应符合标准及标准要求，施工轴线控制桩的位置、轴线和高程的控制标志牢靠明显。测量成果及现场查验桩线的准确性及桩点桩位保护措施的

8、有效性符合标准规定。2检查要点：场地平面控制网和建筑物主轴线，应根据复核后的建筑红线桩或XX测量控制点准确定位测量，并应做好桩位保护。其测量允许偏差应符合表1的规定。表1 场地平面控制网允许偏差等级适用范围边长m测角允许偏差边长相对允许偏差一级重要高层建筑100300151/15000二级一般高层建筑50200201/10000本工程地下室东西长299.6m，南北宽217.9 m，符合“ 一级场地平面控制网 。3平面控制应包括“定位依据点、“依据方位和“建筑物的主轴线。“建筑物的主轴线一般指建筑物定位的十字线。建筑物的定位依据有以下几种：l 规划部门给定的“XX测量平面控制点或建筑红线；l 场

9、区控制网中建筑物控制网；l 原有建构筑物或道路中心线。4建筑物定位的条件，应当是能唯一确定建筑物位置的几何条件。最常用的定位条件是能惟一确定建筑物的一个点位与一个边的方向。当以XX测量控制点或场区控制网定位时，应选择精度较高的点位和方向为依据；当以建筑红线定位时，应选择沿主要街道的建筑红线为依据，并以较长的边测设较短的边；当以原有建构筑物或道路中心线定位时，应选择外廓或中心线规整的永久性建构筑物为依据。4、场地平面控制网向建筑物的引测控制1应根据场地平面控制网向混凝土底板垫层上投测建筑物外廓轴线，经闭合校测合格后，再放出细部轴线及有关边界限。根基放线尺寸允许偏差应符合表2的规定。表2 根基轴线

10、尺寸允许偏差长度L、宽度Bm允许偏差 LB30530LB601060LB9015 LB9020注：轴线的对角线尺寸的允许偏差，应为边长偏差的2倍； 外廓轴线夹角的允许偏差应为12地下室顶板放线验收后，应将控制轴线引测至构造外外表上，并作好各施工层主轴线竖向投测的基准。轴线的竖向投测，应以建筑物轴线控制桩为测站。竖向投测的允许偏差应符合表3的规定。表4 轴线竖向投测允许偏差项 目允许偏差总高Hm每 层3 H30530H601060H901590H12020120H15025 H150303控制轴线投测至施工层后，应组成闭合图形，且其间距不应大于所用钢尺长度。控制轴线应包括：l 建筑物外廓轴线；l

11、 伸缩缝、沉降缝两侧轴线；l 电梯间、楼梯间两侧轴线；l 单元、施工流水段分界轴线。施工层放线时，应先在构造平面上校核投测轴线，再测设细部轴线和墙、柱、梁、门窗洞口等边线，放线的允许偏差应符合表5的规定。表5 施工层放线允许偏差项 目允许偏差外廓主轴线长度Lm L30530L601060L9015 L9020细部轴线2承重墙、梁、柱边线3非承重墙边线3门窗洞口线34场地标高控制网应根据复核后的水准点或标高点引测，引测标高宜采用附合测法，其闭合差不应超过6mmn为测站数或20mmL为测线长度，以km为单位。5标高的竖向传递，应从首层起始标高线竖直量取，且每栋建筑应由三处分别向上传递。当三个点的标

12、高差值小于3mm时，应取其平均值；否那么应重新引测。标高的允许偏差应符合表5的规定。表6标高竖向传递允许偏差工程允许偏差mm每层3总高HmH30530H601060H901590H12020120H15025H150305建筑物围护构造封闭前，应将控制轴线引测至构造内部，作为室内装饰与设备安装放线的依据。6在场地平面控制测量中，宜使用测距精度不低于3mm2l0-6D、测角精度不低于土5级的全站仪或测距仪D为测距，以mm为单位。在场地标高测量中，宜使用精度不低于S3的自动安平水准仪。在轴线竖向投测中，宜使用2级激光经纬仪或激光自动铅直仪5、建筑物必须要满足现浇混凝土构造的允许偏差。表7 现浇混凝

13、土构造允许偏差表工程允许偏差mm轴线位置5重直度每层5m85m10全高H/1000且30标高每层10全高30截面尺寸+8,-5(抹灰)+5，-2不抹灰外表平整2m长度8(抹灰),4(不抹灰)预埋设施中心线位置预埋件10预埋螺栓5预埋管5预留洞中心线位置15电梯井井筒长、宽对定位中心线+25,-0井筒全高垂直度H/1000且306、沉降观测的控制要点1、建筑物沉降观测应测定建筑物地基的沉降量、沉降差及沉降速度并计算根基倾斜、局部倾斜、相对弯曲及构件倾斜。2、沉降观测点的布置，应以能全面反映建筑物地基变形特征并结合地质情况及建筑构造特点确定。点位宜选设在以下位置：1建筑物的四角、大转角处及沿外墙每1015处或每隔23根柱基上。2上下层建筑物、新旧建筑物、纵横墙等交接处的两侧。3建筑物裂缝和沉降缝两侧、根基埋深相差悬殊外、人工地基与天然地基接壤处、不同构造的分界处及填挖方分界处。4框架构造建筑物的每个或局部柱基上或沿纵横轴线设点。5片筏根基、箱形根基底板或接近根基的构造局部之四角处及其中部位置。