《房地产估价师《房地产基本制度与政策》考试题含答案第32期》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产估价师《房地产基本制度与政策》考试题含答案第32期（21页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房地产估价师房地产基本制度与政策考试题含答案1. 多选题：导线选择的一般原则中，导线型号的选择，是根据()而定。A.使用的环境B.敷设方式C.供货的情况D.机械强度E.通过导线电流的大小正确答案：ABC2. 单选题：【2011年真题】下列货币政策工具中，属于选择性货币政策工具的是()。A.法定存款准备金率B.再贴现利率C.公开市场业务D.贷款额度控制正确答案：D3. 单选题：目前，房地产估价机构各资质等级相应标准中，一级房地产估价机构注册房地产估价师人数为（）名以上。A.3B.5C.8D.15正确答案：D4. 判断题：国家建设征收土地，由国家支付土地补偿费。正确答案：错5. 单选题：()是反映
2、在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的统计指标。A.绝对指标B.相对指标C.平均指标D.变异指标正确答案：A6. 单选题：()是在长期中每增加一单位产品所增加的成本。A.长期边际成本B.长期平均成本C.长期总成本D.长期平均边际成本正确答案：A7. 单选题：住房转让手续费按住房的（）收取。A.成交价格B.评估价格C.建筑面积D.转让增值额正确答案：C8. 单选题：我国目前有关部门把公司或企业发行的债券统称为企业债券，并且明文规定，发行的主体仅限于我国境内的()。A.全民所有制企业B.集体所有制企业C.个人企业D.事业单位正确答案：A9. 单选题：对个人购买自用普通住房发放的按揭贷款最
3、长不得超过()年。A.30B.35C.40D.45正确答案：A10. 判断题：城市土地使用制度改革的进程中，征收土地使用费起初是因为兴办私人企业提出的。（）正确答案：错11. 判断题：基数效用论采用的分析方法是边际效用分析法。正确答案：对12. 单选题：【2014年真题】李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房，并按要求将住房抵押给银行，办理了抵押手续。若李某不能履行债务，则房屋拍卖后的清偿顺序是（）。A.银行、张某、王某依次受偿B.张某、王某、银行依次受偿C.银行优先受偿，其次张某和王某同时受偿D.张某和王某同时优先受偿，其次银行受偿正确答案：C13. 单选题：当地方性法规和部门
4、规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由()提出意见。A.全国人大及常委会B.全国人民代表大会及常务委员会C.国务院D.最高人民法院正确答案：C14. 判断题：持续经营假设的主要意义在于使会计核算与监督建立在非清算的基础上，从而解决了资产计价、负债清偿和收益确认等问题。（）正确答案：对15. 单选题：【2014年真题】关于国内生产总值GDP与国民生产总值GNP关系的说法，错误的是（）。A.GNP=GDP+对外要素收入净额B.在封闭经济中GDP与GNP完全相等C.GDP与GNP都是描述总体经济活动的指标D.本国国民国外创造的收入应计入本国的GDP，而不应计入本国的GNP正确答案：D
5、16. 单选题：目前信用的主要形式是()。A.银行信用B.商业信用C.国家信用D.民间信用正确答案：A17. 单选题：下列关于热水供应系统，说法不正确的是()。A.热水供应系统按横向分区B.热水供应系统按竖向分区C.热水的加热器和水泵均集中于地下的设备间D.若建筑高度较高，分区数量较多，为防止加热器负担过大压力，可将各分区的加热器和循环水泵设在该区的设备层中，分别供应本区热水正确答案：A18. 单选题：采光井侧墙顶面应比室外地面高()mm，以防地面水流入采光井内。A.50100B.150200C.200250D.250300正确答案：D19. 判断题：根据债券的发行是否采用公开发行方式进行分类
6、，可分为公募债券和私募债券。正确答案：对20. 判断题：根据会计基本准则规定，可靠性、相关性、可理解性、可比性和实质重于形式、是会计信息的首要质量要求，是企业财务报告中所提供会计信息应具备的基本质量特征。（）正确答案：错21. 判断题：城市、县人民政府组织编制的总体规划，在报上一级人民政府审批前，应当先经本级人民代表大会常务委员会审议，然后将审议意见交由本级人民政府土地主管部门研究处理。（）正确答案：错22. 判断题：委托人不应向拍卖人，同时拍卖人也不应向竞买人指明或提示其知道或应当知道的拍卖标的的瑕疵。正确答案：错23. 单选题：按照城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发项目应当建立资本
7、金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于()。A.25%B.20%C.30%D.40%正确答案：B24. 判断题：在我国境内经营保险业务的保险公司，必须遵守的保险经营规则是，同一保险公司可以同时经营财产保险和人身保险。正确答案：错25. 判断题：中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，不必将中标结果通知其他未中标的投标人。正确答案：错26. 单选题：住房?业担保公司为个人购?住房借款，提供担保的方式是（）。A.质押B.一般保证C.抵押D.连带责任保证正确答案：D27. 判断题：房地产抵押不能将一宗房地产分割抵押。正确答案：错28. 单选题：下列关于房屋权属登记信息查询，表述错误的是()
8、。A.房屋权属登记信息查询是指房屋权利人或者其委托人对城市房屋权属登记机关已登记的房屋权属登记信息的查询B.房屋权属登记信息，包括原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息C.查询机构及其工作人员应当对房屋权属登记信息的内容保密，不得擅自扩大登记信息的查询范围D.查询原始登记凭证，应由查询机构指定专人负责查询，查询人可以直接接触原始登记凭证正确答案：D29. 判断题：任意拍卖目的在于将物品换价兑现，与清偿债务有直接关系。（）正确答案：错30. 判断题：施工单位进行下一道工序施工前，必须经监理工程师签字。正确答案：对31. 判断题：借贷记账法是以会计恒等式作为记账理论依据。即以资产=负债
9、+所有者权益为记账依据。（）正确答案：对32. 单选题：某个国家从20102014年的基尼系数分别为0.33、0.38、0.39、0.41和0.45，从中可以看出，该国（）。A.居民收入分配趋于平均化B.居民收入呈现出下降的趋势C.居民收入分配两极分化越来越严重D.居民收入呈现出上升的趋势正确答案：C33. 多选题：以下关于房屋征收评估争议调处，说法正确的有（）。A.对房地产估价机构的复核结果有异议的，被征收人或者房屋征收部门应当在规定时间内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定B.评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内，对相关评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见C.评
10、估报告存在技术问题的，房地产价格评估专家委员会出具评估报告D.评估报告不存在技术问题的，应维持评估报告E.被征收入或者房屋征收部门对鉴定意见不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼正确答案：ABDE34. 判断题：在资本边际效率既定的条件下，经济中投资的数量取决于利息率，利息率越高，投资越多，即投资与利息率呈同方向变动。正确答案：错35. 单选题：耕地占用税的纳税期限为()。A.10天B.20天C.30天D.60天正确答案：C36. 多选题：下列关于投标的管理内容，说法正确的是（）。A.投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应B.联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人
11、签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任C.投标人可以以低于成本的报价竞标D.投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他公平竞争的投标人，不得损害招标人或者其他投标人的合法权益E.投标人可以以他人的名义投标正确答案：ABD37. 单选题：按照规定，商品房预售合同签约后，（）要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续。A.购房人B.中间人C.中介代理商D.房地产开发企业正确答案：D38. 单选题：【2011年真题】在办理房屋登记时，房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权不属同一人且原因不明的，房屋登记机构应当()。A.办理预告登记B.办理更正登记C.办理异议登记D.不予办理登记正确
12、答案：D39. 单选题：房屋征收补偿方案的拟定主体是（）。A.房地产开发企业B.房屋征收实施单位C.房屋征收部门D.市、县级人民政府正确答案：C40. 单选题：世界各国现代银行中最基本、最典型的银行组织形式是（）。A.中央银行B.政策性银行C.商业银行D.非银行金融机构正确答案：C41. 单选题：乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资（）人民币以下的工程建设招标代理业务。A.2亿元B.1亿元C.8000万元D.6000万元正确答案：B42. 多选题：通过损益表，可以了解（）。A.企业正常经营情况下的收支状况及获利能力B.企业获得的利润总额和分配情况C.供企业负责人作出经营决策，投资者作出投
13、资决策的参考D.企业的经济实力E.企业的偿债能力正确答案：ABC43. 单选题：()是指建筑构件遇火后能支承荷载的时间。A.耐火极限B.永久荷载C.可变荷载D.偶然荷载正确答案：A44. 多选题：按空气处理的设置情况分类，空调系统可分为()。A.封闭式系统B.直流式系统C.分布式系统D.集中式系统E.半集中式系统正确答案：CDE45. 单选题：各地适用契税税率，由()在国家规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。A.国务院B.省、自治区、直辖市人民政府C.市人民政府D.县人民政府正确答案：B46. 多选题：下列关于建筑工程一切险，表述正确的是()。A.建筑工程一切险
14、是保险公司专门针对各种土木工程及建筑机械设备、材料的意外毁损或灭失，以及对第三者伤害、死亡或财物损害所致法定赔偿责任而设置的综合性保险B.建筑工程一切险的投保人，通常是对于保险标的具有法律上承认利益的法人，可以是建筑工程的所有人、承包人或其他关系人C.建筑工程一切险中，有关文档、账簿、票据的损失，不属于除外责任D.建筑工程保险的保险期限自投保工程动工或用于保险工程的材料、设备运抵建筑工地时开始，到工程所有人对部分或全部建筑工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占有或使用或接受该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准E.建筑工程一切险，保险费率一般按工期费率计收正确答案：ABDE47. 多选题：当出现下列情形（）时，买受人主张瑕疵请求权遇到障碍。
