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1、一、工程概况1、工程简介 涧河路小区高层住宅楼位于太原市涧河路12号。该楼地下二层，地上十九层，剪力墙结构。其中一十九层为住宅，层高2.9m，总建筑积27711m2,室内外高差0.9m，建筑总高度56.0 m。本工程的安全等级为二级，抗震设防烈度为度。0.000相当于绝对高程：813.95。2、装修做法 主要工程做法表序号项目名称部位工程做法1地面地面1用于地下二层所有地面20厚1:2水泥砂浆抹面压光；刷素水泥浆结合层一道；80厚C15混凝土；素土回填密实；钢筋砼底板；50厚C20细石砼保护层；点粘350号石油沥青油毡一层；4厚高聚物改性沥青防水卷材；刷基层处理剂一遍；20厚1:2水泥砂浆找平
2、；100厚C15砼；素土夯实2楼面楼面1用于地下一层除水泵房外所有房间50厚C20细石砼随打随抹光；刷素水泥浆结合层一道；现浇钢筋混凝土楼板楼面2用于地下一层内水泵房50厚C20细石砼随打随抹光；1.2厚聚氨酯防水涂料面上粘黄砂，四周沿墙上翻150高；刷基层处理剂一遍；20厚1:2水泥砂浆找平；现浇钢筋混凝土楼板楼面3用于所有卧室、客厅预留面层30厚，用户自理；20厚1:3水泥砂浆找平；50厚C7.5颗粒砼；现浇钢筋混凝土楼板楼面4用于所有厨房、卫生间预留面层30厚，用户自理；1.5厚聚氨酯防水涂料面上粘黄砂，四周沿墙上翻150高；刷基层处理剂一遍；15厚1:2水泥砂浆找平；50厚C15细石砼
3、找坡不小于0.5；现浇钢筋混凝土楼板楼面5用于所有门厅、走道、值班、办公、候梯厅810厚铺地砖铺平拍实，水泥浆擦缝；20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层；50厚C7.5颗粒砼；现浇钢筋混凝土楼板楼面6用于电梯间810厚铺地砖铺平拍实，水泥浆擦缝；20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层；素水泥浆结合层一道；现浇钢筋混凝土楼板楼面7地下一层及二层楼梯间管道进、电梯机房20厚1:2水泥砂浆，压实抹光；素水泥浆结合层一道；现浇钢筋混凝土楼板，随打随抹光楼面8用于水箱间30厚C20细石砼随打随抹光；1.2厚聚氨酯防水涂料面上粘黄砂，四周沿墙上翻150高；刷基层处理剂一遍；50厚C15细石砼找坡不小于0.5；现浇钢
4、筋混凝土楼板3外墙外墙面1用于涂料外墙面（有保温墙面）喷（刷）高级外墙涂料；1.5厚专用胶粘标准网于整个墙面，并用抹刀将网压入胶泥中；1.5厚专用胶贴加强网于需加强的部位；30厚挤塑聚苯板加压粘牢，板面打磨成细麻面；10厚1:1水泥专用胶粘剂刮于板背面；20厚1:3水泥砂浆找平外墙面2用于涂料外墙面（无保温墙面）喷（刷）高级外墙涂料；5厚1:2.5水泥砂浆；15厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰；刷界面处理剂外墙面3用于贴蘑菇石墙面（有保温墙面）粘结剂粘10厚贴面砖；46厚抗裂砂浆复合耐碱网布；刷界面处理剂一道；30厚挤塑聚苯板加压粘牢，板面打磨成细麻面；刷界面处理剂一道；3厚专用胶粘剂刮于
5、板背面；20厚1:3水泥砂浆找平；钢筋混凝土墙体4内墙内墙面2用于地下一层内设备用房、水箱间、电梯机房、管井刷普通白涂料；5厚1:2水泥砂浆；15厚1:3水泥砂浆内墙面3用于楼梯间涂料面层；5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆；15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹平；刷界面剂一道内墙面4用于住宅套内除厨房和卫生间外所有内墙面涂料面层；5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆；15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹平；刷界面剂一道内墙面5用于候梯厅、门厅粘结剂粘810厚面砖，水泥浆擦缝；45厚1:1水泥砂浆加水20建筑胶镶贴；刷素水泥浆一遍；15厚1:3水泥砂浆内墙面6用于走道及与住户相邻的内墙面粘结剂粘81
6、0厚面砖，水泥浆擦缝；46厚抗裂砂浆复合耐碱网布；35厚玻化微珠保温砂浆；清理墙面，满涂专用界面处理砂浆5顶棚顶棚2用于电梯机房、管井钢筋混凝土板底面清理干净；7厚1:1:4水泥石灰砂浆；5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆；刷普通白色涂料顶棚3用于地下一层除楼梯间外所有顶棚钢筋混凝土板底面清理干净；5厚1:3水泥砂浆；5厚1:2水泥砂浆；配套胶粘剂粘贴90厚岩棉；2厚聚合物水泥涂料铺贴耐碱55玻璃纤维网格布；1.5厚聚合物水泥涂料；刷普通白色涂料顶棚4用于水箱间钢筋混凝土板底面清理干净；7厚1:3水泥砂浆；5厚1:2水泥砂浆；刷普通白色涂料顶棚5用于住宅套内除卫生间、厨房外所有顶棚5厚1:0.5:
7、3水泥石灰砂浆；7厚1:1:4水泥石灰砂浆；钢筋混凝土板底面清理干净；顶棚6用于所有卫生间、厨房5厚1:2水泥砂浆；7厚1:3水泥砂浆；钢筋混凝土板底面清理干净；顶棚7用于候梯厅、门厅、走道铝合金配套龙骨，主龙骨中距9001000，T形龙骨中距300或600，横撑中距600；15厚300600开槽矿棉装饰板二、施工准备工作计划1、技术准备1.1 项目部管理人员认真熟悉图纸，了解设计意图，参加图纸会审，及时与业主、监理、设计单位共同解决图纸中存在的问题。1.2 配置与施工图有关的各类规范、规程、图集。1.3 编制各专项施工方案作为施工组织设计的补充。2、管理人员和作业队伍的准备 项目配备有经验的
8、管理人员进行施工管理，选用优秀的施工队伍进行施工， 装修按施工进度安排施工队伍。3、物资准备 根据施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程材料需用量计划，做好材料订货和采购工作，按工程进度组织材料进场。4、材料准备 根据施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程材料需用量计划，做好材料订货和采购工作，按工程进度组织材料进场。 所有材料均需提前定货，进场时要有出厂合格证。5、设备准备 装修开始之前，安装施工电梯一部。外墙抹灰采用电动吊篮作为外架。7、场地准备 将水泥、砂子及其它装修材料堆放场设置在适当位置，以备使用方便。三、施工部署1、装修工程的施工目标1.1施工质量目标：合格，分项工程合
9、格率在100%。1.2安全生产方面：杜绝重伤、死亡事故；轻伤事故发生频率控制在8以内。2、装修工程施工的总原则2.1各工种施工必须严格按照规定程序进行，禁止工序倒置。2.2应先进行湿作业，后进行干作业；先进行粗装作业，后进行精装作业。2.3水电安装要与土建施工密切配合，水电安装为土建施工创造条件，土建施工为水电安装创造便利。2.4对于复杂节点、复杂工序，必须按设计和相关规范的要求施工，杜绝盲目和随意性，保证该部分的施工质量。2.5加强成品保护：装修工程的每道工序完成后，都应做好成品保护，防止下道工序对上道工序的破坏。每道工序的施工人员都应做到保护上道工序，做好本道工序，服务下道工序。3、装修工
10、程施工程序3.1外装修：施工程序为自上而下进行。3.2内装修：主体施工完毕后内装修开始施工，自下而上进行初装修施工；尽快完成抹灰等湿作业，这样有利于装修基层的干燥。4、装修工程交叉施工的控制措施4.1装修阶段由于工序较多，材料品种也复杂多样，很多材料极易受到破坏；同时，各工序之间、内外装修之间、上下楼层之间均存在较多的交叉作业现象，彼此之间也会造成或多或少的影响。为减少彼此间的相互影响，造成不必要的窝工和破坏现象，在施工管理中，必须注意交叉作业施工时各工种的配合协调工作，加强项目部内部的调节和控制，使各工种、各工序间能顺畅衔接。4.2土建施工与水电安装之间的交叉作业：4.2.1在装修工程施工中
11、，土建与水电设备安装的交叉作业相当多。为了保证工程的工期和施工后的最终质量，必须避免相互制约、相互影响的局面出现，要做到相互穿插、相互渗透，做到土建施工首先为水电安装创造条件，同时水电安装施工人员也应注意对工程结构的成品、半成品的保护。4.2.2土建施工中，应加强对水电管井等预留洞的留设工作，保证位置准确、尺寸满足要求；同时，水电安装应按照建筑做法的要求进行立管及套管等的安装就位，以利于土建对预留洞口等的塞堵、封闭工作的开展。封堵前，双方应认真检查，确保无误后方可进行，避免返工。4.2.3水电安装时，应特别对土建成品、半成品进行保护，如：防水层的破坏及墙面、顶棚等的污染。水电安装时不得对墙体、
12、顶板任意开洞剔凿。4.2.4为保证装修工程施工的顺利进行，水电安装人员与土建管理人员应定期开生产协调会，制订完善的施工计划，指导各专业的施工生产。5、施工工序安排5.1施工安排5.1.1外装修：门窗安装（合同中未包含）外墙保温外墙抹灰外墙涂料。5.1.2内装修：门窗安装（合同中未包含）墙体抹灰卫生间防水地面工程（顶棚挂白）内墙涂料6、非正常施工顺序时的增加工序及其影响7.1如不能在面层抹灰之前完善门窗框安装定位，则会发生二次补抹门窗套工作。7.2 如不能在卫生间地面找平层施工之前完成各种立管安装工程，则卫生间防水、地面施工及管井封闭的工序滞后，形成楼板二次补抹工作。7.3 如不能在面层抹灰之前
13、完成穿墙管道及墙内闸箱、开关盒等设施安装，则会发生二次补抹工作。四、主要分项工程技术措施（一）墙体抹灰工程1、施工前的准备1.1确定原材料进场，材料的产品合格证书、性能检测报告和复检报告。1.2根据施工工期，合理组织安排劳动力。1.3列出材料定期需要计划。1.4按技术、质量规范标准要求交底。1.5实施装修样板制度，且经建设单位、监理单位验收合格后方可大面积施工。点评和验收合格。1.6需要机具：砂浆搅拌机、手推车、铁锹、筛子、水桶、灰勺、刮尺、线坠、钢卷尺、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、阴阳角抹子、金属水平尺、毛扫帚喷雾器（或塑胶水管）、铁锤、托线板等。2、施工条件2.1主体施工结束，经建设
14、单位、监理公司、质监单位验收合格后，进入装修工程施工。2.2抹灰前应检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固。连接处的缝隙应用 13水泥砂浆或116水泥混合砂浆分层嵌塞密实。若缝隙较大时，应在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞，使其塞缝严实。塑钢窗缝隙处理按设计要求嵌填。2.3混凝土框架柱、加气混凝土墙基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清理干净，并洒水湿润。2.4预埋铁件、管道等应提前安装好，结构施工时墙面上的预留孔洞应提前堵塞严实，将柱、过梁等凸出墙面的混凝土剔平，凹处提前刷净，用水洇透后，再用13水泥砂浆或116水泥混合砂浆分层补衬平。2.5加气混凝土表面缺棱掉角需分层修补。做法是：先洇湿基体表面，
15、刷掺水重10%的107胶水泥浆一道，紧跟抹M7.5水泥砂浆，每遍厚度应控制在79mm。2.6抹灰前应检查基体表面的平整，以决定其抹灰厚度。抹灰前应在大角的两面、窗台、碹脸两侧弹出抹灰层的控制线，以作为打底的依据。3、工艺流程 基层清理挂贴钢丝网墙面浇水湿润墙面界面处理养护吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼做护角墙面浇水湿润抹底层灰抹面层养护4、施工操作方法4.1基层清理4.1.1加气砼砌体墙面：清除表面杂物，残留灰浆、舌头灰及尘土等。4.1.2砼墙面：清除表面浮灰，对模板粘结油漆类物质用钢丝刷刷除。4.2浇水湿润一般在基层处理及粉刷前一天，用塑料管顺墙自上而下浇水湿润。4.3墙面处理4.3.1砼墙与砖墙交接处钉钢丝网： 先将钢丝网切割成宽度为250-350mm，然后用射钉枪在交接的缝隙处铺钉平整，射钉的间距为300mm左右。4.3.2砼面基层处理：表面洒水充分湿润，
