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1、真诚为您提供优质参考资料，若有不当之处，请指正。第一部分 协议书发包人（全称）： 江阴市徐霞客镇人民政府承包人（全称）： 江阴金塔建筑集团公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 霞栖苑三期安置房工程工程地点：马镇 工程内容： 土建（桩基）、水电安装、室外工程群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：拟建设九幢多层安置房，建筑面积32796.79 （竣工结算以实际竣工面积为准） 三、合同工期
2、开工日期： 2010年11月8日竣工日期： 2011年6月30日合同工期总日历天数 204天（已扣除春节假期）。四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款金额（大写）：约肆仟伍佰捌拾叁万元（人民币），最终价款按审计数为准。 ：约45830000元 。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1本合同协议书2中标通知书3投标书及其附件4本合同专用条款5本合同通用条款6标准、规范及有关技术文件7图纸8工程量清单9工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定
3、进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 2010 年 7 月 8 日合同订立地点： 徐霞客镇镇政府 本合同双方约定 法定代表人签字盖章 后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户 银 行： 开户 银 行：账 号： 账 号：邮 政 编码： 邮 政 编码：工商行政管理机关鉴证意见：经办人： 鉴证机关（章）年 月 日第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2合同文件
4、及解释顺序合同文件组成及解释顺序： 3语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用 无 语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：建筑法、合同法、江苏省工程建设质量管理条例及江阴相关的地方性规章和政策性文件。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量检验评定标准。发包人提供标准、规范的时间：按通用条款规定国内没有相应标准、规范时的约定：无4图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前一周，施工图五套 。 发包人对图纸的保密要求：无使用国外图纸的要求及费用承担：无二、双方一般权利和义务5工程师5.2监理单位委派的工
5、程师姓名： 职务： 监理工程师发包人委托的职权： 5.3发包人派驻的工程师姓名： 职务：职权： 5.6不实行监理的，工程师的职权：7项目经理姓名： 薛晓庆 职务： 项目经理8发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：现场施工条件已具备（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 开工前临时用水、用电接至施工现场（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前满足施工道路畅通（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：建设单位在开工前提供（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：按规定内容和时间办
6、理（6）水准点与坐标控制点交验要求： 开工前现场以书面通知承包方 （7）图纸会审和设计交底时间： 开工前一周内（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：按有关部门及行业的要求进行保护（9）双方约定发包人应做的其他工作：8.2发包人委托承包人办理的工作： 无9承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：每月月底提供验工月报一份，每月底提供月度进度计划一份。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按有关规定及
7、乙方施工组织设计承诺负责安全保卫工作。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：（5）需承包人办理的有关施工现场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：工程竣工前对承包人承包范围内的工程负责。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：（8）施工场地清洁卫生的要求：达到现场环卫要求。（9）双方约定承包人应做的其他工作：三、施工组织设计和工期10进度计划101承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：工程开工前。工程师确认的时间： 工程开工前 。102群体工程中有关进度计划的要求：无13.工
8、期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况:1. 施工现场临时停电停水。2人力不可抗拒的因素。3.双方约定的其它因素。 4.设计变更增加等因素四、质量与验收17.隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位： 基础、砼浇筑前后、墙体、门窗、屋面防水等分部按规定办理。 19.工程试车试车费用的承担： 无五、安全施工: 乙方全面负责六、合同价款与支付本工程为甲方委托乙方建设霞栖苑三期安置房工程，经双方商定，由乙方全额垫付工程款，具体回购方式为第一期：工程验收合格之日起满六个月后的七个工作日内支付20%，（如审计结束，按审计价的20%支付，如审计未结束，按合同价的20%支付），第二期：第二年（指第一
9、期起满一年）支付审计价款的20%，第三期：第三年（指第一期起满二年）支付审计价款的20%，第四期：第四年（指第一期满三年）支付审计价款的20%，第五期（指第一期满四年）付清余款。23.合同价款及调整、本合同价款统一采用双方确认的标底确定。（1） 合同价格：按江苏省建筑与装饰工程计价表及江苏省建设工程费用定额（2009）年测算，材料价格按当期江阴市建设局定额站材料信息指导价格，进行测算并让利2%。合同总价约4583万元，最终价款按审计数为准，决算时材料价格按施工时段同期信息指导价的平均价计算。（2） 利率：按年利率10%计。（3） 计息计式： 年 月 日起开始计算，审计前按合同价款计算，审计后按
10、审计价格计算，工程项目回购起按回购余款计算，本金我、利率同步结算。、采用可调价格合同，合同价款调整方法：、采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：23.3双方约定合同价款的其他调整因素：工程变更、现场签证、基础处理等工程增加，按定额预算按实结算。24.工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：扣回工程款的时间、比例:25.工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：26.工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：七、材料设备供应27.发包人供应材料设备发包人供应的材料设备与一览表不符时,双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备
11、单价与一览表不符： （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： （3）承包人可代为调剂串换的材料： （4）到货地点与一览表不符： （5）供应数量与一览表不符： （6）到货时间与一览表不符： 27.6发包人供应材料设备的结算方法： 28.承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：承包人所采购的材料必须符合有关规定标准。八、工程变更九、竣工验收与结算32.竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定： 提交竣工图1份及全套工程资料1份 32.2竣工结算约定：工程竣工验收通过后，承包方在60天内提供全部结算资料，建设方在90天内审计结束，如审计超过90天未结束则要按送审额结算。 32.6中间交工工程的范围和竣工时间： 十、违约、索赔和争议35.违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： 双方协商 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： 双方协商 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：
