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1、目 录第一章 总论-411项目单位基本情况-4 12项目建设方案-413项目效益-514可行性研究报告编制依据-61.5综合评价-6第二章 背景及必要性-721项目建设背景-922项目建设的必要性-10第三章 建设条件-1131项目区概况-113. 2项目建设条件优劣势分析-12第四章 市场分析与销售方案-1441市场分析-1442营销策略、方案、模式-154. 3市场风险分析-16第五章 建设方案-1751产品方案和建设规模-1752建设规划和布局-1853建设标准和产品标准-1854工艺(技术)方案-1855设备方案-2356建筑方案-2457节能减排措施-2458实施进度安排 - 25第
2、六章 环境影响评价-2661环境影响 -2662环境保护与治理措施-2663评价与审批-27第七章 项目组织与管理-2871组织机构与职能划分-2872劳动定员-2873经营管理措施-2874技术培训-2975劳动安全、卫生与消防-30第八章 投资估算与资金来源-3181投资估算依据- -3182投资估算-3183资金来源-3284资金使用和管理-32第九章 财务评价-3391财务评价依据-3392销售(营业)收入、销售(营业)税金和附加估算-3393总成本及经营成本估算-3494财务效益分析-35第十章 社会效益分析-36101社会评价基本结论-36102农业产业化经营-36103农民增收、
3、农业增效评价- 37 第一章 总论11项目单位基本情况111概况 1、项目单位名称：六盘水市戊源桂花种植有限责任公司 2、所有制性质：民营有限责任公司 3、发展历程 六盘水市戊源桂花种植有限责任公司成立于2014年11月，注册资本100万元。注册地：贵州省六盘水市盘县。本公司为了优化当地农业产业结构调整，加快农业经济发展，顺利完成3155工程目标，为坡上大草原提供新的景点，提高农户收入水平，解决农村剩余劳动力就业问题，秉承“优化生态，养护生命，美化生活的企业宗旨，建设成为苗木种植、田园休闲、观光于一体的综合性经济实体。本公司着力构建现代企业管理制度，以人为本，客户至上，科学管理，稳健经营。 4
4、、主营业务 本公司以苗木生产、销售为主营业务。 5、人员结构 本公司实行总经理负责制，推行现代企业管理制度。公司现有固定员工28人。其中：高级园艺师3人，其中园艺师6人。12项目建设方案121项目名称、建设性质及建设地点 1、项目名称：坪地乡桂花种植项目 2、建设性质：新建 3、建设地点：六盘水市盘县坪地乡122建设规模及产品(或经营)方案建设2300亩绿化苗木种植育苗基地，其中：1、种植：桂花3000棵，丹桂1000棵，红继木2000棵，四季桂花500棵，四季含笑500棵，茶花1000棵，大花紫花含笑1000棵，红花木莲10000棵；2、年育苗：丹桂20万株，金桂50万株，四季桂10万株，大
5、朱砂桂10万株；3、培植盆景：桂花3800盆，红继木2000盆，茶花5000盆。预计项目总投资1.5亿元，建成后每年实现销售收入3000万元。123技术、设备、建筑物(主体工程) 1、主要技术及来源的可靠性、可得性 聘请相关专家长期技术顾问，对绿化苗木的标准化种植进行指导。 2、预计购入主要设备名称、数量 主要设备：旋耕机10台，喷药车2辆，起苗机20台，农用车1辆。 3、预计建设主要建筑物(主体工程)类型、面积或数量 主要建筑物：购物超市1500平方，观光餐厅1200平方米，工作用房500平方米，灌溉水池2个，供水管网1000米，排水沟渠1000米，100千伏安供电设施1座，。 4、建设期限
6、：一年13投资结构及资金来源 项目预计总投资1.5亿万元，其中：固定资产建设投资800万元，生物性资产4200万元，流动资金投资2000万元。 资金来源：企业自筹。13项目效益 1、经济效益。项目实施后，可实现年销售收入3000万元，生产期内年平均利润总额1200万元，年平均所得税300万元，年平均净利润900万元；平均销售利润率40，税后平均投资利润率30。静态投资回收期年7.8年(含建设期l年)。 2、生态效益。项目是绿化苗木种植，不仅不会对生态环境造成不良影响，还将改善和促进项目地生态环境。项目建成实施后将有效地改善城市的生态和人居环境。 3、社会效益。项目通过雇用农业工人，可解决当地农村富余劳动力100人就业，可促进
