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1、防水专项施工方案鑫地花园项目防水专项施工方案编制：审核：批准：防水专项施工方案包头市第四建筑有限公司二一七年四月1.工程概况1.1 编制依据地下工程防水技术规范（GB501082008）；建筑工程施工质量验收统一标准（ GB50300-2013）；建筑地面工程施工质量验收规范（ GB50209-2010）；屋面工程质量验收规范（ GB50207-2012）；屋面工程技术规范（ GB50345-2012）；）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）；建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）；鑫地花园项目施工图施工图纸会审记录施工合同1.2 工程项目参建单位名称建设单位
2、：包头市鑫地房地产开发有限公司设计单位：北京新纪元建筑工程有限公司监理单位：内蒙古星元建设监理有限公司施工单位：包头市第四建筑有限责任公司本工程位于包头市市区；北至沙河西街，西至经十四路，南至纬十四西路，东至经二十一路。用地面积 46476.6 ，容积率 2.5.本项目由 5#6#9#10#11#五栋地下 1 层地上 25 层住宅、 13#15#两栋 8 层住宅、 14#一栋 11 层住宅、 1#2#3#4#7#8#六栋沿街商铺 2 层、 12#16#两栋业主委员会物业社区服务中心用房及地下 1 层停车库组成。是一个集居住、商业及配套于一体的综合性高档住宅小区。规划总建筑面积 133881.9
3、8 ，其中地下建筑面积17690.48 ，地上建筑面积116191.50 （包2防水专项施工方案括商业及配套建筑面积7420 ）；地下一层车库建筑面积为15448.22 （包括配套面积840 ），其余为地下停车位，地下停车位475 辆，地上停车位432 辆，共计 907 个。总居住户数 840 户。建筑密度 23.9%，绿地率 30.01%。屋面和地下防水等级为一级，地下室防水卷材为两道聚乙烯丙纶复合防水卷材，厚度大于等于 0.7+0.7 ，屋面防水层为1.2+1.2 三元乙丙橡胶防水卷材。卫生间防水为F1型 1.5 厚合成高分子防水涂料 。各栋号建筑概况：序号栋号建筑面积层数标准层高总高度结
4、构类型11#1350 26.1+3.29.9M框架22#1435 26.1+3.29.9M框架33#1435 26.1+3.29.9M框架44#1350 26.1+3.29.9M框架55#20376.4525/-12.95M75.1M框剪66#20326.4525/-12.95M75.1M框剪77#755 26.1+3.29.9M框架88#755 26.1+3.29.9M框架99#19693.09 25/-12.95M75.1M框剪1010#13908.2225/-12.95M75.1M框剪1111#19704.47 25/-12.95M75.1M框剪1212#695 36.1+2X3.614
5、.1M框架1313#5918.91 8/-12.95M24.5M框剪1414#6054.14 11/-12.95M33.65M框剪1515#5918.91 8/-12.95M24.5M框剪1616#695 36.1+2X3.614.1M框架17地库15448.22 13.8M框架各单体建筑防水工程概况：1. 地面装修面层2. 钢筋混凝土结构底板，抗渗等级 P6地下室底板3.80 厚 C20细石混凝土防水保护层4. 0.7+0.7 厚聚乙烯丙纶复合防水卷材5. 100 厚 C15细石混凝土垫层3防水专项施工方案1. 钢筋混凝土结构侧墙板，抗渗等级 P62. 0.7+0.7 厚聚乙烯丙纶复合防水卷
6、材3.50 厚模塑聚苯乙烯泡沫板保护层地下室侧墙4.2:8 灰土分层回填夯实1. 种植土及植被层2. 土工布过滤层（大于等于 200g/m2）根部卷起 300 高。3. 排水层，凹凸型塑料排水板。4.70 厚 C20 细石混凝土保护层，配筋：双向一级钢8200，分块打筑中距 3m*3m、缝宽 12，缝内用聚氨酯满填。5.LC5.0 轻骨料混凝土坡度1%，（随结构板坡度）找坡层最薄处30厚，自地下室顶板外沿起始处1 米范围内抹 1:4 水泥砂浆， 1 米以外地库顶板最薄 20 厚 C15细石混凝土找 1%坡。6. 隔离层： 0.4 厚聚乙烯薄膜一层7. 4 厚耐根穿刺 SBS防水卷材8. 3+4
7、SBS改性防水两遍9. 刷基层处理剂一遍10.20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层11. 防水混凝土顶板 , 抗渗等级 P6，（表面清扫干净）1.8 厚防滑地砖铺平拍实，缝宽58,1:1 水泥砂浆灌缝。2.25 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层3. 隔离层： 0.4 厚聚乙烯膜一层4. 防水层： 1.2 厚 +1.2 厚三元乙丙橡胶防水卷材屋面5.30 厚 C20细石混凝土找平层6. 保温层： 100 厚 B1 级挤塑聚苯板7. 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层8. 最薄处 30 厚找坡 2%找坡层： 1:8 水泥憎水型膨胀珍珠岩9. 隔汽层： 15 厚聚氨酯防水涂料4防水专项施工方案10
8、.20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层11. 现浇钢筋混凝土屋面板1. 预留 30 厚装修做法2.20 厚水泥砂浆保护层3. 防水层： F1 型 1.5 厚合成高分子防水涂料4. 最薄处 20 厚 C15 细石混凝土，从地漏 1 米范围内找 1%坡，随打随磨卫生间平，四周及管根部位用1:3 水泥砂浆摸小八字角5. 素水泥浆一道，6. 现浇钢筋混凝土楼板2.建筑防水工程主要施工目标及概况2.1 施工质量目标（ 1）建筑防水分项工程确保合格工程质量目标。（ 2）建筑防水施工做到方案编制完整、具备可操作性施工操作依据，便于工序检查。（ 3）卷材防水和防水涂料检验批均 100%符合合格质量的规定；主控
9、项目和一般项目的质量经抽样检查合格。（ 4）卷材防水和防水涂料所含的检验批的质量验收技术资料完整。（ 5）观感质量验收符合要求。2.2 建筑防水工程安全文明施工目标杜绝重伤事故、轻伤事故率控制在 1.5，杜绝机械设备引发的人身伤害事故，施工环境做到干净、整洁。2.3 环境管理目标建筑防水工程防止大气、土地污染，地下防水施工卷材防水边角料及时清扫，垃圾集中堆放、集中清理。施工废油脂、废化学粘结剂集中收集，集中处理，并管理好易燃物品防火。2.4 管理目标管理目标：及时整改施工现场质量和安全文明施工、消防存在的问题，施工技术资5防水专项施工方案料、消防和安全文明施工各项记录齐全、完整、标准，现场考评
10、真实，达到优良标准。2.5 操作人员职业健康控制施工现场环境和生活区环境卫生条件保证操作人员的身心健康。3.施工准备3.1 组织准备（ 1）建立以项目经理为第一责任人的项目管理班子，负责实现建筑防水工程的施工管理目标，项目经理解决施工资源和监督防水施工管理的目标实现，负责工作布置和检查。（ 2）项目执行经理负责施工进度计划，施工质量、安全文明施工措施落实及督促检查，负责工作汇报。（ 3）项目安全总监负责防水工程安全、文明施工、消防、职业健康管。（ 4）项目技术总工程师负责编制施工专项方案，技术交底。（ 5）地下建筑防水施工组织系统图：项目经理项目执行经理项目安全总监技术总工程师项目总施工工质安
11、物机综财程量全资电合务部办防水施工班组建筑防水工程组织系统图3.2 施工技术准备6防水专项施工方案（ 1）学习施工图纸、规范和标准，了解项目各单体各部位的防水设计要求、防水工程的施工程序、施工顺序、质量标准。（ 2）根据设计图纸、规范和标准要求，编制施工专项方案，经审批后实施。（ 3）施工技术交底：根据确定的防水工程的施工工艺要求，做好防水工程的施工技术交底，按照防水工艺要求做好施工技术培训。(4) 为了确保防水工程质量，确定每一道施工工序的验收标准，办理好质量验收签证。3.3 防水施工生产准备(1) 按施工总平面图要求，布置好防水材料的储存场地，对易燃、易变质和容易污染环境的材料确定好保管方
12、法，确定废料堆放场地；（ 2）现场安全、环保施工准备：按总平面布置要求，建筑防水施工必须满足防水施工安全使用要求，验收合格后方能投入使用，并考虑不影响施工操作。防水材料堆场消防设施按要求布置。（ 3）劳动力组织准备：根据工程量和工期组织好劳动力的入场数量，及时搞好入场前的三级教育工作，按项目部管理规定进行入场后的操作人员管理。（ 4）各项资源需要量准备：根据工程量编制防水卷材、防水涂料、粘结剂、卷材防水结合层材料、保护板等材料。编制材料使用量计划，确定供货渠道保证材料供应。（ 5）工序交接准备：防水施工部位交接前，底板、顶板防水应及时清理基层垃圾灰尘，做好保护工作、及时施工。外墙防水应清除墙面的止水螺栓，应用水泥砂浆补平、补牢固，清理干净混凝土表面粘结的灰浆，然后移交防水施工作业班组。施工前基层必须坚硬、无空鼓、无起砂、无裂缝、无松动、无掉灰、无凹凸不平、无油污、无残渣等缺陷，表面应平整光滑、干燥、干
