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1、目 录第一章 编制说明 第一节 编制目的 第二节 编制依据 第三节 编制原则 第四节 编制内容第二章 工程概况及工程特点 第一节 工程概况 第二节 工程特点第三章 指导思想与实施目标 第一节 指导思想 第二节 实施目的第四章 施工部署 第一节 项目组织机构及项目管理模式 第二节 施工总体部署 第三节 施工工艺流程第五章 施工准备计划 第一节 施工现场准备 第二节 技术准备 第三节 劳动力、材料、机械设备的准备及计划第六章 主要施工方案 第一节 施工测量 第二节 基础工程施工方法 第三节 主体结构工程施工方法 第四节 脚手架工程 第五节 砌体工程 第六节 装饰工程 第七节 防水工程 第八节 安装
2、工程 第九节 通风工程 第十节 电梯井筒施工方法 第十一节 拟编制的作业指导书 第十二节 分部分项检验项目划分及施工中的关键/特殊过程第七章 施工总平面布置及管理 第一节 施工总平面布置 第二节 施工临时用电布置 第三节 施工临时用水布置 第四节 施工现场总平面管理第八章 施工进度计划 第一节 施工进度计划说明 第二节 施工进度计划第九章 确保质量的技术组织措施 第一节 项目管理人员职责 第二节 施工质量保证措施 第三节 检测及计量管理 第四节 季节性施工措施 第五节 成品保护措施 第六节 全面质量管理 第七节 工程回访与保修措施第十章 质量通病与预防措施第十章 确保工期的技术组织措施 第一节
3、 施工进度计划完成的可行性分析 第二节 施工进度计划管理与工期保证措施第十一章 确保安全生产的技术组织措施 第一节 安全管理目标 第二节 安全生产管理制度 第三节 脚手架和垂直运输设施及安全技术措施 第四节 高处作业安全防护技术措施 第五节 现浇结构组合钢筋模板体系措施 第六节 高层建筑施工中的消防 第七节 高层建筑施工中卫生要求 第八节 高层建筑施工的一般机电安全要求第十二章 确保文明施工的技术组织措施 第一节 文明施工保证措施 第二节 场容要求 第三节 减少施工扰民及环保的保证措施 第四节 CI形象工程第十三章 工程“创优”控制措施第十四章 施工中协调配合措施第十五章 资料管理第十六章 突
4、发事件应急处理 目 录第一部分 尚文人和家园1、2住宅及B区商铺施工组织设计第二部分 深基坑施工组织设计第一章 编制说明第一节 编制目的我公司在认真阅读招标文件、施工图纸和对本工程的现场了解基础上，以国家、湖北省的各项有关政策、各项技术规范、质量评定标准为指导，结合我公司的企业情况，对施工组织设计的编制原则、内容、措施进行了充分的研究和讨论，特编制本施工组织设计大钢。我公司将充分发挥，使用先进的设备，利用我公司具备的有利条件，采用严格的管理制度，高水平的施工工艺，精益求精，创造精品。本工程组织设计编制目的是为尚文人和家园1、2住宅及B区商铺工程的施工提供完善的纲领性技术文件，用以指导建筑安装的
5、施工和管理，确保优质、高速、安全、文明施工完成本工程的建设任务。第二节 编制依据一、本工程组织设计的编制依据：1、尚文人和家园1、2住宅及B区商铺工程建设工程招标及其答疑函件;2、北京九源三星建筑师事务所设计的尚文人和家园1、2住宅及B区商铺工程全套施工图纸;3、国家现行的技术标准，施工及验收规范，工程质量评定标准及操作规程;4、IS09001：2000质量管理体系要求; 5、国家、省、市建设部门颁发的建筑工程施工现场管理规定等; 6、本工程施工现场及周围环境的具体情况。 二、拟使用国家及地方规范清单 一）、国家标准： 建筑工程施工质量检验统一标准 GB503002001 混凝土结构工程施工质
6、量验收规范 GB501662002 砌体工程施工质量验收规范 GB502032002 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB5022002 建筑装饰工程施工质量验收规范 GB502102002 屋面工程施工质量验收规范 GB502072002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB502092002 木结构工程施工质量验收规范 GB502062002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB503032002 建筑给排水及采暖工程施工质量 GB502422002建筑土结构设计规范 GB500072002 建筑抗震结构设计规范 GB500102001 建筑工程项目管理规范 GB/B503262001 民用
7、建筑设计通则 JGJ3787 建筑地面设计规范 GB5003796 砼体结构设计规范 GB500032001 建筑结构荷载规范 GB500092001 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ10796 钢筋焊接及验收规程 JGJ1896 建筑施工临时荷载规范 GB/T501092002 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ32002 钢筋混凝土承台设计规范 CECS8897第三节 编制原则一、严格遵守国家现行施工规范、施工规程、工艺标准和质量验收评定标准。 二、坚持技术先进性，科学合理性，经济适用与实事求是相结合原则。 三、科学管理、精心施工，用以指导创建精品工程。第四节 编制内容武汉尚文房地产开发有
8、限公司“尚文人和家园1、2住宅及B区商铺工程施工图纸涉及的土建、水电安装内容。第二章 工程概况及工程特点第一节 工程概况一、基本情况工程名称：尚文、人和家园1、2住宅及B区商铺建设单位：武汉尚文房地产开发有限公司设计单位：北京九源三星建筑师事务所工程建设地点：武昌区静安路以东建设规模：1：7400、2住宅：17548.33结构层次：1住宅框剪二十层；2住宅框剪二十四层；B区“商铺”框架二层。层高：4.8/3.6/3.0/3.0/3.0抗震烈度：6度耐火等级：1住宅楼为二级；2住宅楼为一级；安全等级：二级二、建筑情况1、2楼一层为商铺，二层为仓库，三层以上为住宅，1十九楼为跃层，2#二十三层为跃
9、层。1#楼一个单元，二个电梯带一消防楼梯，一梯三户；2#楼二个单元组合，每单元二个电梯，一个消防栓，一梯四户，户型为三室二厅二卫一厨带更衣室，二室二厅一卫一厨；一室一厅一厨；室内具体装修情况如下：层面：设有公共花园，大层面为上人屋面，梯屋及机房屋面为不上人屋面，防水层均为二层APP卷材，保温层为干铺加气块砼150厚，上人屋面的面层为地砖。外墙：一层腰浅以下为干挂花岗石，大面积墙面为面砖，线条为涂料。内墙：卫生间、厨房为面砖，其他墙面为泥合砂浆，面为乳胶漆。顶棚：混合砂浆抹灰，面为乳胶漆。楼面：卫生间、厨房为防水地砖、其他楼面为水泥砂浆面层，台阶坡道为花岗石，门厅、梯间及公共走道为地砖。门窗：窗
10、为彩铝窗，阳台门为彩铝门，内门为高级木门，梯间门为乙级防火门。三、结构情况1#、2#楼深基础为预应力管桩，上部基础为桩承台和基础梁，承台高度1.0米，承台面标高于1#为-2.2米，2#楼为-2.7米，基础墙为M10水泥砂浆，灰砂浆，主体结构为桩剪结构，7.75米以下为框架，剪力墙7.75米以上为剪力墙，板、梯为全现浇。砼等级：承台、基础梁为C35,垫层为C10，10.78米以下的梁、板、柱为C35，10.78米以上为C30。钢筋为HPB235和HPB335。砌体：0.00以下为蒸压灰砂，M7.5水泥砂浆，0.00以上为加气砼块，M7.5混合砂浆，外墙200厚，内墙100厚。四、给排水工程情况1
11、、供水系统：一、二层生活用水电市政管网供水，高层生活用水由小区生活泵房内生活水箱供水。设主泵二台（二用一备），副泵一台，室内生活给水支管PPR，热熔连接生活给水立管为外镀锌镍钢管，DN50螺丝连接，DN50沟槽连接，所有消防喷淋管为热镀锌管DN100螺纹连接，DN100卡箍连接。2、给排水系统：各层污、废水采用重力排水管排出室外。污废水合流出，经化粪池处理后排入市政排水管网。排水管采用PVC-U螺旋隔音降噪管、粘接剂连接潜污泵排水管采用压力排水管，螺丝连接。3、消防系统：消防栓加压泵由消防水池送到消火栓环状管网，到各消防栓。五、电气工程1、弱电系统：消防报警系统：按一级保护设计，由消防中心控制
12、室控制，由信号线7（ZRRVS21.5），电源线（ZRBVR21.5），手控线5ZRRVV51.5），消防栓启栓线ZRKVV41.5。电话、网络及防盗对讲系统：每层设有电源（SYWV7.59穿管暗敷）电话、网络5Ca+5e4P5PVC20。多功能对讲（RVV410PVC20SYWV755PVC20），弱电竖管在管道井内敷设，支管穿管暗敷。强电系统潜水泵电缆 ZRYJV5X6SC32FC消防电缆 ZRYJV5X16WC照明电缆 YFDYFV4X185+PE1X90SC80FC/CT消防电梯电缆 YJVLKV3X25+2X16SC40FC/CT送风机电缆 ZRYJVKV5X16SC40FC/CT应急灯电缆 ZRBV0.5KV3X2.5SC20WC户配电箱电缆 YFDYJV4X16+PE1X16SCWS照明线 BVC500V23X10PVC25CC/WC照明支线 BV0.5KV3X4(2X2.5)WC/FC所有电源由小区配电房引入。防雷系统：按二类防雷设计，避雷带及支架（12）镀锌圆钢沿屋顶女儿墙敷设，并在屋面形成10Mx10m网格，45m以上每隔三层沿建筑物四周将梁内主筋焊接并与引下线焊接，由室外金属栏杆、门窗与防窗接地引下线连接，接
