《2023年吉林土地估价师考试真题卷（5）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年吉林土地估价师考试真题卷（5）（20页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2023年吉林土地估价师考试真题卷（5）本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.国有企业改制中，如土地使用权处置采取，根据国家规定，应依法报请有批准权的土地行政主管部门进行核准和审批。A：保留划拨方式B：授权经营方式C：国有土地出让方式D：国有土地租赁方式E：3550 2.某公司于2000年11月3日以出让方式取得了一宗国有土地，按照规划建造了一座体育场，并于2002年11月3日建成该体育场建成后除承办社会比赛和各类活动外，同时也进行商业活动，根据我国法律，该用地的使用年限最长为。A
2、：40年B：50年C：70年D：无限年期E：3550 3.证券在证券交易所采取的交易方式是。A：公开的集中竞价B：公开一对一销售C：公开按规定价格销售D：公开按协议价格销售E：3550 4.根据国家规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，工业用地。A：应该采用协议方式出让B：必须采用协议方式出让C：也要创造条件逐步实行招标、拍卖或者挂牌方式出让D：不能采用招标、拍卖或者挂牌方式出让E：3550 5.按照中华人民共和国土地管理法的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，专项用于 。A：耕地保护B：农民社保C：城市建设D：耕地开发E：3550 6.根据中华人
3、民共和国城市规划法的规定，在城市规划区内进行建设，应遵守该法，城市规划区的具体范围，由划定。A：土地利用总体规划B：国民经济和社会发展规划C：城市总体规划D：城市发展规划E：3550 7.为证券的发行出具资产评估报告的专业机构就其所应负责的内容弄虚作假而造成损失的，承担责任。A：直接B：连带C：全部D：相关E：3550 8.吕某、王某、蒋某3人经协商，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，3人的全部出资经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照根据规定，该公司的成立日期应是 。A：股东会成立日B：公司营业执照签
4、发日期C：申请成立日D：政府主管部门批准成立日E：3550 9.根据中华人民共和国招标投标法的规定，投标人至少不少于个时，招标人才可以不重新招标。A：1B：2C：3D：4E：3550 10.因项目建设需要，某企业甲经审批于2001年12月1日临时占用耕地若干，2002年6月30日完成项目建设，不再需要临时占用耕地根据规定，该企业应当于前恢复临时占用耕地的种植条件。A：2002年12月31日B：2003年6月30日C：2003年12月31日D：2004年6月30日E：3550 11.根据基本农田保护条例的规定，基本农田保护区以为单位划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门
5、组织实施。A：省B：市C：县D：乡(镇)E：3550 12.建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和中确定的农用地转用指标。A：城市规划B：土地利用年度计划C：村庄规划D：集镇规划E：3550 13.根据中华人民共和国公司法的规定，为公司承担资产评估的机构因过失提供有重大遗漏报告的，对其罚款额度是所得收入的。A：1倍B：1倍以上3倍以下C：3倍以上5倍以下D：5倍以上E：3550 14.已知劣等地、优等地各投资等量资本300元用于生产某农产品，资本平均利润率为20，劣等地产量200 kg，优等地产量300 kg，则优等地级差地租是元。A：150B：180C：300D：
6、360E：3550 15.出让土地使用者需要改变原批准的土地用途，必须依法报批准。A：原批准用地的人民政府B：原批准用地的人民政府规划行政主管部门C：原批准用地的人民政府土地行政主管部门D：原批准用地机关的上级人民政府E：3550 16.根据国土资源部印发的土地分类，我国土地分类采用。A：二级分类体系B：三级分类体系C：四级分类体系D：五级分类体系E：3550 17.以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，应按照国家规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地新增建设用地有偿使用费的上缴中央财政。A：20B：30C：40D：70E：3550 18.
7、中华人民共和国土地管理法规定，土地按用途分为。A：集体土地、国有土地、未利用土地B：集体土地、国有出让土地、国有划拨土地、未确权土地C：农用地、建设用地、未登记用地D：农用地、建设用地、未利用土地E：3550 19.依据中华人民共和国土地管理法规定，临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，使用土地期限一般不超过。A：半年B：1年C：2年D：5年E：3550 20.根据中华人民共和国营业税暂行条例的规定，纳税人转让土地使用权，应当向当地税务机关申报纳税，所适用的营业税率为。A：5B：55C：6D：10E：3550 21.已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定
8、缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的确定。A：10B：20C：30D：40E：3550 22.根据有关规定，国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁短期国有土地租赁的年限一般不超过年。A：5B：10C：15D：20E：3550 23.同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物清偿债务的顺序是。A：按抵押合同签订的日期为先后顺序B：按照抵押物登记的日期为先后顺序C：按照债权的大小为先后顺序D：按照债权人申请赔偿的日期为先后顺序E：3550 24.国有企业改造或者改组为国有独资公司，保留划拨用地方式的期限至多不得
9、超过年。A：1B：3C：5D：7E：3550 25.转让房地产获得的增值额超过扣除项目金额150、未超过扣除项目金额200的部分，其增值额适用税率为。A：30B：40C：50D：60E：3550 26.企业甲有一宗国有土地，实际占用土地面积为30 000 ，土地用途为工业，其中10 000 出租给企业乙，用于存放企业乙的原材料；在其余的20 000 m，土地上，企业甲建造了一座生产厂房，建筑占地面积15 000 ，建筑面积38 000 ，现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税，纳税时应以m，为计税依据。A：20 000B：30 000C：15 000D：10 000E：3550 27.下列占用土地
10、行为应免征城镇土地使用税的是。A：民营企业占用的土地B：公园自用的绿地C：国有企业占用的土地D：间接用于农业的生产用地E：3550 28.按照国土资源部印发的土地分类，教育用地属于。A：公共建筑用地B：公用设施用地C：文体用地D：机关团体用地E：3550 29.下列行为可免征土地增值税的是。A：以房地产抵偿债务B：无偿将房地产直接赠送给某估价机构C：转让原自用住房D：建造普通标准住宅出售，增值额为扣除项目的15E：3550 30.税收主要通过规定不同的税种、税率和等，来调节经济利益和经济行为。A：税制B：税法C：税目D：税额E：3550 31.土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，
11、这是的体现。A：土地用途多样性B：土地经济供给的多样性C：土地种类的多样性D：土地区位的多样性E：3550 32.对土地利用而言，以下对“集约边际”的描述正确的是。A：某块土地在最佳条件下，其产出只能补偿其投入的生产成本B：在边际成本超过边际收益之前，最后一个连续变量投入单位所达到之点，该点的变量投入成本与土地收益相等C：代表土地利用能力不断减少的一系列土地面积中的一点，超过此点，再扩大生产用地即不能补偿其成本D：每单位面积土地上满足最高产量需求时，所投入劳动和资本的最大量E：3550 33.县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每年调整一次。A
12、：2B：3C：5D：6E：3550 34.某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25公顷和其他土地75公顷，根据中华人民共和国土地管理法，耕地和其他土地应分别报审批。A：国务院B：国务院、省级人民政府C：省级人民政府、国务院D：省级人民政府E：3550 35.我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈是在。A：秦朝B：汉朝C：唐朝D：宋朝E：3550 36.中国最早的不动产登记条例是在年颁布的。A：1920B：1921C：1922D：1923E：3550 37.土地登记的最小单元是。A：宗地B：街坊C：街道D：居民小区E：3550 38.根据加强土地税收管理的通知(国税发2005111号)的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是。A：基准地价B：成交地价C：标定地价D：出让地价E：3550 39.按照国土资源听证规定的有关要求，拟定征地项目安置方案的，应当。A：依职权听证B：依申请听证C：依审批听证D：依协商听证E：3550 40.城市基准地价是年期的土地使用权价格。A：无限B：各用途法定最高出让C：基准日后的剩余D：转让剩
