建筑产业化调研报告

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1、建筑产业化调研报告建筑产业化调研报告摘要：国家在“十二五期间，已经将“推动建筑工业化列为十大重要任 务之一，建筑产业化的开展己势不可挡。北京、湖南、福建等省市已经推出大量 政策及制度，推广和扶持建筑产业化的进程。但是我国新型建筑工业化还处于开 展的初级阶段，尚未形成规模化开展。规模小、工业化率低，短期内相比拟传统 作业，新型建筑工业化装配式住宅本钱偏高的问题还不能很好的解决。在兴旺国 家，建筑产业化的比例已经到达60%以上，而我国才刚刚起步，在这个破旧立新、 承上启下的紧要关头，万达又该了解什么，做些什么？关键词：建筑产业化;住宅产业化;装配结构;预制部品;预制混凝土 PC墙体； 整体厨卫;叠

2、合楼盖。引言宏观来讲，建筑产业化是指运用现代化管理模式，通过标准化的建筑设计以 及模数化、工厂化的部品生产，实现建筑构部件的通用化和现场施工的装配化、 机械化。目前建筑产业化内容包括：建筑设计标准化、中间产品工厂化、施工作 业机械化、管理水平现代化等。市场主流的产品主要有：主体结构的装配式;建 筑隔墙复合预制、整体厨卫等。涉及结构的体系包括：装配式钢筋混凝土结构、 钢结构、轻型钢结构、以及其他符合产业化标准的结构体系。从调研结果分析， 目前国内建筑产业化的主流是住宅产业化，而住宅产业化的最大工作量那么集中 在主体结构的装配式设计和施工。1建筑产业化的特点及分类1.1建筑产业化 特点建筑产业化具

3、有设计简化、施工速度快、施工质量高、施工环境改善、劳动 条件改善、资源能源节约、本钱节约、建筑效果丰富、抗震性能改善、可持续性 提高等特点。推行建筑产业化优点很多，一是节省资源。与传统建造方式比拟， 建筑产业化可节水60%、节省木材80%、节省其它材料20%、减少垃圾80%、减少 能耗70%。二是推动技术创新，提高建筑品质。建筑产业化的内在要求，可促进 新技术、新材料、新设备和新工艺的大量运用，大大提升建筑平安性、舒适性和 耐久性，同时可带动设计、建材、装饰等50多个关联产业产品的技术创新。三 是集约增效，利于企业“走出去。建筑产业化促进建设标准标准化、流程系统 化、技术集成化、部品工业化以及

4、建造集约化，能减少用工50%、缩短工期30%70%,可显著降低用工需求的特点，也为建筑业“走 出去注入了强大的活力。四是促进建筑企业转型升级，走上集约化、可持续开 展道路。附图1建筑产业化附图2建筑产业化预制装配施工摒弃了传统施工满堂脚手架附图3建筑产业化预制装配现场施工情况1.2建筑产业化分类从全过程全系统来对建筑产业化进行分类，涉及面会比拟广泛，也是产业化 进程推广到一定深度后势必逐渐完善的体系，宏观上可以分为以下几个方面。(1) 建筑生产工业化。主要指在建筑产品形成过程中，将大量的构部件通过工业化(工 厂化)的生产方式，最大限度地加快建设速度，改善作业环境，提高劳动生产率， 降低劳动强度

5、，减少资源消耗，保障工程质量和平安生产，消除污染物排放，以 合理的工时及价格来建造适合各种使用要求的建筑。建筑生产工业化又可以分为 以下三局部：一是建筑设计标准化；二是中间产品工厂化;三是施工作业机械化。(2) 管理的国际化、信息化、产业链集成化。随着经济全球化，工程工程管理 必须将国际化与外乡化、专业化进行有机融合，将建筑产品生产过程中各个环节 通过统一的、科学的组织管理来加以综合协调，比方BIM技术的应用、工程总承 包的组织管理模式等等，都可在有限的时间内发挥最有效的作用，提高资源的利 用效率，创造更大的效用价值。(3) 产业工人技能化。随着建筑业科技含量的提高，繁重的体力劳动将逐步减 少

6、，复杂的技能型操作工序将大幅度增加，但对操作工人的技术能力也提出了更 高的要求。(4) 最终产品绿色化。从上世纪80年代提出可持续开展理念以来，党的十五 大明确提出中国现代化建设必须实施可持续开展战略，十八大提出了 “推进绿色 开展、循环开展、低碳开展和“建设美丽中国的战略目标。国家最新启动的绿色建筑行动方案，也在政策层面导向上说明了要大力开展节能、环保、低 碳的绿色建筑。狭义的建筑产业化，或者说是目前我们可实施的产业化更多的是集中在上文 提第一条提到的建筑设计标准化，中间产品工厂化，施工作业机械化。（1）建筑 设计标准化。设计标准化是建筑生产工业化的前提条件。包括建筑设计的标准化、 建筑体系

7、的定型化、建筑部品的通用化和系列化。建筑设计标准化就是在设计中 按照一定的模数标准标准构件和产品，形成标准化、系列化的部品，减少设计的 随意性，并简化施工手段，以便于建筑产品能够进行成批生产。建筑设计标准化 是建筑产业化现代化的根底。（2）中间产品工厂化。中间产品工厂化是建筑生产工业化的核心。它是将建筑 产品形成过程中需要的中间产品（包括各种构配件等）生产由施工现场转入工厂 化制造，以提高建筑物的建设速度、减少污染、保证质量、降低本钱。（3 ）施工 作业机械化。机械化既能使目前已形成的钢筋混凝土现浇体系的质量平安和效益 得到提升，更是推进建筑生产工业化的前提。它将标准化的设计和定型化的建筑 中

8、间投入产品的生产、运输、安装，运用机械化、自动化生产方式来完成，从而 到达减轻工人劳动强度、有效缩短工期的目的。从专业的角度去划分为两类：（1）主体结构类，包括装配式钢筋混凝土结构， 钢结构和轻钢结构等；（2）建筑装饰类，包括建筑内外隔墙复合预制、整体厨卫等。 从结构体系来区分可以分为四类：（1）装配式钢筋混凝土结构，包括框架结构、 剪力墙结构、框架剪力墙结构、框架筒体结构等；钢结构类；轻钢结构类； 其他符合产业化住宅标准的结构体系。从预制部品的类别来划分，可以分为六类：（1）非砌筑类型的建筑内、外墙 板；（2）满足建筑装饰用的制品；（3）预制钢筋混凝土构件，包括楼梯、叠合楼板、 阳台、雨篷等；（4）预制主体结构构件，包括框架柱、框架梁和次梁、抗震墙板、 连梁等；（5）钢结构和轻钢结构用的构配件；其他符合标准化设计、工厂加工、 现场安装条件的建筑部品。2国内产业化现状