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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.快捷商务务酒店开开发项目目可行性研研究报告告申报项目目：快捷捷商务酒酒店开发发项目申报单位位：酒店店管理有有限公司司地 址：邮政骗码码：联 系 人：电 话：0100传 真：0100第 1 页. 蓝鲸快捷商务酒店可行性报告目 录一、前言言1-1 项目背景1-2 项目目目的1-2.1 整整体目标标1-2.2 项项目契机机二、调查查篇2-1区区域地理理环境分分析2-2 市场分分析2-2.1 调调查数据据说明2-2.1.11 市场场调查方方法2-2.1.11.1 流
2、动调调查2-2.1.22 问卷卷调查2-2.1.22.1 酒店需需求问卷卷调查2-2.1.33 调查查统计2-2.1.33.1 问卷总总数2-2.1.33.2 分卷总总数2-2.1.33.3 有效问问卷的辨析方方法2-2.1.33.4 有效问问卷总数2-2.2 调调查数据据矩阵2-2.2.11 酒店店数据矩矩阵 2-2.33 调查结结果说明明2-2.3.11酒店现状状2-2.3.22交通现现状2-2.3.33自然旅旅游现状状2-3 SWOT分分析2-3.1 SS项目优优势分析析2-3.2 WW项目劣劣势分析析2-3.3 OO项目机机会分析析2-3.4 TT项目威威胁分析析2-4 社会经经济效益
3、益说明三、决策策建议3-1 规划内内涵3-2 规划决决策建议议3-2.1规划划方案3-2.1.11 主楼楼3-3 前期规划设设计说明明3-3.1 设设计方案甄选选和规划划3-3.1.11方案四、执行行篇4-1 战略与战术术4-1.1 战战略沙盘盘模拟4-1.1.11 六大大策略4-1.1.22 说明明4-1.2 战战术沙盘盘推演模模拟4-1.2.11 整体体战术4-1.2.11.1 差异化化市场营销4-1.2.11.1.1 地地段选择择4-1.2.11.1.2 具具有前瞻瞻性4-1.2.11.1.3 寻寻求市场空白白点4-1.2.11.1.4 有有效挖掘客户户营销渠渠道4-1.2.11.1.5
4、 创创新客户成成本控制制4-1.2.11.2 创创新客户户营销手手法4-2 执行步骤4-2.1 经经营规划划4-2.1.11 酒店店配置4-2.2 推推广规划4-2.2.11 整体体品牌包包装 新视视觉VII系统4-2.2.22 整体体推广 广告告推广策策略 广告告推广目标标 项目目在推出出市场的的宣传推推广铺垫垫及炒作作重点4-2.3 进进度4-2.4 预预算4-2.4.11项目资资金投入入情况分分析4-2.4.11.1 土地费费用4-2.4.11.2 工程造造价4-2.4.11.9 其他费费用4-2.4.22 可选择的筹筹资策略略4-2.4.22.1 公司自自筹资金金4-2.4.22.2
5、银行贷贷款筹资资4-3 投资回回报预测测4-3.1 酒酒店4-3.1.11 客房房收入4-3.1.22 营业业总收入4-3.1.33成本4-3.1.33.1 物料成成本4-3.1.33.2 人工成本4-3.1.33.3 水电费费4-3.1.33.4 总成本4-3.1.44 营业业税4-3.1.55 银行行利息4-3.1.66利润4-3.4 银银行利息4-3.5 投投资总成本本4-3.6 年年净利润润4.3.7 回回收周期五、结束束篇第 3 页2022-9-d 蓝鲸快捷商务酒店可行性报告1-1项项目背景景商贸集团团自成立后后，酒店管管理有限限公司秉秉承集团团以酒店店业为主主业的多多元化发发展思路
6、路,兼顾高高中低端端市场，打造精精品高端端通泰五星级级酒店，加加强管理理现有四星星级蓝鲸鲸大厦，扩大市场份额以四星标准建设的快捷商务酒店占领区县。为重新打造快捷商务酒店品牌，提升品牌价值。我公司决定将在（原桥东法院），大道与政府街交叉路口建设两家快捷商务酒店,酒店将建成市及张长途汽车站广场地段的标志性建筑。为此我们经过认真的筹划准备、细致的调查研究及慎密的分析预测，编制本报告，敬请审批。1-2项项目目的的1-2.1 整整体目标标秉承集团团整体规规划，发展酒酒店主业业，强化化自身优优势。 配合的的经济旅旅游开发发，打造造-商务务酒店品品牌，给给投资者者带来丰丰厚的回回报。整合-优势资资源，领领跑-商务务酒
