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1、房产进行买卖合同范本委托人（出售方）：（简称甲方）房产买卖合同范本委托人（买受方）：受托人（中介方）：（简称乙方）（简称丙方）根据国家有关法律、法规和本市有关新规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、委托人订立房地产买卖合同，并基本完成完成其它服务事项达 成吻合，订立本合同。第一条 标的基本情况及税金所有权人共有人房屋坐落丘号产权证号建筑面积土地证号房屋来源房屋售价拾 万 仟 佰 拾 元整（： ）其它情况第二条 委托事项1、紫贝龙委托丙方出售以上房产，并代办产权转移、 房款拨付、等相关事宜（产权转移房屋交付房款拨付）。2、乙方委托出售丙方购买以上房产
2、，并代办产权房、 房款支付、 、 、 等相关事宜（产权房房屋交付房款支付贷款抵押登记土地使用证）。第三条 甲方的义务1 、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的及有关规定，且房屋财产的有人对出售此房屋无异议。2、协助乙方办理该房地产的交易过户，提供支持相应证件资料。3、按房地产进行买卖中契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保存所应交付给乙方的附属设施及原装修。4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。第四条 乙方的义务1 、 按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支 付定金和房款。2 、根据本
3、合同签订合同的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。3 、根据委托事项，乙方应于办理产权登记手续权属前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的 、（契税交易服务费抵押管理费他项权证费）等约计人民币 元交 予丙方。丙方将与乙方按实清算，多退少补。第五条 丙方的义务1 、 认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托 代办的各项产品服务。2 、丙方派蒋信用 房东经纪人负责该转租的居间活动，在委托期限内办理所委托的决策程序。3 、根据专业知识及组织工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展个别情况向委托人通报。4 、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得
4、向他人泄露。5 、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。6 、出示国家规定的收费标准及明确规定索取相关费用的依据。 第六条 房款的支付与转付 甲、乙方商议，按以下第（二）种方式支付房款：（一）根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理手续房款的支付。（二）双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下列方式进行操作方法：1 、乙方在签定房地产进行买卖买卖契约之日时，将定金人民币元交给丙方保存。2 、乙方在签定房地产买卖契约及本合同全部二个工作日内将后（首期款 / 全部房款），共计人民币 元交给丙方保存。共 3 页，当前第1 页 1233 、甲乙双方在完成（交易过户签字后乙方领取产权
5、证后）二日内，丙方按售房款100%，计人民币 元转付给甲方。4 、其后待股份制银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋下订交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。（三）三方约定：第七条 房屋交付1 、乙方应在乙方领取产权证后一天内或于 年月日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。2 、若乙方在接到上述书面通知后，不怎么按期对该房屋办理验收的，则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承担。3 、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字
6、。第八条 佣金、代办费支付标准及方式（一）丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第 1、 2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：1 、按该信贷售房款0.5%,具体数额为人民币 元。2 、按委托代办事项支付代办费计人民币 元。（二）丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第 1、2 种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：1 、按该信贷售房款1.5%,具体数额为人民币 元。2 、代办产权证费 元，代办土地证费元，代办抵押服务费贷款和他项权证费 元，共计人民币 元。 上述费用，甲、乙方应于前支付给丙方。（三）丙方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但有权超过国
7、家规定的收费标准。第九条 违约责任（一）三方商定，丙方有以下情形之一的应承担违约责任：1 、无正当理由不履行合同的；2 、与他人串通，损害甲、乙方利益的；3 、故意隐瞒，提高委托标的利差；4 、其它过失影响甲、乙方交易的。（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：1 、无正当理由不履行合同的；2 、未能按照合同约定提供的文件和配合，造成丙方无法履行合同的；3 、相互间或与他人串通，损害丙方利益的；4 、未能按合同约定支付佣金和代办费的；5 、其他造成丙方无法完成委托事项的。（三）三方商定，上述违约行为方，选择下列第 1 条约定的金额的定作为违约金分别付款给各守约方。方给各守约方方
8、在造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关有关规定追偿。1 、约定违约金为 元，2 、按标的额的5%，计人民币 元。第十条 争议解决方式 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由管理模式工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第 1 项进行解决：1 、由南京仲裁委员会仲裁2 、严肃查处向人民法院提起诉讼第十一条 其他约定 本合同如有内容变更或未尽事项，经三方商定后签订签署补充协议，改采补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内共空格部分填写文字补充协议与印刷文字具有同等效力。第十二条 合同生效 本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后 生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。甲方：乙方：丙方：（签章）身份证号码： 身份证号码： 营业执照注册号：资质证书编号：委托代理人：委托代理人：执业经纪人:联系电话：联系电话：执业经纪人资格证书号：住址：住址：联系电话：年 月日
