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1、-目 录一、编制说明和编制依据31、编制说明32、编制依据3二、施工总体概述31、工程综合说明32、施工准备43、施工组织管理和机构设置54、施工段划分7三、工程进度方案与措施71、施工进度方案72、保证进度方案的具体措施73、施工进度方案违约责任10四、资源配备方案101 、劳动力投入方案及保证措施102 、工程材料投入方案及保证措施11五、施工平面布置和临时设施布置11六、施工方案与技术措施121、屋面及防水工程122、墙面装饰工程143 、门窗工程16七、质量管理体系与措施17八、季节施工技术措施241、雨期施工技术措施24九、建筑物原有管线及其他地上地下设施的加固措施24十、平安管理体
2、系与措施251、工程平安管理平安承诺252、平安生产管理体系措施253、现场平安管理技术组织措施254、现场施工用电的平安措施295、施工机械平安管理306、动火措施31十一、降低环境污染和减少扰民噪音的保证措施32十二、文明施工、环境保护管理体系与措施33十三、施工组织设计应附图表371、拟投入本标段的主要施工设备表372、拟配备本标段的试验和检测仪器设备表38(3)、劳动力方案表39(4)、方案开、竣工日期和施工进度网络图405施工总平面图41(6) 临时用地表42一、编制说明和编制依据1 编制说明在收到招标文件后，我公司组织有关人员认真阅读图纸，仔细了解现场情况，编制了本施工组织设计。编
3、制时对工期、质量目标、工程管理机构设置与劳动力组织、施工进度方案控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、平安、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在45天工期内完成工程的全部施工内容，并使该工程质量评定等级全部到达国家施工验收标准合格标准。2 编制依据1、2016年长春市旧城改造工程(经开区三标段世纪新居、海拉车灯小区、北海新区、丽江花园、师大宿舍、湛江路设计施工一体化工程施工招标文件2、2016年长春市旧城改造工程(经开区三标段世纪新居、海拉车灯小区、北
4、海新区、丽江花园、师大宿舍、湛江路工程图纸及参考资料3、现行国家有关工程施工标准、规程及技术标准4、现场踏勘情况5、我公司施工类似工程施工经历等。二、施工总体概述1工程综合说明1工程名称: 2016年长春市旧城改造工程(经开区三标段世纪新居、海拉车灯小区、北海新区、丽江花园、师大宿舍、湛江路设计施工一体化工程2建立地点：长春经济技术开发区3建立单位：长春市城市开展投资控股集团4招标范围：世纪新居、海拉车灯小区、北海新区、丽江花园、师大宿舍提升、湛江路建筑立面改造工程5要求工期：150天(日历天)。6质量标准：合格。主要工程内容如下：坡屋面：改造成为橙蓝色合成树脂瓦外墙面：涂料外墙2施工准备如果
5、我公司中标，我公司将与建立单位积极配合，尽早做好以下几方面的准备工作。2.1技术准备1、熟悉和审查施工图纸:1收到图纸后，仔细检查施工图纸是否完整和齐全，施工图纸设计内容是否符合工程施工标准。 2各技术人员抓紧熟悉图纸，检查施工图纸及各组成局部间有无矛盾和错误，如建筑图与其相关的构造图尺寸、标高、说明等方面是否一致等。3通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，掌握拟建工程的特性及应重点注意的问题，给工程的全面施工创造条件。4编制施工阶段施工组织设计。施工前组织技术人员及施工人员进展现场勘察，做好图纸设计交底工作，编制切实可行的施工组织设计，并对所有参加施工人员进展入场教育，对所有操作人员做好
6、技术交底。5组织学习招标文件及施工技术标准，编制测量实施大纲。根据本工程的特点，测量是贯穿工程全过程的一项重要工作。开工前需要认真做好测量仪器的检测及施工中内业资料的管理工作。2、各项资料的调查分析:开工前，派有关管理人员对该地区周边的技术经济条件等进展调查分析，如三大材的价格、材料进场来源、交通资源、建筑协作单位的施工能力等。3、预算员作好施工预算及分部工程工料分析。主要构配件平均供给及加工方案，提出加工定货数量、规格及需用日期。4、按施工现场实际情况、以往施工经历及合同批准的施工组织设计，制定各部门的工程技术措施、技术方案，组织技术交底工作。2.2物质准备工程开工前根据施工预算的材料分析和
7、施工进度的要求编制材料使用方案，选择合格分供方，做好各种材料的采购与供给工作。进场材料加强质量检查验收，不合格的不能进场，进场后按要求存放，保证材料的完好。根据施工进度方案，分阶段提出材料、机具需用方案，安排好进场时间。定货源，找厂家，看质量，组织好货源，把好材料关。3施工组织管理和机构设置3.1 施工组织管理本公司假设荣幸中标，将根据本工程工程质量与工期要求，组成一个强有力的现场工程施工管理机构。在本公司内挑选实力雄厚、敢打硬仗的施工作业队伍，挑选懂技术、会管理、工作认真、吃苦精神强的施工管理人员实施本工程的相关管理内容。确保本工程优质、快速地按期投入使用。同时在管理成员、施工机械、物资保证
8、、施工技术管理等方面都要得到最充分的保证，实现施工综合本钱的有效控制。为实现本工程建立的优质、高速、平安、文明、低耗的目标而奋斗，本工程采用工程法施工的管理体制。1、施工管理体制的设置原则(1) 形成有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关系，确保工程按要求顺利完成。(2) 根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。(3) 采用工程管理体制的同时，经济合理手段辅助以局部行政手段，明确各方面责、权、利。2、组建工程经理部本工程拟实行工程法施工管理，工程管理层由工程经理、技术负责人、平安主管、质量主管、材料主管、保卫主管、机械主管和后勤主管等成员组成，在建立单位、监理单位和公司的指导下，负责对
9、本工程的工期、质量、平安、本钱等实施方案。组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。作业层人员的配备:施工人员均挑选有丰富施工经历和劳动技能的正式工和合同工，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的正式职工带班。为保证工程部管理层指令畅通有效，工作安排采用施工任务书的形式。要求签发人和执行人签字，工程经理层作为执行的监视者。施工任务书的工作内容完成后由签发人密封并签字，如未能密封必须找出原因并对执行人进展处分。3.2 工程组织机构设置工程管理组织机构框图工程经理部经理工程技术负责人质量管理材料管理施工管理计划预算资料管理安全管理后各施工班组4施工段划分根据现场施工的需
10、要，本工程方案分两个施工段施工，屋面改造为一个施工段、外立面装饰工程为一个施工段。为保证施工工期，减少周转材料投入，降低本钱，因此本工程施工时采取平行流水施工的方法。三、工程进度方案与措施1、施工进度方案根据业主要求及施工准备情况，本工程方案在2016年 月 日开工，2017年 月 日竣工，总工期为150日历天，具体主体各分部施工具体详见后附表施工进度方案表。2、保证进度方案的具体措施工程材料是构成工程实体的物资根底，在实施过程中，只有保证材料的供给，才能保证工程的顺利实施，否则将影响工程进度、拖延工期。因此我们必须做好施工预算，备好材料。特殊材料、半成品和成品提前定货。制订并执行材料检验制度
11、和保管制度。我们采用以下措施确保工期完成。2.1.1工程工程施工前，安排专业人员落实各种所需的物资和材料半成品方案，由公司材料部门及现场采购人员负责物资及材料半成品的进场工作。2.1.2现场管理人员要按照施工进度方案的要求，事先做好材料及周转材料的进场方案，做到现场材料及周转材料有方案、按次序地进场供给。2.1.3制订周密的详细材料进场方案，装饰材料其贮存量应不少于5天的施工需求量，以满足施工进度需要。2.1.4按新材料、新工艺新技术的要求，落实工程工程和材料及周转材料进场方案。2.2.1按照本工程的施工特点及要求，配备足够的机械设备，提高机械化作业程度。机械化作业是最有效的施工手段，要加快施
12、工进度，首先要提高机械化作业程度。2.2.2工程工程施工前，由公司设备部门根据工程工程经理部的机械设备需用方案的要求，为施工现场提供合格的机械设备，进场的机械设备必须经过试运转检验其性能情况，杜绝伪劣不合格机械设备进入本施工现场使用。2.2.3施工现场配备2名机械维修特种人员，定期与不定期对现场的机械设备进展检查、保养工作，保证其完好及正常运转。2.2.4提高工程工程施工的机械化水平及作业能力。2.3.1组建强有力的工程领导班子，实行工程法管理。选用具备较好素质的劳动力队伍，对分局部项的特殊工程施工，还需做好施工前的技术培训工作。2.3.3按照施工进度方案，并根据施工的实际情况，工程经理部要组
13、织好立体穿插施工、流水作业的劳动力安排，现场施工人员安排连续作业，合理安排工序搭接，且控制好现场劳动力进退工作。2.3.4公司各级部门通过加强施工队组对工程工程的质量、平安、进度、现场文明施工等现场管理，使工程工程能保质保量顺利开展工作。2.3.5工程经理部每三天组织一次施工队组长参加的工作协调会，解决各施工队组提出的施工问题，并落实各施工队组的下一步的工作安排。2.4停水、停电保证正常施工措施2.4.1工地设置蓄水车3个，潜水泵4台，备足施工用水，如果工地停水，可以利用备用水保证工程连续施工。2.4.2工地备柴油发电机3台，如果临时停电，可以保证各种机具设备以及施工场地内临时用电。2.5.1
14、根据合同文本及时向业主收取工程款。2.5.2及时办理变更签证，列项收款。2.5.3合理控制工程款使用，做到收支平衡。2.5.4我公司保证本工程款专款专用，决不挪作他用。2.6.1各工序必须正常按照网络方案图施工，各工序之间要相互衔接。2.6.2对于作业班组，按照施工网络图的时间要求，每延误一天按规定进展罚款，确保该工程工期。2.7.1农忙季节认真做好农村劳动力的思想工作。采取积极措施稳定施工现场的职工队伍，保证施工进度正常进展。2.7.2对农忙时仍能服从施工安排的职工，发给原工资的200。2.7.3对无法解决农忙时家庭劳力安排，必须回家农忙的局部职工，采取轮流回家的农忙措施。同时，准备从劳力市
15、场临时招收一局部临时工，做好劳动力的调剂工作。2.7.4节日期间公司实行双工资奖励制度，确保施工连续进展。2.8 其他措施2.8.1严把质量关，将返工返修缩小到最低程度，压缩工期。2.8.2提高现场解决问题的效率，对于施工进度障碍问题及时解决。2.8.3充分利用施工大好季节，合理安排昼夜施工。2.8.4采取有效成品保护措施，减少返工修补工期。2.8.5及时组织外定货进场和材料进场工作，现场不出现停工待料现象。2.8.6每天及时进展现场碰头会，掌握现场情况，提出要解决的问题，布置第二天重点工作。2.8.7协调好各方面的关系，确保工程能顺利进展施工。2.8.8严抓平安生产和工程质量，防止平安事故和质量事故对工程工期造成影响。3施工进度方案违约责任假设我公司有幸中标，我公司承诺：在不受到客观因素影响的情况下，我公司保证能在45日历天内按质按量完成该项工程的施工并竣工交付使用。如由于我方原因造成工程不能在承诺的
