《房屋保护专项方案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋保护专项方案（17页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、深汕特别合作区创业村旧城改造项目房屋保护专项方案编制：审核：审批：深圳市兴华建筑工程有限公司二O二O年五月目录一、编制原则和依据 .二、工程概况 、参建各方基本资料三、施工前准备 、技术准备工作 、现场准备 错误!未定义书签。错误!未定义书签错误!未定义书签错误!未定义书签错误!未定义书签错误!未定义书签四、保护方案 错误!未定义书签。、保护目标 错误!未定义书签。、保护措施 错误!未定义书签。、施工方法 错误!未定义书签。四、质量保证措施 错误!未定义书签。五、安全保证措施 错误!未定义书签。六、文明施工措施 错误!未定义书签。一、编制原则和依据从安全出发，以保护周边建筑物不受损坏、附近居民
2、不投诉为原则，进行科学的组织，以实现安全、可靠、速度快、扰民小的目标。 被拆除建筑物的资料图（包括结构、建筑、水、电、设备及外管线）， 施工现场勘察得来的周边建筑物的资料信息。建筑施工脚手架安全技 术统一标准，拆除工程有关的施工验收规范、安全技术规范、安全操 作规程和国家、省有关安全技术规定，以及本单位的技术装备条件。二、工程概况参建各方基本资料序号项 目内容1工程名称深汕特别合作区创业村旧城改造项目2工程地址深汕特别合作区境内3建设单位深圳市深汕特别合作区政府4代建单位深圳市深汕特别合作区城市管理局5设计单位深圳城市建设设计股份有限公司6监理公司深圳市永创工程项目咨询有限公司7质量监督/8施
3、工总包深圳市兴华建筑工程有限公司9合同范围图纸范围10合同工期300三、施工前准备、技术准备工作（1）首先熟悉被拆建筑物的相关资料，弄清建筑物的结构情况、 建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。走访周边民众， 询问并索取周边建筑物的相关信息。工地负责人要根据施工组织设计 和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。（2）对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。对工人做好安 全教育，组织工人学习安全操作规程。（3）踏看施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备等。、现场准备（1）清理施工场地，保证运输道路畅通。（2）在甲方的支持下,做好群众工作, 争取周边业主的配合,赢 得群众
4、的支持，派专人做好周边警戒工作。（3）用钢制围挡封闭施工现场，在拆除危险区设置警戒区标志。（4）在居民进出口位置设置有效的步行指引牌，消防通道牌， 安全警示牌，及夜间警示灯。四、保护方案、保护目标1）确保周围居民的人身及财产安全。2）确保周围建筑及设施的安全3）确保拆除工程本身的施工安全、保护措施经过实地勘察，结合参建各方及周边居民的建议，我公司决定 采取以下措施来保护周边建筑物的安全。搭设脚手架挂密目网、设置 减震沟、槽钢支护、对周边建筑物进行沉降观测及裂缝观测。（如下 二图）I2.E米汙03米一基坑支护立面图图一、施工方法脚手架工程1、技术准备（1）所有的脚手架工程均由专业的劳务公司承包。
5、项目施工管理 人员及劳务队伍施工管理人员必须认真熟悉施工图纸和施工专项方 案，严格按照设计要求及国家现行安全规范进行脚手架搭设。（2）项目施工员组织操作人员进行本分项工程的详细技术交底、 安全交底，明确施工过程中重点和难点以及注意事项，操作方法，缺 陷处理、安全注意事项等内容，并让接受交底的每位操作人员签字确 认。2、机具（材料）准备：采用厚，直径48mm的标准钢管，进场时严格检查材料质量，壁厚 不够的严禁用于现场施工。扣件采用1kg/个的标准扣件，十字扣件、旋转扣件和直接扣件合 理搭配。垫木：可采用40mm厚木跳板通长设置，或面积不小于厚度不小于 50mm的木板进行铺垫。密目网：应使用新购进
6、的绿色安全立网，对于破损、杂物残留或颜 色不一致的密目网严禁用于外架立面防护。安全兜网：用于操作面下层的安全兜网规格为必须能够承受 100kg 重物10m高冲击荷载，出场合格证和质保证书齐全，报监理业主审核 合格后方可投入使用。其它机具材料准备如切割机、铁丝、扎丝、扳手、工具包及操作 工人的安全“三宝”等合理配置。3、人力准备：劳务公司必须配备专业架子工班组，用于脚手架搭设，要求操作熟 练、持证上岗、入场教育、安全技术交底齐全。架子工的数量不少于 1 0人，以满足现场施工需求。同时，配备足够数量的普工，用于材料 传递、清理等辅助工作。4、施工顺序：基底架体搭设一整体架体搭设一连墙杆加斜撑一挂密
7、目安全网施工方法1、立杆定位：立杆必须坐落在建筑物外设置的两排垫木上，立杆 横向间距，步距。立杆竖向接头采用对接接头，接头位置错开50%。2、扫地杆、水平杆设置：距地面200mm纵横设置扫地杆，再向上 每隔900mm设置一排水平杆，操作面上外侧应增设一道水平杆。3、小横杆设置：横杆设置于水平杆上方，位于立杆和水平杆 相交处，两侧伸出水平杆一拳头为宜，要求外侧伸出长短必须一 致。4、本工程所用扫地杆、立杆、水平杆、横杆等在投入使用前 必须将钢管表面涂刷成黄色；剪刀撑用钢管在投入使用前必须将 钢管表面涂刷成红白相间条纹，间距500。5、安全网：脚手架的外侧要满挂安全立网，立网的下口与立杆或建筑物要
8、牢固的扎结，固定点的间距应不大于50cm，下边沿设挡脚板，上下两 网之间的拼接要严密。6、挡脚板：采用15 厚木胶合板制作，宽180 外侧面刷黄黑相间（150）油漆， 每三步一道，设在立杆内侧、安全网外侧。7、脚手板：脚手板采用竹跳板、竹胶板或木板，宽为，要求作业层封闭及以 下两步封闭，脚手板铺放后要求用 16#铁丝与大横杆绑扎固定。脚 手架底层除满铺一层脚手板外，还需再满铺一层旧木枋封闭，用e 14 的钢筋固定。8、水平兜网：水平安全兜网要求在楼层位置层层封闭，与建筑物 之间的距离 300mm 范围内也必须满挂，兜网颜色为白色，与两侧大 横杆绑牢。9、按照JGJ59-99外脚手架检查评分表要
9、求进行检查、验收、填写验收记录表，并由搭设人员、项目部经理、施工员、安全员签 证，不符合要求的迅速整改，验收通过后，方可交付使用。减震沟施工减震沟设置于距离居民建筑物处，沟宽，沟深。减震沟放 坡系数取。考虑到施工减震沟后，运输道路将被截断，所以减震 沟施工前，需先将双排脚手架搭设完成。清除减震沟表面一层混 凝土路面后，立即组织槽钢支护施工。待槽钢支护施工完成后， 立再开挖至设计深度（即地面以下70cm）。减震沟开挖土方除少 数堆在在靠拟拆除建筑物一侧，多余土方从南侧出口用人工倒运 方式堆放在指定位置。减震沟施工注意事项：1、减震沟主要减少施工时产生的振动波对周边建筑物的影响。2、隔振沟开挖后需
10、有相应的安全防护措施，指示牌。夜间应 配备安全警示灯；3、施工前进行安全交底，明确隔振沟的深度、位置，施工时注意观测，减震沟的变化；4、专职安全员应加强安全巡逻检查，观测拆除作业对减震沟的影响；槽钢施工本次施工是在减震沟里密打槽钢，正反相扣，打入深度为4 米。保证居民一侧的地基土层不向施工侧移动，从而保护建筑物的稳 定，减少拆除施工及新建党群服务中心的开挖施工对周边建筑物带来 的影响。（一）、材料选择本工程采用 18a 槽钢。由于本工程为槽钢用于沟槽的临时支护，故不需进行材质检验 而只对其做外观检验，以便对不符合形状要求的槽钢进行矫正，以减 少打桩过程中的困难。外观检验包括表面缺陷、长度、宽度
11、、厚度、端头矩形比、平 直度和锁口形状等内容。检查中要注意：、对打入槽钢有影响的焊 接件应予以割除；、有割孔、断面缺损的应予以补强；、若槽钢 有严重锈蚀，应测量其实际断面厚度，以便决定在计算中是否需要折 减。原则上要对全部槽钢进行外观检查，对不符合要求的槽钢需进行 矫正。（二）、槽钢吊运及堆放装卸槽钢宜采用两点吊。吊运时，每次起吊的槽钢根数不宜过多，并 应注意保护锁口免受损伤，专人指挥。槽钢堆放的顺序、位置、方向 和平面布置充分考虑到以后的施工方便。（三）、操做方法（1）、基线确定：技术员在沟槽边定出轴线，留出以后施工需要的工作面，确定槽钢施工位置。、定桩位。按顺序标明槽钢的具体桩位，洒灰线标
12、明。（3）槽钢支护的槽钢采取正反密布施打。如图：nurunLi槽钢连续正反密打（4）槽钢由装载机吊运至沟槽内。（5）施工前对现场进行勘察，确定现场无管线及建筑物，用围挡 对沟槽边缘进行封闭。（6）为便于施工，将槽钢下端制作成扁尖状，用挖机夯入土中 时，尽量保持桩的垂直并保持桩身在一条直线上。（7）施工完毕后，槽钢保留在原土中不拔出。以免拔出带来震动及砂层流动，影响周围建筑物地基稳定。沉降观测1、监控网（基准网）的布设根据对沉降观测点观测的需要及建筑变形测量规程的规定， 结合现场实际情况，监控网拟布设成由34个基准点组成的一个环 形的二等水准网。高程测量基准采用黄海高程系或独立高程系统。基 准点
13、将设在变形影响范围以外便于长期保存的位置，基准点采用建筑 物外固定地面或建筑上水准基点标石方式或直接打钉方式。墙柱式水 准基点标石埋设在沉降稳定的建筑物上，其具体位置根据现场情况及 规程的有关要求进行布点。2、沉降观测点的布设根据设计及规程的有关要求，在各居民建筑物能反映变形特征的 墙（柱子）上，如建筑物的四角、中点、沉降缝两侧，沿外墙每隔1015m处或每隔2 3根墙柱等处，离楼（地）面500伽左右布设 不少于4个观测点。即采用12L形螺纹或光圆钢筋作为点标记打孔 埋设于结构柱（墙）上，拟以防冻胶、速凝剂结合水泥水浆进行固结 （如图）。该工程自拆除施工前进行埋点工作并开始观测，测点均必须做到
14、埋设稳固，不影响建筑外观，在点位附近编号并作上明显标记，以便 长期保存。并视立尺需要离开墙（柱）面和地面一定距离。观测点编号采用 顺序编号法。3、监控网的观测按国家二等水准测量的技术要求，以闭、附合水准路线进行观测， 附合差W土 mm，每站咼差中误差W土，相邻基准点咼差中误差W土。监控网为二等水准网（变形测量等级为二级）。高差观测采用经 检校的精密水准仪2台，加铟钢尺光学测微法往返观测各一次。首次观测成果是计算沉降量的起始值，在水准基点埋设完毕并稳 定后即进行第一次观测，首次要进行两次观测，两次观测咼程之差在 允许范围内（土 1.0mm ）时，取其两次观测高程平均值作为基准点的 原始咼程数据。
15、监控网零周期观测两次，一年内每六个月检测一次， 一年后每12个月检测一次，工程结束时进行最后一次检测。检测测 段高差与零周期已测测段高差之差不大于、.壬（N为测站数）时，后续 观测点观测计算时仍采用原观测成果做为基准值，否则经技术分析后, 或改变观测路线，起用没有变化的基准点成果，或起用新的基准点观 测成果。必要时（即当对变形测量成果发生怀疑时）报建设方后随时 进行检测。4、观测点的观测1、沉降观测的精度指标：环线闭合差W 土 mm，每站高差中误差 W土，视线高不得低于。2、观测：按国家二等水准测量的技术要求施测，在进行第一次 沉降观测前，在户外通视效果好、固定不变的地面或建筑物上设置永 久性水准点，并按附合水准路线测量要求测量出永久性水准点的高程 数据（附
