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1、四川东嘉建筑工程有限公司合同编号：工程名称： 四川东嘉建筑工程有限公司分包合同工程名称：工程地点：总包单位：分包单位： 2016年 月 消防 安装专业分包合同 项目 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 地址： 地址： 电话： 电话： 电子邮件： 电子邮件： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律、法规规定，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则,甲方将 项目 消防 安装工程分包给乙方施工。为确保平安、文明、高质量、高效率的完成施工任务，甲乙双方经友好协商，特订立本分包合同，以资双方共同遵守。一、工程概况1、工程名称： 2、工程地点： 3、暂定
2、合同价： 元（大写：人民币： 整），结算时按本分包合同约定进行结算。二、承包范围一）承包范围：该标段施工图范围内的 消防 的选购及安装工程。具体如下： 1、甲方所承接的安装工程施工图设计范围内的（含施工图、图纸会审纪要、设计修改、技术核定单）消防的选购及安装工程，消防 的选购、安装、检测、调试、验收及维护、竣工资料的完、竣工验收及移交物管等工作内容（含脚手架搭拆及移动脚手架、开孔、加工场地）。2、消防联动限制系统(火灾自动报警系统), 防火阀、防烟防火阀的信号和联动线缆敷设；3、消防相关的电气安装工作亦在乙方的施工范围内，电气安装工作所需的施工费用依据本合同的约定进行结算。 4、在承包范围内的
3、全部材料选购及施工现场内上、下车、搬运、堆码，甲方及业主分包工程中管道安装、管道试压及调试、机械开管道穿墙孔洞及安装后范围内全部洞口的封堵与浇筑。5、在承包范围内全部的主要材料、操作机具以及协助材料均由乙方供应。6、承包范围内的用水、用电的全部工作由甲方负责（楼层配电箱以外（不含楼层配电箱）由乙方负责、临时用水各层给水点至需用位置由乙方负责），其水电费用由乙方担当。三、施工工期1、开工日期：于 年 月 日开工。2、竣工日期：于 年 月 日竣工。（具体以甲方进度为准）3、具体各节点的工期以甲方工作联系单为准。4、因乙方延误工期后甲方有权另找其它班组进场帮助完成任务，结算时按实际发生人工费，由乙方
4、支付给帮助班组）。5、如乙方不签收甲方工作联系单，则视为甲方已告知乙方工作联系单内容，结算时同样按工作联系单中要求内容进行结算。6、节假日期间，乙方应依据甲方项目部要求支配好施工，不得影响工期进度。7、如遇下列状况，工期作相应顺延：甲方在总包合同/专业施工合同规定开工日期前2日，不能交付施工工作面，施工电源未按规定接通，影响乙方进场施工时。四、工程质量1、质量要求：合格。2、达到国家建筑工程施工质量验收规范要求，一次性验收合格，并通过100%细部检查验收移交业主。在竣工验收时，为清晰描述乙方交房应达到的观感标准，甲方设有交房样板房，乙方须参观驾驭该标准，并视为乙方同意并执行样板房标准。3、若因
5、乙方缘由质量未能合格且达不到平安文明工地要求或质量合格但达不到平安文明工地要求，结算单价按 元/平方米计算。 4、施工工序、工艺、工程质量标准按万科A5标准执行；如万科A5标准执行与上述有冲突之处，以工程部书面确认实施标准为准；否则由此造成的损失费及返工费用全部由乙方担当。5、乙方所供设备、材料必需满意招标文件、设计图纸及建设单位对技术参数和品牌的要求。否则甲方有权拒付不符合要求的设备、材料、工程款，直至乙方按要求更换且未延误工期为止。 6、乙方必需符合消防工程招标技术要求。7、施工样板质量预控：工程施工实行“样板”引路制，包括重要的部位、关键的节点、主要工序、新工艺新材料的应用等必需实行“样
6、板”引路制。主要步骤如下：（1）明确工艺流程：“样板”制作之前由甲方项目部牵头，甲方项目部依据设计要求、施工技术细则、相关的规范、法规等明确工艺流程和质量标准，乙方实施。（2）“样板”：乙方大量所供前必需进行“样板”引路。（3）“样板”确认：“样板”必需经业主、甲方工程部、项目部和乙方确认，并办好书面手续。（4）“样板”交底：“样板”确认以后，由甲方技术负责人对乙方进行交底，并作好书面记录。（5）乙方应严格按双方确定的“样板”施工，否则造成的一切损失全部由乙方担当，并担当免费返工。3、“样品”质量预控：（只针对材料）（1）“样品”：乙方签订合同前必需送 “样品”。（2）“样品”确认：“样品”必
7、需经业主、甲方工程部、项目部和乙方确认，并办好书面手续。（3）乙方应严格按双方确定的“样品”送货，否则造成的一切损失全部由乙方担当，并担当免费返工费用。8、包装及验收（1）验收：A、必需严格按建设工程质量验收规范要求进行逐项严格验收签字。B、关键工序和隐藏验收必需符合设计和规范要求。C、按甲方书面确认的“样板”验收；否则乙方应担当甲方全部损失。D、规格、型号、品牌等应严格按施工图纸中相应技术标准要求的规格、型号、品牌及各项指标及技术参数执行；如因产品质量等问题造成的一切损失全部由乙方负责，甲方有权终止合同。（2）包装要求：A、乙方供应的全部货物均应按标准爱护措施进行包装，这类包装应适应于远距离
8、运输、防潮、防震、防锈和防野蛮装卸，以确保货物平安无损地运抵指定现场。B、每一个包装箱内应附一份具体装箱单、合格证书。C、乙方所供货物应为制造商原厂包装，包装箱号与设备出厂批号一样。五、工程款计价、结算与支付一）、承包方式及计价1、本合同工程实行以包工、包料、包质量、包平安、包工期的方式。A、凡是墙上剔槽、开洞、补槽已包括乙方承包范围内。B、本合同承包范围内不再计取任何点工或计时工。C、如乙方进度、质量不能满意甲方要求，甲方将按市场价外调班组进行施工，并且在乙方的结算款中干脆扣除。2、结算价款采纳下列第 种方式确定：1、乙方承包范围内施工内容，按经审计确认的甲方与建设单位该部分施工内容结算价下
9、浮 为乙方结算价；2、乙方承包范围内施工内容，按施工图建筑面积平米包干加变更增减计算乙方结算价；施工图固定包干单价为 元/平方米，建筑面积按GB/T50353-2005执行。实际施工过程发生设计修改、技术核定单、工程联系单等工作量按下列计价方式另计：按 定额及相关配套文件的规定计算后下浮 。3、固定包干单价结算时不作任何调整（含市场价格波动、法律法规调整等因素），施工过程中发生设计修改、技术核定单、工程联系单等工作量按实另计；组价原则：（1）按2009年四川省建设工程工程量清单计价定额执行，其中人工费乘系数 、机械费乘系数 、定额材料费乘系数 、综合费乘系数 、 税金按 %计取，不得另行计取规
10、费、平安文明施工增加费、临时设施费和其他任何费用（包括但不限于定额测定费、派生费、夜间施工费、二次搬运费以及乙方所需发生的一切费用）；但新组的单价不得高于合同相应单价。 （2）新组价的材料费：乙方投标清单中有相同材料单价的，按相同材料单价执行；相同材料单价不一样的，按最低单价执行；甲方认为乙方投标清单中的相同材料单价偏离市场价的，有权要求按市场价核价。 （3）施工过程中在承包范围内未施工的工作量按合同单价进行扣减。4、上述方式计价包括全部材料选购、运输、包装费、保管费、上下车费、安装所需的全部人工费及材料机械费、超过增加费、平安文明施工增加费、调试费、管理费、措施费、全部风险费（含材料涨价及政
11、策性调整等风险）、检测费、利润、税金等全部费用。二）、工程款的结算与支付（1）本工程款以转账支票方式结算，甲方每次付款前，乙方应供应合法足额的并满意甲方要求的增值税专用发票，并附由甲方项目部签字盖章的凭证。本合同价款甲方只转至乙方对公银行账户。乙方账户：开户行：开户名：（2）乙方承诺本工程垫资金额 / 元。（3）乙方完成与垫资金额相当的工程量后按月进度付款；乙方进场施工后，每月25日前将当月施工完成工程量上报甲方审查，甲方于次月 日前按审核后已完工程量的 %支付进度款,当进度款累计付至暂定合同总价的 %时将暂停支付，直到全部工程竣工验收合格。（4）乙方进场前，须向甲方交纳工期、平安、质量及合同
12、履行保证金 元。甲方有权在乙方工期、平安、质量及合同履行未达到合同约定的要求时，在乙方交纳的工期、平安、质量及合同履行保证金中依照约定或相关规定进行扣除。工程竣工验收合格后15日内，扣除应扣除金额后，余额一次性（无息）返还给乙方。（5）乙方人工费必需严格依据成都市人民政府令第168号文执行，否则甲方有权拒绝支付乙方工程款。乙方进场前，须向甲方缴纳民工工资保证金 元（大写 ），或由甲方在第一次付款时予以扣除。待双方合同履行完毕，乙方无拖欠民工工资状况后，甲方予以无息退还。乙方劳务费用必需严格依据成都市人民政府令第168号文执行，否则甲方有权拒绝支付乙方工程款。甲方在支付乙方每月工程进度款时，乙方
13、必需供应具体的工资安排表以及上月发放的工资确认表（附相关劳务人员的身份证复印件），否则甲方有权拒付各劳务班组的劳务费用。甲方有权对乙方人员的工资发放进行监督。（6）工程竣工验收合格（含消防验收）后15日内乙方报送完整合格的竣工资料给甲方，甲方在收到完整合格的竣工资料后 个工作日内办理完工程结算（结算价款方式为B）或甲方在收到经审计确认的竣工结算报告后 个工作日内办理完工程结算（结算价款方式为 ），结算完毕后 天内一次性向乙方支付至结算总价的97%，留结算总价 %为质量保证金。（7）由甲方缘由造成返工增加费用由甲方项目部在完成后七个工作日内完成甲方签字确认（预算员、项目经理、预算部经理、分管预算副总）。乙方未在上述规定时间内完成甲方签字确认，甲方有权对合同外费用不予认可。（8）下列费用在当月进度款中扣除：A、甲方供应的平安帽、工作马甲、工作服、胸牌等费用。B、外调班组费用、甲方代购材料的费用。C、借支的饭菜票或现金和甲方违约金按月完全扣清。六、甲方工作及责任1、甲方驻工地代表姓名： 身份证号:
