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1、古建筑项目规划设计五大误区（一）好项目设计=好盈利吗？近年随着中国经济的全面发展，建筑业也进入了快速发展轨道，投身于建筑行业，投资在建筑行业的人力、财力和物力越来越多。建筑业的红火很大部分由于其他行业的业主看到建筑业的商机，而积极参与进来。他们有着极大的热情，但缺乏对建筑行业系统、科学的认识；他们只关注项目本身是否盈利，但是对具体的可行性、盈利模式、成本控制等方面缺乏系统的认识。今天，我们就来谈谈项目与盈利之间的误区问题。一、孤立看待问题因为对建筑设计专业知识的缺乏或者理解不足，所以业主在与设计公司合作时，往往对于建筑设计更多的是从美学、视觉的角度出发，过于注重视觉设计，没有考虑商业因素，商业
2、人流，业态分布，产品定位等实际因素。这样孤立地看待问题，即把建筑独立于外部环境，就建筑讨论建筑的情况势必导致这个项目设计不能如预期。二、追求标新立异现在每个城市的发展都陷入了规模竞争之中：最高的建筑、最大的建筑、最长的建筑等等，这正是由于建筑设计的非理性发展所致。以物体的尺度为基准进行的比赛状况是很危险的。我们需要知道，具有科学、经济、实用性的建筑设计不会一味炫耀外形，更不会以高、大、华丽的视觉形象作为自己的卖点。缺少内涵，没有当地的文化传统的建筑设计，必将很快就被市场淘汰。因此，这种没有结合项目具体情况，单纯从视觉、美学、标新立异角度出发项目设计，最终会使业主投资过大，回收周期过长，盈利情况
3、不佳。三、过分依赖设计公司，没有商业理念忽略具体细节片面追求视觉效果的做法不可取；但业主过于依赖设计公司也不行。因为设计公司更多是从设计本身出发，没有从项目本身出发。而项目包含了策划+规划+设计+施工+招商+运营+物业管理一连串过程，必须从整体出发，所以业主和设计公司必须要有全局观念。针对此种情况，远景建议业主在投资一个项目时，除了找到好的建筑设计公司合作外，更需重视与建筑设计师针对项目进行沟通的环节。业主提供详细的项目概况和设计要求，待设计师充分了解后才能更好地从建筑学、规划、景观的大方向出发，考虑人流、交通、组织、功能分区、节点、业态布置、商业模式等极为重要的使用要素，来设计建筑项目。这样
4、的设计符合建筑所在地的实际情况，使业主在这个项目上有更大的把握获取胜利。四、失败案例失败案例（一）上海火车南站灯光下的火车站犹如旋转木马一般梦幻上海火车南站以圆盘为设计中心，在夜晚的灯光照耀下，车站仿佛是一个游乐园中的旋转木马似的，充满童话的浪漫氛围，区别了以往四四方方的传统火车站外形。同时，圆形的空间也更加开阔，使人们的使用空间更加宽敞。但是，建成后的上海火车南站却仍受到了乘客的不少批评。圆形的设计虽然好看，却容易让人迷失方向，因为圆形从任何角度看都像一样的。并且，当乘客进入内部时，即使设置了无数的详细的引导标志，也无法弥补这建筑失误所带来的麻烦，他们同样也不容易找到目的地。失败案例（二）吴山城隍阁城隍阁位于吴山天风景区，连地下共七层的仿古楼阁式建筑，高41.6米，炫煌富丽，融合元、明殿宇建筑风格，大处着眼，细处勾勒，兼揽杭州江、山、湖、城之胜。本意为打造新的吴山风景点，显示波澜壮阔，宏大特点的城隍阁却在建成游客游览以后受到不少恶评。在许多游客看来，这座庙宇的确宏大雄伟，可是吴山是比较低矮平缓的小山，一坐这么大的庙宇立在小山上让人感觉极其不协调。视觉上不仅没达到壮观的效果，反而使游客感到不适。
