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1、天津市花花园项目目1#-13#楼、 277#楼、228#楼楼、地下下车库及及幼儿园园工程实测实量量实施细细则方案案编制单位位：天津津市建筑筑工程有有限公司司目 录一、工程程概况- 2 -二、编制制依据- 2 -三、工程程质量目目标- 2 -四、实测测测量的的实施- 3 -（一）目目的- 3 -（二）实实测测量量- 33 -（三）工工程资料样板及组织织架构- 4 -五、实测测测量的的主要内内容- 6 -（一）混混凝土结结构工程程操作细细则- 7 -（二）砌砌筑工程程操作细细则- 12 -（三）墙墙抹灰工工程（重重点）- 199 -（四）地地面工程程（找平平抹灰工工程）- 299 -（五）户户内门
2、洞洞尺寸偏偏差（抹抹灰工程程）- 31 -（六）外外墙窗内内侧墙体体厚度极极差（抹抹灰工程程）- 33 -（七）裂裂缝/空鼓（抹抹灰工程程）- 34 -（八）同同户型同同厨卫间间窗侧框框墙距偏偏差（抹抹灰工程程）- 35 -（九）防防水工程程- 336 -（十）实实测实量量要求- 422 -六、实测测实量操操作、交交底及计计划- 43 -七、实测测实量中中出现的的问题处处理及分分析- 44 -八、实测测实量编编号- 44 -实测实量量实施细细则方案案一、 工程概况况工程名称称：项目目1#-13#楼、 27#楼、228#楼楼、地下下车库及及幼儿园园 工程项项目工程地址址：天津津市北辰辰区京津津公
3、路建设单位位：施工单位位：总建筑面面积6118822.944，其中中洋房约约444455.86，商业业约36694.05，幼儿儿园约222500，车车库约1114883.003。结构类型为框架、剪力墙结构。1#楼，建建筑层数数为地上上1层，地地上建筑筑主体高高度9.4m。建筑筑面积6674。2#楼，建建筑层数数为地上上1层，地地上建筑筑主体高高度5.2m。建筑筑面积6600。3#楼，建建筑层数数为地上上7层，地下1层，地上建筑主体高度21.85m，建筑面积 4331。4#楼，建建筑层数数为地上上7层，地下下1层，地上建建筑主体体高度221.885m，建筑筑面积443311。5#楼，建建筑层数数
4、为地上上8层，地下下1层，地上建建筑主体体高度224.775m，建筑筑面积 496616#楼，建筑层数为地上7层，地上建筑主体高度22.35m，建筑面积 2680。7#楼，建筑层数为地上8层，地上建筑主体高度26.14m，建筑面积 46538#楼，建筑层数为地上6层，地上建筑主体高度22.35m，建筑面积 4353。9#楼，建筑层数为地上7层，地上建筑主体高度22.35m，建筑面积 5102.10#楼楼，建筑筑层数为为地上77层，地下下1层，地上建建筑高度度24.75mm，建筑筑面积 50996.11#楼楼，建筑筑层数为为地上77层，地下下1层，地上建建筑高度度21.85mm，建筑筑面积 21
5、.85.12#楼楼，建筑筑层数为为地上77层，地下下1层，地上建建筑高度度21.85mm，建筑筑面积 21.85.13#楼楼，建筑筑层数为为地上11层，地上建建筑高度度5.22m，建筑筑面积 21.85.27#楼楼，建筑筑层数为为地上11层，地上建建筑主体体高度55.2mm，建筑筑面积 6000.28#楼楼，建筑筑层数为为地上11层，地上建建筑主体体高度110.55m，建筑筑面积 12006.二、 编制依据据1、 项目1#-133#楼、 27#楼、228#楼楼、地下下车库及及幼儿园园工程项项目施工工图纸2、 郡德花园园项目11#-113#楼楼、 227#楼楼、288#楼、地地下车库库及幼儿儿园
6、工程程项目施施工组织织设计3、 郡德花园园项目11#-113#楼楼、 227#楼楼、288#楼、地地下车库库及幼儿儿园工程程相关指指导文件件4、 (建筑工工程施工工质量验验收统一一标准)GB5503000-220022。三、工程程质量目目标本工程的的质量目目标为：一次性性合格率率1000%，为为保证本本工程的的质量目目标顺利利取得实实现，我我项目部部拟在该该工程现现阶段的的施工过过程中，加加大对劳劳务组的的管理力力度，根根据现场场实测实实量的结结果，对对超出规规范的部部分采取取针对性性的整改改措施。四、实测测测量的的实施（一）目目的1、规范范产品质质量实测测过程中中的程序序、取样样方法、测测量
7、操作作、数据据处理等等具体步步骤和要要求。2、明确确实测实实量的操操作方法法，尽可可能消除除人为操操作引起起的偏差差。3、通过过对测量量结果和和质量状状况的总总结，对对后续施施工及时时采取相相应的质质量保证证措施，促促进实体体质量的的实时改改进和持持续提高高，进而而达到实实体质量量一次性性合格的的目标。4、实测测实量的的切实落落地和推推行有助助于各个个单位质质量管理理水平的的提升。（二）实实测测量量1、按照照实测测实量操操作指引引对施施工现场场进行有有效控制制；首先严格格按照目目标分解解的要求求，把创创优的责责任层层层落实，使使每一部部门、每每一岗位位都清晰晰本岗位位的质量量责任。制制订并有有
8、效落实实各项管管理制度度。包括括图纸会会审制度度、技术术交底制制度、样样板制度度、质量量三检查查制度、质质量培训训考核制制度、质质量奖惩惩制度等等。2、各阶阶段操作作样板应应按照实实测实量量操作指指引中中的分类类，将各各部件的的检测步步骤分别别反映在在该部件件上，每每一类部部件制作作一个操操作样板板。3、施工工中执行行“样板墙墙、样板板间、样样板层”制度，明明确标准准，增强强可操作作性，便便于监督督检查。“样板”必须按规定经验收合格，并经监理、甲方确认后方可大面积展开施工。4、项目目施工在在主体和和装修阶阶段，分分别选择择房间和和墙板作作样板间间、样板板墙；应应反映出出土建主主体阶段段的操作作
9、样板。5、按照照实测测实量操操作指引引，将将检测结结果用红色油漆漆拓印在在该部件的的显眼位置置，反映映至部件件上。并并将其相相对应的内容用初初号字体打打印出来来，加边框悬挂在相相应部位以以供现场场参考。（三）工工程资料样板及组织织架构实测实量量工作的的工程资资料应包含以以下内容：1、分项项段实测实实量操作作技术交底；2、实行行实测实实量现场操作作样板确认单单；3、工程程质量实测实实量评估记录表（分栋号、分分单元分楼层层、分房房间进行整整理）；4、制定定实测实实量质量问题整改改记录表：5、实测测实量工工作周计计划表；6、管理理好施工工技术资资料，建建立数据据库：、按国国家建设设部的有有关文件件要
10、求，做做好工程程施工全全部施工工技术资资料的收收集和整整理工作作。除项项目部设设专责部部门管理理技术资资料外，各各专业单单位工程程分别设设置资料料员，管管理好本本专业的的施工技技术资料料，并整整理好向向项目资资料员提提交，以以便在工工程竣工工后能及及时提供供完整、准准确的竣竣工技术术资料。、建立立数据库库项目应在在收集整整理及时时反馈信信息和远远程通讯讯，以实实现信息息资源的的有效积积累、传传递和共共享。7、实测测实量工工作管理理小组架构图；8.项目目部人员员安排工作领导导小组由由以下人人员组成成（其工工作分工工负责情情况如下下）：组长：张张泽书（项项目执行行经理）负责工程程协调管管理，检检查
11、小组组各成员员的工作作完成情情况。副组长：万诗亮亮 （责责任工长长）；钟钟家祥、杨杨茂文（技技术负责责人）具体负责责实测实实量工作作的安排排及各项项措施的的落实，负负责施工工现场的的工作关关系。成员：李李勇 曾月明明 林林刚 王毅 邓波波 王王磊 罗亮 钟夏夏伟。负责具体体工程质质量问题题的处理理和协调调，督促促劳务班班组对本本栋号的的具体质质量问题题在规定定的时间间内进行行整改。参参与各项项质量及及安全检检查，做做好记录录。成员：曾曾建（质质量员）负责工程程的质量量检查，下下达考核核指标，搞搞好工程程测量及及轴线标标高的控控制等，为为在施工工过程中中消除了了质量隐隐患和质质量通病病提供具具体
12、的保保证措施施，对测测量结果果进行全全面总结结，提供供奖罚意意见和质质量整改改方案等等，在施施工中对对需要实实测实量量的分部部分项的的测量工工作进行行落实，并并对班组组整改后后的部位位的质量量进行负负责。成员：张张旭、王王柳（资资料员）负责工程程各部位位工程实实测实量量的数据据进行收收集整理理及编报报工作。成员：各各工作（或或班组）负负责人具体负责责工程（或或班组）技技术交底底和质量量安全、施施工进度度、文明明施工的的具体落落实工作作，对经经过实测测实量超超出规范范部位的的安排人人员进行行整改，并并配合项项目部质质量员做做好实测测实量工工作。9.项目目部质量量管理运运行体系系明确项目目经理部部
13、质量管管理体系系，建立立项目部部质量运运行体系系的同时时，针对对工程的的施工特特点，对对施工班班组及人人员的组组织，根根据施工工人员以以前所施施工的质质量状况况，确定定正式人人员。木模板：由这几几年多次次做过市市优质结结构工程程的木工工班人员员组成。钢筋班：由这几几年每年年同木模模班紧密密合作，一一道施工工，在钢钢筋翻样样、制作作、绑扎扎上面技技术过硬硬的钢筋筋班人员员组成。砼工班：这几年年长期施施工结构构工程，有有混凝土土浇捣技技术专长长的泥工工班人员员组成。五、实测测测量的的主要内内容土建工程程中的结结构混凝凝土工程程、砌筑筑工程、抹抹灰工程程、防水水工程、门门窗工程程。内容容的具体体测量
14、表表格和测测量方法法见工工程质量量实测实实量原始始记录表表和产产品质量量实测操操作指引引。（一）混混凝土结结构工程程操作细细则1.基本本原则 1.1. 同一标标段内根根据各楼楼栋进度度，在实实测前随随机确定定已拆完完模板的的2个楼层层作为混混凝土结结构工程程的实测测层。 1.2. 根据据选取楼楼层结构构平面图图，实测测实量选选点考虑虑每层结结构4个角和和中间砼砼剪力墙墙、柱。当当实测砼砼结构的的截面尺尺寸、表表面平整整度、垂垂直度时时，每个个实测层层要选取取10个实实测区，2个实测层累计20个实测区。 1.3. 当实实测同一一楼层内内顶板水水平极差差时，每每个实测测层选取取5个实测测区，22个
15、实测测层累计计10个实实测区。每每个实测测区实测测5个点，每每个点均均作为11个计算算点。2混凝凝土结构构工程内内容v 表面平整整度（砼砼结构）v 垂直度（砼砼结构v 顶板水平平度极差差（砼结结构）v 楼板厚度度偏差（砼砼结构）v 施工控制制线设置置（砼结结构阶段段）3.截面面尺寸偏偏差（砼砼结构）v 指标说明明：反映映层高范范围内剪剪力墙、砼砼柱施工工尺寸与与设计图图尺寸的的偏差。 v 合格标准准：截面面尺寸偏偏差5，8mmm v 测量工具具：5mm钢卷尺尺 v 测量方法法和数据据记录： （1） 以钢卷卷尺测量量同一面面墙/柱截面面尺寸，精精确至毫毫米。 （2） 同一墙墙/柱面作作为1个实测测区，累累计实测测实量220个实实测区。
